Wohnungsbau

:

Verbände rechnen mit bis zu einer Million fehlender Wohnungen bis 2025

In der Wohnungsbranche brechen wegen gestiegener Baukosten immer mehr Aufträge weg. Verbände schlagen Alarm: In Deutschland herrsche künftig ein großer Wohnungsnotstand.

Quelle: ZEIT ONLINE, AFP13 Kommentare

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Wohnungsbau: Die Bundesregierung hat sich eigentlich das Ziel von jährlich 400.000 Wohnungen gesetzt. Doch die Auftragsbücher bei vielen Unternehmen laufen leer.

Die Bundesregierung hat sich eigentlich das Ziel von jährlich 400.000 Wohnungen gesetzt. Doch die Auftragsbücher bei vielen Unternehmen laufen leer. © Carsten Koall/Getty Images

Verbände haben angesichts einbrechender Aufträge für die Wohnungsbaubranche vor einem massiven Wohnungsnotstand gewarnt. "Bis 2025 könnten in Deutschland schlimmstenfalls 900.000 bis eine Million Wohnungen fehlen", sagte Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft (GdW), der Bild. Als Ursache nannte er den "Abschwung in der Wohnungswirtschaft".

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Wer ist schuld an der Wohnungsnot?

Einer Umfrage des Ifo-Instituts zufolge spitzt sich die Krise im deutschen Wohnungsbau weiter zu. Im August beklagte bereits jede fünfte Firma abgesagte Projekte. Insgesamt wurden bis Juli dieses Jahres 156.200 neue Wohnungen genehmigt. Das sind 27,8 Prozent oder 60.300 weniger als zum gleichen Zeitpunkt im Vorjahr. Dabei hat es sich die Bundesregierung zum Ziel gesetzt, jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen.

Grund für die Stornierungen sind laut Ifo-Institut in erster Linie die stark gestiegenen Baukosten und Zinsen. Dadurch seien viele Projekte, die Anfang 2022 noch rentabel waren, heute nicht mehr darstellbar. Auch die gesunkenen Förderungen infolge der verschärften Energiesparvoraussetzungen belasteten die Kalkulation der Bauherren.

Mehrwertsteuer für Baustoffe und Dienstleistungen senken

"Die Zahl der genehmigten Wohnungen decken den Bedarf bei Weitem nicht mehr", sagt Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Zentralverbandes Deutsches Baugewerbe. Den Auftragseinbruch nennt er "katastrophal".

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Um die Baubranche wieder anzukurbeln, fordert GdW-Präsident Gedaschko, die Mehrwertsteuer für Baustoffe und Dienstleistungen von 19 auf sieben Prozent zu senken. "2024 könnten etwas über 200.000 Wohnungen gebaut werden. 2025 könnte die Zahl der fertiggestellten Wohnungen sogar unter 200.000 sinken", wenn die Bundesregierung nicht gegensteuere, sagte Gedaschko.

ZDB-Geschäftsführer Pakleppa, hofft auf ein Investitionspaket der Bundesregierung. "Wenn die Bundesregierung Milliarden für die Automobilindustrie, Chipfabriken und Industriestrom hat, sollte ihr auch der soziale Frieden auf dem Wohnungsmarkt ein paar Milliarden an Investitionen wert sein", sagte er.

Das Bundesbauministerium arbeitet eigenen Angaben zufolge intensiv an einem Maßnahmenpaket für die Bau- und Immobilienbranche.

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506 Kommentare

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KA

Keine Angabe

Man kann dieses Thema nur noch zynisch betrachten.

Die Schnittmenge derjenigen, die sich über zu hohe Mieten echauffieren und gleichzeitig kein Problem an der ungezügelten Zuwanderung und überbordenden Bauvorschriften zum "Schutz des Klimas" sehen, ist hier im Zeit Online Forum nicht gerade gering.

Entweder es fehlt dieser Schnittmenge an Intellekt, um hier einen Zusammenhang herzustellen oder man ist partout nicht bereit aus seiner Ideologieblase wenigstens einmal herauszuschauen. Dann sollte man diese Konsequenzen aber auch akzeptieren. Denn Ihr habt es gewählt und die Konsequenzen waren schon vor acht Jahren eindeutig zu erkennen.

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S

Seebrügge

Sie haben Recht. Allerdings leiden die,die hier für mehr Zuwanderung trommeln kaum unter Wohnungsmangel. Ausbaden müssen das die, die arbeiten,wenig verdienen und keine Wohnung vom Sozialamt bekommen, also die die feinen Herrschaften gerne als angehängt bezeichnen.

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Z1

Zeit 12

"Denn Ihr habt es gewählt und die Konsequenzen waren schon vor acht Jahren eindeutig zu erkennen."

Richtig. Als die Zeit der "Null-Zins-Politik" eingeleitet wurde (nach der sogenannten Finanzkrise), wurde schon gewarnt, dass das weder unendlich sein würde, noch billig zu haben wäre.

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W

Weltgesinnter

Besser hätte man es nicht zusammenfassen können. Lehrermangel ist z.B. auch so ein selbst erzeugtes Problem, was mit den erwähnten Ursachen zu erklären ist. Mir würden viele Probleme mehr einfallen. Aber viele verschließen weiter die Augen und wundern sich dann.

Aber hey, die Regierung arbeitet bereits an einem tollen Plan:

https://www.bz-berlin.de/ticker/plant-senat-zimmer-beschraenkungen

Wird bestimmt von den meisten gut aufgenommen. Schon sind wir auch bei dem Zynismus angelangt.

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KA

Keine Angabe

Ja, das lässt (leider!) sich auf sehr viele andere Themen übertragen und wird ebenfalls in vollem Bewusstsein ausgeblendet, aber in dem Artikel ging es um den Wohnungsbau.

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b

beategerd

Für andere Wohnungen bauen ist wie Geldwechseln. Bei m2 Preisen von 5000€ für Neubauten und Zinsen bis 5% können die Wohnungssuchenden sich die Miete nicht mehr leisten. Da lieber Zinsen oder Dividenden kassieren. Da ruft nachts keiner an, mein Wasserhahn tropft. Der Staat und die gemeinnützigen Wohnungsgesellschaften bauen ja auch nicht. Die seit Jahren prognostizierten 400 000 Wohnungen stammen aus den Werbeabteilungen der Parteien. Man soll die Bürger nicht für dumm verkaufen.

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CK

Christof_K.

Ausbaden müssen das die, die arbeiten,wenig verdienen und keine Wohnung vom Sozialamt bekommen, also die die feinen Herrschaften gerne als angehängt bezeichnen.

Ja, hat Franz Josef Strauß schon 1987 gewusst: "Grüne Ideen gedeihen nicht in den Quartieren der Arbeiter. Sie gedeihen in den Luxusvillen der Schickeria."

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Gott habe ihn selig.

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S

Starchiefexecutive

Einerseits steckt Deutschland faktisch in einer seit der Nachkriegszeit nie dagewesenen Wohnungsnot und gleichzeitig wird in Artikeln weiter oben gegen jede Begrenzung oder Obergrenze bei der Flüchtlingszuwanderung über das Asylsystem getrommelt 'nur' weil man sich überfordert fühlt. Nein man 'fühlt' sich nicht 'nur'überfordert, Deutschland ist es. Vpr allem im Vergleich zu anderen europäischen Ländern denn Deutschland nimmt weit überproportional Flüchtlinge auf und die Probleme wachsen, vor allem auf dem Wohnungsmarkt und dort besonders im preiswerten, unteren Segment in den auch fast alle Flüchtlinge drängen.Ich verstehe solche Artikel nicht.

