EXTREME KOSTEN, HOHE ZINSEN

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Den Deutschen geht der Spaß am Eigenheim verloren

- VON CHRISTIAN SIEDENBIEDEL

- -AKTUALISIERT AM -12:45

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In Deutschland hat sich die Zahl der Bauwilligen halbiert. Fachleute halten deshalb einen „Perspektivwechsel“ für notwendig: Potentielle Käufer sollten über ein Reihenhaus oder eine Wohnung nachdenken.

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Extreme Baukosten und gestiegene Zinsen haben den Deutschen offenbar den Spaß am Bauen oder Kaufen eines Eigenheims verdorben. Aus einer Umfrage der Postbank-Tochtergesellschaft BHW, die der F.A.Z. vorab vorliegt, geht hervor, dass aktuell nur etwa 6 Prozent der Deutschen vorhaben, eine Immobilie zu bauen oder zu erwerben. Vor der Niedrigzinsphase, im Jahr 2012, hatten in einer vergleichbaren Umfrage mit 12 Prozent immerhin doppelt so viele Menschen Bau- oder Kaufpläne geäußert. Ähnlich stark sind auch die Pläne für An- und Umbauten zurückgegangen.

Christian Siedenbiedel

Redakteur in der Wirtschaft.

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Das passt zu Erhebungen der Europäischen Zentralbank. In ihrem „Finanzstabilitätsbericht“ berichtet die Notenbank, in regelmäßigen Umfragen erklärten seit dem Zinsanstieg deutlich weniger Haushalte des Euroraums als zuvor, Bau oder Kauf eines Hauses zu beabsichtigen. Auch die Bundesbank berichtet für Deutschland in diesem Zusammenhang von einer deutlichen Korrelation.

Baukosten steigen weiter

Viele Bauwillige treibt dabei dem BHW zufolge die Frage um, ob unter den geänderten Umständen der Hauskauf für Normalverdiener überhaupt noch möglich ist. Offenkundig spielen die erheblich gestiegenen Baukosten und die allgemeine Inflation, die das Budget der Haushalte schmälern, eine nicht unerhebliche Rolle. So haben sich nach Angaben des Statistischen Bundesamtes in Wiesbaden allein die Handwerkerleistungen rund um Wohnung und Instandhaltung auf Jahressicht noch einmal um 15,7 Prozent verteuert – nachdem schon im Vorjahr ein Preisanstieg um fast 10 Prozent zu beobachten war.

Umgekehrt haben die Banken die Vergabekriterien für Baudarlehen im Laufe des vergangenen Jahres verschärft, wie aus der regelmäßigen Bundesbankumfrage Bank Lending Survey hervorgeht. In diesem Zusammenhang ist nicht unerheblich, dass die Banken seit dem Frühjahr vorigen Jahres aufgrund aufsichtsrechtlicher Vorschriften höhere Eigenkapitalpuffer für Baukredite vorhalten müssen. Die Sorge, dass Haushalte sich mit einer Baufinanzierung übernehmen, scheint gestiegen zu sein.

Dabei sind die Deutschen offenbar durchaus bereit, sich für den Erwerb eines Eigenheims an anderer Stelle einzuschränken. Das BHW berichtet aus der Umfrage, 43 Prozent der Befragten wären bereit, sich für ein Eigenheim künftig bei Restaurantbesuchen einzuschränken – jeweils 37 Prozent bei Autokauf, Kleidung und Urlaub. 30 Prozent würden bei Sport und Kultur sparen, 24 Prozent bei der Wohnungseinrichtung, bei Möbeln und Hobbys. Und immerhin 18 Prozent wären bereit, künftig auch beim Lebensmitteleinkauf stärker als bisher aufs Geld zu achten.

BHW-Chef Göbel: Auch eine Wohnung kann familientauglich sein

Henning Göbel, der Vorstandsvorsitzende der BHW Bausparkasse, sagte der F.A.Z., womöglich sei unter den Bauwilligen ein Umdenken notwendig. In der Umfrage hatten immerhin 51 Prozent der Eigenheiminteressenten gesagt, sie hätten am liebsten ein frei stehendes Einfamilienhaus. Viele Befragte äußerten aber selbst schon Zweifel, ob sich der Erwerb eines solchen im Moment mit ihrem Budget vereinbaren lasse. 23 Prozent wären auch mit einer Eigentumswohnung zufrieden. Nur 6 Prozent könnten sich für eine Doppelhaushälfte erwärmen – und nur 5 Prozent wollten ein Reihenhaus.

„Oft ist ein Perspektivwechsel erforderlich, der allerdings vielen schwerfällt“, sagte BHW-Chef Göbel. „Noch immer ist das frei stehende Einfamilienhaus der bei Weitem beliebteste Immobilientyp der Deutschen.“ Es sei allerdings auch die mit Abstand teuerste Variante – und nicht die nachhaltigste Lösung. Ein Reihenhaus etwa sei bis zu 30 Prozent günstiger zu haben. Und auch eine Wohnung könne durchaus familientauglich sein. „Wer das Sparpotential realistisch prüft, wird auch Eigenleistungen am Bau in Betracht ziehen“, sagte Göbel: „Das ist die sogenannte Muskelhypothek.“ Den Kauf einer Immobilie solle man in jedem Fall gut vorbereiten – dazu gehöre, klug und langfristig zu planen, damit die eigenen vier Wände zu einer „greifbaren, realistischen Option“ würden.

Die Bauzinsen waren seit Anfang vergangenen Jahres von weniger als einem Prozent auf mehr als 4 Prozent im vorigen Herbst gestiegen – dann aber wieder etwas zurückgegangen. Aktuell liegen sie nach Zahlen der Verbraucherplattform Biallo im Schnitt bei 3,67 Prozent für Baudarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung. Für 15 Jahre Zinsbindung zahle man 3,84 Prozent. Nun hat die EZB für März eine weitere Zinserhöhung um 0,5 Prozent angekündigt und will auch danach die Leitzinsen weiter erhöhen. Zum Teil ist das bei den Bauzinsen, die sich an der Rendite der Bundesanleihe mit zehn Jahren Laufzeit orientieren, allerdings wohl schon eingepreist. Für den weiteren Jahresverlauf rechnet der Kreditvermittler Interhyp jedenfalls mit einem „Zinskorridor“ zwischen 3 und 4 Prozent – aber auch weiterhin mit Schwankungen.

