Immobilien

:

Bereuen Sie den Hauskauf?

Hohe Kosten, ständige Arbeit und Stress in der Familie: Manchmal läuft es anders als geplant – auch beim Immobilienkauf. Berichten Sie uns von Ihren Erfahrungen.

Von Sina Osterholt

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Immobilien: Ein Eigenheim finden viele erstrebenswert. Aber manchmal bringt es große finanzielle Sorgen mit sich – und viele Gründe für Zerwürfnisse.

Ein Eigenheim finden viele erstrebenswert. Aber manchmal bringt es große finanzielle Sorgen mit sich – und viele Gründe für Zerwürfnisse. © Fotosearch/Getty Images

Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Schlüssel sind übergeben. Von nun an gibt es ein Zuhause, das einem allein gehört, vielleicht mit einem Garten, Platz für die Familie und der Ruhe, die man sich immer gewünscht hat. Von einem Eigenheim träumen viele – und in der Regel ist es für diejenigen, die wirklich ein Haus kaufen, die größte Investition ihres Lebens. Es geht um viel Geld, oft um Kredite, die man über Jahre abbezahlt. Da darf nichts schiefgehen. Doch was, wenn man plötzlich feststellt: Der Kauf war ein riesiger Fehler?

Es gibt viele Gründe, warum das Eigenheim plötzlich belasten kann. Oft sind es die Dinge, die man zu Beginn unterschätzt hat: Ein großer Garten entpuppt sich als zeitraubende Aufgabe. Ein älteres Haus braucht mehr Renovierungen als gedacht, all das gesparte Geld fließt in Reparaturen. Vielleicht war auch die Lage ein Fehler – zu weit abseits von allem, was das Leben schön macht. Lange Pendelstrecken, schlechte Infrastruktur, unfreundliche Nachbarn. Vielleicht haben Sie Freunde verloren, weil Sie kaum noch Zeit für gemeinsame Aktivitäten hatten?

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Der Newsletter "ZEIT ONLINE Stimmen" entsteht für Sie und mit Ihnen. Alle zwei Wochen präsentieren wir Erfahrungen und Meinungen unserer Leserinnen und Leser.

Manche können dann vor Sorgen nicht mehr schlafen. Sie fühlen sich im Eigenheim unwohl oder arbeiten jede freie Minute auf der Baustelle mit. Bei einer Umfrage des Baufinanzierungsvermittlers Dr. Klein gab jeder Sechste an, dass der Hauskauf die Partnerschaft enorm belastet hat.

Vielleicht haben Sie sich auch den Hauskauf mit der Familie ermöglicht – und beispielsweise gemeinsam mit Eltern oder Schwiegereltern ein Mehrgenerationenhaus gebaut? Doch jetzt merken Sie: Das Zusammenleben ist komplizierter als gedacht. Unterschiedliche Lebensgewohnheiten, fehlende Privatsphäre und ständige Kompromisse können den Alltag belasten.

Das Leben ist nicht planbar, und manchmal gibt es unvorhergesehene Wendungen, die das Traumhaus zur Problemimmobilie machen. Was ist bei Ihnen passiert? Wovon haben Sie geträumt, und wie sah die Realität im eigenen Haus aus? Haben Sie sich übernommen? Wurde aus der Vorfreude auf das neue Zuhause eine Last, die Sie emotional und finanziell erdrückt?

Erzählen Sie uns, warum Sie heute sagen würden: "Das Haus war ein Fehler." Schreiben Sie uns über das Formular, in die Kommentare oder per E-Mail an community-redaktion@zeit.de.

Unsere Leserschaft bereichert unseren Journalismus. Hier finden Sie alle Stimmen-Texte.

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278 Kommentare

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RD

Random Dude

Ich bereue den Nicht-Kauf eines Hauses. Zählt das auch?

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D

Dadido

Darf man fragen warum oder liegt es alleine an der entgangenen Rendite?

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W

Willi1234

Nur ein Beispiel. 1978 konnte ich ein Haus für 140 000 DM bei 7 % Zinsen kaufen. Dummerweise gezögert. 1981 habe ich Vergleichbares für 210 000 DM bei 9% Zinsen gekauft. Ich wohne immer noch drin. Rendite???

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RD

Random Dude

Gute Frage. Als ich jünger war, war ich an dem Thema noch nicht so interessiert. Und später sind dann die Preise explodiert, das war finanziell einfach nicht zu stemmen.

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An

Alles nur halb so schlimm

Es gab aber eine Zeit nach der Finanzkrise, da war die Kreditrate an die Bank geringer als die monatliche Nettokaltmiete und die Häuser zudem noch vergleichsweise billig..

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Df

Die freundliche Fichte

Wir haben im Verwandtenkreis insgesamt vier alte Frauen, denen ihre Häuser langsam aber sicher über den Kopf wachsen. Aber Stein und Bein müssen sie drin bleiben. Unfassbar wie die an diesen Steinen hängen, trotz Schimmel, Ölheizung, Abhängigkeit vom Auto bei immer schlechteren Augen und dem ewigen Jammern über den Garten. "Es ist ja mein ganzes Leben hier". Helfen lassen sie sich nur sehr bedingt und nur exakt so wie sie wollen, Geld kosten darf es auch nicht. Ehrlich, ich kann nur noch beten dass die Häuser länger leben als die Tanten. Ob mit über 80 allein im Einfamilienhaus ein gutes Modell ist wage ich aus dieser Erfahrung zu bezweifeln.

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C

Charles1990

Man hat sein Leben lang für was geschaltet und möchte es jetzt nicht aufgeben.

Das verstehen Sie nicht??

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E

Erting

Kommt auf die Vorbereitung an. In unserer "Neubausiedlung" (Ende 80er bis Mitte 90er Jahre, 26 Einfamilienhäuser" haben bis Stand heute, 20 Eigentümer (kurz vor oder nach der Rente stehend, einige auch älter), ihre Häuser aus angesparten Eigenmitteln, energetisch saniert und zumindest eine Etage barrierefrei umgebaut. Der Plan: Im Pflegefall nicht in ein Seniorenheim zu müssen( Mittlere Zuzahlung pro Person z.Z. 2871,-€), sondern sich eine Pflegekraft ins Haus zu holen. Dies wird bereits 3x in unserer Siedlung praktiziert. Die Kosten belaufen sich bei rund 3700,-€ pro Haushalt. Der Vorteil bei einem Verbleib im gewohnten sozialen Umfeld ist für ältere Menschen nicht zu unterschätzen. 3 Häuser sind auf die Enkel übertragen worden, die jetzt mit ihren jungen Familien unser Dorf verjüngen. Die jüngste Einwohnerin ist jetzt 13 Monate alt. Kommt natürlich auf die Lage an. Bei uns: Speckgürtel einer kleinen Großstadt mit einer großen, alten Universität.

⭐️ 20❤️ 11

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c

cSchw

Naja, recht hat er ja, es ist eben einfach unvernünftig. Der Sinn ist ja der Aufbau des Vermögens. Also entweder den Kindern übergeben, vermieten oder verkaufen und sich ne schicke kleine Mietwohnung in der nächsten Kleinstadt suchen...

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b

berlinerin73

Irgendwann ist das Vermögen aufgebaut und man will vor allem selbst bestimmt im gewohnten Viertel leben, mit den seit Jahrzehnten bekannten Nachbarn, dem vertrauten Hausarzt, dem Kirchenchor etc. etc.

In einer Mietwohnung ist es z.B. auch viel schwieriger, einen benötigten Treppenlift zu installieren, im Einfamilienhaus kein Problem.

⭐️ 17😁 3🙁 1🤨 2

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Df

Die freundliche Fichte

Ja, natürlich kommt es auf die Bedingungen an. In den von mir genannten Fällen geht es um freistehende Häuser am flachen Land mit großen Gärten. Ohne Auto kein Einkauf, kein Arztbesuch, keine Freunde. Alle über 80, das mit dem Auto wird immer schwieriger und gefährlicher, die Gärten verwildern, ganze Stockwerke werden aufgegeben und es riecht modrig. Bei Rentenantritt wurden die Häuser nach damaligem Stand liebevoll saniert, aber das ist auch schon gut 30jahre her. Jugend hätte es gegeben, die auch investiert hätte, aber es durfte ja nichts geändert werden, jetzt haben die alle sich anderswo was eigenes aufgebaut. Mir persönlich fällt es schwer, zuzuschauen. Aber ja, es ist ihre eigene Entscheidung.

⭐️ 20❤️ 5🤨 1😲 1

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s

sapereaude_

ich habe mir ganz fest vorgenommen, in 10, spätestens 15-20 Jahren aus unserem dann deutlich zu großen Haus mit Garten auszuziehen, obwohl es eigentlich behindertengerecht ist. Meine Eltern haben ewig an ihrem Haus festgehalten, sind jetzt endlich behindertengerecht umgezogen (nach 10 Jahren Zureden, meine Mutter hat seit 10 Jahren eine Parkinson-Diagnose), sie wollten sich nicht von ihrem Haus trennen. Jetzt ist es vermietet und sie wohnen sehr schön, im Grünen (wollte mein Vater eigentlich schon immer) und in max. 10 Minuten Entfernung von vier ihrer Kinder.

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Df

Die freundliche Fichte

Ich glaube, das Problem liegt auch darin, sich dem Schwinden der eigenen Möglichkeiten im Alter zu stellen. Das ist sicher nicht leicht. Reden wir in 15 Jahren nochmal darüber, dann ist es auch bei mir so weit.

⭐️ 16❤️ 12

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An

Alles nur halb so schlimm

Es geht aber auch beides: froh, ein Haus gekauft und das Leben lang genutzt zu haben und es im Alter zu verkaufen, sich zu verkleinern und die Kohle zu verjubeln.

⭐️ 9❤️ 14😁 7

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N0

Nutzer_0991

"Der Plan: Im Pflegefall nicht in ein Seniorenheim zu müssen( Mittlere Zuzahlung pro Person z.Z. 2871,-€), sondern sich eine Pflegekraft ins Haus zu holen. Dies wird bereits 3x in unserer Siedlung praktiziert. Die Kosten belaufen sich bei rund 3700,-€ pro Haushalt."

Das funktioniert aber nur dann, wenn man a) völlig illegale Arbeitsbedingungen ausnutzt oder b) noch eher wenig Pflegebedarf hat oder c) viel mehr Geld ausgibt als das Heim kosten würde.

"24 Stunden Pflege" wie sie oft angeboten oder angefragt wird ist schlichtweg aus mehrfacher Hinsicht gesetzeswidrig. Damit werden Menschen, meistens aus dem Ausland, ausgenutzt und oft sogar gegen Straftatbestände verstoßen.

Auch für eine Pflegekraft gilt, dass diese maximal 48 Stunden pro Woche an 6 Tagen arbeiten darf und Bereitschaftszeiten ebenfalls Arbeitszeit sind. Natürlich muss diese Pflegekraft dann auch 24 Tage im Jahr Urlaub haben, in welchem man sie nicht arbeiten lassen darf und im Krankheitsfall muss man ebenfalls auf sie verzichten. Ebenso gilt der Mindestlohn, womit man bei 48 Wochenstunden auf knappe 3.000 € Arbeitgeberbrutto kommt. Für eine echte 24-Stunden-Pflege müsste man ca. 3-4 Personen anstellen.

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E

EinTollerName

Ich bin gottfroh, dass meine Eltern mit Anfang 70 den Schritt gegangen sind und das Haus gegen eine deutlich kleinere Eigentumswohnung getauscht haben. Mit allem was da dran hing – ausmisten, aussortieren, Sichten von 40 Jahre Geschichte, … all das bleibt uns Kindern dann irgendwann mal erspart.

Mein Vater hat die neue Wohnung zusammen mit zwei Helfern noch massiv umgebaut, wodurch es wirklich „ihre“ Wohnung geworden ist – richtig schön. Statt ehemals großem Garten gibt es nun eine Dachterasse mit Kübelpflanzen, auf denen sie weiter ihren grünen Daumen ausleben können – nur jetzt halt so, dass es nicht zur Last fällt.

Sie sagen heute selber, dass sie das fünf Jahre später wohl nicht mehr gepackt hätten. Es ist sinnvoll, den Schritt zu gehen, solange man ihn noch selber gestalten kann. Es geht nicht um die letzten 2–5 Jahre, sondern, so Gott will, um die letzten 10–20 Jahre.

Finanziell hat es sich nicht „gelohnt“, die Wohnung hat unter dem Strich gekostet, was das gut gelegene Haus mit 1000 qm Grundstück gebracht hat. War noch vor dem Verrücktwerden auf dem Häusermarkt.

Aber sie haben es, nun Mitte 80, keinen Tag bereut. Und wir Kinder auch nicht.

⭐️ 24❤️ 11

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dF

der Freibeuter Michel

Nein, das verstehe ich nicht. Ein Haus ist, bei aller emotionalen Bindung, ein Mittel zum Zweck. Man hat nur dieses eine Leben, und wenn es möglich ist, dieses zu erleichtern, dann sollte man sich trennen. Besitz belastet ab einem gewissen Zeitpunkt. Und es wäre schließlich bestimmt nicht so, dass man nach einem Verkauf in einer Höhle auf dem Friedhof hausen müsste.

⭐️ 10❤️ 4

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E

Erting

Ich habe mich in unserer Nachbarschaft informiert. Die Pflegekräfte wurden über CariFair (Caritas) vermittelt. Die arbeiten mit zertifizierten Agenturen zusammen. Die Pflegekräfte rollieren, und sind regelmäßig auf Heimatbesuch. Auch die Barmer bietet eine umfassende Beratung zum Thema "Pflege zu Hause".

Eine echte 24h Pflege hatte ich bei keinem unserer 3 Oldies im Pflegeheim erlebt. Trotz sehr guter Referenzen hatten auch diese Pflegeheime eine hohe Mitarbeiterfluktuation sodass der gesetzlich geforderte Personalschlüssel nur durch Tricksereien erfüllt werden konnte. Speziell an den Wochenenden war häufig eine geringere Anzahl an Personal vorhanden, wobei dieses erleichtert war, das die zu Besuch angereisten Angehörigen Pflegemaßnahmen wie Toilettengänge und Speisendarreichung übernahmen.

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rs

roland_s

Nein, das verstehe ich nicht. In anderen Ländern ist das so auch nicht üblich. Eine Einzelperson oder auch ein Paar sind mit 160 QM zuzüglich Garten doch völlig überfordert. Noch die Hälfte ist großzügig. Eine Terrasse oder ein schöner Balkon würden reichen.

Schauen Sie doch mal, wie das beispielsweise die Niederländer machen. Da ist völlig usus, dass man in ein kleineres Haus / Eigentum zieht, wenn die Kinder aus dem Haus sind.

Natürlich ist es Gewohnheit, viele Erinnerungen in so einem Haus. Aber die müssen nicht per se positiv sein, sondern können zum Beispiel auch große Trauer auslösen. Es kann erschweren, einen Abschied in der Lebensphase zu sehen.

Allerdings muss man das Thema rechtzeitig angehen und eben nicht erst dann, wenn schon die Pflege droht.

Wer rechtzeitig plant und diesen Abschnitt als Gestaltung einer neuen Lebensphase positiv sieht, kann viel gewinnen. Immerhin geht es nicht nur darum, viel Wohnraum und Garten versorgen zu müssen, was oft genug mehr als Last gesehen wird. Es geht auch um das Wohnumfeld. Natürlich hat man dort soziale Kontakte. Aber dafür ist der Weg zum Arzt, zu Kultur, zu anderen sozialen Aktivitäten oft nur mit Auto zu bewerkstelligen. Das Umfeld dieser Siedlungen ist meist alles andere als barrierefrei oder -arm. Das führt dann zu Isolation bei Menschen, die gar nicht mehr vor die Tür gehen, nachdem sie zuvor viel zu lange noch mit Auto unterwegs waren. Ganz besonders übrigens bei zurückbleibenden Frauen ohne Führerschein oder nie gefahren

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rs

roland_s

Sie sollten sich nicht in der Nachbarschaft informieren, sondern bei Profis. DAs, was Nutzer_0991 schreibt, ist völlig richtig und kann von jedem mit Taschenrechner nachvollzogen werden!

Wie soll das denn auch anders funktionieren? Das scheitert doch schon an den Arbeitszeiten. Das funktioniert einfach nicht mit einer einzigen Kraft unter Bedingungen, die keine Ausbeutung ist. "Pflege zu Hause", ob von der Barmer oder wem anders, bedeutet ambulanten Pflegedienst, alleine oder in Kombi mit Pflegenden Angehörigen. Aber eben nicht die ausländische Pflegekraft.

⭐️ 4❤️ 1🤨 2

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b

berlinerin73

Es kommt bei der Generation denke ich noch mehr dazu. Wenn ich meine Eltern (über 80, zu großes Haus verfällt vor sich hin, Garten verwildert) sehe ... beide Flüchtlingskinder des 2. Weltkrieges, daher auf engstem Raum ohne fließend Wasser gelebt in der Kindheit, im jungen Erwachsenenalter mehrfach wegen Eigenbedarf aus Mietwohnungen geflogen ... und dann, nach jahrzehntelangem Sparen ENDLICH das eigene Haus, aus dem einen keiner mehr vertreiben kann.

Das gibt man nicht freiwillig auf.

