Studentin sucht Wohnung:

Maroder Balkon und lose Tapete für 1550 Euro

Von

Sina Möhlenkamp

Lesezeit:  Min.

Eine gute Wohnung zu finden, ist im aktuellen Wohnungsmarkt schwierig.

Studenten, die in Frankfurt eine Wohnung suchen, müssen gute Nerven mitbringen. Komfortabel ausgestattete Appartements sind oft unbezahlbar, andere Angebote wirken dubios – und eine WG erlaubt längst nicht jeder Vermieter. Ein Erfahrungsbericht.

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Drei Meter hohe Decken und ein Dielenboden, der bei jedem Schritt knarzt. Vier Zimmer, eines davon ein Durchgangsraum, dazu eine geräumige Küche. Durch die großen Fenster fällt der Blick auf das Frankfurter Bahnhofsviertel, wo sich Bordelle dicht an dicht aneinanderreihen. In der Anzeige war von „urbanem Charme“ die Rede. 1810 Euro Miete für 80 Quadratmeter würden da fällig. Die Entscheidung fällt schnell: Diese Wohnung wird es nicht.

Wer als Student in Frankfurt nach Wohnraum sucht, lernt früh, dass Wunsch und Wirklichkeit selten zueinanderfinden. Bezahlbarer Wohnraum ist knapp, die Konkurrenz hingegen erdrückend. Ein WG-Zimmer kostet im Schnitt 675 Euro – Frankfurt rangiert damit hinter München auf Platz zwei der teuersten Hochschulstädte Deutschlands. Zum Vergleich: Die Bafög-Wohnpauschale für Studenten, die nicht mehr bei den Eltern wohnen, liegt derzeit bei 380 Euro.

Anfang Juli kommt die Zulassung von der Goethe-Universität. Drei Monate bleiben bis zum Semesterbeginn, eigentlich genügend Zeit. Doch statt Vorfreude dominieren bald Anspannung und Unsicherheit. Die Suche nach bezahlbarem Wohnraum wird schnell zur zehrenden Vollzeitaufgabe: unzählige Anfragen und Besichtigungstermine – meist folgt nur eine Absage und im besten Fall noch eine Rückmeldung. Zum Beispiel: Wir vermieten nicht an Studenten.

„Die aktuelle Wohnsituation für Studierende in Frankfurt ist extrem prekär“, bilanziert Timo Wenninger vom Wohnraumreferat des AStAs der Goethe-Uni. Viele junge Menschen müssten in überteuerte Zimmer oder Wohnungen ziehen, nur um überhaupt ein Studium beginnen zu können. Etliche gäben mehr als die Hälfte ihres verfügbaren Haushaltseinkommens für die Miete aus. „Große Teile ihrer Energie müssen viele Studierende zur Sicherung ihres Grundbedürfnisses nach Wohnen aufwenden.“ Was eigentlich eine Selbstverständlichkeit sein sollte, wird zum täglichen Kraftakt.

Die klassische Wohngemeinschaft ist selten geworden

Für Suchende ist die Plattform WG-Gesucht oft eine erste Anlaufstelle. Doch schon nach wenigen Klicks zeigt sich: Die klassische Wohngemeinschaft ist seltener geworden. Viele der in Frankfurt inserierten Zimmer sind möbliert, ausgestattet mit Flachbildfernseher und Highspeed-WLAN, zu haben für eine „All inclusive“-Miete. Was auf den ersten Blick wie eine private Offerte aussieht, entpuppt sich bei genauerem Hinsehen als lukratives Geschäftsmodell. Dahinter stehen professionelle Anbieter, die unter dem Label „Serviced Apartments“ auf den Markt drängen – funktional, anonym und für viele unbezahlbar.

Auch AStA-Referent Wenninger sieht das mit Sorge. Die angebotenen privaten Studentenwohnheime seien nicht etwa eine Lösung, sondern vielmehr Teil des Problems. Denn Zimmer kosten dort nicht selten mehr als 900 Euro im Monat. „Die Anbieter profitieren von der Not der Studierenden“, sagt er. Insgesamt würden zudem immer mehr Wohnungen möbliert vermietet, um so die Mietpreisbremse zu umgehen.