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M

Moghul

Wenn sie behaupten, dass es eine nie dagewesene Wohnungsnot gibt, dann ist ihr Zeithorizont etwa 25 Jahre.

Es ist ja nicht so, als gäbe es keine Wohnungen, die Preise passen nicht zu den Gehältern und es wird zu wenig gebaut.

Das es aber normal ist, mit einem 4 Personenhaushalt in einer 2 Zimmerwohnung sich zusammenzudraengen... das ist nicht der Normalzustand.

🙁 1🤨 4

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A

Anonymus321

"...  weiter oben gegen jede Begrenzung oder Obergrenze bei der Flüchtlingszuwanderung über das Asylsystem getrommelt ..."

Aha, hat zwar nichts mit den Fakten zu tun, aber diese Interessieren die ZEIT-Foristen inzwischen ja nur noch wenig. Langsam etwas BILD-Niveau hier, geht eher um gefühlte Wahrheiten als die Realität.

https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/eu-asylreform-2195390

https://taz.de/Faeser-und-die-Fluechtlingsverteilung/!5957957/

Man könnte argumentieren, dass man den Zuzug früher hätte begrenzen müssen. Aber die zitierte Aussage ist einfach nur schlicht falsch.

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N

NeutralerBewerter

"Es ist ja nicht so, als gäbe es keine Wohnungen, die Preise passen nicht zu den Gehältern und es wird zu wenig gebaut."

Also wenn es genügend Wohnungen geben würde, die auf Grund der zu hohen Preise leer stehen, dann würden die Preise automatisch sinken.

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J

Jörg2

So ein Quatsch. Dann kommen die ganz normal mit dem Zug aus Italien.

Frau Faeser wird überhaupt nichts bei der Flüchtlingsverteilung reißen.

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S

Starchiefexecutive

Und sie glauben ernsthaft dass das etwas bewirkt? Deutschland nimmt mit 14% der EU Bevölkerung über 30% der Erstasylanträge entgegen plus Sekundärmigration. Es kommen zudem merkwürdigerweise lt.gestrigem Fernsehbericht überwiegend Minderjährige in Italien an da man offensichtlich darauf reagiert hat dass diese von jeder begrenzenden Regelung ausgenommen sind. So lange Deutschland das grösste Duldungssystem sowie das zugänglichste und ausgedehnteste Sozialsystem in der EU hat und kaum Abschiebungen vornimmt, so lange wird der Zustrom von außerhalb und innerhalb der EU nach Deutschland anhalten. Wie viele Pakete zur Dämpfung der Asylzuwanderung hat es seit 2015 gegeben? Ein Dutzend? Ohne Erfolg. Weil halbherzig, von Deutschland regelmäßig verwässert, von anderen unterlaufen und nie konsequent. Und der deutsche Wohnungdmarkt bleibt weiterhin am stärksten belastet. Ich weiss dass dies nicht der einzige aber ein wesentlicher Grund für die Not am Wohnungsmarkt vor allem im unteren Berrich ist. In Ostholstein rufen die Behörden die Einwohner lt.LN dazu auf leere Wohnungen zu melden weil man teilweise nicht mehr weiss wohin mit den Flüchtlingen. Und wo bleibt da der Wohnungssuchende aus der Bestandsbevölkerung?

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SM

S.Mali

Zu wenig Wohnraum, oder zu viele Bewohner?

Ich denke letzteres. Die Bundesrepublik ist überbesiedelt.

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A

Abnoe

Die Politik will das aber so!

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T

TomKaKr

Denn werden wir den Politikern die Flausen austreiben müssen.

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A

Anonymus321

Wo bitte? Die Niederlande ist mehr als doppelt so dicht besiedelt wie Deutschland und auch dort kann man sehr gut Leben.

"Überbevölkerung" ist einfach so eine beliebte Ausrede für selbstverschuldete Probleme. Die USA sind übrigens fast 10 Mal weniger dicht besiedelt als wir und trotzdem ist der Immobilienmarkt da komplett im Eimer.

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MB

Mein Benutzername ist ein lustiges Geheimnis

"Überbevölkerung" ist einfach so eine beliebte Ausrede für selbstverschuldete Probleme.

Da haben Sie Ursache und Wirkung sehr gut zusammengefasst!

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A

AnderOstsee

Sie möchten weniger Kinder in Deutschland?

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eve online

man stelle sich vor, wie viel schlimmer das getr00lle hier wird, wenn X ein bezahlservice wird ... die altehrwuerdige zeit als spielwiese von rechten hetzern. hat sie nicht verdient, trotz allem.

⭐️ 5😁 2🙁 3🤨 9😲 1

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Apotheker21

"Die Bundesrepublik ist überbesiedelt."

Sie dürfen auch gerne sagen: "Deutschland ist überbevölkert."

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Roberto Geissini

Weniger von den falschen Kindern 😉

⭐️ 7🤨 2

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Da

Der aus Hagen

Wenigstens weniger die sich als Kinder ausgeben.

⭐️ 8😁 3🤨 3

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SM

S.Mali

Zu den schlechten Besiedelungsverhältnissen der Niederlanden, sowie Immobilien-Desaster in USA, wenn und sodann dazu Artikel zu diesen Inhalten kommen.

⭐️ 2

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A

Anonymus321

Da fehlt was im Satz oder?

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O

Ollec

Aber wir haben doch Platz laut Ricarda lang?

Jetzt mal ernsthaft, hat man in diesem Land nicht mal ein bisschen Gespür was da auf uns zukommt?

Es kommen Menschen die man nicht will, Die die, man will kommen nicht ( weil keine Wohnungen) und die eigene Bevölkerung verarmt weil die Hälfte des Einkommen für die Bude drauf geht. Und langfristig gehen auch die guten Fachkräfte aus Deutschland weg, weil es hier an allem mangelt.

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S

Schubladendieb

Lol. Destruktive Untergangsgeschichten sejr verdichtet dargelegt. Vielen Dank.

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MN

My Name

"Es kommen Menschen die man nicht will", aha, welche Menschen hätten Sie oder "man" denn gerne? Die, die Sie wollen (wer auch immer das sein mag, vermutlich blonde hochqualifizierte Fachkräfte), kommen v.a. deswegen nicht, weil insbesondere die Biodeutschen hier unfreundlich sind und das Wetter meistens schlecht ist. Die Mieten sind auch in New York astronomisch hoch.... oder in Paris...... Was glauben Sie, was hier los sein wird, wenn die AfD mal in der Regierung sein wird? Dann geht hier erst recht alles den Bach runter, das ist so sicher wie das Amen in der Kirche. "Unsere Leute zuerst" ohne Programm ist so was von billiger Slogan, Hetze pur, Menschen gegeneinander aufhetzen, aber sonst nichts im Kasten.

⭐️ 6❤️ 3😁 4🤨 17

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Avatarbild von Roberto Geissini

Roberto Geissini

"Es kommen Menschen die man nicht will", aha, welche Menschen hätten Sie oder "man" denn gerne?

Leute, die die selbe Wertebasis haben, wie wir in Westeuropa, das hängt z.B. mit der Religion stark zusammen.

Leute, die so gebildet / ausgebildet sind, das man dies mit unseren Standards vergleichen kann.

Leute, die bereit sind unsere Sprache zu lernen und sich in die Gesellschaft einbringen, womit wir beim ersten Punkt wären, und sich selbst versorgen können.

