Steigende Mieten: Interessiert die entscheidende soziale Frage überhaupt noch?

Artikel von Judith Lembke

• 8 Std. • 4 Minuten Lesezeit

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Setzt andere Themen als noch vor vier Jahren: Olaf Scholz (SPD)© Reuters

Dafür, dass Olaf Scholz sich 2021 als „Kanzler für bezahlbares Wohnen“ wählen ließ, ist die Konsequenz bemerkenswert, mit der er in diesem Wahlkampf die „entscheidende soziale Frage“, wie er die Wohnungsfrage selbst bezeichnet hat, umgeht. Im Duell zwischen den Kanzlerkandidaten erfuhr man gerade so, dass Scholz die Mietpreisbremse verlängern und Merz sie erst einmal bewerten wolle, aber das war es zu dem Thema dann auch schon. Auch in der ZDF-Sendung „Klartext“, in der Zuschauer die Kandidaten befragten, blieb Scholz bis auf die Aussage, dass niemand mehr als 400 Euro für sein WG-Zimmer zahlen solle, gewohnt unkonkret.

Zwar finden sich in den Parteiprogrammen die erwartbaren Positionen – die CDU will bauen, die Linke wollen enteignen, die Grünen sanieren und die Sozialdemokraten die Mieter schützen –, doch in der politischen Diskussion spielt das Thema bestenfalls eine Nebenrolle. So klagte der Präsident des Wohnungsunternehmensverbandes GdW kürzlich, das bezahlbare Wohnen werde in diesem Wahlkampf behandelt „wie ein vergessenes Relikt aus der Vergangenheit“. Und auf einer Pressekonferenz des Verbändebündnisses „Soziales Wohnen“ wurde der Punkt, welche Konzepte die Parteien zum Thema hätten, kurzerhand von der Agenda gestrichen. Was in ihren Programmen stehe, sei „zu unergiebig“, hieß es von den Veranstaltern mit Blick auf die immergleichen Vorschläge, die entweder kontraproduktiv sind (Mietendeckel) oder erst nach Jahren wirken (bauen, bauen, bauen).

Demonstration gegen steigende Mieten in Frankfurt.© dpa

Zuspruch für die AfD ist mit der Wohnungsfrage verknüpft

Dabei müsste man, um es mit Friedrich Merz zu sagen, in einem „Märchenschloss“ leben, am besten in einem, das ganz weit entfernt ist von jeder Groß- oder Universitätsstadt, um nicht zu bemerken, mit wie viel Frust die Wohnungsfrage aufgeladen ist. In den dreieinhalb Jahren Ampelregierung ist sie nicht gelöst worden, vielmehr hat sie sich verschärft.

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Mittlerweile kleben in den Städten keine Bettelzettel von Wohnungssuchenden mehr an Laternenpfählen. Die Gesuche hängen stattdessen zum Beispiel in Arztpraxen, in denen der Chef selbst für seine Angestellte sucht, weil man als Arzthelferin in München, Frankfurt oder Berlin auf dem regulären Mietmarkt keine Wohnung findet, die man mit dem eigenen Gehalt bezahlen könnte. Dass in deutschen Großstädten Erzieherinnen und Handwerker fehlen, hat auch viel damit zu tun, dass es dort an erschwinglichen Wohnungen für sie mangelt.

Auch die zunehmende Ablehnung der Migration und der wachsende Zuspruch für die AfD sind mit der Wohnungsfrage verknüpft. Denn sobald die Migranten die Erstaufnahmeeinrichtungen verlassen, ziehen die meisten von ihnen in die Städte und konkurrieren dort mit den anderen Geringverdienern und Bürgergeldempfängern um bezahlbaren Wohnraum. Da immer weniger gebaut wird, erhöht sich der Druck auf den Mietwohnungsmarkt, mit der Folge, dass dort die Preise steigen, im letzten Quartal des vergangenen Jahres durchschnittlich um knapp fünf Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Bilanz der Regierung ist ernüchternd

Gegen den Wohnungsmangel wollte die Ampelregierung anbauen, sie versprach den Bau von 400.000 neuen Wohnungen im Jahr, davon 100.000 Sozialwohnungen. Das Versprechen einlösen sollte die Scholz-Vertraute Bundesbauministerin Klara Geywitz mit einem neu geschaffenen Ministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen.

Ihre Bilanz ist jedoch ernüchternd, die Neubauzahlen wurde in keinem Regierungsjahr auch nur annähernd erreicht. 2024 wurden laut Institut der deutschen Wirtschaft 260.000 Wohnungen gebaut, für dieses Jahr rechnet das Institut sogar nur noch mit 230.000 fertiggestellten Wohnungen. Noch trüber ist der Blick auf die Sozialwohnungen, deren Zahl sich seit 2002 auf rund eine Million halbiert hat. Einer Studie zufolge müssten bis 2030 jedes Jahr 210.000 Sozialwohnungen neu geschaffen werden, um den Bedarf zu decken. Die Realität ist jedoch weit davon entfernt. Zwar hat der Bund die Förderung deutlich erhöht, gebaut wurden 2023 mit all den Fördermilliarden jedoch nur 23.000 Sozialwohnungen.

Mit den Zahlen konfrontiert, reagiert Geywitz ganz ähnlich wie ihr Chef, wenn sein Regierungshandeln hinterfragt wird: Die anderen sind schuld. Den Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine, der die Rohstoffe und in Folge auch die Baukosten stark verteuert hat, habe man bei den Koalitionsverhandlungen nicht absehen können. Zudem sei die Datenlage schlecht gewesen.

Protest von Architekten und Stadtplanern

Selbstverständlich kann die Regierung nichts dafür, wenn sich das Marktumfeld ändert und die Bauwirtschaft in eine tiefe Krise rutscht. Trotzdem bleibt der Eindruck, dass Scholz die Lösung der Wohnungsfrage als Regierungschef nicht mehr so wichtig war, wie man es von einem „Kanzler fürs bezahlbare Wohnen“ erwartet hätte. Die versprochene Mietrechtsreform, die sich dämpfend auf die Mieten auswirken sollte, ist ausgeblieben. Die Ampel hat es nicht einmal geschafft, die Mietpreisbremse, die Ende 2025 ausläuft, zu verlängern. Auch wenn es fraglich ist, ob die Preisbremse wirklich ein geeignetes Instrument gegen steigende Mieten ist – für Wohnungssuchende mit niedrigen Einkommen ist diese Nichtbeachtung ihrer Nöte ein fatales Signal.

Zum Thema Neubau ist als Beitrag des Kanzlers vor allem seine Idee hängengeblieben, man müsse 20 neue Stadtteile auf der grünen Wiese hochziehen, „so wie in den Siebzigerjahren“. Ein Vorschlag aus der städtebaulichen Mottenkiste, der umgehend den Protest von Stadtplanern und Architekten hervorrief und eher wie ein Ausdruck von Hilflosigkeit als wie ein ernst zu nehmender Lösungsvorschlag wirkte.

Auch Klara Geywitz versucht zum Ende ihrer Amtszeit noch einmal die Flucht nach vorn und propagierte kürzlich, diejenigen, die ein Wohnung in den Großstädten suchen, sollten doch bitte aufs Land ziehen, da stünden schließlich genügend Gebäude leer. Das ist grundsätzlich kein schlechter Ansatz, aber eben auch kein neuer, seit Jahren schon werben schrumpfende Kommunen mit Umbauförderung und anderen Vergünstigungen um Zuzügler aus der Stadt. Die große Umzugsbewegung in die Peripherie haben diese Programme bislang nicht ausgelöst und werden es in Zeiten hoher Baukosten und abnehmender Bereitschaft von Unternehmen, ihren Mitarbeitern Homeoffice zu gewähren, höchstwahrscheinlich auch nicht tun.

Auch wenn es charmant klingt: Der Wohnungsmangel in der Stadt lässt sich nicht durch Leerstandsaktivierung auf dem Land lösen. Die neue Regierung wird der Wohnungsfrage mehr Augenmerk schenken müssen, als der Wahlkampf bislang vermuten lässt.

Liebe Leserin, lieber Leser,

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Liebe Leserinnen und Leser, welche Rolle spielt die Wohnungsfrage für Sie bei Ihrer Wahlentscheidung?

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Dirk Bergmann

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UserPL_1717225815362

vor 7 Stunden

Immerhin: die FAZ gibt mal zu, daß es einen Zusammenhang zwischen Wohnungsnot und Flüchtlingen gibt. Warum erst jetzt?

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Mangokrake

vor 6 Stunden

Der Anteil von Flüchtlingen an der Gesamtbevölkerung mit unter 4 % ist mit Sicherheit nicht dafür verantwortlich!

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UserPL_1717225815362

vor 6 Stunden

Wollen die beiden mit des Dislikes andeuten, daß es keinen Zusammenhang gibt, oder sind sie der Meinung, daß man darüber nicht schreiben darf?

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DerRoteKorsar

vor 5 Stunden

Stimmt, sich zu trauen und zu schreiben wer die teuren Innenstadtwohnungen dann bezahlt, dafür langte es dann aber nicht mehr.

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UserPL_1714116007161

vor 5 Stunden

@Mangokrake: 4% der Bevölkerung macht ca. 1,5 Mio. Personen oder 750000 Wohnungen. Somit ungefähr das, was in drei Jahren gebaut wird.

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Sepp Hufcognito

vor 4 Stunden

In den letzten 10 Jahren hatten wir eine Zuwanderung von rund 4 Mio. Und die angegebenen 4% sind auch über 3 Mio.

Und da die meisten davon in die Städte kommen, ist das schon ein nennenswerter Effekt.

Die Bevölkerungsprognose lag auch nur bei 80 Mio. und jetzt haben wir 84 Mio.

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UserPL_1722345723157

vor 7 Stunden

Jeder, der ein Eigenheim bauen will, macht eine Wohnung frei. Der Staat muss für die Finanzierung dieser neuen Wohnung kein Kapital mobilisieren. Er muss aber mitwirken, diesen Wohnraum zu schaffen, indem er Hindernisse beseitigt, wie Grunderwerbsteuer, viel zu hohe Gebühren beim Notar und Grundbuchamt.

Warum dieser Dreizeiler vom Kaufpreis abhängt und nicht pauschal 50€ kostet, werde ich nie verstehen.

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W.Raeb

vor 6 Stunden

Die Kommunen brauchen Geld. Also erhöhen sie Grundsteuer und Grunderwerbssteuer. einzelne Objekte wurden bei uns 3 bis 4 x teuer, eins 150 € billiger . So weit die von Scholz damals versprochene Aufkommensneutralität. In der Politik sitzen zu viel Juristen, die schachern ihrem

Berufsstand schon genug Einnahmequellen zu Lasten der Bürger zu. Notargebühren sind ein Witz.. Xtsd € für Briefen zu schreiben.

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UserPL_1717225815362

vor 6 Stunden

@157, das reicht nicht.

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UserPL_1685608277629

vor 6 Stunden

Wenn Sie als Notar die Verträge erklären und aufsetzen würden und sich dann trotzdem unberechtigten Forderungen aus angeblichen Haftungsfällen gegenüber sehen würden, wüssten Sie schon genau warum man da nicht mit einer Pauschale von 50€ hinkommt. So gesehen ist Ihr Kommentar allerdings „typisch deutsch“, als dass dieser die Wertschätzung für die Arbeit des gegenüber erkennen lässt.

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DerRoteKorsar

vor 5 Stunden

50€ sind zu wenig, es sollte die prozentuale Gebühr zu Gunsten von festen Sätzen entfallen.