Anzeige um Anzeige, doch kaum eine Antwort. Viele Zimmer werden nur für wenige Monate vergeben, manche Inserate wirken dubios, viele Nachrichten bleiben unbeantwortet. Gleichzeitig wächst die Idee, eine eigene WG zu gründen und eine Wohnung zu mieten – denn wenn schon teuer, dann wenigstens selbstbestimmt. Drei Zimmer, Küche, Bad, möglichst zentral, möglichst nah an der Uni. Im Juli scheint dieser Plan noch realistisch. Die Wunschliste ist lang, die Realität in Frankfurt kürzt sie jedoch schon bald zurecht.

Eine Besichtigung führt ins beliebte Nordend, in den ersten Stock eines Wohnhauses. Die Fassade ist brüchig, der Balkon gesperrt – er sei einsturzgefährdet, heißt es. Die Tapeten lösen sich teils von den Wänden. Der Mietvertrag wäre zunächst auf sechs Monate befristet. Ob das Haus bald verkauft werde, könne man nicht sagen, fest stehe nur der Preis: 1550 Euro warm für 75 Quadratmeter.

Vermieter hat „schlechte Erfahrungen“ gemacht

Eine andere Anzeige wirbt mit „Vintage Living“ und „Gestaltungsfreiheit für kreative WGs“. Tatsächlich wurde die Wohnung seit Jahren nicht renoviert, die Ausstattung ist veraltet, und die Spuren früherer Bewohner sind noch deutlich sichtbar. Eine „Souterrainwohnung“ in Sachsenhausen entpuppt sich als ausgebauter Keller, vermietet wird ausschließlich an Studenten. Eine andere Wohnung scheitert nach der Besichtigung im letzten Schritt: Die Vermieter haben nach eigenen Angaben schlechte Erfahrungen mit Studenten-WGs gemacht. Dass man studiert, war längst bekannt.

Die Situation in Frankfurt wird durch die Knappheit geförderten Wohnraums zusätzlich erschwert. Laut AStA steht derzeit nur für etwa 9,5 Prozent der Studenten geförderter Wohnraum zur Verfügung. Die Warteliste für einen der begehrten Plätze in den Wohnheimen des Studierendenwerks ist lang: Rund 2800 Suchende stehen derzeit darauf. Geduld ist hier gefragt – wer bereit ist, alles zu nehmen, was frei wird, hat bessere Chancen. Wählerische Interessenten dagegen müssen mitunter länger als ein Jahr warten.

Die meisten Nachrichten bleiben unbeantwortet

Besonders schwer haben es jene, die ohnehin mit wenig Geld auskommen müssen. Studieren in Frankfurt sei heute für viele nur mit Unterstützung der Eltern möglich, sagt AStA-Referent Wenninger und spricht von einer „Art sozialer Auslese“. Die Bafög-Wohnpauschale reiche längst nicht aus, und selbst mit Nebenjobs schafften es viele Studenten kaum, finanziell über die Runden zu kommen. Engagement an der Universität, in Vereinen, sozialen Bewegungen oder politischen Organisationen gerate dabei oft in den Hintergrund. Besonders betroffen seien zudem Studenten aus dem Ausland und Menschen mit Migrationsgeschichte, die zusätzlich auf dem Wohnungsmarkt oft diskriminiert würden.

Die Suche geht weiter, und die meisten Nachrichten bleiben unbeantwortet. Wenn eine Antwort kommt, ist sie oft standardisiert: „Leider vergeben wir die Wohnung nicht an Studierende“ oder „Der Vermieter bevorzugt Paare mit festem Einkommen“. Hinzu kommen formale Hürden: Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise der Eltern, Bürgschaften, Kopien von Ausweisen – und zur Vertragsunterzeichnung sollen am besten gleich die Eltern mitkommen.

Wie steht es um die Hochschulen in der Region? Fragen Sie unseren Rhein-Main-Assistenten!