- Kommentare:

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Das BHW spricht von einer Phase des „Zögerns“ und „Zweifelns“ auch unter privaten Bauwilligen in Deutschland. Bei einer Pressekonferenz des Beratungsunternehmens Rueckerconsult unlängst hatten Immobilienfonds zum Teil berichtet, dass sie erst mal überhaupt keine neuen Wohnimmobilien am freien Markt mehr bauen wollten, sondern sich kurzfristig ausschließlich auf geförderte Wohnungen konzentrierten. Offenbar wollen sie abwarten, wie sich denn nun die Preise weiterentwickeln. Im letzten Quartal des vergangenen Jahres waren die Wohnimmobilienpreise in Deutschland laut verschiedener Indizes im Schnitt leicht gesunken. Es ist aber etwas unklar, wie das weitergeht. Fondsmanager äußerten die Einschätzung, dass bei Logistikimmobilien die Preiskorrektur wohl schon vollzogen sei, bei Wohnimmobilien herrsche noch Unsicherheit. Auch der Wohnungskonzern Vonovia hatte angekündigt, in diesem Jahr zunächst keine Neubauprojekte für Wohnungen mehr beginnen zu wollen. Zudem war die Zahl der Baustornierungen zuletzt ungewöhnlich hoch.

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1000 Zeichen

Dirk Bergmann

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vor 1 Minute

Ich will ja nicht nerven, aber die Bevölkerung bekommt die Rechnung für die 0 Zins Politik der EZB jetzt mit Zins- und Zinsenszins präsentiert. Ich hab 2008 ein Haus bei einem Zinssatz von 5,3% gekauft und konnte 10 Jahre später auf 1% umschulden. Ich hab mit gleich-bleibender Annuität mit über 13% getilgt und hab das Haus nach 14 Jahren abbezahlt. Wir erleben völlig verrückte Zeiten, aber die Bevölkerung fand diese "Party" die letzten 10 Jahre prima!

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Thomas Naumann

Stefan Havranek

vor 3 Stunden

Die Ampel betreibt die deutsche Selbstzerstörung mit einer ungewohnten Expertise. Es gibt wirklich kein Problem, welches die Ampel uns nicht aufhalst.

Während die Baukosten explodieren und hier von Wohungen die Rede ist, sieht es auf dem Wohnungsmarkt genauso schlecht aus. Wer normal verdient kann heute schon kaum noch mit den Ukrainern und Flüchtlingen mithalten.

Nichts davon wird sich bessern, solange unsere Kapazitäten jederzeit der Welt offenstehen.

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Felix Baumann

vor 2 Stunden

Wofür die Ampel so alles verantwortlich ist... in gerade mal 1 Jahr. Und das ohne Zeitmaschine...

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Michael Arndt

vor 1 Stunde

Diese zahlreichen Probleme sind lediglich Kollateralschaeden unserer erbärmlichen Migrationspolitik.

Wohnungsmarkt, Gesetzliche Krankenversicherung, Schulsystem, Gesundheitssystem, Justiz, kein Bereich ist auf 85 Mio. Einwohner ausgerichtet.

1987 gingen Prognosen von 48 Mio. Einwohnern in Westdeutschland im Jahr 2030 aus.

Aktuell sind es 67 Mio. mit weiter stark steigender Tendenz. Das klappt nicht.

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Bernd Windisch

vor 2 Stunden

Den Deutschen geht der Spaß am Eigenheim verloren

Geht es noch zynischer? Sie können es sich schlicht und ergreifend nicht mehr leisten in diesem reichen Land.

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Guido Strobel

vor 3 Stunden

Die "Fachleute" sollten sich lieber darum kümmern, Bauvorschriften auszulichten.

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MrClean

vor 3 Stunden

Aktuelle Kosten und Zinssteigerung hin oder her, aber das beim derzeitigen und zukünftig noch stärker werdenden Mangel an Wohnraum die Immobilienpreise mittel- bis langfristig sinken sollen ist komplett unrealistisch. Auch wenn das alle Zeitungen aktuell gerne schreiben wollen.

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Jörg Rother

vor 2 Stunden

Stimmt nicht zwingend. Immobilienpreise steigen nur, wenn Käufer die Preise zahlen können. Sinkt auf breiter Front das verfügbare Einkommen, kann es durchaus passieren, dass auch die Immobilienpreise sinken. Was dann steigt, ist die Anzahl der Bewohner pro Immobilie.

Zusätzlich zur internationalen Lage gibt sich die Politik in Europa und vor allem in Deutschland gerade große Mühe, zur nachhaltigen Verarmung der Bürger beizutragen. Das führt auf lange Sicht zu ganz realen Wohlstandsverlusten, etwa beim Wohnkomfort.

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fazBaer1

vor 2 Stunden

wollen oder sollen?

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Eric Woolfson

vor 3 Stunden

Zwischen "Wollen" und "Vorhaben" ist ein Unterschied. Nach letzterem wurde gefragt, und selbstverständlich haben weniger vor, zu bauen oder zu kaufen, nachdem sich seit dem genannten Vergleichsjahr 2012 die Preise verdoppelt haben. "Bauwillige" gäbe es mehr als genug.

Noch bizarrer ist die Idee mit dem "Umdenken" zur Art der Immobilie. In der Umfrage wurde offenbar gefragt, was die "Bauwilligen" am liebsten hätten, und völlig überraschend kam das freistehende Einfamilienhaus heraus. Das heißt noch lange nicht, daß die Befragten vorhätten, eins zu bauen. Fast allen ist klar, daß sie sich maximal eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus leisten können, und die werden ja auch überwiegend gebaut.

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Sebastian Schneeland

vor 3 Stunden

Eben dies. Am Wollen mangelt es ja meist nicht, aber wenn es die Finanzen nicht hergeben, was will man tun.

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Helge Peters

vor 2 Stunden

Freistehendes Einfamilienhaus gibt's nach dem Willen der Grünen wegen der Bodenversiegelung einerseits und den völlig überzogenen Dämmungen ("0-Heizung") andrerseits bald nicht mehr in Deutschland.

Mehrfach auch in der FAZ bereits angesprochen.

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Michael Arndt

vor 2 Stunden

Man muss kein Prophet sein, um festzustellen, dass Wohnen generell und speziell im EFH unbezahlbar wird.

Die Zukunft liegt nach dem Willen unserer politischen Klasse im Verzicht, bestenfalls ein Tinyhaus mit max. 10 qm je Bewohner.

Und die Medien trommeln mit.

Ich las im Focus, dass die Erfüllung im Verzicht laege und das Reisen nur in der eigenen Phantasie sowieso am schönsten sei.

Ich sage es immer wieder:

Die Klimahysterie ist das beste Geschäftsmodell seit Entstehung der katholischen Kirche.

Und sie arbeitet exakt mit den gleichen Mitteln:

Verzicht nur durch die Anderen, Erfüllung in einer unerreichbaren Zukunft und extremes Abkassieren fürs Seelenheil...

Da wünsche ich mir fast einen heftigen Vulkanausbruch, der unser Klima nachhaltig abkühlt.

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Eric Woolfson

vor 1 Stunde

Sie tun der katholischen Kirche Unrecht. Zwar hat die Klimaideologie stark religiöse Züge, wie Sie schreiben, aber nicht alle Religionen sind gleich.

Und in einem irren Sie sich: Während der christliche Glaube auf Erfüllung durch Spiritualität und Zusammenleben im hier und jetzt setzt, ist sie in der Klimakirche überhaupt nicht erreichbar. Der immerwährende Klimawandel läßt sich so wenig besiegen oder abstellen wie die Gezeiten. Es ist bösartiger, profitabler Menschenhaß ohne jede Hoffnung für die Gläubigen und Drangsalierten.