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Herr Schmidt

vor 5 Stunden

Die Transaktionskosten für Immobilientransaktionen sind in den meisten Ländern nur ein Bruchteil so hoch wie in Deutschland.

Und die Notare werden durchschnittlich ebenso viel zu hoch vergütet. Haftungsfälle sind so selten wie eine blaue Mauritius, und die Standard-Kaufverträge vorzulesen und zu erläutern kann jeder normale Jurist ebenso gut.

Ich habe dem Notar oft genug bei der Arbeit zugucken können.

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Georg Stapper

vor 7 Stunden

Niemand, der rechnen kann, die Bauordnungen und Mietgesetze kennt und dann auch noch eine minimale Rendite für sein Kapital, seine Arbeit und sein Risiko haben möchte, kann in Deutschland noch ernsthaft auf die Idee kommen, Mietwohnungen bauen zu wollen.

Davon abgesehen sind Bestandsmieten bei Altverträgen z.B in Berlin viel zu niedrig. Der Verbraucherpreisindex ist in den letzten Jahren massiv gestiegen, aber die Mieten durften nicht angepasst warden. Das ist nichts anderes als eine staatlich befohlene Enteignung des Eigentümers.

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Mathias Krieger

vor 7 Stunden

Thema verfehlt? Die Mietpreisbremse - als was?

Der Wohnungsmangel in (meist westlichen) Großstädten hat zwei Ursachen:

Nach Deutschland sind in den letzten 10 Jahren 3 Millionen Menschen eingewandert. Mit dem "wir schaffen das" hat Merkel den Mund vollgenommen aber keine Wohnungen gebaut.

Das Bauen von Wohnungen hat sich extrem verteuert, die Mietpreisbremse aber verhindert Erträge. Warum also soll jemand in den Bau von Wohnungen investieren? Würde die Autorin Festgeld anlegen, wenn es dafür negative Zinsen gibt?

Solange also diese Rahmenbedingungen nicht geändert werden, wird es keine Wohnungen geben und die Mieten werden nicht sinken.

Daran ändern auch populistische Forderungen etwa der Linken im Wahlkampf nichts. Augenwischerei, die das Wahlvolk für dumm verkaufen wollen. Wer Wohnungsmangel beseitigen will, muss bauen. Da mögen Stadtplaner noch so ätzen: wenn in den Zentren kein Platz ist, dann muss man auf die grüne Wiese. Oder ins Wolkenkuckucksheim!

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Michael Messerer

vor 7 Stunden

Sehr gut auf den Punkt gebracht, Herr Krieger!

Ich möchte noch ergänzen, dass diese Analyse für Grüne schwer zu akzeptieren ist, da ihre beiden Herzensprojekte Klimaschutz/ Flächenverbrauch und mehr Migration dem diametral entgegen stehen.

Wird deshalb im ÖR derzeit nicht darüber berichtet?

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Jens Harke

vor 6 Stunden

Die Mietpreisbremse gilt nicht für Neubauten. Kann sie also Neubauten verhindern?

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The__Economist

vor 6 Stunden

Im Grunde schon richtig aber an einer Stelle leider einen entscheidenden Fehler in den Überlegungen: Damit die Mietpreisbremse den Neubau einbremsen könnte, müsste die Mietpreisbremse für Neubauten überhaupt gelten. Tut sie aber nicht. Dieses Argument ist von der Immobilienbranche lanciert um auch aus den alten, längst abgezahlten Gebäuden ein Vielfaches dessen an Ertrag herauszuziehen, was die Herstellung und Bewirtschaftung kostet. Und viele fallen auf diese schöne Geschichte herein ohne selbst nachzudenken. Übrigens: 98% der Gebäude sind Bestand, die mit hohen Grunstückspreisen und Baukosten nichts zu tun haben. Lange abgezahlt und jetzt echte Cash-Cows.

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Sepp Hufcognito

vor 6 Stunden

Der Vollständigkeit halber unterliegen aber Neubauten (und das bedeutet alles ab Baujahr 2014) nicht der Mietpreisbremse.

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Mathias Krieger

vor 6 Stunden

Ja.

1. Ausbau und Erweiterung von Bestandsflächen (z.B. Dachausbauten oder Gewerbeflächen)

2. Wenn gedeckelte Bestandsmieten etwa in Berlin niedrig (unter 10) sind und Neubaumieten bei 25 - 30 Euro liegen, existiert keine Volatilität des Marktes.

Und warum sind Neubaumieten so teuer? Viele Kommentare zu diesem Artikel nennen die Gründe.

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european oracle

vor 5 Stunden

Danke für die Richtigstellung! Die allermeisten Vermieter der bereits abbezahlten Immobilien steigen vergnügt renditeorientiert auf den fahrenden Zug. Echte Erfahrung meinerseits aus Gesprächen Vermieter zu Vermieter.

Ehrlich gesagt halte ich solche Vermieter für asozial ! Das sage ich als Vermieter.

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Georg Grebner

vor 7 Stunden

Sorry. wenn ich jedes Jahr an unseren Grenzen eine "weitere Großstadt" aufnehme, dann hängt das auch direkt mit dem überlasteten Wohnungsmarkt zusammen.

Drei Millionen in den letzten Jahren, davon leben noch viele in Gemeinschaftsunterkünften und sollten längst auf dem freien Wohnungsmarkt unterkommen.

Gleichzeitig sind die Baukosten durch Überregulierung so dramatisch gestiegen, dass für "normale" Familien der Neubausektor schnell ausfällt. Mit wem konkurrieren diese Wohnungssuchenden - mit dem Sozialamt, das gezwungener Maßen auch oft sehr hohe Mietpreise akzeptieren muss...

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Marius Lenz

vor 3 Stunden

Das Absurde ist, dass die hiesigen Familien und Wohnungssuchenden nicht nur mit den zuwandernden Sozialleistungsempfängern um Wohnraum konkurrieren und viel zu oft den Kürzeren ziehen.

Nein, sie finanzieren das auch noch mit ihren Steuern, für die sie, im Gegensatz zu ihren begünstigten Wohnungskonkurrenten, jeden Tag früh aufstehen und hart arbeiten.

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UserPL_1718269347156

vor 7 Stunden

Nur ein weiterer Bereich, wo der Ampel komplett versagt hat... auch mangels Wirtschaftskimpetenz.

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Keiner Weißbescheid

vor 7 Stunden

Wo eine linksdominierte Medienlandschaft ausreicht, um den Wählern giftigen Sand in die Augen zu streuen, läuft es so, wie es eben läuft.

Wo Wortschaftsminister reine Ideologen sind, wo Bauminister neben sich selbst stehen, wo Außenminister praktisch nur das Ego im Blickfeld haben, da läuft es eben so.

Es wird sich nach der Wahl kaum ändern. Trotz laut Umfragen rund 60 Prozent konservativer Stimmen, werden Rote und/oder Grüne als Bremser arbeiten.

Exakt das wollen Wähler: Wasch mir den Pelz aber naß werden möcht ich nicht, ist das Motto der Wähler. Sie werden es bekommen in Form von weiter so.

Auf Sicht werden Immobilienpreise und Mieten weiter steigen. Allein Inflationierung wird der Ausweg aus sehr viel schlimmeren Verhältnissen sein, so meine Einschätzung.

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Michael Messerer

vor 6 Stunden

Warum behaupten Sie, dass der Wähler möchte, dass Rote und Grüne sich weiter als Bremser betätigen?

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UserPL_1685608277629

vor 6 Stunden

Sollten die liberalen Vorstellungen vom Wohnungsmarkt umgesetzt werden, wird es wahrlich zu explosionsartigen Kostensteigerungen kommen. Da geht nämlich niemand das Vorhaben, günstige Wohnungen zu bauen. Dort will man nur die Baukosten senken um die Gewinnspanne für Luxuswohnungen in der Innenstadt zu erhöhen. Aber so ist das eben mit dem Sand in den Augen.

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K70-Ingo

vor 7 Stunden

Um auf die Eingangsfrage einzugehen:

zum Glück gar keine.

Weil wir uns wie unsere vorgehenden Generationen frühzeitig um Wohneigentum gekümmert haben - und weil wir es geschafft haben, in dem immer vermieterfeindlicher werdenden Klima in diesem Land das ererbte Mehrfamilienhaus zu verticken.

Soll der Erwerber mit diesem Gewürge namens Vermieterei glücklich werden.

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The__Economist

vor 5 Stunden

Es ist ein Fehler, dass der Staat bei Hartz 4 mehr oder weniger jede Miete zahlt, das treibt insbesondere die Nachfrage in den Städten. Zum anderen ist dies ein äußerst lukratives Geschäftsfeld für abgebrühte Vermieter geworden, die damit traumhafte Renditen einfahren. Die Lösung wäre einfach: Statt ortsübliche Mieten oder mehr zu zahlen, sollte der Staat den hilfsbedürftigen Personen lediglich eine Pauschale von 400 Euro zahlen. Dadurch hat der Bezieher der Hilfe einen Anreiz außerhalb der Ballungszentren zu suchen, die Nachfrage auf dem Land wird stabilisiert und es wird ein wenig Druck von den städtischen/teuren Märkten genommen. Wäre einfach und schnell umzusetzen.

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Andreas Knatz

vor 5 Stunden

Suchen kann man sicher mit der Pauschale, aber wo soll man da etwas finden? Das ist schon sehr wenig.

Das zweite Problem ist: wer in eine strukturschwache Gegend zieht, wo es bezahlbaren Wohnraum gibt, bleibt dann mit großer Wahrscheinlichkeit Leistungsempfänger.

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UserPL_1697748478527

vor 7 Stunden

Ein guter und notwendiger Kommentar, der leider wie ein Rufen im Walde verklingen wird. Die seit mindestens 10 Jahren absehbare Wohnungsnot wie auch ungezügelte Mietpreise werden weiter gehen. Die Politik hat sehenden Auges versagt. Hohe Mieten werden mit Wohngeld subventioniert, so dass die Mieten noch mehr steigen. Hohe Baupreise für Neubauten rechtfertigen keine 12-15€ je qm für 1960er Wohnungen mit Energieeffizienz klasse G.

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chantecler

vor 6 Stunden

@UserPL...: Unser Sohn hatte als Student eine kleine Wohnung mit Miniküche, Dusche und Minibalkon. Der Herd hatte noch alte schwarze Kochplatten, die ewige Zeiten zum Aufwärmen benötigten. Dafür zahlten wir 520 € warm, Dämmung gab es keine. In dem Haus gibt es 22 Wohnungen, darunter auch 2-Zimmer Wohnungen. Das Gebäude ist ais den 60iger Jahren und sicher längst abbezahlt. Grob gerechnet und eher nach unten, sind das ca. 130000 €Pro Jahr. Eigentlich ein netter und solider Vermieter,aber Instandhaltung nur das alle-, aller Nötigste. Ach ja, die Wohnungsgröße betrug 32 qm.

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Agent 007

vor 7 Stunden

Steigende Mieten sind ein Problem, andererseits eine Folge (maßlos) steigender Löhne und Ansprüche.

Das Problem der maßlosen Migrationspolitik hat im Vergleich dazu das Potential unsere Gesellschaft zu zerreißen und in den Abgrund zu stürzen!

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Eva Berna

vor 6 Stunden

Richtig.

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Dr.med.Carl-Thomas Möller

vor 5 Stunden

Als Asylsuchender in Plauen oder Kyllburg wohnen - unzumutbar ??. Ebensowenig kann der Student bei seinen (vielleicht etwas nervigen) Eltern wohnen bleiben oder bei einer knüseligen Witwe im Mansardenzimmer unterkommen. Und die unzähligen Trennungspaare brauchen natürlich gleich 2 Wohnungen (schon wegen der wechselseitigen Kinderbetreuung).