⭐️ 3❤️ 11🙁 1

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S

Stella38

Wir haben ein kleines Reihenhäusle in 2 Reihen à 7 Häusles. In 3 wohnen Ü80 Frauen allein. Pflegedienst, tägliche Besuche der erwachsenen Kinder, Instandhaltung etc. nicht vorhanden. Während sich Familien in 3 Zimmer-Wohnungen stapeln. Und die alten Damen weder herausgehen, noch sonst etwas tun können, auch keine nennenswerten Besuche mehr haben. Ich weiß nicht ob das so toll ist.

⭐️ 5🙁 1🤨 5😲 1

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An

Alles nur halb so schlimm

Das ist nachzuvollziehen, aber nicht zu verstehen.

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s

soumission

Und die weiblichen ausländischen Pflegekräfte sehen dann wochen- oder monatelang ihre eigenen Kinder nicht, weil sie hier in Deutschland alte Leute pflegen müssen, die sich nicht aus ihrem Eigentum rausbewegen wollen.

Das würde ich ehrlicherweise keiner jungen Familienmutter zumuten wollen.

⭐️ 3🙁 3🤨 3😲 4

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b

berlinerin73

Wieso "müssen"? Ist ja nun keine Zwangsarbeit. Und "muss" auch nicht ausgerechnet von jungen Müttern erledigt werden.

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rs

roland_s

Alles außer Zwangsarbeit ist also legitim? Wobei ja einmal spannend wäre, zu erfahren, was Sie alles unter Zwangsarbeit definieren? Nur alles unter Androhung von Gewalt? Oder auch solches unter Drohung eines empfindlichen Übels?

Wie sieht es darüber hinaus aus mit vorhandener Zwangslage?

Keinerlei Rolle scheint für Sie die Situation der Kräfte zu spielen. Dass das junge Mütter in Not tun, ist dann deren Problem? Sie müssen ja "ausgerechnet" dies nicht tun und laufen neben allen anderen Problemen noch Gefahr, von Ihresgleichen und den Auftraggebern verachtet oder zumindest abgestempelt zu werden?

Und in Deutschland geltende Arbeitsrechtsgesetze sind dann offenbar... nun sagen wir verhandelbar? Auf dass die so für unsere hausgemachte Misere ausgleichenden Kräfte aber Menschen zweiter Klasse, als Migrationshintergrund und bitteschön nur kurzfristig Gast ohne jegliche Ansprüche sind? Von den Betroffenen als "Ausländer" benannt? Denen man grundsätzlich misstrauen muss, auch wenn man selbst die eigene Brille verlegt hat?

Und nein, das ist jetzt kein Populismus, sondern spiegelt die Realität dieser Arbeitskräfte wieder. Nur dass die in einer derartigen Notlage stecken, dass sie den Mund nicht aufmachen. Und wenn sie es versuchen würden zu tun, würden sie niedergebügelt.

Aber sie müssen halt nicht... Selbst schuld...

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E

Erting

Ich kann Sie beruhigen. Meine Frau hat es mir heute erklärt. Diese drei Damen aus Litauen sind über 40 , verfügen über ein Tablet und kommunizieren über MS Teams mit ihren Familien, unter anderem auch über unserem, offenen Account - habe ich vorhin überprüft, stimmt wirklich!, bin halt jobbedingt nicht so oft zu Hause. Eine ehemalige Arbeitskollegin meiner Frau (examinierte Krankenschwester) hatte vor 11 Jahren einen 7/24h Pflegedienst gegründet. Den hat sie vor 2 Jahren an die örtliche Diakoniestation abgegeben/verkauft.

cc. an roland_s: Profis gibt es der Ansicht nach dieser Fachfrau nur ganz wenige in diesem Bereich; die meisten angestellten, sind angelernte Hilfskräfte, ich kann direkt 3 aus meinem Umfeld benennen: 1 Friseurmeisterin, 1 Fleischereifachverkäuferin und eine Maler- u. Lackiererin. Die Damen sind sehr empathisch, und ich glaube, dass sie ihren Job mit Herzblut erfüllen.

Das hat nichts damit zu tun, dass sich alte Menschen aus ihrem Eigentum rausbewegen wollen. Bei uns wartet man z.Z. fast ein Jahr auf einen Pflegeplatz im Seniorenheim(und das sind nicht die ersten Adressen). Ein Apoplektischer Insult, und alles ist Schnee von gestern.

Einer meiner Neffen, verheiratet, Vater einer dreijährigen Tochter, ist zur Zeit in Litauen stationiert(vorher 2 Jahre in Afghanistan), eine Nichte, dient bei der EU in Brüssel, hat 2 Teenager (der Ehemann hat die Betreuung übernommen)und kommt auch nur für ein Wochenende im Monat nach Hause.

.

⭐️ 2

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d

desue

Nein. Wir sind gerade in unsere Eigentumswohnung gezogen und ich freue mich darauf, darin alt zu werden und die Kinder aufwachsen zu sehen. Aber ich arbeite nicht dafür, da mit 80 oder 90 alleine drin zu wohnen. Ich arbeite dafür bis dahin da zu wohnen. Es ist mir (auch mit Erfahrungen aus der Familie) sehr klar, dass das am Ende ein Problem sein wird.

⭐️ 2

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rs

roland_s

Dann sollte man mal überlegen, was man sinnvoll als Angehöriger machen kann. Nur mit der hier gezeigten Einstellung wird das schwer, nein, offen, unmöglich! Lieber beutet man irgendwelche als rangniedriger empfundene Mitarbeiter aus Osteuropa aus. Spannend, als was man die dann definiert, wenn es anderswo um den Begriff "Migration" geht. Nur sind die ja vom Gefühl eh nicht eingeplant, schließlich sind das nur Gastdienstboten, die ihre Arbeit gerade mal 3 Monate verrichten. Und sie haben das gefälligst dennoch bestens zu versehen! Ohne Murren! Und sich im Zweifel beschimpfen und begrapschen zu lassen. Immerhin ist der Hausherr / -frau auch der/die des Hauses und bezahlt.

Die "Freiwilligkeit" der Arbeitskräfte spielt keine Rolle. Jedenfalls nicht, dass wirtschaftliche Not ab einem gewissen Punkt Freiwilligkeit einschränkt, wenn nicht gar ausschließt.

Aus intensiver beruflichen Erfahrung heraus weiß ich auch, dass sich das mit dem Begriff "Respekt" so ... ambivalent verhält. Es wird Respekt erwartet um nicht zu sagen verlangt. Respekt gegeben? Nicht unbedingt. Oft genug das Gegenteil, wenn man die Erwartung mitlaufen lässt, dass dieser Mensch (es ist einer ohne Anführungsstriche) auch Respekt verdient. Und zwar nicht in der Form, dass man mit einem kleinen "Danke" reagiert oder das sogar auf dem Niveau der Bezahlung abgehandelt sieht.

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E

Erting

Doch, das ist Populismus, Ihr Misstrauen mag aus persönlichen Gründen gerechtfertigt sein. In unserem Umfeld ist das nicht der Fall. Heute habe ich erfahren, dass eine Pflegekraft schon das 3 x hier ist. Ich sollte beruflich vielleicht doch ein wenig kürzer treten....Meine Frau sagte mir, dass wir mit dieser Dame letztes Jahr Brombeeren pflücken waren(Da hatte sie kurze, dunkle Haare), jetzt gelockt und brünett.

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E

Erting

Ihre intensive berufliche Erfahrung habe ich auch; seit 1990 als wissenschaftlicher Mitarbeiter in diversen deutschen Unikliniken. Zu allen Zeiten waren und sind dort Mitarbeiter.-innen aus allen Erdteilen tätig. Sie hatten und haben sich durch ihren Einsatz für die Patient.-innen ihren aller höchsten Respekt verdient. Wenn jemand der Ansicht war, dies in Zweifel zu ziehen, musste und muss sich diese Person dafür verantworten. Demente Patienten sind für ihr Handeln und ihre Äußerungen nicht verantwortlich. Wenn der Umgang der Angehörigen mit den Pflegenden nicht korrekt ist, ist dies zu verurteilen und zu sanktionieren. Dafür gibt es für regulär beschäftigtes Pflegepersonal offizielle Beschwerdestellen, auch für den Bereich der " Haus Pflege".

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s

soumission

Man kann sich natürlich alles schönreden.

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P

Planloser

Das ist alles richtig und sollte in D nicht anders sein aber beibgut 15% - 20% Nebenkosten ist das hierzulande irre teuer ein Haus aufzugeben und ein anderes Eigentum zuzulegen. Das ist in NL, F, Italien etc. Nicht der Fall und v.a. ist der Immobilienmarkt für Privatpersonen gestaltet während man hier eher auf Konzerne ausrichtet. Das ist halt insgesamt eine Recht traurige Situation.

⭐️ 2

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b

berlinerin73

Falls es Sie beruhigt - meine Eltern kommen ohne im Haus wohnende Pflegekraft aus.

Ich sehe aber nicht wirklich lebenswerte Alternativen für Menschen, die mehr Hilfe brauchen, wenn man die Zustände in unterbesetzen Pflegeheimen kennt.

Im Übrigen frage ich mich, ob die "das ist Ausbeutung" Fraktion hier weiß, wer unter welchen Umständen ihre Tomaten pflückt, ihre Schuhe zusammennäht etc. etc. Wird da vielleicht eigenes schlechtes Gewissen projiziert ...?

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e

elitär14

Mit Emphathie haben sie es nicht so. Sonst könnten sie die Beweggründe für den Verbleib im eigenen Haus sehr gut verstehen.

⭐️ 1

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s

sauce63

Der Sinn eines eigenen Hauses besteht NICHT im Aufbau eines Vermögens sondern im Aufbau eines Zuhauses !

Als mein Mann pflegebedürftig wurde, haben wir einige Wochen bis zu seinem Tod ausschließlich in der unteren Etage unseres Reihenhäuschens gewohnt, das Bad wurde unter Zuhilfenahme der Zuschüsse durch die Krankenkasse barrierefrei gestaltet und er konnte bis zum Schluß hier bleiben.

Ich habe eine super Nachbarschaft, das Haus ist seit 2 Jahren abbezahlt und ich genieße 6 Monate im Jahr meinen Garten.

Supermärkte und Ärzte wären sogar mit Rollator fußläufig erreichbar. Solange es irgendwie geht, werde ich hier bleiben - nicht nur, weil ich durch unsere eigenhändig durchgeführten Renovierungen nach dem Kauf (da sah es echt schlimm aus ) jede Kachel persönlich auch von hinten kenne ......

Ich will keine "schicke kleine Mietwohnung" sondern meine Heimat.

❤️ 3

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T

Taranis

Nicht jeder ältere Mensch benötigt 24/7 Pflege. Es ist doch komisch eine Diskussion nur anhand von Extrembeispielen zu führen.

⭐️ 1

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s

sauce63

Die Menschen, die die Pflegekräfte im eigenen Haus schlecht behandeln und/oder begrabschen machen das auch im Pflegeheim so. Und die haben zu noch mobilen Zeiten auch z.B. Kellner respektlos behandelt (falls nicht Frontalhirndemenz die Ursache für unangemessenes Verhalten ist)

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P

ProkrastesI.

Als Marotte kann man's verstehen. Rational ist es kein Grund, wenn das Lebenswerk mangels Instandhaltung weggammelt und man den Großteil des Raums gar nicht mehr nutzen kann, weil die Bude nicht barrierefrei ist.

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rs

roland_s

Es geht auch um eine 40 Stundenwoche

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F

FritzLang

"24 Stunden Pflege" wie sie oft angeboten oder angefragt wird ist schlichtweg aus mehrfacher Hinsicht gesetzeswidrig.

Und ? ich sehe das eher als Notwehr. Hab das jetzt schon mehrfach erlebt dass es gut klappt und die Frauen (meist aus den östlichen EU Ländern) sind zufrieden. Das Geld wird fast zu 100% gespart und nach einigen Jahren kehrt man "reich" ins Heimatland zurück, eine hat hier geheiratet.

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S

Smallblackbox

Ja, bereue den Hauskauf sehr.

War jahrelang Mieter und dachte, da käme jemand und würde sich kümmern, wie mein Vermieter früher.

Es kam aber keiner. Jetzt habe ich das Haus am Bein.

Wie komme ich da bloß wieder raus?

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Avatarbild von Bündnis Stalinistischer WohltäterInnen

Bündnis Stalinistischer WohltäterInnen

Haben Sie es mit Alkohol versucht?

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RD

Random Dude

"Wie komme ich da bloß wieder raus?"

Tür auf, durchlaufen, Tür zu.

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B

Bubgebube77

Wo steht das Haus, was kostet es?

⭐️ 7😁 10

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Dimebag

Ich vermiete Ihnen eine Wohnung zu einem guten Preis und im Gegenzug befreie ich Sie von der Bürde des Hauses und sie überschreiben es mir. Ich bin ein sozialer Mensch. Deal?

⭐️ 4😁 6

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WK

W-Koch

Ist viel Arbeit...kostet Geld...aber dafür kann man nackelig im Garten liegen...

⭐️ 27❤️ 16😁 65😲 1

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Doc Brown

Au weia...wenn da mal keiner mit einer Drohne über das Grundstück fliegt🤣

😁 14😲 2

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e

exilfoodie

Kommt aufs Haus an. Mich koennten mindestens 6 Nachbarn nackelig im Garten beobachten, solange ich mich nicht irgendwo in die Ecke verkrieche.

😁 1

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A

Adalberta

Nackig baden 24 h wann immer wir wollen das ist für uns unbezahlbar.

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S

Schamanensirup

Ich dachte alle baden zu Hause nackig... Naja man lernt nie aus.

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To

The.other.barry

Bereue den Hausbau tatsächlich, bin in 2 Jahren 10 gealtert und das nicht zum Besseren. Wir haben viel selbst gemacht trotz Vollzeitjob, zudem war die Baustelle fast eine Stunde weg vom damaligen Zuhause. Ein Jahr nach Einzug der erste Flutschaden, beim letzten Hochwasser in bayern ist ein winziger Bach weiter oben im Ort übergelaufen und uns hat's erwischt - das ist zuletzt irgendwann in den 50ern mal passiert und das baugebiet war auch nicht im Hochwasser oder risikogebiet. Jetzt ist die Versicherung erstmal sauber angehoben worden und der stapel an Arbeit nochmal gewachsen. Hab insgesamt auch echt unterschätzt, wie viel das projekt Eigenheim an Zeit, Nerven und am Ende auch geld verschlingt

⭐️ 56❤️ 31😁 1😲 6

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DE

Don Erstag

Vielen Dank für die Transparenz. Hört man nicht immer, da es normalerweise niemand zugeben möchte, auch wenn er/sie es so sieht.

Wir haben uns eben wohl überlegt und bewusst gegen Kauf entschieden. Gerade habe ich mich mit drei Arbeitskollegen, die letztens entweder ein Haus gebaut oder fertig gekauft haben, über die Sommerferien mit den Familien unterhalten. Der Tenor war in etwa: nein, wir verreisen nicht richtig, nur zur Schwiegermutter, das Haus hat ja viel gekostet oder nein, der Urlaub war nur sehr kurz, das Haus kostet doch mehr als wir dachten und dann will man dies und jenes haben. Der eine Kollege, der beim Bauen selbst sehr viel gemacht hat, um zu sparen, hatte sich zwischendurch noch einen Bandscheibenvorfall zugezogen und war ein paar Wochen nicht zu gebrauchen.

⭐️ 19❤️ 6😁 2🤨 2

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IR

Inte Ressant

Aber viele verzichten gerne auf teuren Urlaub und haben dafür die eigenen vier Wände. Wer denkt, er könne alles auf einmal haben ist halt entweder richtig vermögend oder naiv.

⭐️ 33❤️ 15😁 4🤨 2

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S

Susi180

Danke für Ihr Beispiel.

⭐️ 7

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d

desue

Man muss sich das natürlich vorher überlegen. Viele zahlen auch so viel Miete, dass nein Urlaub sein ist. Da sind so pauschale Aussagen überhaupt nicht möglich.

Wir zahlen jetzt auch etwa dreimal so viel für den Kredit wie früher Miete. Aber wir hatten auch einen dieser alten Mietverträge. Wenn ich jemandem von unserer Miete erzählt habe kam immer so ein hysterisches Lachen. Wir wollten auch erst umziehen zur Miete, aber das wäre noch teurer gewesen.

⭐️ 2

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n

nilnocere

Das mit dem Selbermachen ist ein zweischneidiges Schwert.

Man kann damit extrem viel Geld sparen, aber es erfordert auch extrem viel Zeit. Speziell deshalb, weil man sich in jedes Thema das man nicht gelernt hat, erst einmal einlesen muss.

Es funktioniert ja nicht so, dass man dem Gartenbauer die Kelle aus der Hand nehmen und die Stützmauer selbst hochziehen kann. Nicht nur, weil man beim Mauern viel, viel langsamer ist. Man hat auch nicht dasselbe Werkzeug und keine Maschinen, man kennt die Vorschriften nicht und man muss bei jedem neuen Handgriff auch die Ergonomie neu lernen.

Wenn man sich das antut um Geld zu sparen, dreht man durch. Sowas hält man auf Dauer nur durch, wenn man Freude an der Sache selbst hat.