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Eckehard Horst

vor 13 Minuten

Ich würde das nicht so negativ beschreiben. Die sog. Klimaaktivisten sind sicher überzeugt davon, ähnlich wie vormals die Samariter in spätestens 500 Jahren heilig gesprochen zu werden :-)

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Risto Dette

vor 3 Stunden

Heute heißt es bei Ihnen, Herr Siedenbiedel, "Extreme Kosten, hohe Zinsen: Den Deutschen geht der Spaß am Eigenheim verloren".

Vor zwei Tagen hieß es bei Ihnen noch: "Wie die Hauspreise jetzt ins Rutschen geraten".

Nichts genaues weiß man nicht, aber wir schreiben es mal auf?

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Horst Dr. med. Preßler

vor 1 Stunde

Hallo, Herr Dette, die Artikel widersprechen sich keineswegs.Wegen der Kosten und Zinsen wird das Bauen unerschwinglich, und wegen steigender Zinsen können Besitzer von Eigenheimen gezwungen sein zu verkaufen.

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Senseiwu

vor 2 Stunden

Ich warte auf den Zeitpunkt, an dem sich führende Politiker ehrlich machen und die aktuellen Phänomene in Verkehr, Wohnen und Leben zu der Kernbotschaft zusammensetzen und diese auch offensiv propagieren: Die Verteuerung von Energie und wachsende Anforderungen an Umweltverträglichkeit führen zu weniger Wohlstand. Diese logische und letztlich von jedem Entscheider beabsichtigte/gebilligte Konsequenz wird behandelt wie eine "hidden agenda", wobei sie himmelschreiend offensichtlich ist.

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Michael Arndt

vor 2 Stunden

Stimmt so nicht.

Das mit dem sinkenden Wohlstand wird offensiv verkündet.

Es denkt nur jeder, er wäre nicht dabei...

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VerySeriousSam

vor 3 Stunden

Hier in der GUS (Gegend Um Stuttgart) sind Nachfrage und auch Preissteigerungen unverändert hoch.

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Zwieback88

vor 2 Stunden

Nachfrage ja, aber die Immos werden billiger angeboten oder bleiben ewig online.

Es geht bei vielen schlicht nicht mehr. Wer vorher 1500 € Tilgung plus 500€ Zinsen zahlen konnte, steht nur mit 1500 € + 1500 € zzg. höherer Nebenkosten im 80er Jahre Palast da und verkneift es sich.

Da hilft es auch nicht, wenn der Preis um 5% sinkt

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Günter Maaß

vor 2 Stunden

Nachtigall, ick hör dir trapsen. Wer nach diesem Artikel jetzt immer noch nicht begriffen hat, dass wir mitten in der Aufbruchsphase in den grünen Sozialismus stecken, dem ist nicht zu helfen. Die nächste Stufe sind dann tiny houses: Lebe auf 10qm und sei glücklich - weil es dem Klima dient. Die Gefahr kommt nicht von rechts. Sie kommt von grün und ist schon da.

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Vollkommenanders

vor 2 Stunden

Deutschland ist europaweit das Land mit dem wenigsten Wohneigentum. Darüber sollte man mal nachdenken.

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Aurelio Goldphal

vor 2 Stunden

@Vollkommenanders: Das war auch kurz nach dem 2. Weltkrieg so und während der Glanzzeit von "Wohlstand für Alle!"-Erhard ist die Eigentümerquote sogar gesunken.

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Marcus Repp

vor 2 Stunden

Joh, das kann man so sehen.

In UK und Irland ist der Anteil an Wohneigentum traditionell hoch. Zu der Geschichte gehört dann aber auch, dass es immer noch viele einfach verglaste Fenster gibt, ebenso wie ein Standard, den sich kein Deutscher antun würde.

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Peter BIERWIRTH

vor 1 Stunde

@V.Anders

Stimmt nicht ganz. Das EU-Land mit der geringsten Wohneigentumsquote ist die reiche Schweiz mit 42,9% während die Quote in Deutschland 49,5 (im Jahre 2021) betrug.

Albanien ist das Land mit der höchsten Wohneigentumsquote in der Europäischen Union – laut Angaben von Eurostat sind etwa 96,3 Prozent der rumänischen Bevölkerung Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Insgesamt ist zu beobachten, dass in den osteuropäischen Ländern die Wohneigentumsquoten im Vergleich zu den übrigen Regionen Europas in der Regel höher sind. In Deutschland waren etwas weniger als 50 Prozent Immobilienbesitzer.

Quellle:

https://de.statista.com/statistik/daten/studie/155734/umfrage/wohneigentumsquoten-in-europa/

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Vollkommenanders

vor 1 Stunde

@Goldphal:

Man kann sich alles schönreden. Wir sind jetzt aber nicht kurz nach dem 2. WK sonder 100 Jahre später dran!

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Werner Frank

vor 2 Stunden

Abwarten. Die Zinsen sind seit sechs bis neun Monaten hoch. Jeder der im letzten zwei, drei Jahren einen Handwerker gebraucht hat, weiß das man letztlich jeden Preis akzeptieren musste, wenn man etwas gemacht haben möchte. Wenn die Leute weniger Geld haben, gibt es erst Mal weniger Aufträge, die Preise für den Bau werden sinken, wenn sich der Auftragsbestand in den Büchern leert und Folgeaufträge auf sich warten lassen. Warten wir doch mal auf den Markt. Wenigstens 12 bis 24 Monate bevor wir irgendwelche Prognosen oder Schnellschüsse machen. Ein Eigenheim kauft man ja auch nicht so schnell wie ein Toaster.

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Eric Woolfson

vor 2 Stunden

Ja, so ist es. Dazu ist der Mietwohnungsbau durch klimareligiöse Sündenstrafen ziemlich zum Erliegen gekommen, auch das wird Bereitschaft und Preise des Bauhandwerks verbessern, aber es braucht etwas Zeit.

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Ronald Schlimm

vor 2 Stunden

Herr Lindner! Sie hätten es in der Hand, entscheidendes zu tun: Rufen Sie vernünftige Abschreibungsmöglichkeiten aus, die nicht nur für Vermietobjekte sondern auch für Selbstnutzer gelten. Für den Staat wäre das nahezu aufwandsneutral möglich: Mehr Bauanträge führen zu höheren Gebühreneinnahmen in den Kommunen, Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, Mehrwertsteuer und einer Entlastung des Wohnungsmarktes auch im sozialen Wohnungbau.

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Kellmann

vor 2 Stunden

Gemeinden, die ihre unbebauten Grundstücke als Bauland ausweisen, verdienen auch recht gut an deren Verkauf.

Die Menschen, die Platz haben wollen, um darauf zu leben, müssen unverhältnis viel bezahlen, für diesen Platz. Auch wenn sie Bürger des Landes sind, müssen sie viel bezahlen.