Wir leisten uns umfangreiche Leerstände in „strukturschwachen Regionen“ (mit allen Folgeschäden!). Statt dessen werden in den großen Städten viele Sozialwohnungen vorrangig an Flüchtlinge vergeben, während Bedürftige aus der ursprünglichen Bevölkerung aussen vor bleiben.

Den Wohnungsneubau energisch zu fördern, das ist sicherlich richtig. Aber unsere Sozial-Politik/Verwaltung sollte auch mal ihre Kriterien der Zumutbarkeit überdenken. - Sonst müssen wir uns nicht wundern, wenn die Verteilungs-Konflikte auch an anderen Stellen spürbar werden !

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Patrick Heinz

vor 7 Stunden

Die Zusammenhänge sind klar, die Einwohnerzahl/ Migration determiniert Nachfrage. Klima Sanierungszwang, steigende Kosten und gleichzeitig Mietendeckel senkt die Rendite und determiniert das Angebot. Ob jetzt schnell Wohnungen gebaut werden müssen? Ich würde das mir meinem Geld nicht machen, es deutet sich ein fundamentaler Wandel in der Migrationspolitik an, dann wird die Nachfrage sinken.

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Dr Wolfgang Klein

vor 4 Stunden

Die Wut bei den kleinen Vermietern wächst auch, weil die wegen der zunehmenden gesetzlichen und bürokratischen Schikanen keinen oder kaum noch Gewinn mit ihrem Eigentum machen.

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Heisenberg

vor 5 Stunden

Seit Beginn der Ampel hat Deutschland rd. 1,2 Millionen Ukrainer und 850.000 Asylbewerber (Quelle: Wiesbadener Kurier, Interview mit Herrn Knauss, heute) aufgenommen. Diese suchen sich ihren Wohnort aus, ob sie das rechtlich dürfen oder nicht, wird von den Behörden einfach akzeptiert.

Die Quadratur des Kreises ist nunmal in der Realität unmöglich: selbst 400.000 neue Wohnungen hätten steigende Mieten in Städten nicht verhindert!

Eigentlich logisch: Ein 10-Liter Eimer kann keine 20 Liter aufnehmen, unabhängig davon, was die Partei-Ideologie sagt.

Interessant ist hier die Haltung der Grünen: sie haben kein Problem mit weiterer Bodenversiegelung etc. der 400.000 Wohnungen, nur damit ihre Hauptideologie nicht angetastet wird. Ist das Realitätsverweigerung oder gar blanke Bigotterie?

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Marc Dolle

vor 7 Stunden

Die Wohnungssituation ist hat typisch dafür, dass die Politik alles das liegen lässt, wo sich innerhalb einer Legislaturperiode keine echten Erfolge erzielen lassen, sondern wo man erst mal nur kosten hat und die Erfolge eher die nächste Regierung beglücken (was auch heißt das Scholz offenbar nie wirklich geglaubt hat wiedergewählt zu werden).

Natürlich hilft gegen den gerade ich den Städten mittlerweile ziemlich krassen Wohnungsmangel nur bauen, aber da gibt es keine schnellen Erfolge. Vor Allem müssten die Kommunen mal in die Hufe kommen da auch entsprechendes Bauland auszuweisen und zu erschließen, da scheitert es halt fast immer dran...und dann muss man einfach so realistisch sein zu akzeptieren dass es dann noch etwa 5 Jahre dauert bis das auch wirklich vollständig bebaut ist.

Nachverdichtung ginge vielleicht etwas schneller, aber ein Problem ist gerade in Städten die krasse Parksituation...solange man da keine Lösung hat braucht man auch nicht über Verdichtung zu sprechen.

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GeorgLetsch

vor 7 Stunden

Mehr bauen bringt nur mehr Bewohner. Dies als kleine Analogie zum Thema Straßenbau. Da will es die herrschende Meinung doch auch nicht.

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Klaus-Peter Gerlach

vor 6 Stunden

Na ja, die Ampel ist mal mit dem Anspruch angetreten ist, jedes Jahr 400.000 neue, bezahlbare und klimagerechte Wohnungen, davon 100.000 Sozialwohnungen, zu bauen. Dieses Ziel hat sie jedes Jahr um 100.000 bis 150.000 verfehlt. Da kann man schon nachvollziehen, dass der Wohnungsbaukanzler Olaf der Vergessliche darüber den Mantel des Schweigens breiten möchte.

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Moses Steinhausen

vor 7 Stunden

Dann müsste man über Bürgergeldempfänger ohne deutschen Pass reden!

Wer will das?

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ImmanuelKaut-wasisstderMensch

vor 7 Stunden

Weil man es Marktwirtschaft nennt, nicht Planwirtschaft.

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Julian Manz

vor 5 Stunden

Die versuchte Verlängerung der Mietpreisbremse illustriert die Gründe für Wohnungsmangel sehr schön. Was damals als Neubau, zu Teilen deutlich nach Einführung der ersten MB, gebaut wurde, fällt nun als Bestand unter die Bremse. Die Investoren dürften schon länger verstanden haben, dass es sich einfach nicht lohnt, in neuen Wohnraum zu investieren.

Warum das keine echte Rolle im Wahlkampf spielt? Es gibt bei dem Thema keine Gewinner. Weitere Bremsen sorgen für weniger Wohnraum, mehr bauen scheitert an tausend anderen Vorschriften...

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Erich Schwarz

vor 4 Stunden

Weitere Bremsen...

Spätestens ab dem CO2-Abgabenbooster in 2027 kommt die Nebenkostenpreisbremse...

Gerne auf Wiedervorlage.

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Harald Manfred

vor 4 Stunden

Und sogar die "gute" Zuwanderung von Fachkräften überlastet den Wohnungsmarkt sehr schnell, wie z. B. die Kanadier seit etlichen Jahren feststellen müssen. Selbst wenn die Leute Geld verdienen, in Wohnraum für eine Person stecken eben immer 3 - 6 Mannjahre Arbeit. Das lässt sich nicht schnell schaffen.

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Ludwig Mises

vor 6 Stunden

Dass mit sozialistischen Instrumenten kein Wohnraum geschaffen wird, sollte selbst dem letzten Voll….ten klar sein.

Schlimm genug, dass in Talkshows stets über die Mietpreisbremse oder den «Sozialen Wohnungsbau» als Instrumente für die Lösung der Misere geredet wird. Eine Zeitung, die für sich in Anspruch nimmt, über gute Wirtschaftskorrespondenten zu verfügen, sollte nicht in diesen Gesang einstimmen.

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Deutsche Treufinanz GmbH

vor 4 Stunden

Artikeltext:

"Auch wenn es charmant klingt: Der Wohnungsmangel in der Stadt lässt sich nicht durch Leerstandsaktivierung auf dem Land lösen."

Und ganz gewiss auch nicht durch eine Mietpreisbremse. Ich besitze eine einzige Mietwohnung, die wesentlicher Teil meiner privaten Altersvorsorge ist.

Dafür von der deutschen Politik wie ein Großkapitalist behandelt zu werden, der für die Vermietung seines hart erarbeiten Eigentums keine marktgerechte Rendite verlangen darf, zeugt von keiner vernünftigen Behandlung des Problems. Wer den Wohnungsbau fördern will, darf die Anreize hierfür nicht beseitigen.

„Wer mit 20 kein Kommunist ist, hat kein Herz, wer es mit 40 immer noch ist, keinen Verstand“. (Wird Winston Churchill und anderen zugeschrieben😊)

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drakee

vor 4 Stunden

Leider beherrscht wirtschaftlicher Analphabetismus die politische Diskussion. Aber eigentlich reicht gesunder Menschenverstand, um zu erkennen dass es ein größeres Angebot an Wohnungen braucht und dass dieses umso größer ist desto attraktiver das Vermieten ist. Stattdessen werden die Baukosten durch Regulierung hochgetrieben, Investitionswillige durch Enteignungsgefasel vertrieben, die Eigentumsrechte der Vermieteten soweit beschnitten und der Vermieter als noch eines der zig Umverteilunginstrumente gemacht, so dass das Geld lieber in Aktien als in Wohnungen investiert wird.

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Rainer Schönfeld

vor 5 Stunden

Das Problem: Es gibt zu wenig Wohnungen.

"Die CDU will bauen, die Linke wollen enteignen, die Grünen sanieren und die Sozialdemokraten die Mieter schützen."

Jetzt kann jeder selber überlegen, wodurch mehr Wohnungen geschaffen werden.

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misterx

vor 7 Stunden

Frage: Welche Rolle spielt die Wohnungsfrage für Sie bei Ihrer Wahlentscheidung?

Meine Antwort: Keine

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UserPL_1717225815362

vor 6 Stunden

@misterx, nehme an, daß sie zufrieden wohnen, wegen Jobwechsel nicht umziehen müssen und auch keine jüngeren Verwandten haben.

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Edwin Witsch

vor 6 Stunden

Das diese Frage bei Ihnen keine Rolle spielt, weil Sie offensichtlich durch Eigentum oder eine andere günstige Bedingung den Druck auf dem Wohnungsmarkt nicht verspüren, sollte Sie nicht davon abhalten über dieses gesellschaftliche Problem nachzudenken. Vielleicht gibt es auch für Sie ein Problem dass anderen gleichgültig ist. Diese Art gesellschaftlicher Ignoranz destabilisiert jede gesellschaftliche Ordnung nicht nur eine Demokratie.

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misterx

vor 4 Stunden

EW: Wer sagt denn, dass ich nicht darüber nachgedacht hatte? Weder die Antworten vom linken Spektrum (Enteignen, Mietendeckel - siehe Berlin, wie gut das funktioniert hat) noch die Ideen aus der anderen Richtung überzeugten mich zu diesem Thema. Also spielte die Wohnungsfrage keine Rolle für meine Stimmabgabe.

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misterx

vor 4 Stunden

User...: Ja, ungewiss und nein

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Klaus S

vor 3 Stunden

Nicht ohne Grund hat Horst Seehofer vor Jahren die illegale Migration als Mutter aller Probleme bezeichnet.

Wer 3 Mio. Asylantragsteller plus 1,2 Mio. geflüchtete Ukrainer plus Familiennachzug als Grund für Wohnungsknappheit und -verteuerung ignoriert ist nicht von dieser Welt. Es sind gerade die Wohnungen, die von den Geringverdienern und Studenten benötigt würden.

Wer fehlende Mittel in der Staatskasse bemängelt, darf die Kosten durch arbeitsunwillige Bürgergeldempfänger und Asylanten (jeder Asylant bedeutet ca. 3.000 Euro an monatlichen Kosten für die Staatskasse) nicht ignorieren. Es geht hier in der Summe um Milliarden Euro.

Steigende Beiträge in der gesetzl. KV haben auch eine Ursache bei den Asylzahlen. Die Krankheitskosten für diese Gruppe wird nämlich aus dem Beitragstopf der gesetzlich Zwangsversicherten (also den Arbeitnehmern mit einem Jahreseinkommen bis 66150 Euro (ab 2025) finanziert.

Was hat das mit dem vielbeschworenen Respekt in der Gesellschaft zu tun?

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Heisenberg

vor 4 Stunden

Bereits gestern geschrieben: In unserer Kleinstadt gibt es seit Jahren Beschwerden der Gewerbetreibenden (in aller Regel gleichzeitig auch Netto-Netto-Steuerzahler), dass es zuwenig stadtnahe Parkplätze gibt.

Antwort der Stadt (RG dominiert): Das ist falsch, es gibt einfach zu viel Autos!

Nun wenden wir doch bitte mal diese Art und Weise der Argumentation auf den anscheinenden oder scheinbaren Wohnungsmangel an.