⭐️ 19❤️ 10😁 2

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S

Schubladendieb

Leute, die man nicht arbeiten lässt und ihnen dann vorhält sich nicht selbst versorgen zu können.

Leute, deren Abschlüsse man nicht anerkennt, so dass sie sich nicht selbst versorgen können.

Leute, die sich hier auf Baustellen die Rücken kaputt arbeiten

Etc pp

⭐️ 4🤨 10

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E

EinfacherMann

"Es kommen Menschen die man nicht will", aha, welche Menschen hätten Sie oder "man" denn gerne?

Menschen, die hier Steuern bezahlen.

⭐️ 8❤️ 2

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Avatarbild von Atlas Weltenträger

Atlas Weltenträger

"Leute, die man nicht arbeiten lässt und ihnen dann vorhält sich nicht selbst versorgen zu können.Leute, deren Abschlüsse man nicht anerkennt, so dass sie sich nicht selbst versorgen können."

Das betrifft nur einen geringen Anteil der Migranten. Asylverfahren wurden letztes Jahr innerhalb von 7 Monaten abgeschlossen. Das dauert also auch keine Jahre mehr.

⭐️ 7

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S

Seebrügge

Anerkannte Flüchtlinge dürfen seit langem arbeiten und selbst die meisten im Anerkennungsprozess dürfen es nach drei Monaten.

Welche Abschlüsse wollen Sie anerkennen, den Grundschulbesuch? Die meisten Syrer, Afghanen und Iraker haben keine Berifsausbildung.

Die Leute, die auf dem Bau arbeiten bekommen keine Integrationskurse, keine Deutschkurse, kein Bürgergeld. Es sind vor allem Polen, Bulgaren und Rumänen.

⭐️ 6❤️ 4😁 4🙁 1

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L

LeneEckeKopenhagener

Angesichts der Migrationskrise und der ohnehin schon sehr angespannten Lage, Nachrichten aus der Geisterbahn...wehe wehe, wenn ich auf das Ende sehe.

⭐️ 50❤️ 23😁 9🙁 3🤨 8😲 2

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S

Selberdenkerin313

Aber es ist ja zum Glück noch kein Ende in Sicht....

❤️ 9😁 4🙁 1🤨 3

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TF

Twisted Firestarter

Mittlerweile wünsche ich mir sogar die "GroKo" zurück. Alles besser als das

⭐️ 16❤️ 12😁 4🙁 3🤨 7😲 1

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Z

Zwischenablage

wehe wehe, wenn ich auf das Ende sehe.

Ja ja, die Ente ist nah.

⭐️ 3😁 3🤨 7

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Avatarbild von Didier Agris

Didier Agris

Gar keine schlechte Idee.

⭐️ 2❤️ 2😁 1🙁 1🤨 1😲 1

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S

SchlossermeisterBernbacher

Macht Sinn, diejenigen, die uns in die fatale Abhängigkeit von Russland gebracht haben, unter deren Nachwirkungen wir immer noch leiden, wieder zurückhaben zu wollen.

⭐️ 8❤️ 6🙁 6🤨 9😲 4

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S

Selberdenkerin313

Als ich immer gesagt, habe, dass nach Merkel nicht wirklich was besseres nachkommt, gab's immer nur Schelte.

Sie mag im Land nicht die Beliebteste gewesen sein, aber im Ausland waren wir angesehen... Jetzt sind wir ne internationale Lachnummer

⭐️ 12❤️ 8😁 4🙁 3🤨 2😲 1

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TF

Twisted Firestarter

Ich fand die GroKo Regierung nicht wirklich gut - nur weniger schlecht im direkten Vergleich mit unseren derzeitigen Protagonisten.

Was befähigt eigentlich Frau Geywitz für diesen Job? Weder hatte sie in der Vergangenheit etwas mit Immobilien zu tun, noch hat sie irgendwann einmal ein Ministerium geleitet. Konnte man da niemand besseren finden oder war der Chromosomensatz wichtiger? Qualifikation kann es ja offenbar nicht gewesen sein.

⭐️ 10❤️ 6😁 1🙁 1🤨 1😲 1

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M

MrFloppy

Frau Geywitz? Ist mit Bundeskanzler Scholz zusammen für den Parteivorsitz der SPD angetreten. Also Vitamin B, das muß wohl reichen.

⭐️ 8

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H

Helmberger

Wir haben 2023 und sie leben immer noch in 2015?

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S

SchlossermeisterBernbacher

"Jetzt sind wir ne internationale Lachnummer"

Quelle?

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S

SchlossermeisterBernbacher

Was befähigte Andy Scheuer zum Verkehrsminister?

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p

propacHH

Wenn man da noch die Rufe von Frau Faeser wahrnimmt, die eine ungeregelte Einwanderung verteidigt, kann einem nur schlecht werden.

⭐️ 57❤️ 21🙁 7🤨 6😲 4

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MN

My Name

Was hat das mit dem Artikel zu tun? Und abgesehen davon, verteidigt Frau Faeser keineswegs eine ungeregelte Einwanderung. Wann und wo soll sie das gesagt haben? Bitte genaue Quellenangabe. Meinen Sie abgesehen davon "Einwanderer" (die z.B. aus Gründen der Arbeitsaufnahme aus Polen zu uns kommen), meinen Sie Geflüchtete (die z.B. vor dem Ukrainekrieg zu uns geflüchtet sind) oder was oder wen meinen Sie eigentlich? Und was sagen Sie zu den immer noch mindestens 500.000 leerstehenden Wohnungen in Deutschland (z.B. https://www.deutschlandatlas.bund.de/DE/Karten/Wie-wir-wohnen/046-Wohnungsleerstand.html)? Aber Hauptsache, billige Reflexe bedienen.....

⭐️ 3❤️ 2🙁 3🤨 11😲 2

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E

Endzeitgeist

Und für den Schund noch 10 Sternchen kassieren...

⭐️ 4❤️ 1🙁 2🤨 7

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�

🐏

Einwohnerzahl Deutschlands 31. März 2013: 80 511 321

Einwohnerzahl Deutschlands 31. März 2023: 84 433 000

Differenz: +3 921 679

In den letzten 10 Jahren sind über 4 Millionen Menschen nach Deutschland gezogen (deutsche Bevölkerung ist absolut leicht rückläufig) und Sie fragen ernsthaft was das mit einem Mangel an Wohnraum zu tun hat. In den 20 Jahren davor hat sich die Bevölkerungszahl um nicht eine Million verändert.

⭐️ 10❤️ 4

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HP

Hannes.Petersen

Wir haben platz oder so. 👾

⭐️ 31❤️ 13😁 18🤨 1

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Richtig. Hier ist genug Platz.

Muss man halt Wohnungen tauschen. Senioren können ja auch in WGs.

Mehr Moderne wagen.

😁 3🙁 5🤨 7😲 1

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Y

Yates

Und die Senioren dürfen da mitreden oder übernehmen Sie die Organisation?

⭐️ 7😁 6

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Die Senioren dürfen gern "ja bitte" sagen.

Haben ja auch seit 2015 "ja bitte " gesagt.

Einsprüche kann es auch geben. Da wird sicherlich in jeder Kommune bald ein E-Mail-Postkasten eingerichtet. Wenn die IT steht natürlich, meist ist noch alles auf Papier ausgerichtet...wurd schon bis 2038...

😁 5🤨 2😲 1

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TH

Tom Hardy

Auf welcher gesetzlichen Grundlage kann man den "Tausch" durchsetzen?

⭐️ 4❤️ 3

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Natürlich Grundgesetz.