⭐️ 1❤️ 1

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e

exilfoodie

Der Zeitpunkt direkt nach dem Kauf/Einzug ist ein ziemlicher Extremfall. In aller Regel nutzt man Eigenkapital um den Zins niedrig zu halten. Dazu kommen alle moeglichen Kaufnebenkosten, die in der Regel nicht finanziert werden koennen. Der Umzug selbst inkl ein paar neuer Moebel verschlingt dann den Rest des Ersparten.

Nach einem Jahr sieht es meist wieder besser aus, sofern man sich nicht komplett verkalkuliert hat.

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m

microwave

Ja das gibts, ist auch sicher nicht alles Gold am Eigenheim. Aber das mit dem kein Urlaub ist quatsch...zumindest nach den ersten 2 Jahren...Haus 2017 gebaut und trotzdem dieses Jahr 3 mal in den Urlaub gefahren :-) halte ich mal dagegen

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K

Katinka26

Ich fand den Hausbau meiner Eltern schrecklich, die Ehekrise kam gleich hinterher. Außerdem finde ich das Haus schrecklich, ich habe dort nie gern gewohnt. Für mich und meinen Partner kam ein Haus ohnehin nie in Frage, wir sind Mieter und besitzen eine Ferienwohnung. Im Garten arbeiten kommt für uns beide nicht in Frage, wir müssen nur Kleinigkeiten reparieren, wenn wir's grün wollen, gibt es viele Orte in unserer Stadt und einen ruhigen Park vor der Nase. Reicht uns vollkommen!

⭐️ 2

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C

CamelCase

Haus hat nicht geklappt, es ist letztendlich eine Eigentumswohnung geworden.

Ich hatte seinerzeit schon meine Zweifel, ob ein Haus das Richtige ist, aber mein Freund wollte eigentlich unbedingt eines und keinesfalls eine Wohnung. Möglicherweise hätte ich den Kauf langfristig bereut, wenn es mit dem Hausbau geklappt hätte...

Für mich liegen die Vorteile einer Wohnung auf der Hand:

Hier putzt der Reinigungsdienst das Treppenhaus und der Hausmeister kümmert sich um die Mülltonnen und den Gehsteig - dafür ertrage ich gern einmal im Jahr die geistigem Engpässe meiner Nachbarn auf der Eigentümerversammlung. ^^'

⭐️ 19❤️ 9😁 54

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Wüstendackel

Da haben Sie Glück, dass keins der Nachbarskinder das Schlagzeug für sich entdeckt hat

⭐️ 2😁 7

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r

raconteurs

Ach da kann man auch beim Haus Pech haben wenn der Nachbar merkt dass ihr abpfelbäumchen über den Zaun ragt. Sie glauben nicht wie viele Hausbesitzer regelrecht krieg mit ihren Nachbarn führen.

⭐️ 15😁 3

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An

Alles nur halb so schlimm

Hier gibt es kein Treppenhaus zu putzen, die Mülltonnen holt die Müllabfuhr und den Gehsteig reinigt die Stadt.

⭐️ 4😁 2

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s

smoooof

"geistiger Engpaß"! Die Formulierung muß ich mir merken. Like it!

😁 8

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C

CamelCase

Vielleicht bin ja auch ich die mit dem Schlagzeug? ;)

😁 6

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M

Mööh

Geschmackssache. Ich persönlich finde, mit einer Eigentumswohnung verbindet man die Nachteile eines Eigenheims it denen einer Midtwohnung. Wenn Wohnung, dann mieten.

⭐️ 2😁 1

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d

desue

Alle drei Jahre 15% Mieterhöhung? Die Gefahr auf Eigenbedarfskündigung? Man darf nichts verändern, weil es einem nicht gehört?

⭐️ 5❤️ 4🙁 1🤨 1

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C

CamelCase

Interessehalber: Welche Nachteile hat aus Ihrer Sicht ein Eigenheim?

Die Raten können es ja nicht sein, Miete muss man ja schließlich in einer Mietbleibe auch zahlen und im Gegensatz zum Immobilienkredit ist das Geld für Miete am Ende einfach weg.

Aus meiner Sicht beschränken sich die Nachteile auf zwei Punkte: Geld und Verantwortung, wobei beide Punkte eigentlich nur bei einem Haus richtig ins Gewicht fallen.

In einer Eigentumswohnung findet sich immer irgendwer anders, der die Verantwortung übernimmt, sei es die Hausverwaltung oder sonstige Dienstleister oder die Eigentümervertretung.

Es bleibt also nur noch der Nachteil der Kosten und die sind in großen WEGs verglichen mit einem EFH meist deutlich geringer pro Partei, wegen des insgesamt größeren Vertragsvolumens.

Für mich ist ein Haus also in erster Linie mit Arbeit verbunden um die ich mich in einer WEG nicht kümmern muss. Wer nicht wirklich sein Seelenheil aus dem Mähen seines Rasens schöpft, der braucht aus meiner Sicht kein Haus mit Garten.

Ich sehe es an den Häusern in meinem familiären Umfeld: Es ist nicht zu unterschätzen, was es bedeutet allein dafür verantwortlich zu sein, dass kein Wasser in die Dachkonstruktion läuft oder die Heizung nicht ausfällt. Ich persönlich hab da einfach kein Bock drauf.

Ich will einfach irgendwann als rüstige Seniorin den anderen Eigentümern auf den Sack gehen können ohne mir Sorgen machen zu müssen, dass ich wegen meiner mickrigen Rente einfach weggentrifiziert werde.

⭐️ 2❤️ 2

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rriotrradio

Haus ist nach 20 Jahren abbezahlt…der Wert des Grundstücks hat sich in dieser Zeit beinahe vervierfacht.

Arbeit macht so ein Haus natürlich…das muss man mögen. Ich mag’s…

Und die 260 qm Wohnfläche + großen Garten mag ich erst recht.

⭐️ 40❤️ 18😁 13

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S

SabrinaMau

Und verkaufen Sie?

⭐️ 1😁 5

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rriotrradio

wir leben dort sehr gerne…als familie mit zwei kindern. aktuell also nicht geplant…

⭐️ 4❤️ 2

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b

bradfield123

260qm Wohnfläche? Was sollte ich damit. Es sei denn ich hätte diverse Kinder

⭐️ 6😁 1🤨 1

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L.v.T.

Entfernt. Bitte bleiben Sie beim Thema. Danke, die Redaktion/CF

r

raconteurs

Und was haben Sie dann von der Wertsteigerung die Sie so loben?

⭐️ 2😁 9🙁 3🤨 4

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ks

keyser_sos

Seltsame Frage. Was hat man davon, wenn man Sachen besitzt, die im Wert steigen? Was hat man davon, wenn man Geld auf dem Sparkonto oder Wertpapiere hat?

Nur weil man etwas gerade nicht plant, heißt es nicht, dass es in einem Jahr anders aussieht.

Und gerade in diesem Artikel geht es doch um die Meinung, ob man den Kauf der Immobilie bereut oder nicht. Es hört sich doch an, dass sowohl als persönlichem Empfinden, als auch unter finanziellen Kriterien der Nutzer den Kauf nicht bereut hat.

⭐️ 8

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s

smoooof

Da bin ich etwas anderer Ansicht. Was habe ich davon, wenn der Wert des Hauses steigt? Nichts, es sei denn ich will in eine preiwertere Gegend ziehen. Möchte ich dort bleiben wo ich bin dann ist es ein völlig wertloser Wertzuwachs.

⭐️ 6🤨 5

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J

_JR_

"Möchte ich dort bleiben wo ich bin dann ist es ein völlig wertloser Wertzuwachs."

Der dann irgendwann auf die Kinder übergeht, die das evtl. Verkaufen und es sich davon gutgehen lassen können.

⭐️ 2❤️ 1😁 6

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V

Ves

"Und was haben Sie dann von der Wertsteigerung die Sie so loben?"

Sicherheit.

⭐️ 6

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e

ep2312

Und wenn Sie irgendwann nicht mehr da wohnen möchten, dann haben Sie am Ende mehr Geld, als Sie reingesteckt haben. So schwer verständlich?

⭐️ 6

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s

schwedklaas

Nicht ganz. Man könnte es beleihen und ein vermietungsobjekt kaufen.

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d

desue

Man kann dann das Vermietungsobjekt selbst beleihen. Zumindestens wenn man kreditwürdig ist. Wenn nicht hilft auch das andere Heim nicht.

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ks

keyser_sos

Das Leben ist das, was passiert, während man sich die Pläne macht.

Ich habe es bereits geschrieben, aber irgendwie haben Sie es nicht verstanden. Man muss nichts planen, um dann doch etwas tun zu müssen.

Ein Trennung/Scheidung plant man nicht. Genauso einen Verlust des Arbeitsplatzes, einen Unfall oder eine Krankheit.

Und dann noch das Argument mit den anderen Investments. Es gibt faktisch keinen Unterschied zwischen Wertpapieren und Immobilien im Bezug auf Investitionen. Beides sind Strategien mit kleinen Differenzen, aber am Ende mit dem gleichen Ziel. Stellen Sie sich bei einem Sparbuch auch die Frage, wozu man wissen will, ob die Wertpapiere im Wert steigen. Man will es doch auch nicht sofort verkaufen.

Wenn man so argumentiert wie Sie, ist bei jedem Investment der Wertzuwachs wertlos, solange man es nicht verkauft.

⭐️ 1

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K

Katinka26

Vor allem muss das alles in Ordnung und sauber gehalten werden! Was hab ich von so viel Wohnfläche, wenn ich nicht mehr hinterherkomme mit aufräumen und putzen? Gemütlich hört sich auch anders an.

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S

Schamanensirup

Als kleine Familie ist das etwas groß oder?

Haben jetzt aber auch Freunde die meinen 400m2 zu zweit wäre passend.

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l

lüki

Einen Fehler im Hauskauf sehen oder machen nur Leute, die entweder nicht wissen, auf was sie sich da einlassen oder einfach auch nur keine Ahnung haben. Zur Zeit der Niedrigzinsen hat ja Nu jeder Döskopp gemeint, er muss ein Haus haben, kriegt aber selber keinen Nagel in die Wand. Das kannste dann halt vergessen. Haus ist immer Arbeit, hat aber den ganz geschmeidigen Vorteil, das du da alleine wohnst.

Ich bin Handwerksmeister, hab meine erste Burg als Neubau aus dem Boden gestampft, das meiner Ex überlassen, mir im rnk eine Haus für 200k gekauft, das weniger Jahre später an genau so Traumtänzer für 800k verhökert und schaffe gerade an Haus Nr 3.

Ich verdiene nicht exorbitant viel Geld, aber bin guter Handwerker. Und das muss man dann eben sein. Oder halt die Kohle haben, für jeden Mist einen anzurufen.

Iss aber ja meist nicht.

Also war dann der Hauskauf vermeintlich eine schlechte Idee.

Und das ist, was ich sehe: Hausbesitzer, denen der ganze Kram über den Kopf wächst aufgrund eigener Unfähigkeit.

Und ich kann nur jedem davon abraten, der auf Kante finanziert und selber nichts handwerkliches kann, denn es kommt immer , und zwar garantiert immer, was unvorhergesehenes dazwischen

⭐️ 40❤️ 20😁 1🙁 2🤨 13😲 2

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RH

Robert House

Glaubt man einigen Mitlesern, kann man das heute alles auf tiktok und youtube lernen, was so ein Haus handwerklich abverlangt!

😁 15🙁 1🤨 5

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Robotron

Ja, mit YouTube habe ich schon einige Sachen gemacht. Das funktioniert aber trotzdem nur, wenn man keine zwei linken Hände hat und nicht auf den Kopf gefallen ist.

Mit YouTube habe ich auch schon von ein paar Vorhaben Abstand genommen und es dann den gelernten Handwerker machen lassen.

⭐️ 12❤️ 3😁 1

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E

Erting

Unserer Erfahrung nach: nicht alles, aber sehr viel! Netzwerke und gegenseitige Nachbarschaftshilfe leisten das Übrige. Gute Planung mit einem großzügigen Zeitfenster, lassen selbst ambitionierte Projekte, ohne Streß und in einem finanziell stemmbaren Rahmen möglich werden.

⭐️ 5

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G

Glocken

Wir hatten beides nicht: weder Geld noch Geschick. Und mussten mit 5 Personen aus unserer Wohnung raus. Ich wollte nie ein Haus besitzen. Aber rechnerisch blieb uns keine Wahl. Den Altbau, den wir vor 19 Jahren erwarben, habe ich mir vorher gut angeschaut: Elektrik, Dach, Heizung, Keller..... es hatte lediglich große Setzrisse, stand aber schon seit 1926. Die Risse hat ein guter Maurer fachmännisch gemacht. 6 Wochen gab es einige Baustellen: Böden abschleifen u.s.w. bis wir einziehen konnten. Es war damals eine 100 Prozent Finanzierung. Wir konnten der Bank nur die Eigenheimzulage anbieten.

In den letzten 19 Jahren haben wir immer wieder moderat aber hochwertig in Handwerker (Dach, Holzfenster) investiert. Das war bei den günstigen Raten möglich. Ein Haus in der Größe hätten wir niemals mieten können. Lange hatten wir aber auch eine uralt Küche. Fürs neue gedämmte Dach gab es Fördergelder.

Die Wertsteigerung war durch die Investitionen und die gute Lage im Rheintal Nähe Köln Bonn auch nicht unerheblich. Die Entscheidung damals war richtig.

Für die monatlichen Raten an die Bank, die wir noch leisten müssen, könnten wir heute keine 2 Zimmer Wohnung mehr anmieten. Die werden wir natürlich noch einige Jahre ableisten müssen.

⭐️ 19❤️ 13

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Doc Brown

Handheb. Bin so einer. Weil ich handwerklich 2 linke Hände habe und deswegen bei Arbeiten am Haus Handwerker beauftragen oder fähige Freunde anbetteln müsste, habe ich mir eine Wohnung gekauft und habe meine Ruhe. Streit mit Nachbarn gibt es....auch neulich wieder. Aber die kann man in Schach halten.

Bei einem Hauskauf sollte man stets bedenken, dass man alle Kosten selbst trägt und noch wichtiger: Im Alter das Haus zur Last wird, wenn Kinder weg sind und Ehemann/-Frau verstorben ist.

⭐️ 6❤️ 5

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Do

Denken ohne Wissen ist wie Kauen mit leerem Mund

Handheb. Bin so einer. Weil ich handwerklich 2 linke Hände habe

Dann sollten Sie sich aber einen anderen Accountnamen zulegen 😂😉

😁 5

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Do

Denken ohne Wissen ist wie Kauen mit leerem Mund

Lange hatten wir aber auch eine uralt Küche.

Das ist auch so ein Punkt: viele glauben heute sie hätten von Natur aus ein Menschenrecht auf den besten, neuesten und teuersten Luxus.

Meine Küche sind gebrauchte Einzelmöbel von Ikea, Massivholz, hält ewig. Auch von den restlichen Möbeln und Geräten hab ich das meiste gebraucht gekauft. Massivholz, Schreinerarbeiten, mit Altersspuren, aber langlebiger und schöner als der stinkende chinesische Sperrholzmüll von mömax & Co.

Spülmaschine ist eine Miele von 1982, nicht "smart" aber macht genau das was sie soll 😀.

⭐️ 10

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d

desue

Da kann ich so nicht zustimmen. Wenn man nicht wirklich guter Handwerker ist kann man wenig machen. Mal den Boden abschleifen, was streichen, ok. Aber was über die Jahre so gemacht werden muss: neue Fenster, Dach, Heizung, das sind ja alles keine Kleinigkeiten.

⭐️ 3

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G

Glocken

Durch die Neufinanzierung des Bankkredits in der Niedrigzinsphase konnten wir sparen und das Dach sanieren lassen. Wir hatten einfach Glück.

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n

nilnocere

Auf Youtube kann man extrem viel lernen, weil in den Normen und Verarbeitungsvorschriften zwar beschrieben ist was man tun oder erreichen muss, aber die Handgriffe nicht gezeigt werden,

⭐️ 1

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Doc Brown

lol

Ich habe eine gute Ausrede....ich bin "getürkt"....und das im wahrsten Sinne des Wortes ^^

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EK

Ein Königreich für ein Bier

Je weniger Verkehr im Haus, desto größer wurde/wirkte es. Konsequenz: Übernahme durch den Sohn. Jetzt haben meine Frau und ich ein kleines Häuschen. Sollte mal einer von uns zu Boden gehen, sieht es der andere und kann gleich mit der Notversorgung anfangen. Zusätzlicher positiver Aspekt, man muss nicht mehr so laut rufen.

⭐️ 16❤️ 10😁 48

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R

Ricolaus

Vor 40 Jahren ein 5 Jahre altes Haus gekauft. Damals 10,5 % Zinsen zzgl. 1 % Tilgung. Da haben wir manche Nacht wachgelegen und gegrübelt und gerechnet. 3 Kinder darin großgezogen und eine nette Nachbarschaft genossen. Frau und Kinder sind inzwischen weitergezogen und nun genießen ich meinen Luxus auf 130 m2 zu wohnen. Nicht einen Tag habe ich irgendwas bereut; gerne wieder so.

⭐️ 35❤️ 19😁 8🤨 1😲 3

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r

raconteurs

Warum ist es Luxus auf 130 m3 zu wohnen? Ich würde das eher als Last sehen.

⭐️ 4🙁 5🤨 12😲 6

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T

Tomatenfan

Jedem das seine.