AStA vermittelt Schlafplätze für kurze Zeit

Der AStA versucht derweil, die Not der Studenten zu lindern. In Kooperation mit dem Verein „Mieter helfen Mietern“ gibt es eine mietrechtliche Beratung, die in juristischen Fragen unterstützt. Außerdem betreibt das Studierendenwerk Frankfurt gemeinsam mit Hochschulen der Rhein-Main-Region und Studentenvertretungen unter wohnraum-gesucht.de ein eigenes Onlineportal, auf dem private Vermieter Wohnraum inserieren können. Seit Oktober vergangenen Jahres vermittelt die AStA-Bettenbörse zudem für kurze Zeiträume unentgeltliche Schlafplätze. Wer ein freies Bett, eine Couch oder Matratze zur Verfügung hat, kann dies über die Plattform anbieten.

Doch zu Semesterbeginn stoßen auch diese Angebote an ihre Grenzen. Die Zahl der Anfragen steige, sagt Wenninger – oft seien es verzweifelte Studierende, die noch immer keine Wohnung gefunden hätten. Eine individuelle Beratung sei hier nicht möglich, und man könne in diesen Fällen nicht direkt zu einer Wohnung verhelfen.

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Mittlerweile ist es Ende September. Der Vorlesungsbeginn im Oktober rückt unaufhaltsam näher. Die Suche ist pragmatischer geworden, die Ansprüche sind längst geschrumpft. Hauptsache, ein Mietvertrag, heißt es jetzt. Und schließlich klappt es: 1685 Euro warm für 72 Quadratmeter im studentischen Bockenheim. Teuer, aber immerhin eine schöne Wohnung mit sonnigem Balkon – und die Miete teilen sich drei Bewohner.

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vor 2 Stunden

Warum Frankfurt? Und warum auch dort wohnen? Sind andere Unis schlechter? Hat man zuviel Geld? Zynisch gesagt sollte man Unis nach dem Preis-Leistungs-Verhältnis auswählen - Verhältnis zwischen der Qualität der Uni und den Lebenshaltungskosten.

Da kommen andere Unis groß raus - ein Verwandter wechselte zB nach Greifswald - Ostsee, gute Betreuung, preiswert. Ein Sohn ist in Erfurt sehr zufrieden - mit Wohnheim für unter 300pm warm.

Dazu Straßenbahn 10min zur Unis und ICE-Bahnhof.

Tja. Alles hat seinen Preis.

Mit 3 Mio Studis - ohne Auswahl nach Leistung - sollte man endlich aufhören, zu jammern. Wir brauchen max 1 Mio Studis in nachgefragten Fächern. Auswahl fachbezogen nach Leistung. NC weg.

Das würde Fachkräfte- und Wohnungsproblele lösen.

Ich sach ja nur.

Deutschland fährt weiter Richtung Abgrund mit Tralala-Bachelors und zu wenigen Renteneinzahlern.

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vor 1 Stunde

Lieber Arbeitnehmer, Anfang der 1990er hat es zwei Jungs aus unserem Jahrgang zum Mashcinenbaustudium nach Ostdeutschland getrieben (keine Ahnung mehr wohin genau), alle haben den Vogel gezeigt: wass wollte man in den "Entwicklungsländern"? Wir saßen in DA und F mit 60 Leuten im Hörsaal, Einzebetreuung? Pustekuchen! Eine "ordentliche Betreuung" durch HiWi, Doz. und Prof. war nicht möglich. Erfolg: Studienabbruch aller orten. Die Jungs aus dem Osten kamen -trotz übersichtlicher schulischer Leistungen- mit einem ordentlichen Abschluß in der Regelstudienzeit zurück. Begründet durch "überschaubares Freizetiangebot" und mit bester Betreuung und Förderung bei 10 Studenten/Vorlesung. Selbst der Prof. kannte jeden mit Namen...

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vor 2 Stunden

Damit liegt die Autorin bei 580 EUR pro Person (unter der Annahme, dass die Miete einfach durch die Zahl der Bewohner geteilt wird) und damit deutlich unter dem Durchschnitt von 675 EUR, der für Frankfurt lt. Artikel aufgerufen wird. Insofern kann ich den letzten Satz im Artikel nicht ganz nachvollziehen. Wer billig wohnen möchte, kann nicht in einer der größten deutschen Städte studieren, sondern muss entweder in den Osten oder in eine weniger beliebte Stadt ziehen.