Ein Stückchen Land, um darauf sein Bett zu stellen, und Tisch und Stuhl, wird für die eigenen Bürger zu einem Luxusgut.

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Chris Treuben

vor 21 Minuten

Herr Kellmann, die Gemeinden verdienen meist nicht sehr gut daran. Zum Einen ist i.d.R. nur wenig (Bauerwartungs-)Land in Gemeindeeigentum, zum anderen sind erhebliche Kosten für die Neubürger zu tragen. Neue Kita-Plätze werden benötigt, Kanalerweiterungen evtl. Ausbau von Kläranlagen, Wasserversorgung, evtl. neue Verwaltungsmitarbeiter etc.. Bis die Kosten wieder aus Steuern drin sind, dauert es ein paar Jahre. Wenn das Bundesland zumindest die Grunderwerbsteuer an die Kommune durchreicht ist es etwas besser.

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Philipp Gülke

vor 2 Stunden

"Die Deutschen" liegen mit einer Wohneigentumsquote von 49% abgeschlagen auf dem letzten Platz im EU Vergleich. Das Problem liegt nicht bei den gestiegenen Kosten und Zinsen, sondern an der Kultur (z.B. Risikoaversion) der Deutschen und an den politischen Rahmenbedingungen. Die Politik sollte die Grunderwerbssteuer für das Eigenheim abschaffen und die Finanzierungszinsen für die eigenen vier Wände steuerlich ansetzbar machen.

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Kellmann

vor 2 Stunden

Die Politik sollte jedem Bürger des Landes soviel Platz zur Verfügung stellen, wie er braucht, um Tisch, Stühle und Bett hinzustellen.

Wie es die Länder in Südamerika machen, da bekommt jeder ein paar Quadratmeter, um eine Hütte zu bauen. Heißt dann Favela, ist aber ein eigenes Stück Land.

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Ronald Schlimm

vor 2 Stunden

Das hat auch völlig andere Gründe (im Vergleich zu Schweden, Dänemark oder der Schweiz). Kaum oder gar keine Kriegszerstörungen! Es gibt enorm viel Altbesitz, bis vor kurzem kaum Zuwanderung; sehr viel vererbtes und geerbtes, durch Heirat viele (auch junge) Familien mit 2 oder mehr Häusern, Ferienhäusern und keinen Sozialisten die das hochbesteuern oder abschaffen wollen.

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Maximilian Ruspeckhofer

vor 2 Stunden

„Wir nehmen den Deutschen den Traum vom eigenen Auto und vom Eigenheim“, sagte Katja Diehl (49), Mobilitätsexpertin sowie Klima- und Verkehrsaktivistin.

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Sisko01

vor 8 Minuten

Vielleicht wird der Deutsche dann 'mobil'?

Aber wenn Eigentum, nicht gut sein soll, warum verkauft die Autorin Bücher?

Der Inhalt ist das Geschäft und vielleicht nicht das Ziel? Irgendwie werde ich wieder an die Buß-Finanzierung des Petersdom in Rom erinnert.

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D84444

vor 2 Stunden

Wohnungen sind überhaupt keine Alternative zu Häusern. Kein Garten üblicherweise. Dafür eine Eigentümergemeinschaft mit der man ordentlich in Stress geraten kann. Lärm oben rechts links und unten.

Aus einer Mietwohnung ist man wenigstens schnell raus.

Man sollte ja meinen, dass ein Ingenieur-/Ärztepaar Anfang 30 (also 6-8 Jahre im Beruf) sich eine kleine Hütte finanzieren könnte. Aber selbst im weiten Umkreis kosten doppelhaushälften schon 700.000 €. Plus Nebenkosten also ca 800.000.

Also bleiben selbst diese jungen an sich gut verdienenden Familien in ihrem Mietwohnungen weiter sitzen.

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Christopher Kirschberg

vor 2 Stunden

Hausgeld nicht zu vergessen. Ist hier in der Gegend schon oft bei >500 €/Monat angekommen.

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Thomas Sauer

vor 2 Stunden

Bei über 8000 netto im Monat zahlt man 4000 ab und ist mit 20 Jahren nur dabei. Einen Teilkredit bedient man mit Sonderzahlungen und steigendem Einkommen.

Also diese Einkommen sollten nicht auch noch jammern.

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Aurelio Goldphal

vor 2 Stunden

Haben Sie bei einem Haus keinerlei Kosten, Herr Kirschberg? Den Trick müssen Sie uns einmal erklären.

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D84444

vor 2 Stunden

Sie haben meinen Kommentar wohl missverstanden. Ich wollte klar machen, dass die heutigen Preise selbst für sehr gut ausgebildete und Bestverdienende (gemeint: Einkommen durch Arbeit) nicht locker zu stemmen sind. Gerade wenn die Banken auch noch verlangen dass man sechsstellig Eigenkapital vorlegt.

Und dann kommt natürlich noch die Frage, ob man prinzipiell bereit ist fast eine ganze Million für eine dumme doppelhaushälfte hinzulegen.

Vergessen sollten Sie zudem nicht, das bei dem angesprochenen paar wohl kaum 8000 € netto vorliegen werden. Irgendwer wird sich auch um die Kinder kümmern, die am meistens der Grund sind warum man überhaupt rausziehen will. Zumindest die ganz Kleinen kann und will! man ja üblicherweise nicht einen Monat nach Geburt schon in Betreuung abschieben. Das maximale elterngeld beträgt 1800 €.

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Eric Woolfson

vor 2 Stunden

Das gutverdienende Paar sollte in den ersten Berufsjahren schon Eigenkapital angesammelt haben (wenn nicht, wie wollen sie dann etwas abzahlen?). Und dann das Darlehen bedienen über 10 bis 20 Jahre, das war schon immer so, eher länger, als die Zinsen bei 8 oder 10 Prozent waren. Heute kann man dazu eine hohe jährliche Sondertilgungsmöglichkeit vereinbaren, so daß man übriges Geld oder aus Prämien, Geldanlagen oder Erbschaften zur deutlichen Verkürzung des Abzahlens verwenden kann.

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Peter BIERWIRTH

vor 1 Stunde

"Wohnungen sind überhaupt keine Alternative zu Häusern"

Dem würde ich nicht unbedingt zustimmen. Schauen Sie sich mal die Preise für eine Wohnung mit 150m2 in der Parisier Avenue Montaigne oder der Berliner Fasanenstr. am Ku'damm an.

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Walter Henn

vor 1 Stunde

@D84444:

Wenn für Sie eine Doppelhaushälfte minderwertig ("dumm/kleine Hütte") ist, dann haben Sie ganz ordentliche Ansprüche. Andere Leute müssen kleinere Brötchen backen.

Aber zur Sache. Wenn Sie in diesem Alter noch nichts angespart haben, wird's schwierig. Der Staat bedient sich bei diesen Einkommensverhältnissen nämlich kräftig. Im Gegenzug unterstützt er z. B. Familien mit Kindern durch dutzende Förderungsgesetze. Angefangen vom Splitting über Kindergeld/-Freibeträge bis Elterngeld und Kita-Zuschüsse u.v.m. Woher soll denn dieses Geld kommen, wenn nicht von Einkommensklassen, wie diesen.