Alle Menschen sind gleich.

Also würde ich daraus ableiten, dass jedem alles gehört. Muss. Eigentum verpflichtet. Auch zur Abgabe zum Wohle der Gemeinschaft.

😁 2🙁 2🤨 1

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C1

Christian 1970

Was ist mit den Menschen, die sich ihren Wohnplatz bereits gekauft haben? Nehmen Sie sich die Freiheit, Eigentum zu entwerten?

⭐️ 3❤️ 4

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Deren Freiheit sorgt für steigende Immobilienpreise.

Solche Freiheit brauchen wir nicht.

🙁 2🤨 2

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W

Weltgesinnter

sie müssen Ihre Kommentare schon mit Ironie kennzeichnen. Viele verstehen das hier nicht ;)

⭐️ 6❤️ 3

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Nein ich bin lieber beim nächsten Eritrea-Festival. Gutes Essen und herzliche Menschen dort.

😁 7

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C1

Christian 1970

Die Eigentümer sorgen für sich selbst ohne von anderen zu fordern.

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Genau. Und das ist ja auch suspekt.

Alle rufen nach Hilfe nur die Eigentümer nicht...Das riecht nach Betrug an der Gesellschaft...

Enteignet die Eigentümer!

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Y

Yodel

Es wird über eine sich abzeichnende Wohnungsnot berichtet und im Forum heißt es : aber das Klima! Vermutlich wird man sich dann, wenn es soweit ist, empören, dass Normalverdiener faktisch keinen bezahlbaren Wohnraum mehr finden.

Menschen können nicht nicht-wohnen. Die Wohnraumknappheit wird diesem Land schneller um die Ohren fliegen als der Klimawandel. Wenn Normalverdiener keinen bezahlbaren Wohnraum mehr finden und sich das zu einer Krise auswächst dürften sich die Betroffenen eher sekundär für den Klimawandel interessieren wenn sie auf der Straße stehen.

⭐️ 41❤️ 20🙁 1🤨 5😲 1

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GL

GT_Lutz

Nach dem Sommer wissen wir, dass uns eher das Haus um die Ohren fliegt, bzw. schwimmt. Die KfW Förderungen waren bisher viel zu lasch.

Stattdessen sollte man Indexmietverträge deckeln, gewollten Wohnungsleerstand mit Steuern unatttraktiv machen - an die 800.000 Wohnungen und Häuser stehen bei uns leer. Lösungen gibt es genug - klimafreundliche Lösungen sind ganz sicher nicht das Problem.

⭐️ 3❤️ 1😁 1🙁 1🤨 1

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Bei niedriger Inflation wollten alle Index-Mietverträge statt Staffeln, jetzt soll man sie deckeln. Klassischer Fall von Rosinenpickerei. Und wie wollen Sie denn Leerstand mit Steuern unattraktiv machen? Dem Rentner was aufbrummen, wenn er seine Altersvorsorge nicht an Verwahrloste vermieten will?

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IF

Irrelevantes Forum

Bei wachsender Bevölkerung weniger Wohnraum zur Verfügung haben. Klingt nach einem nachhaltigen Plan. Jeder kriegt ein unbeheiztes Zelt zum Schlafen im Stadtpark.

⭐️ 28❤️ 12😁 11

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Avatarbild von Pilspfanne

Pilspfanne

Viele Städte haben leider keine oder nur winzige Grünflächen, die Probleme summieren sich leider.

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Z

Zero@Poly

Wir sollten trotzdem alle Flüchtlinge aufnehmen. Wohnungsmangel darf kein Grund für unterlassene Hilfeleistung sein!

❤️ 1😁 28🙁 6🤨 21😲 2

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P

Peppi1967

Wenn man dann mit den Wahlergebnissen und deren Folgen leben möchte…

⭐️ 18❤️ 6😁 9🙁 2

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Richtig. Das hat auch gar nichts miteinander zu tun.

Die Menschen können ja nix dafür, dass hier keiner baut.

Wir haben eine Verantwortung. Ganz Europa verlässt sich auch darauf, dass wir schließlich aufnehmen und uns kümmern. Dankbarkeit ist unser Lohn.

⭐️ 8❤️ 5😁 14

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Die Menschen werden erkennen was gut für die anderen Menschen ist und schließlich richtig wählen.

Verantwortung zieht schließlich immer. Wir müssen mehr bauen, mehr versiegeln, mehr verdichten, mehr wachsen.

Damit wir Menschen geschenkt bekommen.

Ich spüre eine richtige Aufbruchstimmung in Deutschland.

⭐️ 5❤️ 3😁 19😲 4

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Avatarbild von Roberto Geissini

Roberto Geissini

Aber die können etwas dafür, dass es einen eklatanten Wohnungsmangel gibt.

😁 2

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Z

Zero@Poly

Genau so ist es. Wenn nicht Deutschland, wer dann? Als reiches und starkes Land haben wir die moralische Pflicht zur Aufnahme von Geflüchteten. Nur wegen fehlendem Wohnraum den Schwächsten Hilfe zu verweigern, wäre menschenfeindlich und widerlich.

😁 6🙁 5

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Das heißt "Herzlich Willkommen" .

Mehr wollen wir von Ihnen nicht hören. Wir haben Platz hier.

Muss man halt enteignen.

Hauptsache Sie versorgen die Neuankömmlinge. Los jetzt! Nicht hier schreiben! Arbeiten!

⭐️ 2😁 6🤨 1

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Ganz meine Rede.

Was wäre auch die Alternative?

Faschismus? Selektion an den Grenzen? Wir wollen nie wieder Menschen selektieren.

Wir sind die Guten.

Wenn es ein Land schafft, dann Deutschland. Auf geht's!!

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c

cuibono2011

bitte Sarkasmus immer kennzeichnen.

❤️ 4😁 3

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MN

My Name

Was soll der Zynismus?

❤️ 2😁 1🤨 2

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Avatarbild von Martin aus Wien

Martin aus Wien

„Unser Herz ist weit, doch unsere Möglichkeiten sind endlich.“

Joachim Gauck

😁 2

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Sie sehen unsere Politiker? Ja? ... was soll dann Ihre Frage?

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Der Gauckler.

Was hat er 2015 noch zum Thema gesagt???

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Avatarbild von RonVale

RonVale

frei nach der deutschen Außenministerin:

„ Wir benötigen eine 360 Grad Wende im Wohnungsbau „

Beim Skateboarding sieht das echt cool aus.

und eine 360 Grad Drehung erweitert immerhin den Horizont.

⭐️ 18❤️ 8😁 21

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F

Faust.

inwiefern wrweitert sich der horizont, wenn der sichkegel gleich groß bleibt?

schlau wäre gewesen aus den fehlern anderer zu lernen.

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RE

Royal Enfield enjoyer

Kann mir jemand rational erklären wie eine Zuwandererung von mehreren Millionen Migranten über einen relativ kurzen Zeitraum keinen Einfluss auf den Wohnungsmarkt haben soll?

Ich bin nämlich ehrlich: ich verstehe diese Mär der Linken nicht mehr und ich bin es leid dieses "nichts hat mit nichts zu tun" weiter hinzunehmen.

Aber ich lasse mich jederzeit belehren und höre anderen Menschen zu, vielleicht übersehe ich nur irgendwas.

Selbst für Länder wie die USA, China oder Indien würde so eine Masse an Migranten Probleme auf dem Wohnungsmarkt erzeugen .

Nur in Deutschland darf dieses Thema nicht erwähnt werden weil: nichts hat mit nichts zu tun .