Und siehe da: Welche Lösung bietet sich direkt an?

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FazFox

vor 4 Stunden

A Hund san Sie schon .... ;-)

(An die Moderation: Das ist keine Beleidigung, sondern eine Formulierung der Anerkennung in Bayern)

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Zaphod

vor 3 Stunden

Vielleicht, dass derjenige, dessen Kunden Parkplätze benötigen, solche anbietet?

Aber schon seit Jahren zeichnet sich ab, dass sog. Unternehmer ohne staatliche Unterstützung nicht überlebensfähig sind.

Das fing mit Lindners Porsche auf Staatsknete an.

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Erich Schwarz

vor 3 Stunden

Wir Franken hingegen sagen 'So a Veregger'. Rein das Wort übersetzen tu ich hier nicht, ist aber auch (meist) anerkennend gemeint (Schlingel, listiger Kerl).

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Erich Schwarz

vor 3 Stunden

"Vielleicht, dass derjenige, dessen Kunden Parkplätze benötigen, solche anbietet?"

Mehr Eigentor geht nicht zum besagten Vergleich!

Aber einfach mal selber nachdenken. Das geht, wenn man will, (Insidertipp: Stichwort ist hier 'Kundengenerierung'). Ich geb die Hoffnung auf flächendeckendes Selberdenken jedenfalls nicht so leicht auf.

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UserPL_1717225815362

vor 2 Stunden

@Heisenberg, in diesem bekommen Sie von RG eine andere Antwort.

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Arnd schockemöhle

vor 1 Stunde

Ich bin nun wirklich kein Freund des Herrn Lindner, lieber Zaphod. Aber in welchem Zusammenhang sollte der ältere, private Youngtimer-Porsche des Herrn Lindner mit "Staatsknete" stehen? "Lindners Porsche auf Staatsknete", das müssen Sie erklären.

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Maats Kalvater

vor 6 Stunden

Moin! Die neueste Preistreiberei geht gerade von den Kommunen aus. Schatzhebesätze, die in den begehrten Haferlattevierteln der Innenstädte bis 2400% betragen, werden auf die Mieten umgelegt. Steigerungen der Grundsteuer um Faktor 8 bis 10 sind keine Seltenheit. Und der Aufschrei folgt auf dem Fuss mit der Forderung, die Grundsteuer dem Vermieter aufzubürden. Wie ja bereits auch Teile der CO2 Steuer. Folge:immer mehr faire Klein- und Mittelvermieter verkaufen und überlassen dem meistbietenden Investor das Objekt. Dann wird grundsaniert, gentrifiziert, gewinnmaximiert und es können deutlich höhere Mieten genommen werden. Ausserdem haben die Neueigentümer Stäbe von Anwälten an der Hand und die Mieter im eventuellen Rechtsstreit die schlechteren Karten. So wird die Mietspirale staatlich weiter angeheizt. Gleichzeitig erweisen sich die Kommunen als unfähig, selber die Ausbauziele nur annähernd einzuhalten. Und Die Linke, der Marxismus-Leninismus beginnt aus der Gruft zu klettern. Ahoi!

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Michael Peine

vor 6 Stunden

Die Warmmiete in Berlin steigt auch durch die höhere Grundsteuer (+280 %) und gesetzliche Umlagen auf den Strom (+10%) und auf Gas.

Da nützt meine größte Mühe zur Senkung der Nebenkosten nichts. Alles verpufft.

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Wortklauber

vor 2 Stunden

"Warum spricht keiner mehr über die steigenden Mieten?"

Weil die SPD dafür nicht mehr zuständig ist.

So einfach ist das.

Kein Arbeiter mehr, der noch bei Trost ist, wählt sie, da die SPD ja schon seit langem zur "Sozialempfänger" Partei Deutschlands mutierte und nur noch Bürgergeld mit der Gießkanne verteilen will.

Mit den sonstigen Programm-Schwerpunkten und Tätigkeiten, wie der endgültigen Demilitarisierung des Landes, der eingefahrenen Beziehungspflege mit Putin in zeitraubenden Telefonaten, der Verhinderung eines Ukraine-Erfolgs, dem anhaltenden Umschmieden noch vorhandener Schwerter zu Pflugscharen, dem existenziell wichtigen Wahlkampf zum Erhalt des eigenen Platzes am Lagerfeuer und Fressnapf der Macht sind die Sozis so beschäftigt, dass die teuren Mieten halt erst mal hinten anstehen müssen.

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misterx

vor 2 Stunden

Das Schöne daran ist ja, dass die Bevölkerungsgruppe, für die die SPD seit Jahren ausschließlich Politik macht, also die von Ihnen genannten Transferleistungsempfänger, dann zum größten Teil eben nicht die SPD, sondern AfD oder BSW wählt. Schizophren oder wie sonst nennt man das Verhalten der SPD?

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Mathias Krieger

vor 5 Stunden

@Economist und andere

Zum Verhältnis von Mietpreisbremse und fehlenden Neubauten

1. Die Gründe für die teuren Preise der Errichtung (aktuell ca. € 4.600/qm) von Neubauten werden in vielen Kommentaren bereits benannt.

2. Wenn Bestandsgebäude mit Mietpreisbremsen (und Erhaltungs- und Milieuschutzsatzungen) belegt werden, finanzieren sich Dachausbauten, Flächenerweiterungen oder -Umwandlungen nicht.

3. Wenn Bestandsmieten (extrem in Berlin) gedeckelt werden, gibt es keine Bewegung am Markt. Jeder Umzug gibt seine "gebremste" Miete ein Stück weit preis. Menschen, die sich höhere Neubaumieten leisten könnten bleiben in den billigen Bestandswohnungen wohnen.

Daher weg mit der Mietpreisbremse. Milei macht es vor: in Buenos Aires sinken die Mieten. Noch immer siegen freie Märkte gegenüber planwirtschaftlichem Totalitarismus.

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Cucker Tarlson

vor 5 Stunden

Nebenbei bemerkt wurde ich persönlich wegen günstiger Mieten und großzügiger Nachzahlungsmodalitäten bei den Nebenkostenabrechnungen nach der Pandemie, mehr oder weniger von meinem Sachbearbeiter beim Finanzamt sondergeprüft und verwarnt, dass ich mit solchem Tun möglicherweise riskiere, Teile meiner Werbungskosten nicht mehr voll abziehen zu dürfen.

Auch ein Weg, Mieten nach oben zu treiben ...

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Rainer Kury

vor 4 Stunden

Das kann ich aus der Schilderung meines ebenfalls fair vermietenden Wohnungseigners bestätigen.

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Martin Entenfang

vor 6 Stunden

Migration ist neben Klimaschutz eine Ursache von Wohnungsknappheit und somit von hohen Mieten und Obdachlosigkeit. Letzteres kommt garnicht vor im Wahlkampf, im Publikum der Wahlsendungen müsste eigentlich mal ein Obdachloser sitzen.

Es gibt über 500.000 Obdachlose in Deutschland von denen 2/3 Deutsche Staatsbürger sind. Am Ende muss man sich entscheiden, was ist wichtiger: Linksgrüne Hobbies oder die Menschen?

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Alan Gruenspan

vor 2 Stunden

Da ich eine Eigentumswohnung besitze, spielt die Wohnungsfrage für mich keine große Rolle.

Allerdings weiß ich, dass für die Linksgrün:Innen Eigentum, Eigenverantwortung & Fleiß Teufelszeug sind & sie der Bevölkerung vorgaukeln, dass die von ihnen angepriesene Mietpreisbremse die Probleme lösen würde.

Zudem sind es die selben Leute, die die unbegrenzte Einwanderung befürworten & daher für mehr Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt sorgen, während sie das Angebot durch eben jene Mietpreisbremse & immer mehr Vorschriften verknappen.

Meine Wahlentscheidung dürfte daher klar gegen Linksgrün ausfallen. 😎

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wpoeschl

vor 4 Stunden

Warum wird immer von "den Mieten" gesprochen und nicht nach "Bestand " und " Neu" differenziert?

Die Bestandsmieten sind moderat um 3% gestiegen, tw garnicht. Deshalb ist dieser Bereich fast zementiert und für den Markt aussen vor. Die Neumieten steigen, hier dominiert die Nachfrage das Angebot. Es wird einfach zu wenig gebaut um den Wettbewerb anzufachen. Versagen der Resteampel.

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Bernd Viebach

vor 6 Stunden

In Deutschland haben wir ca. 23000 Bauvorschriften, alles, wirklich alles ist reglementiert. Ein Architekt erzählte mir, er warte seit drei Jahren auf eine Baugenehmigung für 24 Wohnungen, dutzende Gutachten werden vom Bauamt verlangt. Die Bauherren haben jetzt keinen Bock mehr und lassen das Grundstück brach liegen. Wir ersticken an unserer Bürokratie!

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Diethard Manzer

vor 6 Stunden

"Olaf Scholz die Wohnungsfrage noch die „entscheidende soziale Frage“"

Oh, wie recht er hat. Aber statt den Wohnungsbau zu fördern, hat die von ihm berufene Ministerin total versagt. Stattdessen möchte er die Renten erhöhen, damit diese die Mieten bezahlen können. Das Rentenbezüge aber auch über Beiträge finanziert werden, bedeutet deren Erhöhung.

Wer möchte das, bei der derzeitigen Belastung noch?

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Karl-Werner Bluhm

vor 6 Stunden

Wie hieß es so schön unter Merkel? Wir schaffen das. Nein, wir haben es nicht geschafft und warum hier kaum noch Wohnungen gebaut werden liegt auf der Hand. Der qm Preis für Neubau ist in astronomische Höhen gestiegen und nur noch für Luxusimmobilien interessant, also für Leute, die genügend Geld haben. Sozialwohnungen, für die Mitte der Gesellschaft gibt es nicht mehr.

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Keiner Weißbescheid

vor 3 Stunden

Das ist der Kern. Baupreise (nicht nur die) explodiert.

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The__Economist

vor 7 Stunden

Bei der Frage warum die AfD so viel Zulauf hat, stehen die absurden Immobilienpreise (künstlich erhöht, weil man Maßnahmen die für ein normales Preisniveau sorgen würden bewusst unterlässt) und die Nichtregulierung der Mieten im Bestand ganz oben auf der Agenda. Wenn die Leute von Ihrer eigenen Hände Arbeit das Leben nicht mehr bezahlen können, wandern sie - erstmal völlig zu Recht - zu den extremen Rändern ab in der Hoffnung, dass ihnen dort geholfen wird. Das Versagen der etablierten Parteien bei der Lösung ganz profaner Probleme ist ja leider offensichtlich. Betrifft ja ebenso die Migration. Bei Thema Wohnen ist es vor allem die FDP, die den normalen Menschen im Land jegliche Hilfe verweigert hat und stattdessen ihre schützende Hand über altbekannte Lobbys gehalten hat. Die Quittung wird man bei der wahl bekommen.

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UserPL_1717225815362

vor 6 Stunden

Also ist der Kapitalismus und insbesondere die FDP schuld?

Sie sollten mal häufiger den Economist lesen.

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Sepp Hufcognito

vor 4 Stunden

Zitat: „… und die Nichtregulierung der Mieten im Bestand …“

Sie scheinen kein Vermieter zu sein. :)

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Beat Leutwyler

vor 7 Stunden

Deutschland ist eben ein politisches System und zu vergleichen mit dem Nobelpreis-Komitee.

Dort kommt auch nur das, was einem als Komitee weiterhelfen könnte.

Die Quizfrage war jetzt aber auch nicht besonders schwierig.