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Christopher Kirschberg

vor 2 Stunden

Man fragt sich mal wieder, warum im europäischen Ausland die Eigentumsquoten so viel höher liegen als im "reichen" Deutschland...

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Aurelio Goldphal

vor 2 Stunden

Warum, Herr Hirschberg, ist die Eigentümerquote in der Schweiz denn noch niedriger als in Deutschland?

In Deutschland hat die niedrige Eigentümerquote hauptsächlich historische Gründe: Sie war schon direkt nach dem 2. Weltkrieg sehr niedrig (das ist leicht zu erklären), ist unter Ludwig Erhard sogar gesunken und danach nur sehr langsam gestiegen.

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Tina Cogin

vor 3 Stunden

Im Reihen- und Mehrfamilienhaus wird täglich die Maxime eines Jean-Paul Sartre gelebt:

"Die Hölle, das sind die anderen!"

😝

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Frank Marx

vor 2 Stunden

Bzw. es gilt:

Im Reihen- und Mehrfamilienhaus ist der selbst wohnende Eigentümer nur ein eingeschränkter Mieter.

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Eric Woolfson

vor 1 Stunde

Soviel ich weiß, sind Reihenhäuser in der Regel Alleineigentum, keine Wohneigentumsgemeinschaften.

Die WEGs können allerdings wirklich die Hölle sein.

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A. Y. Schumann

vor 2 Stunden

Die Zinsen in Deutschland sind noch immer extrem niedrig. Bei uns in den USA geht unter 7% mit seriösen Anbietern nichts mehr. Das Problem sind deutschen Banken, die Monate brauchen Kredite zu bewilligen, selbst wenn man mit 50% Eigenkaptial daherkommt und der Markt selbst. Auch wenn ein Käufer ein Objekt finanzieren könnte, muß er dennoch nicht Schrottimmobilien zu völlig unsinnigen Preisen kaufen, nur weil der Verkäufer zu viel Youtube schaut, wo irgendwelche Gurus mit minimalem mathematischen Verständnis "get rich quickly" mit Immobilien suggerieren. Beide Effekte verstärken sich gegenseitig.

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Andi F

vor 1 Stunde

Im ländlichen Raum um Ulm herum (ja Ulm ist eine Provinz Univeristätsstadt) - muss man heutzutage im ländlichen Raum Alb-Donaukreis mit mindestens 800k

€ - 850kE für ein Neubau eines Wohnauses planen - ohne Grundstück nochmal ca 100k€ - 150k€. Ohne Schwarzgeld wie es andere kulturkreise in Deutschland es machen - kann sich kein Schwabe mehr ein Haus leisten. Leider.

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Astrid Schröder

vor 2 Stunden

Die oberen Zehntausend bauen sich weiter Prachtvillen auf weitläufigen Grundstücken, während für den Rest Reihenhäuser, höhere Geschosswohnungen, verdichtete Wohnquartiere, Gärten, "Tiny Houses" und Brücken bleiben.

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Frank Marx

vor 2 Stunden

Wessen politischer Wille wird dadurch noch gleich zur Realität? Welche Partei schreit schon seit Jahren nach Wohnraum in der Legebatterie? Richtig: GRÜN

Also aufhören zu meckern, es wird gewohnt wie gewählt.

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Aurelio Goldphal

vor 2 Stunden

Frau Schröder, das ist seit ungefähr 10.000 Jahren so.

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Eric Woolfson

vor 2 Stunden

Ja, die Wähler wollen es so. Dann müssen sie es eben auch akzeptieren, zahlen, sich einschränken, klein wohnen, zuhause bleiben, und die Essensvorschriften der Klimareligion nicht vergessen.

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Thomas Sauer

vor 2 Stunden

Gerade am Wochenende in Ingelheim gewesen und habe das RHH aus Immonet mit dem blauen Geländer gesehen, das seit gut vier Monaten dort angeboten wird für 568 000 Euro.

Hatte vor Monaten Interesse bekundet. Wenn 500 000 incl. Makler, könnte ich es ansehen. Abgewimmelt worden.

Das Haus ist 350 000 Wert, also gut 40% zu hoch bewertet, wie die Bundesbankt auch allgemein bewertet in einem FAZ Artikel. Da bleiben wir lieber in Bielefeld in unserer DHH und besuchen alle zwei Monate Kinder und Enkel.

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Waldemar Pabst

vor 2 Stunden

Bielefeld gibt's doch gar nicht...

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Ronald Schlimm

vor 2 Stunden

Was heißt "zu hoch bewertet". Der "Wert" ist genau der Preis den ein Käufer bereit ist für das jeweilige Objekt zu bezahlen. Anders ausgedrückt: Dem Käufer war es die Ausgabe "wert".

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The Economist

vor 1 Stunde

Es hat aber bisher niemand gekauft. Und insofern ist der Angebotspreis nicht der Marktwert. Der Poster hat völlig recht, man sollte sich keine überteuerten Immobilien andrehen lassen.

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Chris Treuben

vor 17 Minuten

Na ja, 350.000 € Wert ist aber doch auch nur eine Meinung zum Marktwert. Der Verkäufer siehts offensichtlich anders.

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Guido Wirtz

vor 2 Stunden

Umdenken? Guter Punkt, Herr Göbel.

Der Bedarf an Wohnraum bleibt hoch. Und unelastisch. Wegen zu hoher Preise nicht zu wohnen, ist ja keine Lösung. Ergo werden die Deutschen ihre Wohnkosten anderweitig zu dämpfen versuchen. Da teure Baustandards und Zinsen sind, wie sie sind, bleiben Lage und Quadratmeterzahl. Und dann wird's statt einem freistehenden Neubau am frisch erschlossenen Stadtrand womöglich ein angejahrtes Reihenhaus in der ehemaligen Flüchtlingsiedlung aus den Fünfzigern.

Das ist natürlich ein ekelhafter Realitätsschock, den aber Abwarten nicht besser macht. Denn die Nachfrage nach Wohnraum wird voraussichlich erst wirklich besser werden, nachdem wir Boomer in 20-30 Jahren mit den Füßen voraus endgültig ausgezogen sind. Wollen Sie so lange warten? Also doch Reihenhaus? Oder Sie hoffen auf Ihr Glück bei Zwangsversteigerungen der Immobilien von Leuten, die sich übernommen haben. Die eleganteste Lösung ist natürlich immer die Erbschaft ...

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Kellmann

vor 2 Stunden

Viele Millionen Neu-Bürger haben das Recht auf Wohnraum, Alteingesessene Bürger haben das nicht.