Wenn es für Sie eine Last wäre, dann wohnen Sie sicher in einer kleineren Wohnung.

Ricolaus hat sich seine 130m² erarbeitet. Warum sollte er sie nicht genießen?

⭐️ 15❤️ 10

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R

Ricolaus

Weil darin auch gut fünf Menschen auskömmlich wohnen könnten. Da Wohnraum ein knappes Gut ist, betrachte ich es als Luxus.

⭐️ 1❤️ 7🤨 2

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R

Ricolaus

Genau so sehe ich das auch.

„Jedem das Seine“ sollte man nicht ohne Not schreiben, dass haben die Nazis leider verseucht.

⭐️ 8😲 2

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GZ

Garten_Zwerg

Nein, man muss nicht alles, dessen die Nazis sich etwa als Überschrift, gemeint wohl als Begrüssung, über den Eingang eines Konzentrationslagers geschrieben haben, als unbrauchbar erklären. Der Spruch ist übrigens unvollständig, seine 2. Hälfte lautet "nicht jedem das Gleiche" (suum cuique, non suum quique).

⭐️ 7

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M

Mööh

Ich auch, zu beengt.

😁 2

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K

Katinka26

Wie soll man das alleine in Ordnung halten?

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j

jrnuzeit

1982 gebaut, 1983 eingezogen. Viel selbst gemacht, naechster Nachbar ueber 30m weg, kein Aerger mit Vermieter oder Miteigentuemer/Hausverwaltung. 25 Jahre so gut wie nichts fuer Urlaub ausgegeben, dafuer wohne ich jetzt in einer Vorstufe zum Paradies. Seit Jahrzehnten eigenes Gemuese, Beeren Obst. Mein Arbeitsplatz im Haus an der Tuer zur Terrasse mit Blick in den Garten.

Fazit: Nichts bereut, selbst wenn vielleicht nicht immer alles richtig gemacht.

⭐️ 35❤️ 17

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B

Boomallergie

Ich bereue nicht keins gekauft zu haben. danke

⭐️ 22❤️ 12😁 16

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DW

Dr. Widerich Hässlig

Eine lobenswerte Grundhaltung zu dem Problem.

🙁 1🤨 1😲 1

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B

Bansky

Ich bereue nicht, keins gekauft zu haben?

Ich bereue, nicht keins gekauft zu haben?

⭐️ 1❤️ 1😁 4

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C

Cougar65

Nix bereut. Alte Kaschemme für heutzutage kleines Geld gekauft.

Immer mit niedrigen Zinsen prolongiert, kernsaniert, energieeffizient umgebaut, Wände fallen gelassen und immer so viel wie möglich selbst gemacht.

Klar war das anstrengend, aber es macht auch Spaß. Denn sich seine Butze so zu gestalten, wie man mag, ist echte Lebensqualität.

Das Teil ist jetzt bald das 3-fache Wert und die Kosten sind permanent gesunken.

Material und Substanz von damals sind dazu unverwüstlich und hatten einen MG-Beschuss locker Stand - 50cm dicke Mauer hartgebrannter Ziegel in 3 Reihen (ich musste für jedes Bohrloch eine Hilti nehmen, normaler Schlagbohrer starb den Heldentod und der Kaminbauer ist fast verzweifelt *lol).

Dazu unverbaubaren Ausblick von meiner überdachten Dachterrasse am Stadtrand ins Grün des Viertels auf dem Liegesofa und Drink in der Hand - alles supi.

Ist mir allerdings nicht zugeflogen: jahrelang gespart aufs erste Haus - das später mit Gewinn abverkauft, immer bis an die Schmerzgrenze des Machbaren gegangen (allerdings nie darüber hinaus) und reichlich gearbeitet, überlegt, gerechnet. Das kostet Nerven und man lässt Körner. Und ein Restrisiko bleibt dann trotzdem, denn man kann nur begrenzt in die Zukunft schauen.

Man muss all das also auch (durchhalten) wollen. Aber am Ende belohnt man sich halt selbst.

PS: Nachbarn von uns sind fast 30 Jahre jünger, Normalverdiener und haben dasselbe vor 3 Jahren angefangen, da waren Preise und Zinsen schon anders. Es geht also.

⭐️ 29❤️ 15😁 4🤨 1😲 1

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p

psyc

Ein eigenes Haus war eines meiner Lebensziele

Eineinhalb Jahre gebaut. Eine Menge gelernt.

Die Miete könnte ich mir heute niemals leisten.

Und ich kann daran machen was ich will und keinen geht es was an.

⭐️ 28❤️ 10😁 6

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L.v.T.

Dann sind Sie aber nicht erheiratet.

⭐️ 3❤️ 3😁 4

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E

Erting

Das Leben ist kein Ponyhof!

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p

psyc

Nee, nicht mehr. Und das ist auch gut so.

Aber darum ging es nicht.

⭐️ 1😁 1

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A

Ariane65

Das sieht Robert aber anders.

⭐️ 2❤️ 1😁 1

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v

vonsdorf

Leider bin ich zu geizig für eine Klimaanlage. Dabei sollen es bis Sonntag noch mind. 30 Grad bleiben. Egal, schwimme ich jetzt noch ein paar Runden im Pool.

Vor fast 25 Jahren gekauft, gibt es nichts zu bereuen. Tolle Nachbarn, Platz für ´ne eigene Muckibude, frisches Gemüse - selbst angebaut. Auch noch Landschaft ringsherum. Eben ein echter Jammer-Ossi.

Für die Junge Generation tut´s mir leid. Haben 1000m2 Bauland damals 25.000 DM gekostet, traue ich mir nicht, den aktuellen Preis nachzuschlagen (musste ich natürlich leider, wegen der neuen Grundsteuer).

Hat bestimmt alles Vor- und Nachteile, aber in einem Mietshaus zu wohnen, kann ich mir aktuell nicht vorstellen.

⭐️ 27❤️ 14😁 1🤨 3😲 2

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q

quax74

Fehler meiner Eltern. Klassisches Westmodell mit Mutter als Hausfrau daheim. Vater dann früh verstorben und Muter stand mit einem Haufen Schulden für das Haus da. War nicht schön.

Später dann selber eine Eigentumswohnung zur Altersversorgung gekauft. Gleich an einen Mietnomaden gekommen und das deutsche Rechtssystem kennengelernt. War auch nicht schön und hat viel Nerven gekostet. Und viel Geld.

⭐️ 25❤️ 5🙁 1😲 7

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Wüstendackel

Danke für die Ehrlichkeit. Es gehört zur Natur des Menschen doch eher über die Erfolge zu prahlen. Deswegen gibt es hier mehr Success-Stories während die, für die es nicht gut lief, sich bedeckt halten.

⭐️ 1❤️ 8

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N

Niko32

Kein Fehler. Kauf in 2004 in einer Mittelstadt im Rhein-Main-Gebiet, als sich niemand für Immos interessiert hat (Haus war >6 Monate inseriert), seitdem hat sich der Wert mindestens verdoppelt, eher verdreifacht. 800qm Grundstück, 300qm Wohnfläche, super für die Familie. Und Gartenarbeit ist der ideale Ausgleich zum Bürojob, man sieht direkt, was man getan hat.

Heute bei dem aktuellen Preis- und Zinsniveau natürlich undenkbar, da tun mir die nachfolgenden Generationen wirklich leid....

⭐️ 20❤️ 7😁 5🙁 3

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RH

Robert House

Der durchschnittliche Neubau hat um die 30 Mängel, und wir reden da nicht nur vor einem Sprung in der Fliese und einem Farbrand auf dem Türrahmen.

Wer bisher keine Sorgen und Probleme hat mit einer Immobilie aus den letzten 20 Jahren, wurde nur nicht informiert :)

Ausnahmen sind natürlich die Leute, die es richtig machen und einen Sachverständigen dabei haben, die den ganzen Prozess betreuen. Kann ich nur empfehlen. Leider habe ich den Eindruck, dass viele Leute länger über das Smartphone nachdenken, das die nächsten 12 Monate mit im Vertrag ist oder den nächsten Urlaub, als über ein Haus oder Altersvorsorge.

⭐️ 15❤️ 2😁 6🤨 5

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C

Covacoon

Ist das Werbung?

😁 4🤨 1

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m

maki21

Nein, das ist clever

⭐️ 2❤️ 2

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D

DeutschesEdelschwein

Der Sachverständige wird auf jeden Fall Fehler finden allein weil es sein Job ist.

Besser wäre vermutlich ein guter Freund der auf dem Bau in irgend einer Weise beruflich praktisch arbeitet und Dinge realistisch einschätzen kann.

⭐️ 5❤️ 2🙁 6🤨 1

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RH

Robert House

"Der Sachverständige wird auf jeden Fall Fehler finden allein weil es sein Job ist."

Da spricht die Ahnung... Der seriöse Sachverständige wird nicht anhand der Anzahl gefundener Mängel vergütet. Wenn alles in Ordnung ist, wird er Ihnen das auch sagen.

Ok Sie wollen also eine gute Freundschaft mit einem Hauskauf belasten? Und erhoffen sich genau welche Informationen von dem, der "irgendwas am Bau" macht, die das Wert sind? Und überhaupt welcher Freund würde Ihnen was anderes sagen als "lass mich da mal schön raus"?

⭐️ 10❤️ 1🤨 1

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E

Erting

Mein Schwager(selbstständiger Elektromeister) hat uns damals unentgeltlich beraten. Er hatte 3 Jahre vorher gebaut. War für uns ein Glücksfall. Freunde von uns hatten einen professionellen Bausachverständigen für die Bauüberwachung engagiert. Der erledigte seine Aufgabe tadellos, so dass deren Haus ohne Mängel fristgerecht übergeben werden konnte. War zwar finanziell erstmal ein Mehraufwand, hat aber im nachhinein wiederum Zeit, Geld und Nerven geschont.

⭐️ 6

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RH

Robert House

Selbst an einem Einfamilienhäuschen sind mal vorneweg 10 Gewerke am Start.

Ganz schön viel verlangt vom Elektriker, Sie da in allen Fragen zu beraten.

Wie gut sind Sie auf den Schwager oder den guten Freund zu sprechen, wenn Mängel auftauchen, die nicht gesehen wurden? War es das dann das bisschen Gesparte wert? Ich meine nicht nur finanziell...

Den Sachverständigen können Sie problemlos bis ans Ende aller Tage verfluchen und hassen, wenn der inkompetent war und nicht richtig gearbeitet hat. Wer will denn, dass sich solche Gräben in der Familie auftun...

⭐️ 4😁 2

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Sf

Samantha_free

Kann ich nur unterschreiben. Unfassbar welchen Murks das Bauunternehmen hier veranstaltet hätte. Notwendiger Bodenaustausch sollte unter den Tisch gekehrt werden. Der Baubegleiter war jeden Cent wert, würde anderenfalls auf einer Art Titanic leben. Bauen würde ich nie nie nie ohne Sachverständigen.

⭐️ 4

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Do

Denken ohne Wissen ist wie Kauen mit leerem Mund

Der durchschnittliche Neubau hat um die 30 Mängel

Deswegen nie neu bauen, Altbau preis-wert sanieren und ein paar "Mängel" als Charme interpretieren.

😁 4

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D

DeutschesEdelschwein

Dann braucht man aber wirklich gute Firmen die praktmatisch und effektiv nach Lösungen suchen und "kreativ" gearbeitet wurde damals erst recht.

Auch wenn in den Erzählungen der Opa trotz des 5. Bieres die Rohre gerade verlegt hat. Wenn man in der Realität die Wände aufreist sieht es dann doch etwas anders aus.

Grundsätzlich aber keine falsche Idee. Umweltfreundlicher ist es.

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e

ep2312

"Ok Sie wollen also eine gute Freundschaft mit einem Hauskauf belasten?"

Das hängt ganz allein bei Ihnen. Sind Sie dem Freund böse, weil er einen Makel übersehen hat oder nicht? Ich wäre es nicht, jedem passieren Fehler.

⭐️ 1❤️ 1

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D

Disapointed

Vor kurzem haben wir ein Haus aus einer Zwangsversteigerung zur Auflösung der Gemeinschaft ersteigert.

Leider haben wir erst im nachhinein erfahren, das diese gemeinschaft überhaupt nur exisitiert um so eine Versteigerung machen zu können.

Das ist eine Immobiliengesellschaft, die unter zwei Namen firmiert.

Die haben tatsächlich ein Haus in einer Zwangsversteigerung gekauf und mit den alten Eigentümern einen Deal abgeschlossen: Die Immobilienfirma bekommt die Miete für 5 Jahre und dafür bekommen die alten Eigentümer einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren und die Miete ist für 5 Jahre bezahlt.

Das ist natürlich ziemlich ärgerlich, denn so ist das Haus ist völlig nutzlos. Miete geht in Deutschland über Eigentum, auch wenn man den Mietvertrag nicht selbst abgeschlossen hat.

⭐️ 1😁 4🙁 3😲 9

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Robotron

Mal zum Verständnis: War ihnen vor der Versteigerung die Eigentumsverhältnisse nicht bekannt, bzw. wurden ihnen diese nicht bekannt gegeben?

⭐️ 10😁 2

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D

Disapointed

Vor der Versteigerung wurde vom Vorbesitzer (die Immo Firma) gesagt, das es einen Mietvertrag gibt, mit einer Miete von 700€ pro Monat.

Das in dem Mietvertrag auch steht das die für 5 Jahre bezahlt ist, haben sie natürlich nicht erwähnt.

⭐️ 3🤨 2

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Robotron

Und über die Laufzeit haben sie auch kein Wort verloren? Also ich kenne mich da jetzt rechtlich nicht aus, habe da aber gewisse Zweifel, ob das so in Ordnung war...

⭐️ 16😁 2🤨 3

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a

arm8

Tatsachen vorenthalten? Anwalt einschalten!

⭐️ 17❤️ 5🙁 1🤨 2

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GH

Graz_Hart

Es war kein Kauf. Sondern Ersteigerung. Ist womöglich rechtens? Wäre irre.

🤨 4

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FP

Fab Perreira

Auch in einer Versteigerung entsteht ein gültiger Kaufvertrag.

Die Geschichte ist Unsinn bzw. unsinnig erzählt. Der Kern der Geschichte wäre eventuell: „Wir wollten gierig ein Schnäppchen machen und hatten vorher unsere Hausaufgaben nicht gemacht.“

Eine Einsicht in laufende Verträge ist immer Voraussetzung eines Immobilien- oder Grunderwerbs, egal ob das in einer Versteigerung geschieht.

Man kauft nicht mal eine Wiese, ohne das Grundbuch zu checken. Ein Mietshaus kaufen ohne Kenntnis der Mietverträge? Märchenstunde oder ein Eingeständnis von, sorry, Dämlichkeit.

⭐️ 16❤️ 8😁 7

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D

Disapointed

Der Anwalt sagt es ist schwierig zu beweisen und es reicht der Hinweis auf einen Mietvertrag um zu wissen, das da vermutlich eine böse Überraschung droht.

⭐️ 3

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w

weltbild

Dem Versteigerungsgericht liegen doch solche Unterlagen vor. Keine Akteneinsicht genommen?

⭐️ 3😁 2

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D

Disapointed

Mietvertrag lag nicht vor

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FP

Fab Perreira

Ein Amtsgericht muss nicht unbedingt alles in den Akten haben - aber spätestens dann sollten die Alarmglocken schrillen. Was fehlt noch alles - Verbindlichkeiten gegenüber Dritten (Mieter mit Vorauszahlungen etc., ), Dienstbarkeiten (bestehend und geplant), Altlasten,..?

Dafür muss man kein Fachmann sein, etwas Recherche und Vernunft genügen. Niemand will auf ein Geschäft verzichten, erst recht nicht die Gläubiger.

⭐️ 2❤️ 2😁 1

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D

Disapointed

Es gab natürlich ein Gutachten, die Eintragungen im Grundbuch waren völlig transparent und auch sonst war alles völlig korrekt.

Nur der Mietvertrag lag nicht vor.

🤨 1

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A

Adalberta

Öhm, bei Ersteigerung gibt es ein Sonderkündigungsrecht, muss man nur sofort ausüben, so weit ich mich erinnere, ist schon etwas her.

🤨 1

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D

Disapointed

Ja, das stimmt.

Aber das gilt nur bei einer Zwangsversteigerung, nicht bei einer Versteigerung zum Auflösen der Gemeinschaft.

Wusste ich vorher auch nicht.

Ausserdem steht im Mietvertrag, das derjenige der die rauswirft die 40000 Euro Miete zurück zahlen muss.

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FP

Fab Perreira

Zitat:: "Es gab natürlich ein Gutachten, die Eintragungen im Grundbuch waren völlig transparent und auch sonst war alles völlig korrekt. Nur der Mietvertrag lag nicht vor."

Im Gegenteil: Wenn ausgerechnet der Mietvertrag nicht vorliegt, ist das ein untrügliches Zeichen dafür, dass gar nichts "transparent und korrekt" ist. Im Gegenteil erhalten Sie lediglich unvermeidbare Informationen.

Was da noch alles an Kosten lauert, die ein standardisiertes "Gutachten" übersehen hat - das ist dann der Preis, der noch zu zahlen sein wird.

Das ganze sieht ohnehin nach einer organisierten Falle aus. Wahrscheinlich stecken Mieter und ehemalige Gesellschafter unter einer Decke, wenn sie nicht sogar deckungsgleich sind.