PS: Kein FAZ-Leser wird sagen können, dass er die Vance-Rede nicht schon mal mit anderen Worten gelesen hat. Sie kommt seit 10 Jahren im Kommentarbereich, dass eben Deutschland anders ist.

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Moses Steinhausen

vor 6 Stunden

Deutsche lieben es, von den Herschenden angezeigt zu werden.

Vor Rechts warnen und dann für SK Wohnungen durchsuchen.

Wir geben jetzt alle brav unsere Sackmesser ab, weil wir sie außerhalb der Wohnung legal nicht mehr nutzen dürfen.

Was ich nicht verstehe, ist, dass niemand Flüchtlinge zuhause aufnimmt.

Aber vielleicht hat man Angst, ein Nazi zu sein, wenn man über das Thema Wohnungsnot offen redet.

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UserPL_1717225815362

vor 6 Stunden

@Leutwyler, falscher Artikel.

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Hans Bauernfeind

vor 2 Stunden

Wieso, die Parteien tun doch etwas.

Die SPD und die Grünen wollen den Familiennachzug für Leute mit subsidiären Schutz wieder kräftig ankurbeln. Dann wird der Staat wieder die verstärkt dem Markt für die billigen Wohnung für mehrere Personen abgraben, da diese Leute bevorzugt eine eigene Wohnung bekommen sollen.

Als Entlastung wollen beide Parteien den Mindestlohn auf 15,00 € setzen und die Inflation kräftig ankurbeln.

Wer da im Mindestlohn ist oder staatsnah arbeitet und eine Wohnung hat, der darf sich über eine relative Mietsenkung freuen. Da die Wirtschaft längst nicht mehr das Lohnabstandsgebot halten kann, freut sich Olaf Scholz, dass die relative Armut abnimmt und man daher immer weniger Sozialwohnungen braucht.

Das dies für die breite Masse der arbeitenden Bevölkerung eine Verarmung bedeutet, kümmert einen Sozi der heutigen Zeit nicht.

Also Work-Life-Balance in Niedrigsegment und ja nicht umziehen! (Oder gar Kinder bekommen.)

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Rena Beer

vor 3 Stunden

Tja, weil die Politiker durch exorbitante Diäten und Nebeneinkünfte lächelnd die geforderte Miethöhe zahlen können. Was einen nicht unmittelbar betrifft, interessiert einen auch nicht!

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Andreas Knatz

vor 3 Stunden

Wenn Sie den Artikel gelesen hätten, wüssten Sie dass es im letzten Wahlkampf anders war.

Was Sie vielleicht auch nicht wissen: Politiker sprechen im Wahlkampf sinnvollerweise die Themen an, die die Wähler bewegen. Ob das die eigenen Interessen abdeckt, tut eher wenig zur Sache.

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Patrick Brücker

vor 6 Stunden

... Weil den Menschen dann bewusst würde, dass uns die regelbasierte Ordnung der Nachkriegszeit gerade vollends um die Ohren fliegt.

Es wurde zuviel Wunsch und zuwenig Wirklichkeit in Gesetze gegossen, die sich jetzt wechselseitig blockieren.

Zu wenig Kinder -> zu wenig sinnvolle Migration -> ausgeweitetes Völkerrecht / Flüchtlingskonvention / Asylrecht -> kein Wohnraum mehr, schlechtere Bildung -> Bau- und Umweltstandards verteuern Bauen -> ...

Irgendwer muss diese ganzen Wirkungsketten an einer Stelle gezielt auflösen. Das über Jahrzehnte geschaffene "Wünsch Dir was"-Recht steht dem jedoch selbst im Weg!

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Albrecht Dr.Vering

vor 7 Stunden

Eine der Gründe für das Erstarken radikaler politischer Kräfte ist die Enttäuschung, dass die Politiker es nicht geschafft haben, das versprochene Paradies Wirklichkeit werden zu lassen. Das gilt auch für den Bau von Wohnungen. Dabei ist es erstaunlich, wie weit es sich durchgesetzt hat, dass der Staat für den Wohnungsbau zuständig ist. Im Grunde muss er nur für geeignete Grundstücke sorgen und bürokratische Hindernisse beseitigen. Den Rest sollten Mieter und private Erbauer von Häusern unter sich ausmachen. Der Staat leitet ja schließlich kein Bauunternehmen und das ist auch gut so. Auch im Wohnungsmarkt wird es auf Dauer nur der Markt richten.

Auch sind Marktmechanismen die einzige Chance, die Entstehung riesiger Ballungszentren zu vermeiden. Hohe Mieten können auf Dauer vielleicht dazu führen, dass manche Unternehmen in kleinere Städte ausweichen. Wenn eine solche Bewegung gerade dann greift, wenn der Staat riesige Billig-Wohnblöcke in den Ballungszentren errichtet hat, was dann?

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EasyRider999

vor 6 Stunden

Warum dreht es sich beim Wohnungsbau alles um Mieten kontra Kapitalanlage und Rendite?

Warum gibt es im Vergleich zu anderen Ländern wenig gefördertes, selbst bewohntes Eigentum?

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Nemez_23324

vor 5 Stunden

Wenn man sich die Vermögen der Europäer anschaut, landet DE im Mittelfeld, nach Südeuropäern! Warum: Hier leben rund die Hälfte zur Miete - ein Höchstwert (abgesehen von der Schweiz)! Statt (erfolglos) zu versuchen, den Mietmarkt künstlich zu stabilisieren, bräuchte es ein Programm, um schnell und einfach Leuten Eigentum zu verschaffen.

Stattdessen: Top-Zinskonditionen nur für Familien, die nach dem neuesten KfW-Standard bauen. Preis für ein EFH mit 150m² mit bester Zertifizierung (knapp dimensioniert für Familien mit 3+x Kindern): 450 Tsd. + x (ohne Aushub, ohne Keller, ohne Grundstück - in Großstädten gerne noch einmal so teuer) - und das oft als Fertigbauhaus! Nebenkosten (Grundsteuer etc.) ebenfalls nicht inkl. Zudem brauchen KfW-Anträge so lange, dass die Immobilie eher von anderen gekauft wird, deswegen wurde auch kaum Förderung bewilligt.

Lösung: Weniger Vorschriften - man versucht mit dem Neubau die schlechte EE des Altbestands zu überkompensieren. Stattdessen wird kaum gebaut.

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DerRoteKorsar

vor 5 Stunden

Es spricht keiner von steigenden Mieten weil es ein Randproblem ist. Mieten waren, bei immer steigenden Ansprüchen und staatlichen Eingriffen, lange Zeit günstig. Jetzt wird nicht nur die Miete teurer sondern des ganze Leben, aber das Einkommen wächst nicht. Es spricht keine davon weil es „die“ einfache Lösung nicht gibt. Also bleibt alles wie es ist.

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Ludwig Mises

vor 6 Stunden

Die Mängel des Wohnungsmarktes, sofern man überhaupt noch von Markt reden kann, lassen sich nur langfristig lösen. Der «Soziale Wohnungsbau» ist allerdings Teil des Problems, nicht dessen Lösung. Der Staat sollte diesen einstellen, denn er ist das teuerste Instrument überhaupt.

Wer die Mietpreise senken möchte, muss die Regulierungen stark senken, den Eigentümern wieder ihre Eigentumsrechte zurückgeben. Mit einer Mietenregulierung wird das Gegenteil erreicht. Die Wirklichkeit hat das hinreichend belegt.

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Johann Schmitt

vor 57 Minuten

Die Wohnungsfrage spielt höchstens auf Platz 8-10 eine Rolle bei der Wahlentscheidung. Es sei denn man will unbedingt in einer der überlaufenen Linken Großstadt-Blasen wohnen.

Wie Herr Lanz vor einigen Monaten es Lars Klingbeil, schlicht und einfach mal vorrechnete. Jedes Jahr kommen fast 400000 Menschen, neu nach Deutschland, und plötzlich fehlen pro Jahr 400000 Wohnungen. Somit hängt auch die Wohnungsfrage quasi direkt mit der Migrationspolitik zusammen.

Wir haben einmal neben einer arabischen und russischen Großfamilie gelebt, der Krach, die Unordnung, die Dreistigkeiten gegenüber allen Nachbarn. Wer will sich sowas freiwillig antun? Irgendwann resigniert man eben. Es ist in DE nur ein schlecht gelebtes Nebeneinander und aus dem Weg gehen, kein buntes Miteinander, das war es auch noch nie, ausser in Linken Köpfen vielleicht.

Somit fragt man sich nicht ob man eine bezahlbare Wohnung bekommt, sondern oft nur, wie man dem bunten Desaster möglichst aus dem Weg gehen kann.

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Reinhard Ehrl

vor 3 Stunden

Man kann der Politik beim Thema Wohnungsbau zB die irrsinnigen Bauvorschriften,die die Baupreise zusätzlich erhöhen, vorwerfen.Die Migrationspolitik, die Bürgergeldleistungen an sich und insbesondere für 1 Mio Ukrainer.

Was man ihr nicht vorwerfen kann, sind die Entscheidungen der Leute, die unbedingt in bereits völlig überfüllte Ballungsräume ziehen und damit sowohl für Wohnungsmangel als auch für ständig steigende Mieten sorgen. Erstaunlicherweise bestehen immer mehr Arbeitnehmer, die angeblich wg ausschließlich in Großstädten bestehenden Arbeitsplätzen dorthin zogen, auf kontinuierliches Home Office.Weil der Job ja von überall erledigt werden kann.Finde den Widerspruch.Niemand hat ein Recht darauf, an jedem von ihm gewählten Ort -leicht-bezahlbaren Wohnraum zu finden.München zB ist in ca 20 Jahren von 1,2 auf 1,6 Mio Einwohner gewachsen.Gleichzeitig sind durch die 0-Zinspolitik et alia die Immobilienpreise explodiert. Wie soll da „bezahlbarer“Wohnraum entstehen? Unmöglich.

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Eva Berna

vor 6 Stunden

Zur Frage. Die Wohnungsfrage, wie Sie es nennen, spielt in Deutschland eine völlig untergeordnete Rolle. Das Land hat ganz andere Probleme.

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The__Economist

vor 5 Stunden

Das sehen viele ältere Mitbürger so. Bei jungen Familien - die übrigens sowohl für Beamtenpensionen, Rentenzahlungen und GKV massiv mehr zahlen als sie jemals selbst entnehmen werden - ist es DIE Frage. Man kann sich nämlich selbst mit deutlich überdurchschnittlichen Gehältern (!) mit ein oder zwei Kindern keinen angemessenen Wohnraum leisten. Weshalb inzwischen viele dieser Gutverdiener das Land verlassen. Und spätestens das merken dann irgendwann auch die Alten. Die Rente fliegt nämlich nicht vom Himmel.

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Eva Berna

vor 4 Stunden

T, Sie sind zum Kern vorgedrungen. Die Frage ist, was angemessen ist. Bei der Antwort ist die Endlichkeit der Ressourcen zu beachten. Auch das sprechen Sie ja zu recht an. Der Rest sind individuelle Bewertungen, die in einer Demokratie die der anderen berücksichtigen müssen. Erst dann kann die Gesellschaft eine Entscheidung treffen. Mit der werden nicht alle zufrieden sein. So ist es halt. Nehmen wir dann das Beispiel Wohnen, müssen 60 qm halt auch mal reichen, wenn man sich selbst nicht mehr leisten kann. Wo ist das gesellschaftliche Bedürfnis, Luxus zu finanzieren?

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Erich Schwarz

vor 4 Stunden

"Die Rente fliegt nämlich nicht vom Himmel."

Die vielfältigen Probleme des Landes auch nicht.