Genau aus diesem Grund wähle ich rechts. Weil ich diese unendliche Scheinheiligkeit und Unehrlichkeit nicht mehr sehen kann.

Es reicht mir mit dieser Regierung.

⭐️ 21❤️ 10😁 2🤨 8😲 2

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Avatarbild von mit schal

mit schal

Ja, wenn die Rechten erst alle Ausländer "Remigriert" haben werden Sie in Palästen wohnen. Ganz sicher.

⭐️ 2😁 2🤨 4

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R

R3g3nwolk3

Das kann Ihnen niemand rational erklären. Das ist ein einziges 'Sich selbst in die Tasche lügen' der Befürworter ungeregelter Migration.

⭐️ 6

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S

Sheeple

Ähm... der Grund ist ganz einfach.

Das Problem hatten wir sich schon deutlich vor 2015 anbahnen kommen sehen. Damals brach unter Schwarz-Gelb (vielleicht war es auch das dritte Merkel Kabinett?) der soziale Wohnungsbau ein, und bis heute gibt es enorm viel zur Spekulation freigegebenen ungenutze Wohnfläche.

Dass die Flüchtlingskrise die Situation verschärft hat, bestreitet niemand. Absolut niemand. Das wird nur in rechten Filterkreisen so behauptet.

Es ist aber eben nicht der Kern des Problems.

⭐️ 8❤️ 4😁 1🤨 1

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S

Schinkenwurststück

Es wird ihnen auch ohne Asylanten nicht besser gehen. Viele wohnen in Obdachlosenunterkünften wo sie sicher nicht hinwollen.

⭐️ 3🙁 1

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h

hairy

Rechts wird genau gar kein Problem lösen. Sieht man gerade mal wieder in Italien. Jetzige Probleme haben mit Jahrzehnten falscher Zielstellungen zu tun, Ukrainekrieg kam noch hinzu. Die AfD liebäugelt doch mit Putin, aber wg. Putin kommen eben viele Ukrainer (und Russen) zu uns und brauchen Obdach. Merken Sie was?

⭐️ 3😁 2🤨 2

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b

bornslippy

Können sie mir erklären, warum sie hier verkünden, dass sie einfache Zusammenhänge nicht verstehen und auch noch stolz den rechten weg gewählt haben, der rein geschichtlich erwiesener Maßen immer in den Ruin geführt hat? Wir haben es verstanden, rechte Parteien habe einfache Lösungen für komplexe Probleme und ködern einfache Leute. Den Stolz darauf verstehe ich nur nicht. Als würde jemand stolz behaupten, er ernähre sich jetzt gesund, weil Exquisa den Erdbeeranteil im Frischkäse im 0,5% erhöht habe.

⭐️ 3😁 2🙁 1🤨 1

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S

Schinkenwurststück

Die meisten wollen sich nicht gesund ernähren. Auf Fette, Sossen und Zucker verzichten ist den meisten zu viel. Bio alleine ist noch lange nicht gesund. Als Metapher 😃

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R

R3g3nwolk3

Möchten Sie ernsthaft behaupten, dass es keine Bemühungen gibt, Asylanten und andere Migranten aus diesen Unterkünften herauszuholen und auf Wohnungen des sozialen Wohnungsbaus oder 'freien' Wohnungsmarkts zu verteilen? Und dass es hier keine Konkurrenz zu Wohnungssuchenden gibt, die schon länger in Deutschland leben?

⭐️ 3

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T

Triacron

Was ist denn dann Ihrer Meinung nach aktuell der "Kern des Problems" - so ganz konkret?

Die Ampel scheint ja auf diesem Gebiet ähnlich weiter zu schlafen wie die Merkelregierung - die hatten ja nun auch schon 2 Jahre Zeit um Massnahmen in die Wege zu leiten. Meines Erachtens wurden einige Punkte in Sachen Regulierung sogar noch verschärft.

Das ist sicherlich kein Grund, gleich die Badekappen von der AfD zu wählen aber mit Ruhm bekleckert hat sich die Ampel bisher ganz sicher nicht.

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T

Tom20000

"Wir haben es verstanden, rechte Parteien habe einfache Lösungen für komplexe Probleme und ködern einfache Leute."

Ich würde soooooo gerne einmal mit jemandem wie Ihnen zu irgendeinem Logikwettbewerb oder Intelligenzwettbewerb oder ähnlichem antreten.

Dann könnten Sie einfachen Leuten wie mir zeigen, wie Sie hochkomplexe Probleme gelöst bekommen.

In meinem Job werden die komplexesten Problem meist an mich herangetragen, weil ich sie in einem vernünftigen Zeitrahmen und auf (relativ) einfache Weise gelöst bekomme, während andere oft in der doppelten oder dreifachen Zeit mit den kompliziertesten Konstruktionen um die Ecke kommen, die dann nur teilweise funktionieren. Da fühle ich mich dann immer an Aussagen wie Ihre erinnert.

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C

CalamityJane

Sie unterliegen mehreren Denkfehlern:

- Sie denken offenbar, ohne Migranten hätten wir kein Wohnungsproblem. Das ist ein Denkfehler, weil der Wohnungsmangel mehrere Ursachen hat, wovon viel so rein gar nichts mit Migranten zu tun hat (hohe Zinsen, hohe Anzahl von Singlehaushalten, Verstädterung, umfangreiche Regelungen für das Bauen, teures Bauland und und und)

- Sie denken, rechte Parteien würden die von Ihnen als Hauptursache ausgemachten Phänomene wirksam bekämpfen. Dass das ein Denkfehler ist, sehen Sie an Italien (Postfaschistin Meloni) und Polen (Visavergabe per Korruption eines von PiS geleiteten Ministeriums).

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b

bornslippy

Ja sie können gewiss die ihnen gestellten Aufgaben rasch lösen. Das ändert aber nichts daran, dass rechte Parteien einfache Lösungen für komplexe Probleme zu haben vorgeben und es dann einfache Wähler gibt, welche den Quatsch auch noch glauben. Wenn der Kommentarersteller ernsthaft fragt, warum niemand thematisiert, dass "die Ausländer" schuld am Wohnungsmangel haben, dann beweisst er doch einfach, dass er rechten Parteien auf den Leim gegangen ist. Da gibt es dann auch nichts mehr zu beschönigen.

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S

SchlossermeisterBernbacher

"Um die Baubranche wieder anzukurbeln, fordert GdW-Präsident Gedaschko, die Mehrwertsteuer für Baustoffe und Dienstleistungen von 19 auf sieben Prozent zu senken. ZDB-Geschäftsführer Pakleppa, hofft auf ein Investitionspaket der Bundesregierung. "Wenn die Bundesregierung Milliarden für die Automobilindustrie, Chipfabriken und Industriestrom hat, sollte ihr auch der soziale Frieden auf dem Wohnungsmarkt ein paar Milliarden an Investitionen wert sein", sagte er"

Alles klar. Die Verbände wittern Morgenluft und wollen ihr Stück vom Kuchen haben.

⭐️ 23❤️ 4🙁 2🤨 3😲 1

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a

azhiaziam

Erklären Sie mir mal wie eine geringere MwSt dem ausführenden Unternehmen zugute kommt ?

Im Wohnbau zählt der Investor i.d.R einen Bruttopreis, daher ändert sich nur der Endpreis, nicht aber die Kostenseite für die Unternehmen.

Lediglich Kleinstunternehmer könnten davon selbst profitieren.