Wie gesagt: Bei Zwangsversteigerungen gibt es klare Warnhinweise, die Sie ignoriert haben. Aber Gier macht eben leichtsinnig.

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P

Pipedream

2x Glück gehabt. Bauträger hat sich verkalkulierz, aber unsere 2 DHH noch ordentlich fertig gebaut. Nach der ersten Zinsfestschreibung für 0,6% 10 Jahre verlängert. Für die Darlehnskosten gibt es in Frankfurt eine 2 Zimmer Wohnung zur Miete. Nach 19 Jahren sind wir fertig. Kollegen wollten damals ab, kauften sich ein fettes Auto und ärgern sich heute schwarz. Ich kaufe mir halt nur ein Fahrrad.😂

⭐️ 15❤️ 12

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P

Pipedream

winkten ab....

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b

bradfield123

Ob sie sich wirklich schwarz ärgern, wage ich als Wunschdenken zu deuten

😁 5🤨 2

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P

Pipedream

Warum sollte ich mir das wünschen wollen? Um 2010 rum konnte man hier in Frankfurt für schmales Geld Eigentum erwerben. Hier wurden Eisenbahnerwohnungen von der dt. Anington verscherbelt. 3 Zimmer 65m2 für 68k€. Auch andere Immobilien waren im Vergleich zu heute für ein Taschengeld zu haben. Wer konnte und da nicht gekauft hat...ja, der war doof und ärgert sich heute.

⭐️ 10😁 4

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Wüstendackel

2010 war im Nachhinein auch der perfekte Einstieg für eine Immobilie in Frankfurt. Allerdings war damals noch nicht klar, dass der Finanzstandort Frankfurt überleben würde. Das hat die Preise gedrückt.

🤨 1

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M

MeinMuzzel

Ein altes Reihenendhaus aus rotem Backstein kauften wir vor 23 Jahren.

Wir haben viel selbst renoviert, der Garten war bereits schön angelegt. Es ist jetzt abgezahlt. Gute Infrastruktur ringsherum, Familie zufrieden. Die Treppen halten fit, wir werden so lange im Haus bleiben wie möglich.

⭐️ 21❤️ 10

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B

Boesor

33 Kommentare, einer hat's bereut, sonst alle glücklich.

Also die typische Forenausbeute bei solchen Themen

⭐️ 8😁 19🤨 4

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r

ribmichel

Auch bekannt als Rationalisierung. Es war richtig, weil es richtig sein muss.

⭐️ 8😁 8🤨 2

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r

raconteurs

Ja und zudem wer gibt schon gerne zu sich geirrt zu haben. Vorallem wenn man mit dem Fehler noch leben muss.

⭐️ 3😁 4

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T

Taranis

Oder die anderen melden sich einfach nicht zu Wort, weil ihnen irgendein Forenklugscheißer sonst vorhalten würde was sie falsch gemacht hätten. Das halte ich jedenfalls für plausibler als dass die Menschen die schreiben eigentlich anderer Meinung wären, es aber nur nicht wissen.

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LB

Lias Bledt

Bis zum Hausbau haben wir für 650,-- Kaltmiete in einer 92 m²-Wohnung gewohnt. Dann Hausbau mit Vollfinanzierung, Wohnfläche 152 m², Zinsen/Monat 680,--. Da es sich um Annuitätendarlehen handelt, sinkt natürlich jeden Monat die Zinsbelastung.

Wie wir nur drei Wochen nach Auszug aus der Mietwohnung von ehemaligen Nachbarn hörten, ist die Miete dort um 35,-- € erhöht worden.

In der Niedrigzinsphase habe ich weitere Darlehen aufgenommen und damit öffentliche Mittel abgelöst (die sollten nach 10 Jahren 3,5 % kosten und das bei einem Marktzins von damals 1,3 %) sowie Altdarlehen sondergetilgt. Die Zinsersparnis hatte ich mit ca. 9.000,-- € berechnet und so kam es auch.

Mittlerweile kostet uns das Haus noch ca. 200,-- Zinsen im Monat, als Kaltmiete müssten wir für dieses Objekt aktuell 1.400,-- € hinlegen. Nach Beginn des russischen Krieges gegen die Ukraine habe ich sofort Forward-Darlehen abgeschlossen, die in diesem Jahr zu laufen begannen, mit einem Zins, von dem heute geträumt wird. Laufzeit 10 Jahre. Bis dahin ist die Hütte abbezahlt.

Kurz gesagt: Ohne Kauf ginge es uns finanziell nicht annähernd so gut wie heute.

⭐️ 19🙁 1

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B

Brmxn

Nur die Zinsen zu nennen ist etwas wenig um die Situation vernünftig darzustellen.

⭐️ 6

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LB

Lias Bledt

Man kann nur die Zinsen heranziehen, denn die sind das Pendant zur Kaltmiete. Alle anderen Kosten würden auch dem Mieter auferlegt, die Nebenkosten eh und selbst die nicht umlegbaren Nebenkosten bilden als Preisbestandteil einen Teil der Kaltmiete.

Nach Renovierung wird im Regelfall der Mietzins erhöht, d.h., das, was ein Eigentümer vorher zurücklegen muss, würde der Mieter eben verspätet zahlen müssen.

Und nicht zu vergessen ist, dass eine Immobilie im Regelfall einer Wertsteigerung unterliegt.

Was würden Sie neben den Zinsen nennen wollen?

⭐️ 3

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K

Koerbis

Sie haben bei einem Hauskauf enorme Opportunitätskosten:

Wenn sie 2500 € über haben, können sie ein Haus kaufen, abbezahlen betreiben und erhalten.

Oder sie wohnen für 900 € zur Miete warm und sparen 1600 € monatlich, die sie zu 5% anlegen. Dieses Geld kostet auch nicht mehr Heizung, braucht kein neues Dach und muss nicht gemäht werden.

⭐️ 4❤️ 2

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E

EinTollerName

Was würden Sie neben den Zinsen nennen wollen?

Bei seriöser Rechnung gehört noch die Instandhaltungsrücklage von 1–2 Prozent der Gebäudekauf/baukosten dazu. Die muss der Vermieter ebenfalls aus der Kaltmiete zurücklegen.

⭐️ 1

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E

EinTollerName

Und nicht zu vergessen ist, dass eine Immobilie im Regelfall einer Wertsteigerung unterliegt.

Die Wertsteigerung von Immobilien war langfristig bislang nicht höher oder tiefer als die Inflation.

Natürlich gab und gibt es da auch immer einzelne Jahrzehnte, wo es richtig gut (oder gar nicht gut) lief. Aktuell sind wir in einem solchen Jahrzehnt, aber darauf verlassen kann man sich nicht. Das ist reine Spekulation.

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B

Brmxn

Was würden Sie neben den Zinsen nennen wollen?

Die gesamte Rate. Also den Teil der aufgebracht wird um den Kaufpreis abzuzahlen.

⭐️ 1

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LB

Lias Bledt

Den Kaufpreis abbezahlen ist nichts anderes als Geldkapital in Sachkapital umzuwandeln.

Der Kaufpreis ist nichts als eine Sparrate, aber auf keinen Fall "Kosten".

⭐️ 1

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LB

Lias Bledt

Ja, und der Mieter muss sie bezahlen.

⭐️ 1

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E

EinTollerName

Ja, aber sie ist in der Kaltmiete enthalten. Es sind keine Nebenkosten.

Die Kaltmiete muss also in ihrem Vergleich nicht nur die Zinskosten, sondern zusätzlich noch die Instandhaltungsrücklage decken. Den Teil unterschlagen Sie, wenn Sie nur mit den Zinskosten rechnen.

Schlagen Sie auf die Zinsen noch 1-2 Prozent drauf, um das abzubilden.

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B

Benjowi

Nein-wir haben das niemals bereut. Wir haben vor ca. 40 Jahren südlich von München ein Haus gebaut-nicht ganz klein und in manchen Komponenten außergewöhnlich und wir haben sehr viel Eigenleistung eingebracht. Dadurch identifiziert man sich mit dem Bau. Nach 20 Jahren war alles abbezahlt und wir genießen nach wie vor die Lage am Wald und unseren relativ großen Garten. Man ist absolut sein eigener Herr-auch wenn die Politik neuerdings übergriffig wird- und hat keinerlei Problem mit irgendwelchen Mieten. Es war allerdings zeitweise mit sehr viel Arbeit und Einsatz verbunden, hat aber letztlich Spaß gemacht

⭐️ 12❤️ 6😁 1🙁 6🤨 15

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R

Riverstraight

Ja dieser übergriffige Staat, kenne ich aus dem Straßenverkehr auch, da darf ich nicht fahren wie ich will, grrrrr ..

Es ist langsam öde wie manchen Leute dummes nachplappern mit einer eigenen Meinung verwechseln.

⭐️ 20❤️ 14🙁 6🤨 13😲 6

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p

psyc

Es ist wohl ein kleiner Unterschied, ob ich Menschen zwinge Geld aus dem Fenster zu werfen oder eine Geschwindigkeitsbegrenzung einführe.

⭐️ 13❤️ 8🤨 4😲 2

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ks

keyser_sos

Können Sie eines dieser Übergriffe seitens der Politik genauer beschreiben? Aber bitte mit den Konsequenzen für Sie und nicht "was wäre, wenn... GEG Entwurf...Ampel doof".

⭐️ 2😁 6

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e

egolego

Mein Hauskauf war die zweitbeste Entscheidung meines Lebens - nach der Entscheidung für meine Frau.

Das Haus ist nach ein bisschen Nacharbeit nach der Fertigstellung in sehr gutem Zustand. Es ist klein, aber groß genug für eine 4-köpfige Familie. Die monatlichen Kosten über ALLES - von Grundsteuer, Versicherung über Wasser, Heizung und sonstige Energie liegen bei 350€. Die Verkehrsanbindung in die nächste Stadt ist gut und die Infrastruktur des Ortes selbst auch. Kindergarten vom Besten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, 3 Kneipen nahebei und ein Supermarkt sowieso. Und alles im angeblich abgehängten Osten.

⭐️ 7❤️ 7😁 1🙁 5🤨 5😲 6

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H

Habichalleingeschrieben

Möchte sich niemand freuen mit egolego? Warum? Wegen der letzten Bemerkung?

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RH

Robert House

Das Problem beim Hauskauf/bau für die meisten ist:

Die Zeit, in der ein Haus wieder richtig Geld kostet, fällt bei vielen mit der Zeit zusammen, in der das Geld wieder knapper wird wegen Rente etc..

Wer da nicht sehr konsequent Rücklagen angelegt hat, sieht sich "plötzlich" mit Ausgaben konfrontiert, die nicht mehr zu stemmen sind. Rücklagen anlegen hingegen ist sehr teuer, auch mit niedrigen 2-3% Inflation.

Oft kommen diese Häuser dann relativ günstig auf den Markt und werden da zur Falle für junge Schnäppchenjäger.

⭐️ 18❤️ 2😁 2🙁 2🤨 3

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WK

W-Koch

Die Zeit, in der ein Haus wieder richtig Geld kostet, fällt bei vielen mit der Zeit zusammen, in der das Geld wieder knapper wird wegen Rente etc..

Richtig...nur sollte es bis dahin locker abgezahlt sein...idealerweise hat man nicht wirklich weniger...ansonsten...verkaufen und leben...

⭐️ 7😁 2🙁 1

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Rd

Respekt_digga

Das meiste kann man mit YouTube selbst instandhalten. Man hat ja auch Zeit

⭐️ 3🤨 2

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RH

Robert House

Es geht nicht ums abbezahlen.

Es geht darum, dass es nach ca. 35 Jahren mit den Reinvestitionen los geht, die so eine Immobilie braucht. Das ist nun mal ein kritischer Zeitpunkt, weil das beim klassischen Bauherr oder Käufer Anfang Mitte 30 der Punkt ist, wo das Einkommen nicht mehr da ist.

Wer kauft oder baut, um sich und der Familie ein Heim und Anlaufpunkt zu geben für den Rest vom Leben, sollte das berücksichtigen. Und wer rücklegt und sich ausgerechnet hat, dass 4000 Euro im Jahr reichen sollten, sollte berücksichtigen, dass in 40 Jahren wahrscheinlich alles am Bau 5 mal teurer ist als heute.

⭐️ 7❤️ 3🤨 1

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BB

Bekenntnis-Boomer

Bereuen Sie den Hauskauf?

Kurz: Nein, überhaupt nicht.

⭐️ 14❤️ 1😁 11

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F

Franz9

Wir bereuen keinen Immobilienkauf.

Anfang der 90-er Jahre haben wir unsere erste Immobilie mit Hilfe der § 10 e ESTG gekauft. 4 Zimmerwohnung. 9 Jahre extrem hohe Steuerersparnis. Mit Hilfe billiger Arbeitgeberdarlehen, sonst hätten wir es nie geschafft, unsere eigene Immobilie zu kaufen.

Wir habeneine Sozialwohnung der „gemeinnützigen, bayrischen Wohnungsbau Gesellschaft“ frei gemacht.

Und: in dem Vor-Ort von München, wo wir gekauft hatten, gab es damals schon eine Ganztagesbetreuung für Kinder mit ausreichend Plätzen. In der gleichen Anlage haben wir dann 1996 noch eine weitere 4 Zimmer Wohnung zugekauft (Notverkauf). 2008 haben wir ein Haus am Lago Maggiore gekauft und später in mehreren Schritten renoviert.

2005 und 2006 haben wir je  eine große Wohnung in Dortmund und Berlin gekauft (zwischenzeitlich wieder verkauft).

1998 - 2001 und 2014 – 2017 haben wir in München jeweils ein kleines Mehrfamilienhaus gebaut. Bei der Planung haben wir 2014 berücksichtigt, dass die Kinder ausziehen werden und wir dann unsere selbst genutzte DG-Wohnung in eine große Wohnung (ca. 120 qm) und eine kleine Wohnung (45 qm) aufteilen können. Wir haben gleich altengerecht gebaut ua. mit großem Aufzug im Haus (TG – EG – OG – DG). Schlechte Erfahrung haben wir mit der Wärmepumpe gemacht, die ist von 2017 – 2019 häufig ausgefallen.

Für alle Neider und Hater: wir haben das gemacht, was heute viele Profis empfehlen. Beispiel: https://immocation.de

⭐️ 6❤️ 3😁 2🙁 6🤨 6😲 6

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A

Artyom

Bin im Plattenbaugebiet aufgewachsen, Mutter nach der Wende langzeitsarbeitslos und entsprechend mittellos. Vor der Wende war es für mich als Kind noch sehr schön dort zu wohnen. Aktive Hausgemeinschaften, gepflegten Außenanlagen, viele andere Kinder zum Spielen in der Umgebung, jeder passte auf jeden auf. In den 90ern ging es extrem bergab, viele zogen weg, alles wurde anonymisiert, die Häuser und Anlagen dank Sparmaßnahmen und Umstellung auf Dienstleister kaum noch gepflegt. In der Jugend keimte deshalb mein Ziel auf, aus diesem "Ghetto" und der Großstadt allgemein rauszukommen, am besten irgendwann in ein Eigenheim.

Nach Abitur und Studium mit Bafög (dafür bin ich der Gesellschaft sehr dankbar), sowie ein paar Jahren WG & Arbeit um Eigenkapital anzusparen fand ich dann endlich die Frau fürs Leben und wir kauften 2016 ein altes abgewohntes Häuschen in einer Kleinstadt. Die Einliegerwohnung bekam meiner Mutter und das erste Kind lies nicht lange auf sich warten. Volltilgung auf 10 Jahre plus einen Privatkredit der weitere 10 Jahre abgestottert wird bei 550€ monatlicher Rate. Niemals könnten wir für dieses Geld heute etwas vernünftiges mieten.

Ich kernsaniere nebenher das Erdgeschoss, während wir im unrenovierten Obergeschoss wohnen. Elektrik, Wasser & Heizkreise habe ich bereits in Eigenleistung vollerneuert, Puffer + Holzofen eingebaut, die Wärmepumpe kommt nächstes Jahr dazu. Es nimmt Gestalt an, auch wenn es noch viele Jahre Arbeit sind. Bereue nichts, man lernt viel.

⭐️ 14❤️ 8

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Sf

Samantha_free

Teils teils, unbezahlbar die Ruhe, keiner redet einem drein ( ausser die Rollrasennachbarn die meine Unordnung im Garten nicht ertragen:-) , auf der anderen Seite viel Arbeit, viel Geld. Ich schwanke, aber für die nächsten Jahre werde ich wohl nicht verkaufen. Langfristig schließe ich das nicht aus.

⭐️ 18😁 2

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Avatarbild von L.v.T.

L.v.T.

Bereuen Sie den Hauskauf?

Angesehen, Architekt hinzugezogen, saniert, nein ich bereue nichts.

⭐️ 12❤️ 8

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C

CharlieBrown8

Es ist eigentlich do gut wie immer besser sich selbst zu bezahlen als den Vermieter. Die Kinder danken es einem irgendwann.

⭐️ 4🙁 2🤨 4

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Wüstendackel

Nein, das zeigt nur das viele Menschen nicht rechnen können. Das Stichwort heißt Opportunitätskosten. Kurz gesagt, Sie können ihr Geld viel besserer anlegen als beim Hausbau. Mit der erwirtschafteten Rendite können sie dann Miete zahlen und haben parallel noch eine größere Vermögenssteigerung

⭐️ 8❤️ 4😁 4🤨 6😲 3

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bb

b. beutlin

Anlegen und alles verzocken...