(Aber 'schön' wenn mal jemand den massiven Braindrain nicht in den Verschwörungsnebel schiebt).

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Rainer Kury

vor 6 Stunden

Der Vorschlag, den Mangel an Wohnraum durchs Ausweichen in die Peripherie zu mildern, greift zu kurz. Selbst in den Speckgürteln sind Mieten keine Peanuts, Bau/Kauf alles andere als Schnäppchen im Grünen. Dazu kommen steigende Nebenkosten in unsanierten, oft mit Gas oder Öl beheizten Objekten sowie die zusätzlichen Zeit- und Geldaufwendungen fürs Pendeln. Die Aufgabe des sozialen Umfelds spielt sicher auch eine Rolle. Es braucht schon umfassendere Betrachtungen, die an den rationalen Erwägungen der Individuen ansetzen. Ich bin sehr gespannt auf die kommunalen Wärmeplanungen, den Fortgang der energetischen Sanierungen sowie der Bahn-Stabilisierung in der Fläche, damit individuelle Anpassung überhaupt sinnvoll wird.

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Jens Harke

vor 6 Stunden

Der Mietermarkt steht Kopf, wenn kleinere Wohnungen in Neubauten doppelt so teuer sind, wie größere Wohnungen in Bestandsimmobilien. Die Mietpreisbremse verhindert, dass Menschen in eine kleinere und schickere Wohnung ziehen, weil das einfach nicht rational ist. Auch wenn die Mietpreisbremse nicht für Neubauten gilt, so wirkt sie sich somit doch auf diese aus. Die Verkrustungen auf den Mietmarkt werden erst aufbrechen, wenn sich Marktpreise wieder durchsetzen. Diese Marktpreise werden hoch sein und somit Nachfrage und Angebot widerspiegeln, aber nur so kann Bewegung in den Markt kommen. Nur so wird wieder mehr gebaut, auch bei hohen Baupreisen. Im weiteren Verlauf werden die Mieten dann zwar nicht weiter steigen, aber auf hohen Niveau stagnieren. Und bestenfalls wird die Inflation die reale Miete auf lange Sicht wieder senken.

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Philipp Wengenroth

vor 7 Stunden

Die Medien kennen nur noch das Thema Migration. Eine Abwendung auf andere Themen würde den Parteien angekreidet werden. Ich empfinde allein die Überschrift des Artikels schon verlogen.

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UserPL_1717225815362

vor 6 Stunden

@Wengenroth, also weiterhin nicht darüber sprechen und die Probleme verschweigen? Was glauben Sie, woher die zusätzlichen 15% bei der afd kommen?

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René Starten_84396

vor 1 Stunde

Warum spricht keiner mehr über die steigenden Mietnebenkosten sowie die realen Lebenshaltungskosten...

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ADOLF MAIER

vor 6 Stunden

Das ist ein wichtiges Thema, das von einer die Geschäftsinteressen von US Medienkonzernen im Wahlkampf vertretenden Partei, nicht gelöst wird. Im 10 Punkte Zukunftsplan/Wahlkampfflyer von Fr. W. ist die Wohnungsfrage noch nicht einmal erwähnt. Also mit ein Grund, gegen diese Partei -ohne Standpunkt- zu stimmen.

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siegfried faust

vor 6 Stunden

wohnungs-ruestungs-frieden-renten-alle-fragen

es gibt hier nichts zu holen fuer die einheimische bevoelkerung. die kernfragen werden zu gunsten von irgendwem und im interesse von sonstwem getroffen.

by the way; sie haben jahrzehnte tagein tagaus den leuten erzaehlt deutschland stirbt aus. abschaffung wohnungsbau, verkauf staatseigentum, privatisierung der rente, abschaffung arbeitslosenversicherung, kuendigung flaechentarif und totale migration wegen fuckkraefte. wozu braucht es da denn wohnungen. hier wo ich wohne kann ein normaler mensch nicht mehr umziehen ohne zu "verarmen". der nachzug der neuen geldbesitzer versiegt hier nicht. austausch der eingesessenen. was in jahrzehnten zugunsten von wem auch immer geschaffen wurde, soll von diesen parteien in einer wahlperiode ueberhaupt zur kenntnis genommen werden. traeume sind frei. wir brauchen panzer und granaten und billionen fuer die kriege die nicht unsere sind. keinen sozialklimbim

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Eva Berna

vor 6 Stunden

Zur Frage. Was ist denn schlecht an steigenden Mieten?

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european oracle

vor 5 Stunden

Bitte Leseverständnis aktivieren !

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Eva Berna

vor 5 Stunden

eo: "Bitte ...verständnis aktivieren !"

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Herr Schmidt

vor 7 Stunden

Rot-Grün war für Vermieter gar nicht so übel.

Immer mehr Mieterschutz und immer mehr Bauvorschriften hat den Neubau immer stärker abgesenkt und die Nachfrage gestützt bzw. leicht ausgeweitet (Mietendeckel).

Folge: Die Fluktuation bei unseren Mietern ist wg. Mietwohnungsmangel fast auf Null gesunken, und wenn mal einer auszieht, kann man die Wohnung entweder innerhalb der Mietspiegel-Grenzen vermieten (völlig ohne Renovierung, egal in welchem Zustand, an beste Mieter), oder man modernisiert "umfassend", und vermietet anschließend weit oberhalb des Mietspiegels, und am besten direkt für mindestens 4 Jahre.

Ruhe und Rendite!

Die nächste Runde Mieterschutz kann gern kommen. Auch wenn für jene, die eine Mietwohnung suchen, ein flexibilisierter Mietwohnungsmarkt sicher deutlich besser wäre.

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Emerald von Hauenstein

vor 6 Stunden

Man muss sich nur den richtigen Vermieter aussuchen.

Ich zahle heute weniger Miete als im Jahr 2000.

Wie kommt es?

Durch eine aufwendige Isolation von Haus und Dach gingen meine Heizkosten um 55% runter.

Die Miete ist seit 2000 gleich geblieben. So what?

Würden nicht so viele Leute in die Ballungszentren strömen gäbe es das Problem auch nicht so.

Und in den Ballungszentren lebt es sich echt nicht gut.

Die Politik könnte das stärker thematisieren und den Leuten auch klar machen, dass sich ein Umzug nur wegen einem Job nicht wirklich rentiert.

Sollen die Unternehmen doch aufs Land kommen, wenn sie unbedingt Mitarbeiter brauchen.

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Hans Steendamm

vor 6 Stunden

Weil SPD, Grüne, FDP gegen die Begrenzung der Neu-Einreisen sind

von denen jeder einzelne einen Rechtsanspruch gegen uns auF Unterhalt und eine Wohnung hat

Darum können die weltweit gesuchten Fachkräfte hier keine Wohnung finden

und weil diese gesuchten Fachkräfte nicht auf der Strasse schlafen wollen kommen keine Fachkräfte zu uns

ganz einfach

So als Beispiel

als Student eine Altbauwohung 6 Zimmer mit 300 qm

Das ist Lebensqualität

Dagegen hat vor etwa 20 Jahren ein Arzt mit seiner Familie, ich glaube 3 Kinder,

die schöne grosse wohnung in einer Problemlage nicht bekommen, weil dem Vermieter seine Hautfarbe

Wobei mich die steigenden Mieten nicht mehr stören

denn mit meiner früher auskömmlichen Rente inkl privater Zusatzrente bin ich mitlerweile in die Grundsicherung

jede Mietsteigerung wird vom Staat bezahlt

ganz einfachj

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The__Economist

vor 5 Stunden

Die Schere zwischen Arm und Reich geht immer weiter auseinander. Daneben gibt es insbesondere eine extreme Disparität was den verfügbaren Wohnraum angeht zwischen der Generation Ü60 und dem Rest der Bevölkerung aber insbesondere jungen Familien. Um eine Familie dieser Tage halbwegs passabel zu ernähren, müssen viele in die Städte ziehen und sind dort sowohl mit absurden Kaufpreisen als auch ebensolchen Mieten konfrontiert. Die Preise sind im Bestand allerdings weder nötig damit die Objekte wirtschaftlich betrieben werden noch aus anderen Gründen nötig. Man nimmt diese Preise schlicht, weil man es kann. Unf weil einem die 6-8% Rendite p.a. nicht genug sind. Also sagen sich viele Vermieter in den Städten: Dann nehme ich halt 10-20% EK-Rendite, die Leute rennen mir auch so die Bude ein. Und die FDP hat sowohl die Verlängerung der Mietpreisbremse verschleppt als auch wirksame Regelungen gegen Mietwucher. Obwohl es diesbezüglich eine gute Initiative der CSU im Bundesrat gab.

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tizen100

vor 3 Stunden

Eine Schere ist laut Wikipedia ein Werkzeug zum spanlosen Zerteilen und Einschneiden verschiedenster Materialien. Zum Messen sozio-ökonomischer Unterschiede ist sie völlig ungeeignet.

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Bernd Schneider

vor 6 Stunden

Der Wohnungsmangel hat auch damit zu tun, daß der Durchschnittsdeutsche seit 1991 seinen persönlichen Platzbedarf von 34 auf 47 qm (= 38 %) erhöht hat und sich auch in diesem Forum keiner klar macht, was das heißt und was sie alle von der Politik verlangen: Das ist so, als wenn die Bevölkerung von damals 80 auf 110 Mio. wächst. um Ihren Platzbedarf zu decken. Alternativ müßte man die Bundeswehr beauftragen, die viereinhalbfache Fläche Belgiens zu erobern. Was Sie alle seit 1991 mehr verbrauchen, ist nicht weniger als die Fläche von Albanien, Belgien, Niederlande und Schweiz zusammen - und halten das für selbstverständlich. Was Sie alle brauchen, sind keine Politiker, sondern einen Haufen Zauberer aus Hogwarts.

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Maats Kalvater

vor 5 Stunden

Deswegen wurde und wird in die Höhe gebaut. Massenmenschhaltung in den Innenstädten. Daher müsste die Bundeswehr nur Liechtenstein einnehmen. Ob sie das schaffte, sei mal dahingestellt. Ausserdem wohnen da auch schon welche. Man könnte natürlich umsiedeln. In die Schweiz, oder so.

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Andreas Knatz

vor 5 Stunden

Das was Sie als Platzbedarf bezeichnen ist wahrscheinlich die durchschnittliche zur Verfügung stehende Fläche. Es wohnen viele in Wohnungen, die sie selber zu groß finden, nachdem die Kinder ausgezogen oder der Ehepartner gestorben ist. Nur ein Umzug lohnt sich nicht, wenn man einen alten, günstigen Mietvertrag hat.

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Udo Lorenz

vor 2 Stunden

Mieten steigen nicht wie die Pegel der Flüsse (die übrigens auch mal wieder fallen können) also quasi wie von selbst.

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Sag ja nur was dazu

vor 3 Stunden

In den 70'er und 80'er fand der Staat ( Gemeinde,Land usw. ) es schlau sich von den Sozialwohnungen zu trennen.

Natürlich entwickelte sich dann private Investoren zu großen mächtigen Wohnungskonzernen.

Dann wurden die Vorschriften immer strenger um zu Bauen und die Zinsen gingen nach oben.

Jetzt bauen die Wohnungskonzerne nicht mal und wie soll dann da ein privater Bauherr in diesem Umfeld bestehen?

Ergo es wird viel zuwenig gebaut und wenn dann doch im Luxusmarkt und für Eigentum.

Mietpreisdeckel und das Eingreifen in den Markt durch den Staat verschlimmert die Lage nur noch weiter.

Lösung: der Staat muss wieder bauen, das dauert zwar aber es gibt keinen anderen Weg.