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Jörg Sattelmacher

vor 2 Stunden

Wenn ich mir ansehe, wie unvernünftig teilweise gebaut wurde, ist das für mich keine Überraschung. Riesige Einzelhaussiedlungen an den Rändern von kleinen Städten und Dörfern ohne Infrastruktur und hohem Energiebedarf wurden hochgezogen, während die Stadtzentren verödeten oder verfielen.

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Thomas Sauer

vor 2 Stunden

Mit Zeitverzögerung ziehen dann wieder Mieter in die über die Jahrzehnte umgewidmenten oberen Stockwerke über den vielen Läden. Andere werden wie die Kaufhäuser umgebaut. Wie definieren sie übrigens veröden, aus ihrem Totschlagvokabular? Muss in einer Straße alle 5 Sekunden einer entlanglaufen, sonst kommt der Weltuntergang?

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D84444

vor 2 Stunden

Der einzige Grund, warum in stadtzentren Wohnungen frei stehen, ist, dass die verlangten mieten viel zu hoch sind als dass sie sich jemand leisten könnte. :D

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Marcel de Bonin

vor 2 Stunden

@Sattelmacher

Im Stadtzentrum stehen selten Einzelhäuser.

Und nicht jede Familie möchte in den städtischen Hasenkästen wohnen.

Aber Sie haben Recht: die Infrastruktur ist außerhalb der Stadtzentren oftmals suboptimal.

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Eric Woolfson

vor 1 Stunde

Ja, die Leute sind unvernünftig und wollen nicht so wohnen, wie Soziologen oder Sozialisten es gern hätten (für die anderen, nicht für sich selbst).

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Probotector

vor 2 Stunden

Ich bin bauwillig!! Hab aber wie der rest meiner Generation keine Kohle!

Komisch......auf der faulen Haut hab ich aber nicht gelegen.

Bildungsabschluss und Beruf ist auch vorhanden.

Keine Ahnung waran es liegt das einem das verwehrt bleibt..........

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AWM57

vor 1 Stunde

lass Sie die Finger davon. Spätestens wenn Sie zum Pflegefall werden, müssen Sie oder ihre Angehörigen die Bude ohnehin unter Zeitdruck wieder verhökern. Wenn Sie jetzt schon den Bau nicht finanzieren können, werden Sie anders die jetzt schon 3000,-€ Zuzahlung kaum aufbringen wollen. Von den Zuzahlungen zur den Krankenkassenleistungen, die gerade jetzt geplant werden, will ich noch gar nicht reden.

Wenn eh alles drauf geht und für die Kinder null, nix übrig bleibt, sollte man das gezielt dem Staat überlassen. Sabbernd und wund gelegen kommt´s dann auch nicht mehr drauf an.

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Kellmann

vor 2 Stunden

Wer in Italien in einer Sozialwohnung 30 Jahre lang seine Miete bezahlt hat, hat diese Wohnung mit seinem Geld abbezahlt, deshalb wird sie ihm übereignet. Es gibt in Italien auch deshalb viel Immobilien-Eigentum.

Hier werden Sozialwohnungen zwar auch vom Mieter in x Jahren abbezahlt, diese Wohnungen aber können - und werden - von den Gemeinden teuer verkauft, also doppelter Gewinn in Deutschland. Jede Menge Beamte und deren hohe Pensionen können davon gut bezahlt werden. Damit sie sich schöne Wohnungen leisten können.

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Markus G. Bussmann

vor 2 Stunden

(Bearbeitet)

Eine Randnotiz: Dass die Deutschen bereit sind für das Haus, indem sie einige Jahrzehnte leben und oft mit Verlust verkaufen oder vererben, bereit sind sogar an den Lebensmitteln zu sparen, die sie in sich stecken, muss einem doch merkwürdig vorkommen. Die Träumer wohnen ja nicht alternativ als Mieter unter der Brücke, die Frage Eigenheim oder Untergang ist des Dramas doch wohl zuviel. So ganz ungesund wäre der neue Abstand zum überteuerten Eigenheim ja dann auch wohl nicht.

Apropos Essen: Wenn 43% auch noch lieber an den Restaurantbesuchen sparen wollen, ist dass nach 2 harten Corona-Jahren für die Wirte wohl endgültig der Todesstoß. Keine schöne Aussichten für ausgehfreudige Mieter!

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Frank Marx

vor 2 Stunden

Ungesund ist, nicht zu wissen was eine Stagnation bei Wohnungen bei gleichzeitiger Erhöhung der Wohnungssuchenden für Auswirkungen auf zukünftige Mietpreise hat.

Die Personen, die ihre Häuser in der Vergangenheit mit Verlust verkauft haben, sind tatsächlich eine Randnotiz.

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Eric Woolfson

vor 2 Stunden

An Lebensmitteln sparen müssen jetzt schon viele Mieter, deren Mieten steigen, zusätzlich zu den stark gestiegenen Energiekosten.

Die Käufer von Eigenheimen machen es freiwillig, wobei das Sparen auch im mehr selbst kochen und weniger fertig kaufen bestehen kann. Und die Gastronomie zu fördern "für ausgehfreudige Mieter" ist nicht die Aufgabe der Immobilienkäufer, zumal die Mieter aufgrund ihrer gestiegenen Wohnkosten selbst weniger ausgehfreudig sein werden.

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Heiko1964

vor 3 Stunden

Derweil trompeten die Gewerkschaften für 10% Gehaltserhöhung und treiben die Inflation

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ClausKlotz

vor 3 Stunden

Ganz früher, so um 1970, konnte sich ein Arbeiter in Deutschland ein Eigenheim, ein Auto, Urlaub und Kinder leisten

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Bernd Windisch

vor 2 Stunden

@ Heiko1964

Derweil trompeten die Gewerkschaften für 10% Gehaltserhöhung und treiben die Inflation.

Nachdem vorher von wem die Preise getrieben wurden?

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fazBaer1

vor 2 Stunden

... damit sich die von ihnen vertretenen das Wohnen leisten können.

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Kellmann

vor 2 Stunden

....und die Frau mußte nicht auch noch arbeiten und die Kinder wurden selbst erzogen, zu fleißigen Schwaben oder so ähnlich. Zu uns jedenfalls, die wir keine Probleme haben mit rechnen, schreiben und lesen.

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Eric Woolfson

vor 1 Stunde

Herr Klotz, wenn das wo wäre, warum wohnen die Kinder und Enkel jener Arbeiter von 1970 immer noch zur Miete? Warum haben sie nicht die Häuser geerbt, die sich jeder Arbeiter angeblich leisten konnte? Warum hat 50 Jahre nach der angeblich paradiesischen Zeit Deutschland immer noch eine so niedrige Wohneigentumsquote?

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Chris Treuben

vor 1 Minute

Herr Woolfson, die Häuser die damals gebaut wurden liegen mehrheitlich im ländlichen Gebiet (in den Metropolen konnte sich auch damals natürlich kein "Arbeiter" ein Haus bauen). die Kinder und Enkel sind aber zum Großteil in die Großstädte und "Metropolregionen" gezogen ("der Arbeitnehmer muss flexibel sein) und auf dem Land zerfallen jetzt (und schon seit einigen Jahren) viele Häuser. Sieht man sich die nun geforderten

oder auch nur die erforderlichen Sanierungen an, ist es dann oft nicht mehr wirtschaftlich zu sanieren. Die Dörfer weisen also für Bauwillige Neubaugebiete aus (die Grunderwerbssteuer tut ihr übriges).