🙁 1🤨 1😲 1

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Z

Zorch

Indem die Firmen wie immer die gesunkene MwSt nicht weitergeben und sie sich selbst einbehalten

⭐️ 3❤️ 1😁 1

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Haliflor

Interessieren sich grüne Besserverdiener nur für das eigene Interesse?

Die Forderung an die gescheiterte Ampelregierung nach einem Notpaket in Höhe von 50 Milliarden wird von den Sozialverbänden, der Baugewerkschaft und vor allem dem Mieterbund sowie von Bauwissenschaftlern geteilt.

🙁 1🤨 2😲 1

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a

azhiaziam

Derzeit ist es so dass Wohnungen gebaut werden könnten aber keine Käufer vorhanden sind die sich das leisten können. Daran wird sich in absehbarer Zeit nichts ändern. Zur Lösung gibt es mehrere Ansätze:

- wir bauen billiger

- wir sorgen für höhere Inflation und dadurch passen sich die Immobilienpreise wieder der Kaufkraft an

Oder wir warten bis die Mieten wieder so hoch steigen dass sich auch bei 4% Zins eine Investition lohnt

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S

SchlossermeisterBernbacher

"Interessieren sich grüne Besserverdiener nur für das eigene Interesse?"

Nö. Sonst würden grüne Besserverdiener wohl kaum den Mindestlohn erhöhen, das Bürgergeld und die Kindergrundsicherung beschließen.

⭐️ 1

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Z

Zorch

das mit den Mieten geht aber Mancherorts nicht mehr, in München zahlen bereits die meisten Leute 50-60% ihres Nettogehalts für Miete, essen müssen die Leute doch auch noch und nicht nur die Immobilienbranche reich machen

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Benjisson

Wer war nochmal 16 Jahre in der Regierung und hat hier kaum bis garnix gemacht?

⭐️ 18❤️ 9🙁 2🤨 8😲 2

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Artige Intelligenz

Die Partei, die laut Sonntagsfrage die meisten Stimmen bekommt?

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Haliflor

Rotgrün?

Ach nein, stimmt ja nicht, Schröder-SPD und Trittin-Grüne haben den sozialen Wohnungsbau quasi erfunden: siehe eve online.

🙁 1

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Pilspfanne

Bei wirklich jeder Diskussion kommt dieser schwachsinnige Verweis auf die Vergangenheit, der hilft aber Null.

Und wenn die Echsenmenschen es verbockt haben, dann muss man jetzt Maßnahmen treffen es zu korrigieren.

⭐️ 4🤨 1

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U

Unlock

Schlimm, wie hier wieder rumgeheult wird. Die fetten Gewinne in den letzten Jahren sind offenbar längst vergessen. Kaum läuft es mal nicht so, soll der Staat wieder die Kosten tragen, weil die anderen Branchen ja auch immer Geld kriegen und "wegen des sozialen Friedens". Solange Deutschland auf diese Masche immer wieder hereinfällt, wird kein Problem gelöst. Das Problem wird nur teurer.

⭐️ 17❤️ 4😁 2🙁 3🤨 3

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N

Nadiphan

Die Immobilienbranche hat von enormen Preissteigerungen der letzten Jahre profitiert. Diese basieren aber hauptsächlich auf den Grundstückspreisen. Die Baubranche hatte davon nichts.

Die Baupreise sind zwischen 2006 und 2022 von Indexwert 82 auf 160 gestiegen. Das klingt dramatisch, sind aber "nur" 4% Preissteigerung pro Jahr. Diese Steigerungen kommen teils aus Inflation und teils aus höheren Anforderungen an die Gebäude. Die Baufirmen haben sich also nicht alle eine goldene Nase verdient

https://bki.de/baupreisindex.html

⭐️ 3❤️ 1

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A

Anonymus321

In der Realität hakt die Baubranche das Thema dann einfach ab, es werden keine Wohnungen mehr gebaut und Wohnraum wird mittelfristig sehr umkämpft. Wie kann man das wollen?

Die Solar- und andere Schlüsselindustrien wollte man in schlechten Zeiten auch nicht "pampern" und Überraschung, die sind halt weitergezogen. Nur kann ich die Wohnung nicht mal eben aus China importieren.

Es fehlen doch eh Sozialwohnungen, jetzt wäre die Chance für den Staat auf eigene Rechnung zu wirtschaften.

⭐️ 1

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U

Unlock

Die Entwicklung im letzten Quartal ist doch schon einmal ein wichtiges Zeichen. Offenbar können Baupreise nämlich auch sinken, wenn weniger gebaut wird.

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MB

Mein Benutzername ist ein lustiges Geheimnis

Schlimm, wie hier wieder rumgeheult wird. Die fetten Gewinne in den letzten Jahren sind offenbar längst vergessen.

Ich habe nicht viel "Rumgeheule" gelesen, aber viele Kommentare, die auf die Folgen mehr oder weniger humoristisch hinweisen. Unterm Strich wird es massiven Wohnungsmangel geben und das wird massive Auswirkungen auf alle Bereiche des Lebens haben: vom Wahlverhalten bis zur Geburtenrate.

⭐️ 2

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N

Nadiphan

Der Baupreisindex ist vom 1.Quartal 2023 zum 2. Quartal von 158,9 auf 160,2 um 0,8% gestiegen.

https://bki.de/baupreisindex.html

Was gefallen sind, das sind die Immobilienpreise und diese wurde und werden von den hohen Grundstückspreisen dominiert.

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U

Unlock

Sorry, schief geschaut. Es steigt weniger stark. ;)

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M

MichBerg

Mensch

Wie viele Homo sapiens kann dieser Planet noch aufnehmen? Bald müssen wir dicht an dicht, im Stehen, schlafen!

⭐️ 13😁 7🙁 3🤨 5😲 1

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P2

Pflichtfeld-2

Zum Schlafen findet sich selbst unter Brücken noch ein Plätzchen.

😁 3😲 1

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M

MichBerg

Ja, heute noch aber nicht mehr übermorgen!

😁 2🙁 1🤨 2😲 1

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S

SchlossermeisterBernbacher

Dieser Planet hat sogar Sie recht herzlich aufgenommen.

⭐️ 5❤️ 3🙁 8🤨 4

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M

MichBerg

ich denke also bin ich

😁 2

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z

zimizira

Die Masse aller lebenden Menschen passt in einen Würfel von 0,7 Kubikkilometer. Das Volumen der Erde ist etwa 1,08 Billionen Kubikkilometer.

⭐️ 1🤨 1

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TF

Twisted Firestarter

Hierzu gibt es eine sehr interessante Grafik, zufällig vor einigen Tagen darauf gestoßen. Wir Menschen sind für den Planeten völlig insignifikant.

https://www.visualcapitalist.com/all-the-biomass-of-earth-in-one-graphic/

🤨 1

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S

Silbernitrat

Stapeln wie in Kowloon - Hong Kong? Rein rechnerisch ist das natürlich korrekt, rein praktisch wird das schwierig.

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S

Schmusescholle

Dann hört halt auf Kinder zu kriegen 😂

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z

zimizira

"bis zu einer Million fehlender Wohnungen"

Eine Million CO2-Schleuder weniger. Wer keine teure, CO2-belastende Wohnung findet, wird sich wohl selbst eine energiesparsame, ökologische Bleibe aus Lehm bauen.

😁 25🙁 2🤨 7

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Y

Yodel

Wenn das Satire sein soll ging das daneben.

⭐️ 2

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RonVale

Dann gehen Sie doch bitte mit gutem Beispiel voran und zeigen uns, wie man ein derartiges Projekt durchzieht.

so lange es einen nicht persönlich betrifft, hat man genug Freude am eigenen Sarkasmus.