Immobilien sind eine sichere Anlage. Erzählen sie keine Märchen

⭐️ 7❤️ 3🙁 4🤨 9😲 4

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LB

Lias Bledt

Angesichts des allgemeinen Stöhnens über hohe Mieten und auch Mietsteigerungen kann ich überhaupt nicht nachvollziehen, mit welch sicherem (!) Produkt Sie aus dessen Erträgen diese Miete zahlen und zusätzlich noch eine Vermögenssteigerung erfahren.

⭐️ 7❤️ 1😁 5🤨 3

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Hamwajelacht

Klar, nach der Miete bleiben bei einer überwältigenden Mehrzahl der Leute noch Unsummen für Geldanlage übrig.

⭐️ 1😁 4

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v

vonsdorf

Wieviel muss man da angelegt haben, um monatlich die Miete für ein Haus zu entnehmen. Das dürfte ja locker eine halbe Million sein.

⭐️ 4❤️ 2

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E

EinTollerName

Die Wertsteigerung von Immobilien folgt langfristig der Inflation. Nicht mehr, aber auch nicht weniger. Natürlich gibt es da aber auch „gute“ und „weniger gute“ Dekaden, was das Ganze dann spekulativ macht. Da konnte man in den letzten Jahren fantastisch gut abschneiden, aber das war letztlich Glückssache, keine sichere Rendite. Es besteht ein erhebliches Klumpenrisiko.

Zudem sind in Deutschland die Transaktionskisten sehr hoch. Mindestens 10 Prozent des Wertes gehen für Kauf und Verkauf drauf.

Mit einem vernünftig diversifizierten ETF-Portfolio ist langfristig sowohl die Netto-Rendite höher als auch das Risiko geringer als beim Eigenheim. Bei vermieteten Immobilien sieht das aufgrund der steuerlichen Vorteile und des Eigenkapitalhebels teilweise anders aus, aber auch da muss man wirklich genau rechnen. Die wenigsten Vermieter schaffen die 5-Prozent Nettorendite eines konservativen ETF-Portfolios.

Das Eigenheim ist in erster Linie eine Life-Style-Entscheidung. Oft wird sie auch als alternativlos wahrgenommen, weil es auf dem Mietmarkt für Familien echt mau aussieht. Den finanziellen Aspekt rechnen sich viele schön, weil sie – warum auch immer – sich selber einreden, es sei eine rein rationale Entscheidung.

⭐️ 7❤️ 2

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T

TriLop32

Nicht unbedingt. Es kommt darauf an, zu welchem Zeitpunkt das Eigentum erworben wurde. Für heutige Käufe mag das durchaus zutreffen, für frühere Käufe nicht.

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H

HansList

Die Wertentwicklung der eigenen Behausung folgt anderen Gesetzmäßigkeiten als die Entwicklun des Verkaufspreises. Und ob es sich lohnt, hängt an vielen Faktoren, aber kaum an Börsenkursen und Guthabenzinsen.

Ob ich mir ein Haus als Geldanlage zulegen würde (so ich das Geld dafür hätte), ist sehr fraglich. Dass ich ein Haus habe, das mir ein Zuhause ist, weiß ich dagegen wertzuschätzen.

⭐️ 7❤️ 5

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E

EinTollerName

Nicht unbedingt. Es kommt darauf an, zu welchem Zeitpunkt das Eigentum erworben wurde. Für heutige Käufe mag das durchaus zutreffen, für frühere Käufe nicht.

Ja klar, man kann spekulieren und Glück haben. Hatte ich ja auch so geschrieben. Oder eben Pech. Ist am Ende eben keine sichere Anlage.

⭐️ 1

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K

Katinka26

Dass der Hausbau "für die Kinder" sein soll finde ich so ein komisches Argument. Ich habe noch nie etwas vom Hausbau meiner Eltern gehabt. Mutter viel zu früh gestorben, da hätte ich Schulden geerbt, Vater hat es jetzt abgezahlt, aber wahrscheinlich wird das Haus irgendwann für seine Pflege verkauft werden müssen.

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A

Adalberta

Nö, stimmt nicht immer, kommt immer auf den Einkaufspreis, und auf den Zeitpunkt an.

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t

thom56

Das mit der Wertsteigerung ist eher Lageabhängig. Häuser in Ballungsgebieten steigen schneller im Wert als Häuser in Randlagen, die keiner haben will.

Zu der Wertsteigerung kommt beim eigengenutzen Haus noch die Ersparnis der Miete. Auch die Kreditkosten sind meist nicht so hoch wie die zu bezahlende Miete. Außerdem nehmen die Kreditkosten bei Tilgung ab und die Mieten steigen.

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om

osedax mycofloris

Nein! Keine Bewohner in Nachbarwohnungen, die ständig feiern - oder beim leisten Geräusch genervt sind. Kein Warten auf den Vermieter, wenn der Rollladen kaputt ist, sondern selbst machen oder Handwerker rufen und fertig. Alles, was man im Haus tut, tut man für sich und die Kinder. Inzwischen abbezahlt und durchsaniert - und reichlich Platz ist auch noch. Bereue ich nie!

⭐️ 10❤️ 7

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Sm

See-mann

Ein eigenes Haus mit Garten kann die Lebensqualität erhöhen.

Meine Eltern haben ihr Haus 1952 zusammen mit der Familie meiner Mutter gebaut. Für 2 Familien war es stets zu klein, für eine Familie ist es zu gross. 1971 wurde eine Zentralheizung eingebaut, die in den 90ern auf Gas umgerüstet wurde. Ende der 70er wurden fast alle Türen und Fenster durch 2faches Isolierglas mit Alurahmen ersetzt. Sie sind noch heute gut, leiten aber Aussengräusche, Kälte und Wärme ins Innere. Zudem gibt es im Winter Kondenswasserbildung. In den 90ern wurde ein Bad mit WC totalsaniert, die Kosten beliefen sich auf 10.000DM. Dieses Jahr wurde im 2. Bad eine Grundsanierung der Dusche wegen einer aufgeblühten Wasserleitung fällig. Kosten: 12.000€. Letztes Jahr wurde ein neues Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher installiert, dazu 3 Heizkörper ausgetauscht. Kosten: 18.000€. Für den Austausch eines weiteren Heizkörpers wurden knapp 1.000€ fällig. Die Abschlagszahlungen für monatl. Energiekosten betragen knapp 500€. Dem Klimawandel fielen bis letztes Jahr bislang ein Kirschbaum im Sturm und 4 Birken der Trockenheit zum Opfer. Dieses Jahr gingen drei Solitärgewächse (Thujas), eine halbe Tannenhecke und 2 Hochstammrosen ein. Die extreme Hitze führt zu einer starken Bodenverdichtung. Es gibt dieses Jahr starker Pilz- und Wanzenbefall. Zudem tummeln sich jeden Abend hunderte von Nacktschnecken im Garten trotz 3er Igel.

⭐️ 4❤️ 1😁 1🤨 7😲 4

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C

Charles1990

Haus vs. Klimawandel ?

Man kann auch zu allem einen Bezug zum Klimawandel finden m nur lange genug suchen dann wird das schon.

⭐️ 6❤️ 5😁 7🤨 1

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f

fmraaynk

Tja,110 € pro Monat für Instandhaltung ist jetzt auch nicht besonders viel. Dann zahlt man halt so viel für Energie.

⭐️ 1🤨 2

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Wüstendackel

Tja, als noch die große Koalition an der Macht war gab es Förderung auf moderne isolierende Fenster. Da hätten Sie zuschlagen sollen. Aber vielleicht legt ja die kommende Regierung wieder mehr Wert auf sinnvollere Maßnahmen als die Wärmepumpe

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Sm

See-mann

Die Unterhaltskosten eines Hauses begrenzen sich nicht auf Heizung und Sanitär: Der Keller wurde gefliest, die Holztreppe des Treppenhauses wurde wochenlang überarbeitet, die Elektrifizierung den Bedürfnissen und dem Sicherheitsstandard angepaßt (trotzdem entspricht die Anlage nicht dem heutigen Standard), die Teppichböden wurden durch Parkett ersetzt, alle 20 Jahre ist ein Hausanstrich fällig ...Nur das Dach, wenn auch nachträglich ausgebaut, ist noch von 1952. Die Dächer einiger Nachbarhäuser, die in den 90ern neu gemacht wurden, sind fast allesamt wieder sanierungsbedürftig. Was heute saniert wird, hält allenfalls halb so lange, wie ursprünglich oder vor 30 Jahren. .....

⭐️ 1❤️ 1

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V

Ves

Verstehe den Bezug auf Klimawandel und dann aber den Einbau einer Gasheizung nicht wirklich..

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bb

b. beutlin

Hab 2017 gekauft für einen guten Preis. Hab bisher nichts gemacht ausser tapeziert. Da ich zu 100% im working from home arbeite, genieße ich mein Eigentum noch mehr. Trotzdem werde ich es wohl verkaufen sobald abbezahlt, weil der Wert erheblich gestiegen ist seither und dann ziehe ich auf Fuerteventura in die Ferienwohnung die meinem Vater gehört. Gibt unzähle in meinem Konzern die aus dem EU Ausland heraus in Dtl. arbeiten seit Corona

⭐️ 11😁 3🤨 4

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ks

keyser_sos

Wenn der Arbeitgeber das mitmacht. Sind ja schon nicht unerhebliche Kriterien zu erfüllen, wenn man quasi komplett umzieht und nicht nur für kurze Zeit Mal woanders arbeitet.

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Hans Molemann

"Einmal im Leben – Geschichte eines Eigenheims"

Sehr sehenswert und nach wie vor aktuell.

⭐️ 6❤️ 5😁 3

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B

Bansky

Von Dieter Wedel.

Aber Bauen und Kaufen sind zwei verschiedene Hausnummern. Beim Kaufen kann man wenigstens einigermaßen sicher sein, dass es das Haus gibt.

⭐️ 1

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A

Amy1984

2015 Haus gekauft und so bereut, dass es 2018 wieder verkauft wurde.

1. nervige Nachbarn links (Kontroletti) und rechts (Partymonster)

2. ständig Probleme mit der Wärmepumpe und Hersteller und Bauträger schoben sich die Verantwortung hin und her

3. ein halbes Jahr nach Einzug erklärte die Gemeinde die Straße am Haus zur Umgehungsstraße, der entspannte Nachmittag im Garten wurde nun durch das Gedröhne hunderter LKWs umrahmt

4. Horrorbauzeit, die mich nervlich Jahre meines Lebens gekostet hat (und auch eine Menge Geld), Rechtsstreit mit dem Bauträger, Verzögerungen und Probleme ohne Ende

5. Lebensplanung eingeschränkt: Im Ausland arbeiten? Noch ein Kind? Immobilie erweist sich als Klotz am Bein.

6. Gartenarbeit war hier für niemanden erfüllend und frisst unendlich Zeit, Planzen und Geräte kosten ein Vermögen

⭐️ 10🤨 2😲 2

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e

egolego

Mahatma Glück, Mahatma Pech. Ich hatte ohne eigenes Verdienst ersteres, Sie ohne eigenes Verschulden das zweite.

Dennoch spricht nichts prinzipiell gegen den Kauf einer Wohnimmobilie für den Eigenbedarf.

😁 1

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J

Jens109

#5 war für mich bisher immer der Grund nicht zu kaufen. Ob das richtig ist - wer weiß aber für mich passt es so. Kaufen und schnell wieder verkaufen funktioniert ja auch nicht so durch die hohen Kosten.

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s

sapereaude_

ich bereue den Hauskauf nicht, es ist schön und hat genug Platz für unsere große Familie (5 Kinder). Jetzt sind allerdings die ersten drei ausgezogen, die beiden Nachzügler bleiben noch etwa 10 Jahre. Dann will ich ausziehen, das Haus verkaufen oder vermieten und unserem dann geringeren Raumbedürfnis anpassen. Aktuell nutzen wir zwar nicht jedes Zimmer jeden Tag, aber die Großen kommen doch noch recht oft und bringen Freunde mit, so dass es aktuell noch nicht überdimensioniert ist. Finanziell hat sich das in 10 Jahren auf jeden Fall gelohnt, es sei denn, die Preise würden rapide fallen.

⭐️ 4❤️ 5😁 2🤨 1😲 2

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Bündnis Stalinistischer WohltäterInnen

Bereuen Sie den Hauskauf?

Hohe Kosten, ständige Arbeit und Stress in der Familie: Manchmal läuft es anders als geplant – auch beim Immobilienkauf.

Offene Fragen führen dazu, dass man nicht nur hört, was man hören will.

😁 13

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N

NataDu

Mitte 22 Vertrag unterschrieben (Bauherrenmodell).

Einzug wird sein in drei Monaten.

Dazwischen:

Hindernisse durch zu langsame bürokratische Prozesse und dadurch immense finanzielle Mehrbelastungen, Blocker durch verschiedenster Art (u.A. fehlende Unterstützung, da keine Baubegleitung, wie anfangs suggeriert).

Konsequenz: Bisher 50 K mehr ausgegeben (als geschätzt), viel Zeit und Hirnschmalz investiert, um Dinge ins Rollen zu bringen.

Ergebnis: Doppelhaushälfte am Berliner Stadtrand + Erfahrung in "getting things done" koste es was es wolle. Im wahrsten Sinne...

Zwischenbilanz:

Zu Beginn sicherlich nicht nicht genau genug die Verträge gelesen.

Aber dafür gelernt:

Wie Behörden ticken.

Wie man den günstigen Preis aushandelt.

Wie man finanzielle Lücken schließt, indem man höhere Gehälter verhandelt und sich beruflich weiterentwickelt.

Last, but not least: Was man so alles aushalten kann, wenn es wirklich darauf ankommt.

⭐️ 6❤️ 5😁 1

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r

raconteurs

Ich bereue eher mir nicht schon früh eine Wohnung habe leisten zu können. Eine Freundin die ein paar Jahre jünger ist, hat jetzt ihre zweite gekauft.

Dafür hat sie aber auch eine Ausbildung gemacht und immer schon gearbeitet seit der Schule. Ich bin dafür durch die Welt gegondelt, habe etwas studiert das mich interessiert und war / bin nie an einen Ort gebunden.

Die Wohnung bringt zwar Geld aber ist dann sm Ende des Tage ja doch nur für die Erben.

Ich behalte da glaube ich lieber meine Flexibilität. Das scheint mir wichtiger als „die eigenen“ vier Wände.

⭐️ 3❤️ 8

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d

djcrem

2 Linke Hände und eine Eigentumswohnung mit Garten im Speckgürtel Berlins in 2021. Im Nachhinein alles richtig gemacht, die Miete wäre gleich oder höher.

Mir ist wichtiger finanzielle Ruhe und weiterhin Urlaube und meinem Kind was bieten zu können (Kino, Zoo, Museen).

⭐️ 10🤨 1

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c

cSchw

Aus diesem Grund habe ich auch in der Niedrigzinsphase gekauft. Mich unabhängig machen vom Mietmarkt.

So weit draußen von München wie möglich, aber mit Bahnhof.

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MH

Miami-HH

Wir haben 3 Wohnungen und 1 Haus gekauft bisher, 2 in Deutschland, 2 in Florida.

Ja es war viel Arbeit und teilweise auch generve.

1 Wohnung in Hamburg wurde komplett saniert und vergrößert. Mit den Handwerkern hatte ich kaum Probleme, aber das Eppendorfer Bauamt hat meine Frau fast zum Nervenzusammenbruch geführt, wobei ich alles neben der Arbeit erledigt habe.

Alle Drecksarbeiten selber gemacht, spart grausames Geld.

Heute haben wir noch ein Haus und 1 Wohnung, die aber schon unter Vertrag ist verkauft zu werden.

Gewinnspannen, ohne eigene Arbeit, 90% in 5 Jahren, 150% in 4 Jahren (die sanierte) in Deutschland.

Die USA Wohnung 550% in 31 Jahren.

Dafür nehme ich das Generve gerne in Kauf.

Momentan suchen wir bereits eine neue Wohnung, die letzte wahrscheinlich, da werde ich aber selber sehr wenig machen.

1-2 Jahren wird das Haus verkauft und wird ca. 300-350% bringen in 22 Jahren, allerdings wird es mit Abstand der größte Betrag werden.

⭐️ 5❤️ 3😁 2

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Y

Yammas

Es geht um viel Geld, oft um Kredite, die man über Jahre abbezahlt. Da darf nichts schiefgehen.

Und trotzdem kneift man sich das Geld für einen Sachverständigen und ist überrascht, dass der Verkäufer das Haus sehr schön dargestellt hat und die "Eigenleistung" bei weitem Mittel und Möglichkeiten übersteigt.

Freunde haben so etwas gekauft, sich verschuldet bis Oberkante Unterlippe und dann, nach ein paar Jahren, auch noch einen Hausschwamm entdeckt. Wenn man sie fragte, dann bereuten sie nichts, denn das ist der Lebenstraum. Nur wer ein eigenes Haus hat, hat "es geschafft".

Die Eltern haben das so vorgelebt - weshalb die Mutter allein auf 3 Etagen lebt, die deutlich neuer und deutlich besser in Schuss sind als die Bruchbude mit Hausschwamm und den Haushalt nicht mehr schafft.