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Cordiali Saluti

vor 2 Stunden

"Hohe Zinsen" ... wie bitte ? Meine "besonders günstigen" Konditionen lagen 1985 bei 7,15% (bei 6% Tilgungsrate).

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Norbert Wolf

vor 2 Stunden

Und bei welchem Kaufpreis?

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Cordiali Saluti

vor 2 Stunden

Hypothek 900.000 DM

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Aurelio Goldphal

vor 2 Stunden

@Cordiali Saluti: Damals waren die Immobilienpreise noch wesentlich niedriger.

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Georg Köster

vor 1 Stunde

@Wolf

Und bei welchem Einkommen?

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Bernd Windisch

vor 1 Stunde

Man kann in diesem Fall Euro und DM 1:1 umrechnen.

Eine Monatsrate von 5.362,50 € kann sich so ziemlich jeder leisten. Wollten Sie uns das damit sagen?

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Walter Henn

vor 1 Stunde

(Bearbeitet)

@ Herr Goldphal: "Damals waren die Immobilienpreise noch wesentlich niedriger"

Die Einkommen aber auch...

btw: Zinssatz 1992 für 400 T€ Annuitätendarlehen > 9 % (in Worten: neun!). Da half nur Einschränken und Sparen.

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The Economist

vor 2 Stunden

Die Lösung ist doch ganz einfach: Sowohl die Bauindustrie (inkl. Lieferkette) als auch die Veräußerer von Bestand/Grundstücken müssen von ihren immer noch grandios überhöhten Preisvorstellungen abrücken. Die Blase ist geplatzt und niemand bezahlt mehr 800.000 Euro für ein Haus aus der 1970ern oder 400.000 für ein Grundstück. Zeit der Realität ins Auge zu blicken. Das Geld muss erstmal erarbeitet werden.

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Waldemar Pabst

vor 2 Stunden

Das müssen sie nur dann, wenn sie für dieses Preise keine Käufer mehr finden...

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Eric Woolfson

vor 1 Stunde

Es gab keine Blase, also konnte sie nicht platzen. Nennenswerten Preisverfall gibt es nicht, nicht in einigermaßen guten Lagen. Das ist veröffentlichtes Wunschdenken, das man als potentieller Käufer am Markt nicht wiederfindet.

Aber warten Sie ruhig auf niedrige Preise, gegen Hoffnung ist nichts zu sagen.

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Rainhart Raack

vor 3 Stunden

"In Deutschland hat sich die Zahl der Bauwilligen halbiert."

Nach Jahrzehnten kehrt also bei vielen die Vernunft zurück. Das über Jahrzehnte auf Pump finanzierte Einfamilienhaus als höherer Daseinssinn hat wohl ausgedient. Merke: Der obligate Zaun um das Einfamilienhaus beschrieb schon immer den Horizont des Eigentümers.

Wers sich leisten konnte hat ohnehin stets gemietet. Gibt noch immer genug anständige Vermieter, auch ohne Indextricks und sonstige leistungslose Zumutungen.

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HPur

vor 2 Stunden

Aber das eigene Haus erspart mir den Kontakt mit Menschen, die wie Sie, ohne jedwede Kenntnis der Person, derart über andere urteilen

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ivosefranek

vor 2 Stunden

"Wers sich leisten konnte hat ohnehin stets gemietet." Selten so gelacht!

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Senseiwu

vor 2 Stunden

@Herrn Raack: Die in diesem Forum ungekannte Hartnäckigkeit ihrer immer wieder geäußerten Vorliebe für Mietverhältnisse hinterlässt bei mir den Eindruck, sie wollten ihren eigenen Lebensweg vor sich selbst rechtfertigen. Zumal Sie es in ihren Beiträgen nie auslassen, Wohneigentum zu verdammen. Aus meiner Sicht befinden sich die Beiträge auf der Grenze zwischen sachlichem Beitrag und missionarischer Botschaft.

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fazBaer1

vor 2 Stunden

@Herrn Raack: Können Sie auch mal was anderes schreiben.

Ist langweilig.

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Rainhart Raack

vor 2 Stunden

fazBaer#

Warum lesen Sie mich dann? Langeweile?

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Rainhart Raack

vor 2 Stunden

Den Eigenheimern unter mir:

"Der obligate Zaun um das Einfamilienhaus beschrieb schon immer den Horizont des Eigentümers."

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Kellmann

vor 2 Stunden

Bei Bewohnern von Wohnungen scheinen das die Mauern um ihn herum zu sein, Herr Raack.

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Detlev Piecha

vor 1 Stunde

Senseiwus Zeile [13:26] "sie wollten ihren eigenen Lebensweg vor sich selbst rechtfertigen." trifft's, RR [13:05] mit ü80!

Statt "ataraxia" Pascals "ennui" und die Bibel mit Ihren immer wieder erwähnten Sprüchen spenden keinen Trost mehr, wenn die Frau mit Oberschenkelhalsbruch zum Pflegefall wird?

Die schönen alten villenartigen eigenen Häuser mit dem prächtigen Garten, wo die Rehe an der Terrassentür grüßten, das "Fliegenfischen" am Shannon mit den 800000 aus den "einstweilgen Rüheständen“ als SPD-Pressesprecher ... „it's all over now, Baby Blue“?

Bleibt nur neidischer Spott von "Oben" herab auf all die, die noch einen Traum haben und sei's das von Ihnen selbst letztlich mit Herzblut herbeigesehnte

"Der obligate Zaun um das Einfamilienhaus beschrieb schon immer den Horizont des Eigentümers."?

„Aber ach!“ – wenigsten DAS?

Ihre Posts, pures "Godot":

„Und der Horizont? „Nichts am Horizont“ ... „Was soll denn schon am Horizont sein?“ ... „Grau“,…, „Hellschwarz, überall.“

Tja?

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Volker Hampel

vor 2 Stunden

In Baden-Württemberg wird der Tot des Hauses und Reihenhauses bald kommen.... Die neue Grundsteuer läuft nach Fläche und Bodenrichtwert....

Teuer werden da alle Grundstücke in Städten..... dakommen dann irgendwann 3000 bis 10000 Euro Grundsteuer raus....

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Aurelio Goldphal

vor 2 Stunden

Bis 2025 werden die Gemeinden die Hebesätze wohl anpassen müssen, Herr Hampel.

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Dr. Harald Mertes

vor 2 Stunden

Gibt es dazu eine Verpflichtung? Oder können Stadt- und Gemeinderat durch Nichtbefassung sich einen ordentlichen Schluck aus der Pulle des Grundsteuerzahlers genehmigen? Es sind ja für die Linken nur die "Reichen", die geschröpft werden. Für uns bedeutete das eine Verdoppelung bis verdreifachung der Grundsteuer, zumal ich sie für verfassungswidrig halte, da der Bodenrichtwert für die Ermittlung die entscheidenden Größe ist, die gerichtlich nicht überprüfbar ist.