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vor 2 Stunden

Das mit dem Osten war mal. Dann kam jemand auf die geniale Idee, daß die Mieten zu niedrig sind und der Bund bezahlte dafür, daß ganz brauchbarer Wohnraum massenhaft abgerissen wurde. Natürlich mit der Auflage, an diesen (bereits erschlossenen) Stellen jahrzehntelang nicht wieder zu bauen. Und dann kamen die Flüchtlinge und belegten, was übrig war. Jetzt hätte man gern die Häuser zurück und darf nicht einmal dort bauen, wo Leitungen, Rohre und Straßen schon da sind. Und das, meine Damen und Herren, lieben wir Ossis mitunter so an der bundesdeutschen Realität. Wie gesagt, die Begründung war, daß sonst die Mieten zu niedrig sind. Man muß so n Schiet einfach lieben. /sarc

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vor 2 Stunden

Preisranking WG-Zimmer von wg-gesucht:

1. München 790 EUR

2. Frankfurt 680 EUR

3. Garching 658 EUR

3. Ismaning 658 EUR

5. Berlin 650 EUR

6. Hamburg 620 EUR

7. Düsseldorf 600 EUR

7. Köln 600 EUR

9. Stuttgart 560 EUR

10. Potsdam 555 EUR

11. Konstanz 550 EUR

12. Freising 530 EUR

13. Bonn 510 EUR

14. Augsburg 500 EUR

14. Heidelberg 500 EUR

16. Ludwigsburg 497 EUR

17. Alfter bei Bonn 490 EUR

17. Bad Honnef 490 EUR

17. Hennef (Sieg) 490 EUR

17. Ingolstadt 490 EUR

17. Mainz 490 EUR

17. Mannheim 490 EUR

17. Rheinbach 490 EUR

17. St. Augustin 490 EUR

...

85. Bielefeld 368 EUR

86. Dresden 367 EUR

87. Detmold 355 EUR

87. Lemgo 355 EUR

89. Cottbus 350 EUR

89. Furtwangen (Schwarzwald) 350 EUR

89. Hildesheim 350 EUR

89. Paderborn 350 EUR

89. Villingen-Schwenningen 350 EUR

94. Erfurt 347 EUR

95. Halle/Saale 344 EUR

96. Magdeburg 342 EUR

97. Greifswald 340 EUR

98. Siegen 330 EUR

99. Jena 328 EUR

100. Wismar 325 EUR

101. Chemnitz 290 EUR

102. Freiberg 266 EUR

102. Mittweida 266 EUR

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vor 24 Minuten

Natürlich sind die Wohnkosten in Städten im Osten Deutschlands niedriger.

Diese Zahl und den Platz glaube ich aber nicht:

99. Jena 328 EUR

Insbesondere im direkten Vergleich mit z.B. Halle/S. Jena ist ein enger Markt, die Mieten liegen relativ weit oben.

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vor 4 Minuten

@triplejim: im Osten wurde der Wohnraum (der nach Weststandards nur bedingt brauchbar war) abgerissen, weil die Ossis alle in den Westen rübergemacht haben.

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vor 1 Stunde

In den 70er Jahren betrug der BAFöG Höchstsatz DM 420,00, für Studenten aus sozial schwachen Familien DM 460,00.

Eine 2 Zi. Wohnung im Frankfurter Nordend, mit Einzelölheizung (das Öl holte man mit Kannen aus dem Keller), einer Badewanne in der Küche und geheizt ebenfalls mit Öl, Stromleitungen die denen bei Nutzung eines Föhns die Sicherung raussprang, und einfach verglasten Fenstern kostete DM 270,00. Die Wohnung musste man vor Einzug komplett renovieren. Beim Bafög Normalssatz also Kaltmiete von 31% wenn man, Paare mit Eheringen aus dem Kaugummiautomaten überhaupt als WG einziehen konnte.

Heute wohnen in diesen Wohnungen bevorzugt Grün- oder Links-Wähler, die für eine Mietpreisbremse eintreten.