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Ludwig Mises

vor 1 Stunde

Die Zinsen sind sehr niedrig. Die Kosten sind wegen den irrsinnigen Regulierungen/Vorschriften explodiert. Dort müssen wir ansetzen und bei den hohen Notargebühren, Grundstücksgebühren, ...

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Volker Hampel

vor 1 Stunde

Ich erinnere mich, dass die Gewrkschaften sich für 1DM von Ihrem sozialen Wohnungsbau, genannt Neue Heimat, trennten. Ursache war wohl Misswirtschaft.

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The__Economist

vor 6 Stunden

Die Schere zwischen Arm und Reich geht immer weiter auseinander. Daneben gibt es insbesondere eine extreme Disparität was den verfügbaren Wohnraum angeht zwischen der Generation Ü60 und dem Rest der Bevölkerung aber insbesondere jungen Familien. Um eine Familie dieser Tage halbwegs passabel zu ernähren, müssen viele in die Städte ziehen und sind dort sowohl mit absurden Kaufpreisen als auch ebensolchen Mieten konfrontiert. Die Preise sind im Bestand allerdings weder nötig damit die Objekte wirtschaftlich betrieben werden noch aus anderen Gründen nötig. Man nimmt diese Preise schlicht, weil man es kann. Unf weil einem die 6-8% Rendite p.a. nicht genug sind. Also sagen sich viele Vermieter in den Städten: Dann nehme ich halt 10-20% EK-Rendite, die Leute rennen mir auch so die Bude ein. Und die FDP hat sowohl die Verlängerung der Mietpreisbremse verschleppt als auch wirksame Regelungen gegen Mietwucher. Obwohl es diesbezüglich eine gute Initiative der CSU im Bundesrat gab.

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european oracle

vor 6 Stunden

Ich hätte ein paar Ideen:

1. Aufs Land ziehen ? Bei Ausbau des ÖPNV. Reaktivieren von Bahnstrecken, Ansiedlung von Arbeitsplätzen etc.

2. Abschöpfen der Spekulationsgewinne bei Grundstücks -& Immobilienverkäufen. 20% Gewinn auf 10 Jahre scheinen genug, alles drüber in Wohnungsbaufond des Staates mittels dessen Wohnungen für Familien etc.gebaut werden. Keine Stellplätze.

3.Abschaffung der "share deals" . Die dann eingenommene Grunderwerbssteuer in den Wohnungsbautopf.

4. Begrenzung der Mieten in Metropolregionen auf max € 12,-/qm bei Immobilien die bezahlt sind.

5. Zusammenlegung der Landesbauordnungen in 1! Bundesbauordnung !

6. Förderung von Wohnbaugenossenschaften und Kooperativen.

7. Förderung modularen Bauens

8. Simplifizierung von Grundrisse im Rahmen von Pkt.7

Bevor der große Aufschrei kommt: ich vermiete mit konstanten Mieten >15 Jahren ! Gründerzeitbau, kernsaniert, Metropolregion Frankfurt.

Ich weiß also, wovon ich spreche.

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Ena vom Leserdialog-Team

Redaktion

vor 5 Stunden

Danke für Ihre Einschätzung, european oracle. Welches Gewicht geben Sie als Vermieter der Wohnungsfrage bei Ihrer Wahlentscheidung?

Grüße aus Frankfurt!

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european oracle

vor 5 Stunden

Eher weniger Gewicht. Für mich zählt mehr die wirtschaftspolitische wie klimapolitische Kompetenz & die rigorose Ablehnung der AfD eine Rolle. Und da dann wenig bleibt, wähle ich so wie immer. Und sicher nicht FDP.

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Erich Schwarz

vor 4 Stunden

Nur zu 1.

Es gibt nicht "das Land".

Es gibt schmucke Speckgürtel-Satellitendörfer und jwd in unterschiedlicher 'Tumbleweed'-Ausprägung.

Im jwd (sehr viel Leerstand durch die Wegsterbegeneration) ist ein ÖPNV (ausser Schulbusverkehr) blanke Illusion.

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UserPL_1669473854135

vor 6 Stunden

Keine da Hausbesitzer

Aber unsere "Altpolitiker" meinen Sie könnten in der letzten Woche vor der Wahl noch mit dubiosen

Statements was bewirken...........

Die haben den GONG immer noch nicht gehört !

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Martha Wehmeier

vor 1 Stunde

Solange man die Ursache und Lösung

hauptsächlich bei den Migranten verortet,

muß man sich ja keine großen Gedanken machen ;-)

Vor ein paar Jahren hatte zb auch die CSU

noch vernünftige Vorschläge:

Gerade in gr. Städten steigen die Mieten immer weiter an.Damit wächst das Risiko der Altersarmut. Wir fordern daher, den sozialen Wohnungsbau – insbesondere Seniorenwohnungen – massiv auszuweiten, damit die Mieten auch im Alter bezahlbar bleiben.

Zu fördern ist auch „Wohnen im angestammten Quartier“, mit der Möglichkeit eine größere Wohnung nach Auszug der Kinder u Tod des Ehepartners in eine kleinere zu tauschen.

-Das Wohnen auf d. Land muss attraktiv bleiben. Ein wichtiger Beitrag dazu ist eine leistungsfähige Infrastruktur,die gerade auf die Belange älterer Menschen Rücksicht nimmt. Hier sind das Land und die Kommunen gefordert: Den öffentlichen Nahverkehr verbessnern, die Verdrängung der Nahversorgung aus dem Ortskern hinaus...

https://www.csu.de › partei › sen › Infokarte

2016

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Zaphod

vor 6 Stunden

Die drei konservativen Parteien freut es doch, dass das Thema Migration alles weitere in den Hintergrund rückt.

So können Vermieter weiter das Volk abzocken, Familienunternehmen können Milliarden steuerfrei vererben und durch sinkende Löhne höhere Profite machen. Dazu müssen zukünftig die oberen 1% jedes Jahr hunderttausende weniger an Einkommenssteuer bezahlen.

Die bevorstehende Katastrophe durch die Rentner, die den arbeitenden Leistungsträgern nicht das schwarze unterm Fingernagel gönnen und für die es Altersarmut ist, sich keine Kreuzfahrt mehr leisten zu können, wird zu schweren sozialen, und mittelfristig auch gewalttätigen Verwerfungen führen.

Donald, Elon , Putin und Fritz reiben sich die Hände.

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Rainer Kury

vor 5 Stunden

Da haben Sie aber Dampf ablassen können. Mein Vermieter ist ein sozial bewusster, in jeder Hinsicht fairer, alter Herr. Meine von Witwenrente und Rücklagen ihren immensen Pflegeanteil beisteuernde Mutter hat noch nie ein Kreuzfahrtschiff von innen gesehen, von Kindesbeinen an gearbeitet, null Flugkilometer in 90 Lebensjahren. Man kann Schablonen kultivieren, oder aber das konkrete Umfeld mit offenen Augen betrachten. Ich bevorzuge Letzteres.

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UserPL_1685608277629

vor 6 Stunden

Ich empfehle der FAZ einen Blick ins Wahlprogramm der Linken oder, wenn das der Redaktion doch zu mühsam sein sollte, auf den Insta Kanal von Heidi Reichinnek. Dort werden Sie über die umfangreichen Pläne zum Mietmarkt informiert. Dass diese vielleicht nicht dem typischen deutschen Landlord gefallen, der es nicht einsieht auch noch für die Instandhaltung seiner Bruchbude aufkommen zu müssen, steht dann allerdings auf einem anderen Blatt.

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Phillip_Georg

vor 11 Minuten

Olaf muss sich um die Demokratie kümmern. Triviale Themen wie steigende Mieten oder steigende Lebenshaltungskosten müssen sich daher hinten anstellen.

Zur Frage: Die Wohnungssituation spielt keine Rolle bei meiner Wahlentscheidung.

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jimjimjim

vor 18 Minuten

Im Wahlkampf spricht jeder über die Themen, bei denen er gut aussieht. D.h. hier kommen die Themen, die den Grünen Probleme machen und der Spiegel schreibt über Dinge, die der CDU Probleme machen.

Aber wenn wir schon beim Wohnungsbau sind .. dafür braucht man Energie. Tonnenweise. Und produziert jede Menge CO2. Und den ganzen Steuern und Abgaben haben sowohl die Grünen als auch die SPD als auch die CDU/CSU zugestimmt. Vom Ukrainekrieg und den Pipelines ganz zu schweigen. Da braucht niemand auf den anderen zu zeigen. Die Mieten werden hoch bleiben und wenn man sie deckelt, gibt es weniger Neubau. Für die Bürger kommen noch die Nebenkosten und sowas wie Grundsteuer dazu ... und die Lebensmittel und Pflegekosten, die Kosten von Treibstoffen usw. ... Inflation ... Und nun senken wir wieder die Zinsen, wohl wegen der Staatsverschuldung anderer Länder. Und streiten uns mit den großen Ländern der Welt. Wir sind echt in den Graben gefahren.

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HeinzGutmann

vor 28 Minuten

Der Fehler fängt schon damit an, die Wohnungsfrage als isoliertes Problem ("entscheidende soziale Frage") zu betrachten.

Der Wohnungsmarkt ist nur die Spitze des Eisberges, denn ich als Kartoffeldeutscher (in meiner persönlichen Situation), betrachte Deutschland nur noch als toxisch.

Sich heute in Deutschland ein Leben aufzubauen, evtl. sogar innovativ sein zu wollen, ist nicht anders als demotivierend. Die Politik grätscht bei wirklich allem dazwischen. "Deutsche sind bottomfeeder" sagte mir ein indischer IT-ler. Für die arbeite er normalerweise erst gar nicht.

Ein Bekannter, der kürzlich mit einem außereuropäischen Pass einwanderte, sagte mir wiederum, er sei zufrieden, sein Arbeitgeber habe sich um die Wohnung gekümmert (die DW, dw.com, hatte diese erstaunlichen Vorgänge deutscher AG vor etwa 2 Wochen auch zum Thema gemacht).

Die deutsche Ausprägung von Korruption in der Politik, d.h. die beständige Bedienung von Partikularinteressen, zieht mir den Stecker.

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Emerald von Hauenstein

vor 39 Minuten

"Warum spricht keiner mehr über die steigenden Mieten?"

Aus Deutschland ein faires, gerechtes Land mit bezahlbaren Mieten zu machen ist wohl noch schwieriger als die Lösung der Zuwanderung oder die Sanierung der Bahn oder gar beides zusammen.

Mit der Union am Ruder wird es ab übernächster Woche weiter bergab gehen mit der Sozialen Gerechtigkeit bei uns.

Mit weiterem Abbau von AN Rechten, Sozialabbau, verringertem Umweltschutz, weniger Bildung- und Chancengerechtigkeit ist zu rechnen.

Und die Mieten werden steigen. Lol. Come on, wer auf Gran Canaria lebt und auf die regelmäßigen Zahlungen seiner Mieter angewiesen ist, der ruft zur Not beim Friedrich an und beschwert sich. Oder beim Carsten oder der Julia. Die haben immer offene Ohren f. Leute in so misslichen Situationen.

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Catriona Drummond

vor 47 Minuten

Anstatt im Wahlprogramm Steuersenkungen mit der Gießkanne ohne Gegenleistung anzukündigen wäre es etwa für die CDU eine Überlegung wert, so etwas wie das Fördergebietsgesetz der 90er Jahre wieder aufzulegen. Damals wurden dank üppiger Sonderabschreibungsmöglichkeiten erhebliche Mengen privaten Kapitals in Sanierung der Immobilienbestände und auch Neubauten in Ostdeutschland investiert. Diesmal könnte das Fördergebiet ja Großstädte umfassen.