Die naheliegende Lösung wollte keiner der Beteiligten sehen...

⭐️ 5❤️ 2😁 2🤨 1

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K

Katinka26

Ich finde, man hat "es geschafft", wenn man das Leben lebt, das man möchte, das man sich gewünscht hat. Ich wollte nie ein Haus und werde nie eines kaufen, nur um zu denen zu gehören, die es lt. unserer Gesellschaft "geschafft" haben?

⭐️ 2

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h

h2m1

Obwohl uns Haus „gebraucht“ ist und eine Menge Arbeit mit sich gebracht hat, war es einer der besten Käufe überhaupt

⭐️ 10

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FF

Frantz Fanon

1992 bei 10% Zinsen, als auch noch Höchstpreise waren ein Reihenhaus gekauft. Kann heute nur noch lachen, wenn jemand meint 3% Zinsen seien zu hoch. Zumal Jobs sicherer sin, als damals!

Ich würde da mit 3 oder 4% Tilgung anfangen!

⭐️ 2❤️ 2😁 1🙁 1🤨 2

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b

blauerpaulchen1

10% von 100.000,- sind weniger als 3% von 400.000,-.

Dazu kommen dann noch Baukindergeld und Steuervergünstigungen.

Man darf nicht nur auf den Zinsatz schauen.

⭐️ 2❤️ 1🤨 2

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FF

Frantz Fanon

Die Gehälter sind bei Ihnen in den letzten 30 Jahren stehen geblieben?

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b

blauerpaulchen1

Die Gehälter sind nicht stehengeblieben, aber die Hauspreise sind viel stärker gestiegen als diese. Außerdem waren vor 30 Jahren die Hauspreise auch noch in DM und nicht in €.

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B

Bansky

Mein Fehler war, in einer Wohnanlage nur die eine Wohnung gekauft zu haben und die - ebenfalls angebotene - Nachbarwohnung nicht gleich mit.

😁 9

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Do

Denken ohne Wissen ist wie Kauen mit leerem Mund

Kann leider nicht mit Dramen dienen, der Hauskauf war die zweitbeste Entscheidung meines Lebens.

Vor 11 Jahren teilsanierte Altbau-DHH mit großem Garten gekauft und mit viel Eigenleistung und preis-werten Lösungen fertig saniert.

Die gesamte Heizungsanlage (Warmluft) und Brauchwasser-WP inkl. neuer Wasser- und Abwasserleitungen haben mit damals nur knapp 10k€ gekostet. Alles selbst konzipiert ohne Energieverbrater und Gasheizungsaufschwätzer.

Einzige "Überraschung" war dass der Vorbesitzer trotz Dachsanierung keine Isolierung angebracht hatte, auch nicht in den unzugänglichen Dachschrägen und Drempeln des Obergeschosses.

Nach einjähriger Recherche und 2 Absagen von Fachfirmen für Zellulose-Einblasdämmung habe ich von einer Spezialfirma eine Schaumdämmung machen lassen für ~3k€.

Vom feuchten Keller wusste ich schon vorher, und dass es sich um aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Fundament handelte. Eine chemische Horizontalsperre löste auch dieses Problem und heute ist der Keller normal nutzbar.

Ich würde NIE mehr mieten und auch NIE neu bauen lassen von Bauträger-Pfuschfirmen, die viel Geld für halbfertige Bauruinen kassieren und dann Pleite machen, nur um 2 Wochen später unter neuem Namen weiter zu betrügen.

Bei einem alten Haus das schon 80 Jahre überstanden hat, weiß man dass man Qualität hat 🏡!

Gegen regelbestätigende Ausnahmen hilft ein Gutachter und der eigene Verstand (so vorhanden).

⭐️ 6

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Wüstendackel

Bei Ihrem persönlichen Einsatz, Geschick und Wissen macht das durchaus Sinn.Vielleicht sollten Sie überlegen dies professionell zu tun. Der Markt ist voll mit Immobilien von Erben, die dies nicht können.

⭐️ 2😁 2

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Do

Denken ohne Wissen ist wie Kauen mit leerem Mund

Wenn ich genügend Startkapital hätte, würde ich mir das wirklich ernsthaft überlegen.

Es gibt so viele einfache Lösungen die aus Ideologie und finanziellen Interessen meist ignoriert werden, z. B. der Grabenkollektor als Alternative zu Luftwärmepumpe oder Erdwärme - Tiefenbohrung.

Leider ist keine reiche Erbtante in der Familie, weder bei mir noch meiner Frau 😅.

⭐️ 2

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H

HansList

Lange habe ich zur Miete gewohnt. Musste mich um nichts kümmern. Dafür war der Vermieter Tag und Nacht da und hat gewerkelt.

Dann habe ich ein Haus gekauft. Dass an dem Gemäuer einiges gemacht werden musste, stand von Anfang an fest. Bis es abbezahlt war, gab es schon ein paar schlaflose Nächte. Die Chance, bei der nächsten "Umorganisation" dabei zu sein, war deutlich größer als Null. Und die Chance, dann wieder irgendwo rein zu kommen, war nicht weit von Null. Der Arbeitsweg war auf einmal ein vielfaches vom alten.

Dafür kein wuselnder Vermieter mehr, keine Sorge um die nächste Mieterhöhung, eine Lage, die für vieles entschädigt. Auch wenn jetzt wieder Investitionen fällig werden (die Heizung ist in die Jahre gekommen), hat es sich unterm Strich mehr als gelohnt. Nicht finanziell (es gibt nichts umsonst), aber an der Lebensqualität.

⭐️ 5😁 2

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s

sauce63

Ich bereue den Kauf eines Reihenhäuschens kein bißchen !

Es ist seit 2 Jahren abbezahlt und darum konnte ich meine Arbeitszeit reduzieren.

Der Garten ist nicht "geleckt" sondern gemütlich - die Arbeit hält sich in Grenzen.

Die Lage ist so, daß der Wert des Grundstücks deutlich dazugewonnen hat.

Meine Nachbarschaft ist toll.

Es gab harte Zeiten - aber die sind es wert !

⭐️ 4❤️ 2

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Avatarbild von ein_weites_Feld

ein_weites_Feld

Das Einzige was ich etwas bereue, ein Klassiker, sind bestimmte Investitionen nicht direkt vorgenommen zu haben. Allein keinen Vermieter und keinen anderrn Mieter unter/über/ neben mir zu haben, ist für mich unbezahlbar.

⭐️ 6

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Ib

Imkerei bienenwabe

Haus gekauft, dann kam der Hammer von Seiten der Gemeinde, eine Gaupe vor 60 Jahren gebaut ist rechtwidrig, 3000 Euro für befreundeten Architekten, der ortsansässige wollte 20000 und viel Stress dann war die Sache vom Tisch. An Asylanten vermietet, nach 1,5 Jahren 2500 Euro Verlust weil das Amt die Nebenkosten nicht übernimmt. Wohnung musste ebenfalls auf eigene Kosten renoviert werden, Einrichtung im Wert 10000 Euro war hin. Als nächstes kam ein Mieter der eine tragende Wand einriß und noch mehr zerstörte. Glücklicher Weise war das vor Mietbeginn. Hausverbot, Klage , Titel, der wird sich in 10 -30 Jahren wundern. Inzwischen haben wir einen treuen zahlenden Mieter und der Stress ist Vergangenheit. Insgesamt war es eine gute Entscheidung, das Haus ist die Rente die ich vom Staat nicht ausreichend erhalten werde und kann jeder Zeit gewinnbringend verkauft werden. By the way ich bin Handwerker und mache vieles selbst, so hielten sich die Kosten in Grenzen und das Haus ist nach 10 Jahren abbezahlt.

⭐️ 4😲 1

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R

Rama85zotti

Was ist eine Gaupe?Meinen Sie vielleicht eine Gaube?

⭐️ 1🤨 1

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ml

m.l.w.

Ich habe alles durch: Jahrzehnte mehrere Mietverhältnisse - erste Eigentumswohnung(en) mit 50Jahren, ganz okay, aber doch viel Verwantwortung und Rücksichtnahme. Erstes Haus zur Miete mit 55 (wegen Pflegekinder musste es groß sein). Als die Miete zu hoch wurde, dann erstes eigenes (älteres) Haus. Günstig, aber viel Arbeit. Jetzt bin ich 75 und die Arbeit muss von anderen gemacht werden. Das Haus ist zu groß für zwei ältere Leute. Also wird es entweder ein kleines Haus oder eine Seniorenwohnung. Alles hatte Vor- und Nachteile, zum Glück lässt sich alles kaufen oder verkaufen. Wer das Geld hat, hat die Wahl.

⭐️ 4❤️ 1

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T

TriLop32

Ich glaube nicht, dass hier sehr viele Leute schreiben werden, die den Kauf bereuen. Und die gibt es, das weiß ich.

Aber die derzeit herrschende Forumsmentalität des hämischen Aburteilens wie „tja, kein Gutachter, wie naiv - selbst schuld“ und noch anmaßendere Aussagen völlig Fremder,

Wer hat darauf denn Bock?

⭐️ 4❤️ 1

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K

Kaley23

War bei der Renovierung etwas Stress. Aber jetzt bin ich in einem großen Haus mit Garten zu einem Preis, zu dem ich eine kleine Wohnung mit Blick auf die nächste Bauhaus-Häuserwand bekommen würde. Und Arbeit? Zwei Staubsaugroboter, den Rest erledidgt die Putzfrau. Im Garten läuft die automatische Bewässerungsanlage und der Mähroboter. Bleiben nur gelegentliche Reparaturen, ab und zu Blümchen pflanzen, oder wenn man etwas zusätzlich haben will wie ein neuen Gartenschuppen. Also hängt mehr davon ab, ob man Spaß daran hat.

⭐️ 2❤️ 1😁 2

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Avatarbild von Dogwalker

Dogwalker

Ich habe beim Bau unseres Hauses mit spitzem Bleistift gerechnet und gleich einen Puffer eingeplant. Der war auch nötig , denn irgendwas wird immer teurer.

Immer Rücklagen für Sanierungsmaßnahmen gebildet. Das Haus ist auch nach 30 Jahren energetisch auf dem neuesten Stand - Wärmepumpe und Photovoltaik.

Im Speckgürtel von München auch noch eine Wertreserve.

Das einzige Problem heute ist - nach dem Auszug der vier Kinder ist das Haus objektiv für meine Frau und mich zu groß und kleine Häuser sind hier kaum zu bekommen.

Aber wenn es weiter nichts ist...

⭐️ 3❤️ 2🤨 1

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v

vielleichtnichtdeinemeinung

Bereue so halb.

Haus, 3 Wohnungen, die unterste vermietet, wir wollten mit den Kindern die beiden oberen Nutzen.

Zogen dann aber wegen beruflicher Änderung nicht ein und vermieteten an den Bruder vom unteren Mieter, weil der bis dato ganz gut war und zuverlässig. Der Neue zahlte jedoch von Beginn an nicht und sagte mir dann direkt ins Gesicht "ja, so schnell bekommen Sie uns nicht raus, das dauert bestimmt 6 Monate". Der zog dann irgendwann mit Familie nach Ägypten. Dann fing der "gute Bruder" an nicht zu zahlen, den bekam ich auch nur mit einem gerichtlichen Vergleich los, weil man solche Leute kaum aus der Wohnung bekommt und sein Anwalt nur verzögerte (diese Anträge bewilligte das Gericht komischerweise binnen weniger Stunden - es geht also auch noch manchmal schnell in Deutschland...).

Beide sind wohl mit ihren Familien in Ägypten (sind Syrer) - da spare ich mir nun die Euros den Prozess zu Ende zu bringen, weil die Schuld eh nicht eingetrieben werden könnte. 16k fehlende Mieteinnahmen, dazu Anwaltskosten von bald 3k (Recht bekommen muss man sich hier in D auch leisten können) und die Wohnungen in schlechtem Zustand.

Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet - Einnahmen bedienen nun immerhin das Bankdarlehen. Immerhin. Jetzt einige Wochen Urlaub in der dritten Wohnung verbringen, um die vermietbar zu bekommen.

Plan: Miete zum schnellen tilgen nutzen, in 7 Jahren (Zinsbindungsende) verkaufen, Rest nutzen für Eigentumswohnung an unserem neuen Wohnort.

⭐️ 4😲 1

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C

ChristianBW

Haus bzw Immobilienkauf bedeutet meistens: Mehr Arbeit, Sparen, Eiigenverantwortung, sich kümmern sowie eingeschränkte Mobilität (man wechselt z.B. nicht so einfach den Ort wg. Jobwechesel). Man bindet sich schon etwas einen Klotzans Bein. Wer das scheut sollte es beleiben lassen....

Aber ein Haus ist für mich ein Gewinn an Lebensqualität, Autonomie, Unabhängigkeit. Und Arbeit kann ja auch erfüllend sein, sei es im Garten oder bei einem kleinen Renvovierungsprojekt. Wenn ich z.B. einen 10 m Pool bauen möchte bestelle ich halt einen Bagger :-).

Wir wohnen in Süddeutschland etwas ländlich mit großem Garten und sehr viel Natur d.h.

- Fast keine Nachbarn, kein Lärm, kein Verkehr

- Viel Platz im Haus und und im Garten. Das war bei mehreren Kindern während Corona ein Riesenvorteil. Dazu ruhig und Homeoffice kein Problem

- Uns kann keiner kündigen

- Ziemlich intakte soziale Strukturen und eigentlich Null- kriminalität, mein neues

Cravelbike stand mehrere Tage unverschlossen draußen. ohne dass ich dabei große Sorge hatte.

- 2009 relativ günstig gekauft, abbezahlt. Die monatliche Belastung in den letzten 10 Finanzierungsjahren war deutlich günstiger als vergleichbare Mieten. Nachbarhaus fast 100 m entfernt ist für 1700 € Kalt vermietet. Na ja, das war auch einfach Glück vom Zeitpunkt her betrachtet

Man weiß eh nicht, was genau in 10 J. sein wird. Aber derzeit genieße ich einfach den großen Garten mit Obst und Beeren oder z.B. Frühstück auf der Terassse.

❤️ 4

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M

Mawi1881

Vor 7 Jahren für 330k nen 55er kfw Haus mit wärmpumpe, 170qm ohne ek finanziert im Leipziger speckgürtel.

Trotz 3,5 Prozent Tilgung und 1,5 Zins ist die Rate so lächerlich niedrig im Vergleich zur Miete in der Stadt

Nebenkosten sind so gering das man darüber nicht nachdenken muss

Mittlerweile hat sich der Wert fast verdoppelt

Die Kinder haben Platz zum toben und alle können machen was sie wollen.

Mitn bike ist man in 40 min in der Stadtmitte

Man muss auch mal Glück haben

⭐️ 2❤️ 2

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sv

susan_vernon

Ich denke, dass ich wirklich jeden Tag in meinem schönen, alten Haus mit großen Räumen und hohen Decken und großzügigem Garten geniesse. Vor über 30 Jahren für wenig Geld gekauft, lange bezahlt, im Speckgürtel einer Großstadt mit S-Bahn Anschluss und guter Infrastruktur.. Herrlicher Garten mit verschiedenen Sitzecken und Nachbargrundstücke mit altem Baumbestand. Grundstück könnte gerne noch 1000 qm grösser sein - dann würde ich eine Blumenwiese anlegen. Trotz langwieriger Renovierung (und die 1,5 Jahre sind relativ schnell vergessen) ein allerdings nach deutschen Maßstäben unvollkommen renoviertes Haus und kein Rasen, der mit der Nagelschere geschnitten wird - aber es wird hier mit Genuss entspannt gelebt!

Warnen kann ich nur jeden, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus für sehr viel Geld zu kaufen. (Es sei denn, man ist sehr tolerant). Schwierig, die "richtigen" Nachbarn zu finden - man kann schnell an Familienproblemen anderer zu intensiv teilnehmen.

Da halte ich es für sinnvoller zu mieten. Hier hat wenigstens nicht jeder Mieter

das Gefühl, ein Großgrundbesitzer zu sein. Dies ist wohl oft bei den derzeitigen

Mini Grundstücken von max. 300 qm der Fall...

⭐️ 2😁 1🤨 1

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M

MLR

Habe 03/2021 ein Haus gekauft. im Gleichen Jahr sind die Kosten für Handwerker um 30% gestiegen.

Was das für die Finanzen einer jungen Familie bedeutet kam man sich bestimmt vorstellen.

Das einzige was und da gerettet hat war die Verwandtschaft und VIEEL EIGENLEISTUNG.

Wir sind aus Kostengründen eingezogen als gerade die Schlafzimmer und die Küche fertig waren. Der Laufstall meines kleinen Stand über Monate im Wohnzimmer neben der Tischkreissäge.

Überflüssig zu erwähnen ist, dass das Haus noch nicht ganz fertig ist.😐

⭐️ 2❤️ 1

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l

lajrop

Bereue ich nicht. Ruhige gute, recht zentrale Großstadtlage. Großer Garten mit viel Lebensqualität (Teiche, viele Sitzplätze, Hochsitz, Bäume mit Früchten, die es nirgendwo zu kaufen gibt). 6 Jahre alter Neubau. Infrastruktur in jeder Hinsicht top. In 2 Jahren ist es abgezahlt. Für uns und die Kinder, die so langsam ins Teeniealter kommen, kommt der nächste Baustein zur finanziellen Freiheit zum richtigen Zeitpunkt. Wir zahlen derzeit knapp 3.000,-€ Kredit im Monat.