Vielleicht sollte man die "Klappe nicht so groß aufreißen" sondern einfach mal mit dem Füßen auf dem Boden stehen. Der BAFöG Höchstsatz liegt heute umgerechnet übrigens bei DM 1.920,00. Es wäre ja schon ein Fortschritt, die Stadt genehmigte neue Wohnungen (s. Bericht zu Praunheim)

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vor 13 Minuten

So habe ich zu studentenzeiten auch mal gewohnt für ungefähr 200 Mark.

Bei mir gab es aber schon im Keller eine ölpumpe und das Öl für den Ofen kam durch die Leitung, wenn man den Hahn aufdrehte.

Sehr komfortabel, und hat auch meistens funktioniert.

Sowas darf man natürlich heute nicht mehr haben, also muss teuer saniert werden.

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vor 2 Stunden

Wohnraum ist knapp, Mieten und Kaufpreise sind deswegen hoch. Wie kann man das ändern das müsste doch die Frage sein. Ich denke die Bürger investieren ihr Geld lieber in sichere ETF wo kein Ärger und eine Steuer von 25% anfällt, anstatt in den unsicheren, überregulierten Wohnungsmarkt. Wie kann man das ändern? sicherlich nicht durch mehr Beschränkungen und Hindernissen bei der Vermietung.

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vor 2 Stunden

Man kann auch in der Nähe seiner Eltern studieren und dort sein Zimmer bei freier Verpflegung weiter benutzen. Ggfs. ist auch eine weitere Anreise notwendig. Ich bin auch in den 70er Jahren zwischen WI und F gependelt und habe vermutlich von Haustür bis Uni annähernd 2 Stunden gebraucht und das mit dem damals schrecklichen Eilzug, aber ziemlich pünktlich und zuverlässig war er wenigstens. Man spart viel Geld dabei.

Ist vielleicht kein Modell, wenn man langsam auf die 30 zugeht und jenseits des 15. Semesters ist.

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vor 2 Stunden

"Man kann auch in der Nähe seiner Eltern studieren"

Pustekuchen, da war bei mir die ZVS davor, die mich gegen meinen Willen ans andere Ende der Republik verfrachtet hat. Ich mußte erstmal auf der Landkarte gucken, wo dieses ominöse Karlsruhe überhaupt liegt. Es war weit, weit weg.

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vor 19 Minuten

Also einen Studienplatz in der Heimatstadt hat man zu ZVS-Zeiten bevorzugt bekommen. Zumindest zu meiner Zeit.

Ich weiß allerdings nicht, in welchem Umkreis um die Unistadt das galt, weil ich in einer solchen aufgewachsen bin.

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vor 1 Stunde

Das hiesige Studentenwerk will/muss den Wohnheimsbestand modernisieren. Das kostet natürlich Geld, das die Studentenwerke nicht haben. In den Mensen gibt es nun vermehrt vegane und vegetarische Gerichte, inkl. regionaler Produkte – die Mensapreise sind entsprechend angezogen. Der Studentenwerksbeitrag wurde von 114€ auf 138€ erhöht und soll künftig jährlich um 10€ steigen. Gleichwohl wurden an der hiesigen Uni sämtliche Cafeterien wegrationalisiert. Und das Land Niedersachsen schraubt seine finanzielle Unterstützung zurück.

Wofür aber Geld dagewesen ist: die Umbenennung von "Studentenwerk OstNiedersachsen" in "Studierendenwerk OstNiedersachsen". Drollige Begleiterscheinung: da das NHG an dieser Stelle nicht novelliert worden ist, ist die offizielle Bezeichnung auch heute, 3 Jahre nach Umbenennung, noch immer "Studentenwerk".

Der Zeitgeist, den die junge Generation oft in moralischer Selbstüberhöhung vorlebt, hat halt nicht nur Vorteile. Jetzt badet es auch aus.

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vor 32 Minuten

Das ist auch so ein Mythos: vegane und vegetarische Küche ist verantwortlich für Teuerungen der Mensapreise.

Wird aber gerne von denen geglaubt, die genau wissen, dass der Weltuntergang von denen droht, die von Leberkäs‘, Haxen und Bier wenig halten.

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vor 7 Minuten

"Das ist auch so ein Mythos: vegane und vegetarische Küche ist verantwortlich für Teuerungen der Mensapreise."