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Aurelio Goldphal

vor 2 Stunden

Der Grund ist hauptsächlich, dass bei steigenden Zinsen die Immobilienpreise (besonders von Bestandsimmobilien) wohl noch eine Weile fallen werden, sich die Angebotspreise noch nicht an das neue Umfeld angepasst haben und die Inflation erst einmal für Vorsicht sorgt.

In zwei bis drei Jahren wird alles schon wieder ganz anders sein und sich - hoffentlich - normalisiert haben.

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Johannes W

vor 1 Stunde

Leider bleiben aber die Baupreise hoch. Wenn also die Preise von Bestandsimmobilien wg. der hohen Zinsen fallen, wird effektiv (fast) niemand mehr bauen - weil im Vergleich viel zu teuer. Das bedeutet wiederum Verknappung und damit tendenziell eher steigende bzw. weniger stark fallende Preise (Preisdruck).

Das Ergebnis wird vermutlich sein, dass Preise für Bestandsimmobilien sinken, aber nicht so sehr, dass diese "erschwinglicher" für die breite Masse werden. Im Gegenteil werden sich vermutlich immer weniger Menschen Wohneigentum leisten können.

P.S.: Ich hoffe, falsch zu liegen...

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DerRoteKorsar

vor 2 Stunden

Die Zinsen sind historisch gesehen eher niedrig, ein Reihenhaus ist für mich die schlimmste Vorstellung zu wohnen. Die diversen Gründe wurden hier schon oft erläutert und sind i.W. selbst gewählt. Wer nicht bereits Haus oder Wohnung hat, der wird auch nichts bekommen.

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Thomas Naumann

vor 1 Stunde

Keiner der Experten denkt an den Einfluss der hohen Baukosten eines Eigenheims. Bei uns ist fast jedes Einfamilienhaus eine Einzelanfertigung. Serienfertigung gibt es nur bei Fertighäusern und die sind genauso teuer wie die Einzelanfertigung mit Architekt usw. Warum schaffen es andere Länder (z.B. USA, Frankreich) vergleichbare Häuser zur Hälfte unserer Kosten herzustellen? Die bauen 10 bis 50 Häuser auf einmal und verzichten auf den Keller (teuerster, hässlichster Raum in Haus, wo Zeug gelagert wird, das man zu faul ist wegzuwerfen). Wände aus Gipskarton, mit dem man sehr kreativ Räume gestalten kann. Warum immer nur Backsteine und Beton? Wir brauchen dringend ein Umdenken bei der Planung von Häusern weg von der Einzelanfertigung hin zur Serienproduktion. Halbierung der Baukosten ist das Ziel!

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Kellmann

vor 2 Stunden

Irgendwie sind doch auch die Sanktionen gegen Russland eine der Ursachen? Wir sind im Krieg, im Wirtschaftskrieg mit Russland und weil wir Kriege gegen Russland immer verloren haben, merken wir es auch diesmal überdeutlich. Wann geben wir das endlich auf, Russland besiegen zu wollen? Geht nicht, müssen wir nur kapieren.

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Dieter Schwechheimer

vor 1 Stunde

Allen Beteiligten sollte klar sein, dass hohe Baupreise und hohe Zinsen für Normalverdiener nicht zusammenpassen. Eine Umorientierung möglicher Käufer auf Reihenhäuser oder Wohnungen ist eine Option. Wenn die Immobilienpreise aufgrund des Nachfragerückgangs signifikant fallen sollten, ist auch ein Blick den Gebrauchtimmobilienmarkt wieder lohnenswert. Das Wohnumfeld ist dann in der Regel definiert, die Infrastruktur steht.

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Peter BIERWIRTH

vor 1 Stunde

Für junge Familien mit Kindern und zwei 'sicheren' Gehältern mag die Verschuldung für eine Wohnimmobilie auf dem Land solange erwähnenswert sein, wie der 15jährige fixe Bankzins unterhalb der Miete für ein vergleichbares Wohnobjekt liegt. Zu den Finanzierungskosten kommen dann natürlich auch die Fahrtkosten zum Arbeitsplatz, die Grunderwerbsteuer, Notarspesen etc. hinzu. Verliert dann ein Ehepartner seinen 'sicheren' Job und findet so schnell keinen neuen, hat man ein Problem. Für Singles eignet sich der Erwerb einer Imobilie auf dem Land eher nicht, da - wie das französische Sprichtwort so schön sagt: 'La vie civile est la vie dans la ville'. Wobei ich zu den 'zivilen' Vorteilen auch noch den grössen Komfort (per pedes, ÖPNV statt im Automobil) und das kulturelle Angebot hinzufügen würde. Fazit: Leben auf dem Land ist für Eltern mit zwei Gehältern, die Singles zieht es in die Sadt, die mehr Möglichkeiten für sie hat.

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Martin Schmitt_94639

vor 2 Stunden

Die Ressourcen reichen nicht für die Mittel-und Unterschicht aus. Wir müssen uns einschränken. Herr Klaus Schwab hat es deutlich dargelegt. Also kein Haus, kein Auto und kein Fleisch und sonst bleibt alles beim Alten - Privatjets, SUVs, Luxusvillen mit Swimmingpool und Rekordgewinne bei Konzernen.

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ClausKlotz

vor 2 Stunden

Der Bedarf muss dem Angebot angepasst werden. Deshalb wird die Produktion von Lebensmitteln, z.B. durch das Verbot des Kükenschredderns oder von Pflanzenschutzmitteln teurer gemacht. Gleichzeitig werden Bewohner für Wohnungen geholt. Langfristig betrachtet wird das CO2 Ziel erreicht.

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Werner Strodthoff

vor 2 Stunden

Das ist, zumindest in puncto Flächenfrass, Dich eine gute Nachricht. Ein weniger an Zersiedelung, ohne grün-autoritären Druck… Ein geographisch kleines Land wie Deutschland, vollgestopft mit Menschen, muss sehen, dass noch naturnahe Restflächen übrigbleiben. Spät genug.

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Thomas Sauer

vor 2 Stunden

Es gibt auch den Flächenfrass durch Windräder. Das ist der gute,,da für meinen Entertainment Bedarf Strom bereit gestellt wird. Vernünftiges wohnen der Menschen interessiert nicht, wenn man selbst versorgt ist oder andere Prioritäten hat.

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Rolf Siegen

vor 3 Stunden

Spass am Eigenheim verloren? - Ab in's Ausland (ausserhalb der Europaeischen Union).

Osteuropa und WestAsien sind sehr anregend.

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Thomas Spaniel

vor 3 Stunden

DK ist ein Traum. Sie können dort auch als Deutscher kaufen, müssen dort aber auch mindestens 1/2 Jahr / Jahr leben.

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