Der Preis ansonsten: 20 Jahre Disziplin, viel Arbeit, zwischendurch Stress, Verzicht auf anderer Seite (günstige kurze Reisen, keine große Hochzeit z.B.). Außerdem hatten wir auch etwas Glück mit Geldanlagen. Die Motivation: zum einen beste Nestbauer ever zu sein. Zum anderen lieben wir schön gestaltete Gärten und haben uns so unser eigenes Paradies geschaffen.

Der nächste Plan: Fixkosten runter (beide Arbeitsplätze sind bewusst in Fahrradnähe), Arbeitszeit runter, Stadtleben und Gartenwohnen genießen. Endziel erreicht mit dann 48. Muss man durchziehen wollen und man braucht den richtigen Partner dafür.

⭐️ 2❤️ 1

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T

Traveller1

Meine erste Wohnung habe ich mit 30 gekauft- war eine super Idee. Darauf aufbauend wohne ich heute in einem wunderschönen eigenen Haus im Münchner Umland - da will ich erst weg, wenn ich ganz weg gehe.

Zwischendurch hatte ich mal ein zweites Haus - war mir aber ehrlich gesagt zuviel Stress.

Kann ich jedem nur empfehlen. Und wer nicht unbedingt in der Münchner Innenstadt wohnen will, hat da auch viele Möglichkeiten. Dazu gehört auch ggf mit anpacken. Mein ex-Schwiegervater, Hauptschullehrer, Alleinverdiener, 5 Kinder = 2 Häuser

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N0

Nutzer_0991

"Mein ex-Schwiegervater, Hauptschullehrer, Alleinverdiener, 5 Kinder = 2 Häuser"

Das ging mal. Vergangenheitsform.

Sie kennen die Grundstückspreise im Münchner Umland. Auch ein verbeamteter Hauptschullehrer würde heute als Alleinverdiener mit Kindern ganz sicher keinen Kredit dafür bekommen, selbst wenn er das Haus dann in seiner Freizeit zu 100% alleine bauen möchte.

Geben Sie mal die Daten in eine Kreditrechner ein und rechnen Sie aus, wie viel Kredit man als Alleinverdiener mit z.B. 4.500 € netto Haushaltseinkommen bekommt. Mir zeigen die Rechner ca. 150.000 € an. Das wäre etwas mager.

Wenn Ihr Schwiegervater natürlich in Oberfranken nahe der tschechischen Grenze wohnt kann es anders aussehen.

⭐️ 4

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HA

Harald_A

Es wurde ja nicht gesagt, wie er zu den Häusern kam.

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T

Traveller1

Das ist im Schwäbischen. Natürlich geht das nicht überall, es wohnen aber auch nicht 99% in München und Berlin. Was ich damit sagen wollte: Es gibt viele Möglichkeiten zu Wohneigentum zu kommen; es kommt aber nicht auf dem Silbertablett und fällt nicht vom Himmel. Zumindest müsste Deutschland nicht quasi Schlußlicht bei Wohneigentum in Europa sein.

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T

TriLop32

Ich habe mich nie wohl gefühlt mit Mietwohnungen. Hatte allerdings auch viele schlechte Erfahrungen. Als der Vermieter dann mitten im tiefsten Winter sich geweigert hat, den Boiler zu reparieren, beziehungsweise zu ersetzen und auch auf unsere Vorschläge nicht eingegangen ist, hatten wir die Nase voll. Ein Haus kam für uns nicht infrage, da wir unsere sehr nette Großstadt nicht verlassen wollten und haben uns für eine ETW entschieden. Viel Geld hatten wir nicht, nur ein kleines Eigenkapital für Sanierung. Das meiste haben wir dann selber gemacht und das Gefühl, in seinen eigenen vier Wänden zu sitzen, war unbeschreiblich und das hat sich jetzt so so viele Jahre später nicht geändert. Es geht dabei in meiner Ecke auch nicht unbedingt um Rendite, das ist nur ein netter Nebeneffekt- sondern um die reine Verfügbarkeit. Wohnraum war in meiner Gegend schon immer rar und die Eigenbedarfskündigungen in unseren Umfeld haben außerordentlich angezogen. Selbst wenn genügend Geld für eine hohe Miete vorhanden ist, steht man da mit 50 anderen Leuten. Das war es vorrangig auf was wir keine Lust hatten plus eigene Entscheidungen in der Wohnung treffen zu können und von niemanden abhängig zu sein.

Es ist allerdings eine Typ Frage, für mich ist der Besitz von Wohneigentum enorm wichtig, für viele andere spielt das überhaupt keine Rolle.

⭐️ 3

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M

Meinung914

I ch lebe seit 57 in einem anderen Land und in meinem eigenen Haus seit 53 Jahren.

Zwei Häuser gekauft und wieder verkauft und dan eines bauen lassen. Wenn es mal etwas zu reparieren ist kann ich in 95% der Anliegen es selber machen.

Für mich ist zu Miete wohnen ein Fall wo ich das Darlehen der Vermieters abzahle.

Lieber das eigene Darlehen abzahlen dan hat man weniger Ausgaben wenn man in den Ruhestand geht. Und man hat einen Besitz.

⭐️ 2

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D

D'aubigny

Die beste Entscheidung die wir je getroffen haben. Sichere "Miete" (Kreditraten) für die gesamte Laufzeit, wir mussten nichts modernisieren und konnten sogar noch in eine Photovoltaik investieren. Die anfallende Arbeit macht man gerne, denn man macht sie für sich, nicht für den Vermieter. Und dieses Gefühl von "das ist für uns, nicht für andere Leute" zieht sich durch.

❤️ 2

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Puschtaprinz

Ich bereue nur, dass mir mehrere tausend Euro für die Sondertilgungen durch diverse Zeitungsabos verloren gegangen sind.

😁 2

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SM

Slàinte Mhath

Statt Haus habe ich mich für Eigentumswohnung entschieden. Kind ist nun ausgezogen, Kredite längst abbezahlt. Der Wert hat sich mehr als verdoppelt. 3 Zimmer, 2 bäder, Balkon, Keller , Parkplatz 85qm reichen für 2 Personenvollkommen aus. Ich reise gerne und mag keine Schulden haben. Ich bereue nicht mich dafür entscheiden zu haben.

⭐️ 2

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L

Lui's

Das Leben im Eigenheim hat gegenüber dem Wohnen in einer Dreizimmerwohnung den Nachteil, dass man weniger Freizeit hat. Ganz einfach deshalb weil es im Garten und am Haus immer Arbeit gibt. Wer neu gebaut hat, hat die ersten 15 Jahre noch Ruhe vor Instandhaltungsarbeiten, aber dann geht es auch beim Neubau damit los.

Dennoch kann ich nach 20 Jahren im eigenen Haus klar feststellen, dass der Umzug von der Wohnung im Mehrparteienhaus ins Eigenheim ein Quantensprung in Sachen Lebensqualität war.

😁 2

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GZ

Garten_Zwerg

Ich bin erstaunt über die Frage. Während unseres 2. Hausbaus, dieses Mal mit Architekt, rieten mehrere Freunde, ich solle ein Buch darüber schreiben. Ich: Wer will das lesen? Antwort: Diejenigen, deren bessere Hälfte unbedingt bauen wollen. Jeder macht mal Fehler, auch Handwerker. Keiner von ihnen war es aber dann. Teils kommen Ausreden, die den Erkenntnissen der (Bau)Physik widersprechen. Die Bauherren sind im Zweifel die Dummen, wenn sie nicht permanent mit dem Fotoapparat zwecks evtl. Beweisführung daneben stehen.

Ergebnis: Rechtsstreitigkeiten mit Streitwertsumme im 6-stelligen Bereich. Beim Hausbau ist es ähnlich wie bei einer Schwangerschaft: es geht nur in eine Richtung raus, das muss man "wuppen". Bereuen bringt noch mehr Verdruss.

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MH

Miami-HH

Die beiden deutschen Wohnungen wurden mit 100% und 120% von der Bank finanziert.

Die 1. US Wohnung wurde mit 40% Owner financing gekauft. Der vorherige Inhaber hat dafür allerdings 8 Jahre lang 10% Zinsen bekommen, ging nicht anders, weil bis dato keine US Bankverbindung bestand.

Die anderen 60% waren ein Ratenkredit in Deutschland.

Eine Zeitlang sehr hohe Belastungen gehabt.

Hatte auch 2 Mieter, in jedem Land einen, nie wieder, der Hauptgrund für den jetzigen Verkauf.

⭐️ 1

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MH

Miami-HH

Sorry, sollte unter meinem vorherigen Beitrag gepostet werden.

⭐️ 1

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HA

Harald_A

ich hab nix zu bereuen.

Die Bank hat mich gezwungen Sparsamkeit zu lernen.

War kein Fehler :)

😁 2

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H

Harrosurfjoker

Bis auf den Verwalter, der für alles immer doppelt erinnert werden muss und Eigentümerversammlungen, deren Drehbuch und Inhalt auch Loriot so geschrieben hätte (Ihr Nachbar soll beim Vögel das Fenster zumachen, meinen Mieterstört das) bereue ich an meiner Eigentumswohnung nichts, in 4 Jahren ist sie fertig bezahlt und war so finanziert, dass ich mich zu keiner Zeit einschränken musste...

⭐️ 2

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k

klareansage

Fremdfinanzierte Dauerbaustelle irgendwo in der Pampas? Dafür auf 20, 30 Jahre Laufzeit an den Standort gefesselt, sprich der werten Nachbarschaft ausgeliefert? Danke, aber: nein danke.

Habe nichts dagegen, in einem netten Haus zu wohnen, will mich aber ganz sicher nicht um das Drum und Dran kümmern müssen. Dafür ist mir meine Zeit viel zu schade. Überlasse ich meinem Vermieter, der sich gegen regelmässige Mietzahlungen gerne kümmert. Win-win.

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Hinnerk M.

Alles richtig gemacht. Es liegt schon seit Urzeiten in der Natur des Menschen, nicht innerhalb einer Siedlungsgemeinschaft eine Hütte für sich und seine Familie zu bauen, sondern lieber in Abhängigkeit eines meistens fremden Hausbesitzers in dessen Eigentum zur Miete zu wohnen.

⭐️ 2❤️ 2😁 3🙁 1🤨 2

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Y

Yuyuan

Wohnung im Plattenbau-Erdgeschoss mit 51 Jahren gekauft. Die bezahle ich also ab bis ich 76 bin. Vorher kaufen ging nicht, musste als Ingenieur in verschiedenen Leiharbeits-Verhältnissen 17 Mal umziehen (Umziehen lohnt sich finanziell nicht). Nun soll die große Sanierung der Versorgungsstränge des 50 Jahre alten Baus erfolgen. Das war bei Kauf so nicht ersichtlich. Da kommen also irgendwann Sanierungskosten von (Stand Einschätzung Architekt 2022) 2.500000€ auf die 85 Haushalte zu. Die Wohnungen werden während der Sanierung Abschnittweise wochenlang nicht bewohnbar sein. Das ganze muss natürlich von den Eigentümern beschlossen werden. Die letzte Eigentümerversammlung dazu war chaotisch. Gespannt wie es weitergeht.

😲 1

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P

Purkinj

Ich bereue den Hauskauf kein bisschen. Wir waren glücklicherweise zur richtigen Zeit am richtigen Ort. Das Haus wäre uns damals zum Mieten zu teuer gewesen. Heute würden wir für die monatliche Kreditrückzahlung dort wo wir wohnen kaum noch eine 3-Zimmer-Wohnung bekommen. Die Nebenkosten halten sich total im Rahmen, weil es ein Neubau war. Daher fast keine Arbeit und ein riesiger Gewinn an Lebensqualität (und nebenbei hat das Haus noch massiv an Gewinn zugelegt).

⭐️ 1

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FH

Frau. Huber

Wir haben vor 4 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Bisher haben wir es nicht bereut. Es ist mehr Arbeit, aber gibt uns ein Gefühl von Sicherheit.

⭐️ 1

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Metalhard

Tja. Haus gekauft vor 25 Jahren. Da Banken einen frisch verheirateten Paar keinen Kredit geben wollten mit lebenskapitalverdicherung bezahlt. Leider sind da die versprochenen Renditen deutlich schlechter. Den Rest mit der Hausbank abbezahlt. Nun fast glücklich, die Kinder groß und noch im Haus, aber viel zu tun. Kein Vermieter der sich um was kümmern muss

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S

Schamanensirup

Warum erzählen eigentlich so viele wie sich der Wert des Hauses in dem sie wohnen sich verdoppelt hat?

Ich dachte man wohnt in dem Haus weil man sich einen schönen Ort zum Leben macht.. aber naja.

Machen das die Leute in anderen Ländern auch so? Klingt irgendwie so typisch verkopft deutsch.

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G

GruenerKaefer

Wir haben schon vier Häuser saniert trotz Vollzeitjobs - aber wir gehen das mit offenen Augen an und packen kräftig mit an. Also wird auf kapitalistische Vermieter geschimpft die den Scheiss erledigen für die die es sich nicht leisten können und auf die Arbeit sich selber zu kümmern auch? Typisch deutsch…

⭐️ 2

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d

dtCleo

Das Haus mit Garten war toll, Arbeiten und Verantwortung erträglich. Das weiß man ja vorher (außer bei unvorhersehbaren Katastrophen). Nun in der Eigentumswohnung und wunderbaren Nachbarn ist die Verantwortung weniger und langes Reisen unkomplizierter.

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C

ChristianNB

Finanzierung und Instandhaltungsaufwand

Für uns fließen diese beiden Aspekte (es gibt ja noch ganz viele andere) maßgeblich in die Bewertung "BEREUEN ODER NICHT" ein.

Zur Finanzierung:

wir haben vor 15 Jahren einen Altbau von 1932 gekauft. "Klassische" Finanzierung. Jedoch so kalkuliert, dass die Finanzierung auch beim "worst case Szenario" noch funktioniert. Und siehe da: war sinnvoll. Trotz Eintritt in die EU-Rente und vorher nicht geplanter Schulform mit hohem €-Eigenanteil für die Kinder hat die Finanzierung immer super funktioniert. Nach 15 Jahren bis auf den KFW-Kredit (25% des Kaufpreises), der noch bis 2030 läuft, alles abgezahlt. Danach wird aber das Tilgung-Geld in die Instandhaltung fließen. Von der Aussage "dann ist ja das Haus abgezahlt und du hast weniger Kosten im Alter" habe ich mich nie täuschen lassen.

Nun gut, man muss ehrlich sein - wir haben in einer sehr günstigen Zeitphase eine Anschlussfinanzierung von unter 1% bekommen und immer schön Sondertilgungen machen dürfen.

Also Fazit: wenn nichts auf Kante finanziert ist - immer wieder - nicht bereut.

Zum Instandhaltungsaufwand:

Nach einer nicht unerheblichen Sanierung nach dem Kauf stehen natürlich immer wieder arbeiten an. Bin jetzt nicht ungeschickt, aber auch kein Held. Insofern bisher noch alles im Lot. Die nächsten Renovierungs- /Sanierungs-Anteile werden aber alle an Firmen vergeben, daher schön sparen (s.o.).

Also Fazit: nix bereut

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Koga jebe

„Bereuen Sie den Hauskauf?“

Nein

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Darth Nihilus

Entfernt. Auf eigenen Wunsch. Danke, die Redaktion/dl

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c

cSchw

Ich bin der einzige Geldverdiener mit zwei Kindern (ich erwähne jetzt mal, dass ich eine Frau bin) und habe in D gekauft. Das Haus gehört auch mir alleine (zumindest habe ich es alleine gekauft).

Muss ich mir jetzt Sorgen machen?

⭐️ 1😁 1🤨 1

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Wüstendackel

Das sollten sie in der Tat wenn ihre Lebensumstände ähnlich sind. Also informieren sie Ihre Elektrikerverwandschaft über französische Rohrdichte, sorgen sie dafür das ihre Freunde auf Mauritius den Pool auf Salzwasser umstellen und versicherten sie sich gegen Mietnomaden und bleiben auf Teufel komm raus in ihrem Job. Und „last but not least“. Kümmern sie sich etwas mehr über ihren Partner.

⭐️ 3❤️ 2😁 7

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E

Erdbeerquark

Addendum: Und wenn Sie pro Tag 200 Kommentare bei ZON absetzen, sollten Sie schauen, dass Sie sich das alles überhaupt leisten können.

🙁 1🤨 2😲 1

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s

sapereaude_

Die Formulierung "meine Frau hat das zweite Baby bekommen" spricht in meinen Augen Bände. Klingt irgendwie nicht wie eine gemeinsame Lebensaufgabe, über die man sich freut und als deren Teil man sich versteht...

🤨 3😲 2

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Darth Nihilus

Entfernt. Bitte verzichten Sie auf Beleidigungen. Danke, die Redaktion/ed

B

Boesor

Spitzfindig.

aber heutzutage sind ja auch "wir" schwanger und nicht mehr nur die Frau...

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Puschtaprinz

Entfernt. Bitte bleiben Sie beim Thema. Danke, die Redaktion/CF

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Puschtaprinz

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o

_outsider

Entfernt. Bitte bleiben Sie beim Thema. Danke, die Redaktion/CF