Die Neuausrichtung auf nachhaltige Gastro kostet nunmal Geld – dabei muss man nichtmal was gegen vegane oder vegetarische Kost haben. Aber sowas kommt Ihnen freilich nicht in den Sinn, denn sonst hätten Sie sich nicht zu diesem einfältigen Leberkäs'-Einwurf hinreissen lassen.

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vor 2 Stunden

Ev ins Umland von Ffm ziehen, mit S-Bahn Anschluss. Ist aber auch nicht billig. Jahreskarte RMV 88,8 € / Monat. dürfte aber trotzdem eher zu bezahlen sein.

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vor 1 Stunde

@Raeb - Kann man nicht alle Öffis mit Deutschland-Ramsch für 58pm nutzen - wenn sie denn fahren?

Mehr muss doch niemand mehr ausgeben. Und Studis kriegen doch ihr Semester-Ticket subventioniert.

Je mehr Studis, desto mehr Sozialleistungen...

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vor 1 Stunde

Im Semesterbeitrag der Goethe-Universität von aktuell 381,28 EUR ist ein Deutschland-Ticket enthalten, d.h. für das Benutzen des RMV fallen keine zusätzlichen Kosten an.

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vor 2 Stunden

Irre ich mich, oder habe ich das Geschilderte nicht schon vor fünfzig Jahren erlebt?

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vor 2 Stunden

50 Jahre ist es bei mir nun nicht her, aber die Verhältnisse waren zu meiner Zeit schon ähnlich. Am besten war man von Beruf Sohn, dann gab's die ETW und den 3er BMW sponsored by Daddy (oder heute eben by Mom), so ließ es sich gut studieren. Wer nicht den Hauptgewinn in der Familienlotterie gezogen hatte, guckte eben in die Röhre.

Ich habe es übrigens auf Anhieb in die Endrunde des Bundeswettbewerbs für Informatik geschafft, konnte aber aus finanziellen Gründen nicht studieren. Heute würde ich mir etwas anderes suchen; irgendeine duale Ausbildung, die der Arbeitgeber bezahlt.

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vor 1 Stunde

@Hans - Nur dass heute maximale 3 Mio Studis meist ohne fachliche Eignungsprüfung immer länger die Hochschulen "bevölkern". Kein Wunder, dass die mehr zahlen müssen. Nachfrage mit Migration und Ukraine einfach zu groß. 1 Mio bricht ab - also NC weg, Studium nur nach Aufnahmeprüfung und Bedarf. Das Abi ist sinnfrei - zu leicht. War auch schon in der FAZ zu lesen.

Runter mit den Studizahlen auf unseren Bedarf. Ricarda Lang mit 28 Semestern für einen Bachelor (!) ist ein typisches Beispiel für Dauerstudis, die Hochschulen und Wohnungen verstopfen. Zu teuer, selber zahlen, Leistung nach vorn.

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vor 13 Minuten

Ein großer Teil der Studienplätze wird heutzutage durch die Unis selbst vergeben, man darf sich da bewerben. Da ist dann der NC nicht relevant - der eh nicht wirklich sinnvoll war, da bei jedem Studium alle Noten gleich gewichtet worden. Ausnahmen waren da die Sporthochschulen, wo man einen Fitnesstest machen muss(te).

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vor 2 Stunden

Is schon okay, wir haben eh zu viele Studenten....

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vor 1 Stunde

Das unterschreibe ich sofort. Es sind aber auch die eigentlich Studierfähigen, die unter diesem finanziellen Druck leiden, und da wird's dann gesellschaftlich relevant.

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vor 24 Minuten

Zum Glück müssen diese Menschen ja nirgends wohnen, wenn diese statt Studium eine Ausbildung machen. -.-

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vor 2 Stunden

Mir hat das damals das Studium verhagelt. Miete war Anfang der 90er 300 D-Mark für 9 Quadratmeter mit Stinkeofen, von der Familie gab es 450 D-Mark im Monat -- wie soll man da studieren? Ging nicht. Als ich mich mehr in Fabriken herumtrieb als auf dem Uni-Gelände, faßte ich nach zwei Semestern den schweren Entschluß, mein Studium abzubrechen. Zum Glück bin ich sehr schnell im Arbeitsmarkt angekommen.