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z

zimizira

"wie man ein derartiges Projekt durchzieht"

"Favela, brasilianische Bezeichnung für ein aus selbstgebauten Baracken bestehendes wucherndes Elendsviertel ohne ausreichende Infrastruktur am Rand größerer Städte (squatter settlements)."

https://www.spektrum.de/lexikon/geographie/favela/2372#:~:text=Favela%2C%20brasilianische%20Bezeichnung%20f%C3%BCr%20ein,verarmte%20ehemalige%20Landbev%C3%B6lkerung%20(Landflucht).

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Lustigerweise gibt es in Deutschland Millionen Häuser, die heute nie hätten gebaut werden dürfen, Marke „Opa baut mit Feuerwehrkumpels“. Vielleicht ist eine neue Kategorie eine gute Idee: die KW30 Häuser mit Standard der 30er.

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R

Ruhrgebietler

Ich kann die ganzen Anti-Flüchtlings-Stimmung nicht verstehen. Flüchtlinge konkurrieren doch nicht mit den gut-ausgebildeten deutschen FacharbeiterIn/AkademikerIn um Immobilien.

❤️ 7😁 6🙁 5🤨 12😲 5

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R

Rockyman

Träumen Sie weiter. Die Kommunen mieten die Wohnungen vom Markt, um die Migrantenunterzubringen und der Facharbeiter guckt in die Röhre.

⭐️ 26❤️ 12😁 6

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n

nogII

Das probateste Mittel um Mietpreise im Zaum zu halten, ist immer ein klein wenig (mindestens) Überangebot von Wohnungen. Am besten in jeder Lage.

⭐️ 5❤️ 2😁 2

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W

WA52

Nee, nicht direkt. Aber die konkurrieren mit denen, die sowieso nicht viel Geld haben. Und wenn es in dem Segment eng wird, müssen die, die es sich gerade noch leisten können, immer mehr ausgeben, bis es quietscht. Das drückt dann in ein Segment hoch, in dem sie normalerweise vom Preis her nicht geguckt hätten. Dort konkurrieren sie dann mit den anderen. Und wenn die Kommune partout nichts findet, muss sie eben teuer mieten. Das drückt auf das Budget.

Sie verstehen aber schon, wie Dominosteine hintereinander purzeln und eine Kaskade in Gang setzen? Oder ist es schon Gesundbeten?

⭐️ 15❤️ 11

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J

Jasef

Natürlich wird der ohnehin knappe Wohnungsmarkt durch den Zustrom von Einreisenden noch weiter verschärft.

⭐️ 11❤️ 8😁 2

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W

Woheme

Wie kann man teurer mieten, wenn nichts da ist? 🤔

Geht es um bezahlbaren Wohnraum oder Wohnraum an sich?

Und kommen Sie mir nicht mit "beides" das wäre ein logischer Widerspruch.

Rein nach der Statistik muss einfach erheblich mehr gebaut werden. Ob Flüchtlinge, Büromitarbeiter, Jesus oder Buddha. Mehr Bauen, Punkt.

⭐️ 1

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ChatGPT2

Richtig. Die konkurrieren mit den Menschen um Wohnraum, die bereits in prekären Verhältnissen leben und im Zweifel bereit sind, die AfD zu wählen.

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N

Nigiri

Ist das Ironie? Ansonsten ist Ihr Kommentar einfach nur dumm.

⭐️ 4❤️ 2😁 2

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8

874

Das Problem ist seit über einem Jahrzehnt bekannt, und es wurde seither genau nichts dagegen unternommen. Im Gegenteil: die Grundsteuer wurde kräftig erhöht und KfW-Förderprogramme zusammengestrichen. Man kann sowohl der Regierung Merkel als auch der Ampel beim Thema Wohnen ein Komplettversagen attestieren.

⭐️ 20❤️ 6🤨 1

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Benjisson

Wie lange hatte die Ampel Zeit die Versäumnisse der 16 Jahre zu korrigieren?

❤️ 2🙁 3🤨 1

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8

874

Die Regierung ist knapp 2 Jahre im Amt, eine Legislaturperiode dauert 4 Jahre. Man hat also bereits die halbe Zeit mit Nichtstun vertrödelt.

⭐️ 4❤️ 1🙁 1😲 2

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Benjisson

Du hättest erwartet das man deutliche Veränderung nach 16 Jahren Nichtstun sieht oder?

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meinensenfdazu

So ein Quatsch.

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A

Abnoe

Bravo! Ein oder zwei Eigentumswohnungen jetzt gekauft, bringen eine bessere Rendite als die Einzahlungen in die Rentenkasse. Darüber sollte man dringend nachdenken und aus der gesetzlichen Rentenversicherung möglichst schnell austreten bzw. die Beitragsbemessungsgrenze erreichen.

⭐️ 7❤️ 2😁 8🤨 11😲 4

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T

TomKaKr

Dann lieber das Kapital in Höhe von ein oder zwei Eigentumswohnungen in den globalen Aktien- und Anleihenmarkt investieren als sich auf Deutschland festzulegen. Bringt mehr Ertrag als 1-2 Wohnungen und vor allem Diversifikation. Letzteres bekommen sie mit Wohnungen nur hin, wenn sie Multimillionär sind.

⭐️ 4❤️ 3

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re

rob_ert

*lach

wie viele h/tag soll der mindestlöhner den dafür kloppen?

⭐️ 2❤️ 2😁 4

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Y

Yodel

Stimmt. Die GRV ist in der Tat ein schwarzes Loch. Steigende Beiträge bei sinkenden Leistungen. Nähme man die Beiträge plus die privaten Zusatzleistungen und legt das an, käme hinterher vermutlich mehr raus.

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c

claudiaE

Wenn jeder an sich denkt, ist noch längst nicht für alle gesorgt: Ihr Paketzusteller, ihre angestellten Handwerker, ihr Service-Personal rund um die Wohnungswirtschaft, ihr Pizzaausträger, ihr Müllwerker, ihre Supermarktkassierer, die Mehrheit des Krankenhauspersonals, ihre Sachbearbeiter in den Ämtern, usw. usw. können nur davon träumen, sich auch nur eine einzige Wohnung leisten zu können.

Es fehlt an bezahlbaren Wohnungen/Sozialwohnungen. Deren Bestand lag im Jahr 1980 bei über 4 Mio; und nun gibt es gerade mal noch gut 1 Mio. davon.

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E

Einwurf70

Die Renten sind in den letzten zwei Jahren ja nur um rd. 10% gestiegen. Viel Freude mit den Wohnungen. Allzeit solvente Mieter und stets bereite Handwerker für die Instandhaltungsmaßnahmen. Natürlich ohne Sonderumlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Und wohlwollende Miteigentümer.

⭐️ 2

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E

Einwurf70

Die Renten sind in den letzten zwei Jahren ja nur um rd. 10% gestiegen. Viel Freude mit den Wohnungen. Allzeit solvente Mieter und stets bereite Handwerker für die Instandhaltungsmaßnahmen. Natürlich ohne Sonderumlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Und wohlwollende Miteigentümer.

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B

Bundesbürger4711

Ja, wie tritt man denn aus der gesetzlichen Rentenversicherung aus und was hat das mit der Beitragsbemessungsgrenze zu tun? Und rechnen Sie uns doch mal die Rendite von ein oder zwei Eigentumswohnungen vor… Es wäre für jegliche Diskussion schon nützlich, wenn alle diejenigen, die ihren Senf dazugeben wollen, sich wenigstens eun wenig mit der Thematik beschäftigen.