Wie sagte seinerzeit ein Freiberufler zu mir, der zwei Eigentumswohnungen in Leipzig erwarb: "Bei 50% Sonder-AfA ist mir egal ob ich die je vermietet bekomme."

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Eva Berna

vor 58 Minuten

"Wahlkampf am Thema vorbei"? Oder Moderation im Sinne der Netiquette? Im Leben muss man sich manchmal entscheiden...

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lupola

vor 5 Stunden

So ganz stimmt das ja nicht. Die Linke spricht darüber, und steht - Überraschung, Überraschung - plötzlich in Umfragen bei 6%. Während die "Shooting Stars" vom BSW plötzlich um den Einzug in den BT bangen müssen.

Mancher eher linke Wähler hat eben keine Lust mehr auf Wagenknechts "Ami-Bashing". Und erinnert sich, dass Deutschland z.B. ein Wohnungsproblem hat.

Das schafft es allerdings nicht, die Diskussionsebene der Volksparteien zu erklimmen. Dort tobt das Thema Migration. Friedrich Merz wollte - und vielleicht will er das noch immer - die Konkurrenz rechtsaussen, die AfD - dezimieren. Indem er gleichfalls forsche Sprüche klopft, und Beschlüsse sogar mit eben jener AfD durch den BT drückt. Scholz und Grüne sind ampelgeschädigt, die FDP dreht im Kreis mit ihrem "der Markt wird es schon richten!" - was er ja erwiesenermassen gerade beim Thema "Wohnen" nicht schafft, auch nicht schaffte, als die FDP noch mitregierte.

Und Merz? Will noch weniger regulieren. Wird das helfen?

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UserPL_1717225815362

vor 4 Stunden

Und was würden sie besser machen?

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FazFox

vor 4 Stunden

@Lupola

Dass Herr Merz mit der irregulären Migration auch das Thema Wohnungsnot angehen könnte, scheint Ihnen nicht bewusst.

Die Themen sind nämlich durchaus nicht ohne gegenseitigen Bezug .....

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Alan Gruenspan

vor 2 Stunden

Die deutliche Ausweitung der Zuwanderung, die sich Hr. van Aken wünscht, wird natürlich die Probleme am Wohnungsmarkt lösen.

Am besten in Kombination mit der Mietpreisbremse und der Enteignung der pösen Milliardäre. 🙄

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- Her SpitzVor 7 Stunden

Immer wieder ist zu lesen, die Warmmiete dürfte 40 % des Einkommens nicht überschreiten. Reines Wunschdenken. Bei mir als Hausbesitzer haben sich die letzten 10 Jahre die Heizölpreise von 36,5 Cent auf 93 Cent mehr als verdoppelt und der Strompreis stieg von 20,5 Cent auf 31 Cent auch um 50% Da bleibt für Erhöhung der Kaltmiete nichts mehr.

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RM

Ralf-Peter MeuselVor 4 Stunden

Das sind Nebenkosten, die mit der Kaltmiete nichts zu tun haben. Extremer ist, das in den Städten die Mieten ständig erhöht werden durch Spekulation, Gier und "Markt", aber auf dem Land es im Grunde rückwärts geht. Seit Jahren rechne ich mich legal immer ins Minus, da der Mietgewinn geradezu lächerlich ist und der Wert der Wohnung eher abnimmt. 1994 für 60.000 €+ 30.000 Modernisierungskosten erworben und heute mit Glück 55.000 € wert. Den Mietgewinn haben  wechselnde Mieter und ein verstorbener Mietschuldner (Komplettsanierung danach nötig) gegen Null laufen lassen. Wäre diese Wohnung in Frankfurt Main... ich könnte vor Lachen nicht schlafen . So ist der Gewinn die höhere Steuererstattung.

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RM

Ralf-Peter MeuselVor 4 Stunden

Ralf-Peter Meusel

Die 60.000 sind natürlich in DM.

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- MM

Manfred M.Vor 7 Stunden

Vermieter sind nicht die Heilsarmee. Ständig neue Auflagen, steigende Grundsteuer, zwingen zur Mieterhöhung. Was ist denn aus den vielen Wohnungen geworden, welche gebaut werden sollten ? Kaum muss man selbst niedrigpreisigen Wohnraum schaffen, schon klemmt es. Weiter so, dann werfen mehr und mehr Vermieter das Handtuch.

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ulli hVor 7 Stunden

Ich kann beide Seiten verstehen ( bin Mieter). So mancher VM ist auf die Miete angewiesen und viele Mieter wiederum auf bezahlbare Miete. Und für die meisten unbezahlbare Mieten, was Neubauten betrifft, sind doch auch keine Lösung, auf jeden Fall nicht für Normalverdiener. Hier steht so einiges leer, sind aber alles Luxuswohnungen.....

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Michael SVor 5 Stunden

Wen interessieren die raffgierigen Vermieter. Wieso kann ich mir als normalverdienender Arbeiter kein kleines Häuschen mehr bauen, so wie früher das der normale Weg war. Das ist die frage. Und die Antwort bringt dann die Erleuchtung. Vermieter, große und kleine, verabscheue ich zutiefst.

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MM

Manfred M.Vor 2 Stunden

Michael S

So sehen Gründe aus, nicht mehr zu vermieten.

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Thomas TrautweinVor 2 Stunden

Widersprüchliches Dummgebabbel:  a. Mieten geben den Wert und die Kosten eines Objektes wieder, wenn also alle Kosten und Investitionen steigen, dann steigen auch die Mieten und deren Nebenkosten.  b. Wenn die Politiker und das Gesetzt der Meinung ist, das alle Macht den Mietern und der Vermieter alles zu erdulden und zu bezahlen hat, wird darauf reagiert. c. Aus a und b folgt: Baut doch selber, vermietet unter euren Kosten, bezahlt Anwälte und Renovierungen bei Mietnomaden, plagt euch mit dem Verwaltungsaufwand rum und übernehmt die Verantwortung für das eingesetzte Kapital. ... aber hört auf solch einen Unsinn zu reden.

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- RH

Rainer HacksteinVor 1 Stunde

Diese ganze Diskussion wird von den Linksgrünen gemieden, weil sie dafür keine Lösungen haben. Alle staatliche Regulerung und Subvention führt zu Stillstand im Wohnungsbau und damit zwangsläufig zu höheren Mietpreisen. Stößt allerdings bei den Linksgrünen auf geballtes Unverständnis. Vielleicht sollten die sich mal erinnern an die 60er Jahre. Da hatten wir ein ähnliches Problem, auch ausgelöst durch Spätheimkehrer. Damls wurde der Wohnungsbau nur minimal durch Bürokratie belastet, allerdings gab es Förderung, wenn beispielsweise eine Einliegerwohnung mitgebaut wurde als Sozialwohnung, die natürlich auch für einen begrenzten Zeitraum preisgedeckelt war. Da war es möglich innerhalb kürzester Zeit hundertausende Wohnungen zu bauen, die auch das Mietniveau auf lange Zeit stabil hielten. Auch damals gab es Miethaie und Spekulanten, für die, die jetzt wieder mit diesem Argument kommen. Der Unterschied ist nur der, damals wurde privat gebaut fürs Eigenheim und da kam so eine Einliegerwohnung gerade recht zur leichteren Finanzierung. Auch das hält Spekulaten ab. Aber darüber mit einem Sozi reden zu wollen ist beinahe unmöglich, wie mit Kühnert, der Döner 3 EUR macht.

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- RM

Ralf-Peter MeuselVor 4 Stunden

Es wird Zeit nicht nur über eine Miet-OBER-grenze zu reden, sondern auch über eine Miet-UNTER-grenze. Während in manchen Orten durch Spekulation und Gier die Mieten ins unermessliche steigen, änderte sich die Miete anderenorts minimal zu Lasten der Besitzer. Das ist Kapitalvernichtung. ... und die vollmundigen Versprecher des Mietenkanzlers ... heute gibt es ca. 36.000 Sozialwohnungen WENIGER als zum Antritt der Pampel. Wer will da den Versprechern glauben ?

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Gerhard FreyVor 3 Stunden

Nö, interessiert überhaupt nicht. Was unbezahlbar ist, bedarf keiner Diskussion mehr. Denn für die "bezahlbare" Miete kann (und wird deshalb) kein vernünftiger Investor oder Privatmann mehr Betonwände hochziehen und ein Dach darauf setzen. Das hat sich mit Europas verschränkter grüner Bürokratur (samt allen hochgestochenen Klimaregeln, Bauvorschriften, Dämmungen und Nachweispflichten samt unseren Grundstückspreisen und Grundsteuern) nachhaltig erledigt.

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ulli hVor 7 Stunden

Es gibt doch soviele und wichtigere Themen, Wohnraummangel, steigende Mieten, kränkelndes Gesundheitssystem, besonders auch Rente. Alles wird inzwischen von diesem einzigen Thema Migrationsproblem überschattet, so zumindest mein Eindruck, das ist der verkehrte Weg, gute Politik zu machen.

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- PF

Petra ForchVor 1 Stunde

Interessieren die entscheidende sozialen Fragen überhaupt noch? Nein, die Altparteien sind nur noch am Machterhalt, und somit trotz mangelnder bzw. keiner Ausbildung überzogenen Einkommen,  interessiert und wie Sie einen nicht unerheblichen Teil der Wähler vergrämen können. Mit Ihren Debatten über sinkende Renten, höheres Renteneintrittsalter, steigende Nebenkosten, steigende Lebenshaltungskosten, steigende Asylzahlen und die damit verbunden Kosten, steigende Krankenkassenbeiträge, ich könnte noch seitenweise so weiterschreiben. Das einzige was nicht gestiegen sind, sind die Löhne.

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Luise HemmannVor 6 Stunden

natürlich interessiert die soziale Frage ... aber nur die Wähler, nicht die Politik

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C. A. ObstVor 6 Stunden

nicht einmal den Wähler interessiert es. So sind ja auch unsere Demonstranten gepolt

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Detlev RichterVor 7 Stunden

Bezahlbare Mieten und zumutbare Lebenskosten ? Das ist im Wahlkampf ( Machtkampf 9 außer unhaltbare Versprechungen, uninteressant in  Deutschland und in der EU :

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- MS

M SVor 4 Stunden

die Ursache sind nicht zu wenig Wohnungen, sondern zu viele Suchende. Solange die Ursache nicht angegangen wird, hilft rumdoktern am Symptom nix...:-)

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- RR

Renate ReglerVor 5 Stunden

hat dies die ampel in den letzten jahren überhaupt mal interessiert?

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- UH

Udo HeinrichVor 4 Stunden

Wenn alle ausreisepflichtigen ausreisen, werden sich auch die Mieten wieder normalisieren. Mehr braucht es nicht, alles weitere ist Unsinn.

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Gerd BungertVor 5 Stunden

ja mich, und weil sie außer der Linken sonst niemanden interessiert, wähle ich die. Nur wegen dieses Themas, damit das im Bundestag nicht untergeht.

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- HH

humpi5b humpi5bVor 6 Stunden

Die verdienen alle zu viel Geld, um diese Frage mit ja oder nein zu beantworten.

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B WVor 6 Stunden

Der Normalbürger ist in der Politik uninteressant. An erster Stelle steht Macht und Geldgier

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- MS

margit steuerVor 6 Stunden

nein, wichtiger ist die brandmauer.

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KA

Karl 53Vor 5 Stunden

Auch die Brandmauer fällt wie die Berliner Mauer .

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- RK

Rolf KilianVor 7 Stunden

Die SPD war einmal die Partei der sog. kleinen Leute. Die Betonung liegt auf WAR.