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vor 2 Stunden

Wie wäre es mit einem Fernstudium der Uni Hagen gewesen? Muß es denn immer eine der angesagten Großstädte sein?

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vor 1 Stunde

Die Entscheidung "Uni" kam von mir, vielleicht war ich da etwas blauäugig. Ich war jung und hatte noch nichts von der Welt gesehen; um ehrlich zu sein, wußte ich nicht einmal, was eine Uni genau ist.

Bezüglich des Standorts durfte ich eine Wunschliste äußern, die aber in toto von der ZVS ignoriert wurde.

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vor 18 Minuten

Wenn man bei der ZVS bei den 3 Wunschunis nur beliebte Unis (mit hohem NC) angegeben hat, kann die ZVS auch nichts machen. Oder man baut Wartesemester auf…

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vor 2 Stunden

Ach was?

Wo doch kaum Inflation herrscht. Preise so explodiert? Echt?

Ja, es ist so schlimm! Es trifft genau diejenigen Leute, die 'neu' in den (Wohnungs-)Markt drängen. Für die Horden von immobilen Menschen steigen Mieten kaum. Die 'Neulinge' aber zahlen gewaltige (!) Aufschläge. Im Warenkorbdurchschnitt sind es dann nur 2%.

Das ist ein Beispiel, wie die Inflationsrate von rd. 2 % eben nicht viel aussagt, für die Menschen im realen Leben (nicht bewegen, nichts ändern, ist meistens/oft wirtschaftlicher).

Weiteres Bsp.: Mein Avensis, damals 6 Monate alt, Ausstattung mit allem, kostete 2019 gerade 17.000 €. Den fahre ich noch 10 Jahre. Null Inflation für mich in der Zeit - obwohl vergleichbare Autos heute rd 50 % bis 60 % teurer sind. Ich spüre also die angeblichen 2 % p.a. mit exakt Null. Aber wer heute kaufen muss, zahlt eben 50% bis 60 % mehr - und nicht 12,6% (entspräche rd. 2% p.a.).

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vor 2 Stunden

Vergleichen Sie die Funktionen des Toyota von 19 mit denen von 25. Dann ist das natürlich teurer. Die Sensoren, Kameras und Motörchen gibt's nicht geschenkt.

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vor 1 Stunde

Ich habe da eine revolutionäre Idee: Wir bauen einfach bezahlbare Autos ohne 128 Servomotörchen und ohne 256 Sensoren, die piepen, wenn ein Kaffeebecher in bedenkliche Schieflage gerät.

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vor 2 Stunden

Tja, es gehören immer zwei zu einem Vertrag. Was allerdings fragwürdig ist, ist längere Zeit unvermieteter Lehrstand. Dieses dem Wohnungsmarkt nicht zur Verfügung stehende, potentiell rein zur Spekulation vorgehaltene Potential sollte vielleicht politisch mal erschlossen werden. Eigentum verpflichtet bekanntlich. Ggf. verpflichtet es dazu, es zu vermieten, wenn das geht und Bedarf besteht.

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vor 33 Minuten

Welche Spekulation macht man bitte schön, wenn man Wohnungen in FFM nicht vermietet? Das macht man allenfalls, wenn man die Immobilie verkaufen oder sanieren möchte.

Wenn man längere Zeit nicht oder unter Marktpreis vermietet, dann erkennt einem das Finanzamt die Gewinnerzielungsabsicht ab und man seine Kosten (u.a. AfA, Zinsen & nichtumlagefähige Nebenkosten) nicht mehr geltend machen. Und dann hat man ein Problem.

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vor 2 Stunden

Gute Frage, nächste Frage…das ist komplex.

Der freie Markt richtet es auf seine Weise und das hier Beschriebene ist die Folge. War die Situation je anders, als man vor 40 Jahren freitagabends die Samstagsausgabe der FR kaufte und in der Schlange von 80 Interessent*innen wartete, bis man dran kam….

Mieterhöhungen, weil sich jeder Furz einer Modernisierung auf die Miete umlegen lässt und Investitionsstau in Modernisierungen tun ihr Übriges…

Wohnungen, die man nur durch das Wohnzimmer der anderen Wohnung erreichen kann, sollte man in der Nachkrigeszeit verorten. Gibt’s aber heute noch.

Wie wäre es mit einem Zustandskataster für Wohnräume, der Mindestvoraussetzungen und Preisobergrenzen festlegt, die sich an der Durchschnittsmiete orientieren?

Wirksame Investitionshilfen über die KFW für Modernisierungen von privatem Wohnraum mit Beratungsstellen in den Administrationen der Städte/Landkreise

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vor 1 Stunde

@Becker - Kenne ich noch...Die Frage ist doch, wieso jemand in FFM studiert - und wieso man nicht anderswo eine gute Unis besucht. Freizeit und Partybedarf sind kein Grund zum Jammern.

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vor 1 Stunde

Jesses nee.

Es gibt halt Gründe, in Ffm zu studieren. Und der Beitrag ist eine Erfahrungsbschreibung und kein Jammern.

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vor 25 Minuten

@Ulrich: also noch mehr Regularien und amtliche Vorgaben für Vermieter?

Sie haben erfaßt, daß die bereits bestehenden Vorgaben dazu geführt haben, daß unzählige Privatleute das Gewürge mit der Vermieterei aufgegeben haben?

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vor 2 Stunden

Wahnwitzig und sehr bedrückend. Wie soll man da in Ruhe studieren können? Eine Mietpreisbremse, die diesen Namen auch verdient, gibt es für diese Situation nicht. Ich denke, das Spiel der freien Kräfte wird auch die Bauministerin nicht ändern können. Es gilt das Recht des (finanziell) Stärkeren...woanders studieren?

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vor 11 Minuten

Ach so, "in Ruhe studieren" heißt "den gesamten Lebenswandel von der Allgemeinheit durchalimentiert zu bekommen"?

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vor 17 Minuten

Was würde ich tun?

Das was SPD Kanzler Scholz fest versprochen, aber natürlich nicht gehalten hat: " Abschiebungen im großen Stil".

Dann werden hunderttausende Wohnungen und Häuser frei.

Wir könnten auch eine zusätzliche wohneinheit schaffen, das hat bereits gehobenes Bürgertum jahrzehntelang zur vollsten Zufriedenheit gewohnt .

Aaaber.... aufgrund mehrerer rechtlicher Vorschriften wäre die Vermietung rechtlich unsicher , und alle Genehmigungen zu bekommen sehr teuer und langwierig, dass wir es lieber lassen (Statik, Brandschutz, fluchtwege sind erfüllt, aber das reicht den Apparatschicks nicht.

Außerdem, wenn es dann tatsächlich Wohnraum wäre, trifft uns die neue Zwangsregulierung, und wir werden nicht mehr frei in der Entscheidung zu vermieten oder nicht.

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vor 20 Minuten

Tja, der rosa Elefant und seine vielen Abkömmlinge brauchen halt Hunderttausende bis Millionen von Wohnungen...

Und da die Landkreise die Elefantenherde um jeden Preis unterbringen müssen, steigt halt der Druck im Kessel und die Kosten.

Ich könnte mal jemand, dessen Vater hat sich saniert mit einem alten Einfamilienhaus: statt 1100€/mo. wie bisher (für eine Familie) bekam er plötzlich 3000 vom Landkreis.

Da wohnen jetzt einige junge Männer.

Das ist der lukrativste Bereich in Deutschland momentan, da ist offensichtlich ein unbegrenztes Budget gibt, und die Nachfrage steigt (auch dieses Jahr werden wieder 200.000 kommen).

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vor 24 Minuten

"was würden Sie tun, damit sich die Wohnsituation von Studierenden verbessert?"

Hochschulen auf dem flachen Land, irgendwo in der Pampa ansiedeln.

Da ist es ruhiger, lebt sich gesünder, lernt es sich besser.

Man wundert sich, dass Hochschulen als Orte geballter Intelligenz, noch nicht selbst darauf gekommen sind.

Doch es gibt Unis, die das verstanden haben.

Frankfurt gehört noch nicht dazu.

Wen überrascht das? Wohl niemanden.

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