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K

Königstuhl

Der "Mindestlöhner" wird das nie schaffen. Da muß er schon etwas tun, damit er mehr Geld nach hause bringt.Von nix kommt nix!

🤨 1

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b

beategerd

Da wurden die Wohnungen verkauft weil es sich nicht mehr wirtschaftlich rechnete. Migration und mehr Haushalte haben in den Ballungsgebieten das Angebot verknappt.

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T

Tobi0815

Das in Deutschland vieles schief läuft, ist bekannt. Aber alles auf Flüchtlinge abzuwälzen ist zwar einfach, aber nicht richtig.

Man hat in Deutschland lange geschlafen, jetzt muss man vieles auf einmal angehen. Die Regierung wirkt unprofessionell, in allen Bereichen. Habe Sie auch gewählt, dachte nicht dass es nach der CDU/SPD noch schlimmer werden könnte.

⭐️ 9❤️ 4😁 5🙁 2🤨 6

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n

nogII

Die Nettozuwanderung in 2022 betrug über eine Million Menschen. Das würde sogar das Wohnungsbauprogramm der KP China überfordern.

⭐️ 18❤️ 3😁 3🙁 1

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T

Tobi0815

Bei uns im Ort wird überall gebaut. Nur leider 120m2 Luxusbuden. Es fehlt an Wohnungen für normale Arbeitnehmer.

⭐️ 3❤️ 2🙁 1🤨 3

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Gnurg

Das halte ich für Unfug. Sitzen 80 Leute in einer Kneipe und saufen, kommt einer dazu, und alle so: Für den ist kein Bier mehr da!

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n

nogII

Um bei ihrem schlechten Vergleich zu bleiben:

Die Person bekommt ein Bier und geht danach wieder. Am nächsten Tag kommen zwei Personen, aller sieben Tage stirbt einer der Stammgäste...kann man ausrechnen. Als erstes reicht die Anzahl der Stühle nicht, dann wird es allgemein etwas enger in der Kneipe, unter Umständen geht die Harmonie in der Kneipe etwas flöten etc. pp

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n

nogII

Um bei ihrem schlechten Vergleich zu bleiben:

Die Person bekommt ein Bier und geht danach wieder. Am nächsten Tag kommen zwei Personen, aller sieben Tage stirbt einer der Stammgäste...kann man ausrechnen. Als erstes reicht die Anzahl der Stühle nicht, dann wird es allgemein etwas enger in der Kneipe, unter Umständen geht die Harmonie in der Kneipe etwas flöten etc. pp

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T

Tobi0815

Das Problem ist aber auch, dass manche bereits hacke voll sind. Andere sich nur ein Bier am Abend leisten können. Manche Bier kaufen es aber nicht trinken.

Um bei Ihrem Bild zu bleiben, dass mir gut gefällt.

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N

Nigiri

Selten so einen undifferenzierten Vergleich gelesen. Sie können Ihr Bier ja einfach einem Neuankömmling überlassen, wenn sonst keins mehr da ist, draußen ist es noch relativ warm.

⭐️ 6

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n

nogII

Eine 120 qm Bude, 4 Raum, ist optimal für Familien mit ein/ zwei Kindern. Das vierte Zimmer (so vorhanden) ist entweder Kinderzimmer, Büro/ Homeoffice oder Ankleide (für die Frau).

Entspricht ungefähr dem für was man heutzutage arbeiten geht, also dem immanenten Wohlstandsversprechen unserer Gesellschaft. Mit Fleiß allein erreicht man das in gefragten Ballungszentren sehr schwer. Ergo - es knirscht im Gebälk, der Kapitalismus (oder so), braucht eine neue Erfolgsgeschichte. 😎

⭐️ 3❤️ 1

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Ma

Michel aus Moers

Wann die Städte und Gemeinden endlich verstehen, das sie selber bauen müssen und nicht warten bis irgendjemand sich erbarmt. Anstatt eigene sozial verträglichen Wohnbereiche zu planen, werden die Grundstücke meistbietend an Firmen oder Eigenheimbauer vergeben. Dummheit hoch drei.. und das Gemecker der (Kommunal)Politiker ist ein Hohn gegenüber denen, die irre Mieten bezahlen.

⭐️ 9❤️ 2😁 2🙁 2🤨 1

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M

MitteWähler

Viele Gemeinden haben aber weder das Geld noch die eigenen Grundstücke dazu.

Die Baukosten sind zudem für Gemeinden gleich hoch oder sogar höher (Stichwort Ausschreibungen) sollen dann aber auch noch günstiger vermietet werden ? Das geht nicht auf

⭐️ 6

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PM

Peanuts_Mic

"Wann die Städte und Gemeinden endlich verstehen, das sie selber bauen müssen und nicht warten bis irgendjemand sich erbarmt."

Im Prinzip, ja. Aber ohne Geld vom Bund wird das nicht klappen.

⭐️ 2

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Ma

Michel aus Moers

Die Gelder gibt es zum großen Teil von der KfW. Und die Flächen dürfen sie sogar selbst verwalten und den Acker in Bauland wandeln. Und Ausschreibungen sind da um die Günstigsten Preise zu bekommen nicht die korrumpiertesten. ja es geht... Wien hat das in vielen Bereichen vorgemacht.

⭐️ 2🤨 1

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Und Gemeinden können dann -potzblitz!- zu niedrigeren Kosten bauen? Dass da noch keiner drauf gekommen ist…

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Ma

Michel aus Moers

Wenn Sie dann die Betonlobby mal außen vor halten und vielleicht mal Holzbauweise vorziehen. Die erfüllen alle Vorschriften und sind viel schneller gebaut und deutlich günstiger...aber das will man ja nicht in den Rathäusern...

🤨 2😲 1

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J

Jörg2

Welche Gemeinde hat denn noch eigene Flächen?

Auch die Äcker gehören den Bauern, nicht der Gemeinde.

⭐️ 2

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Ma

Michel aus Moers

Viele Bauern warten doch nur darauf die Flächen zu verkaufen. Seltsamerweise geht das für Gewerbeflächen sehr viel schneller...

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Siedepunct

Und da fängt das Problem an. Ist mir unbegreiflich, warum Grund und Boden Eigentum von Privatpersonen sein kann.

🤨 1

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J

Jörg2

Das werden Sie in den nächsten 100 Jahren nicht ändern. Taugt also nicht zur Problemlösung.

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J

Jörg2

Ja und? Die Gemeinde kann die Flächen mangels Geld nicht kaufen. Also wird Privat auf den Flächen gebaut. Wenn aber das Bauen zu teuer wird, baut keiner.

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Siedepunct

Wir werden sehen...

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HW

Herr Weber.

Friede den Hütten! Krieg den Palästen!

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P

Poloele

"Viele Bauern warten doch nur darauf die Flächen zu verkaufen. Seltsamerweise geht das für Gewerbeflächen sehr viel schneller..."

Ein noch aktiver Landwirt kann seine Flächen nicht verkaufen, denn diese sind seine Existenzgrundlage.

Und wenn er verkaufen will, dann wäre er schön blöd, dies an die Gemeinde zu tun. Da gibt es den Bodenrichtwert und nicht den Marktpreis.

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8

874

Wie stand es so schön im Koalitionsvertrag: "wir bauen 100.000 Sozialwohnungen pro Jahr". Daraus geworden sind klägliche 22.500. Die Ampel in a nutshell.

⭐️ 11❤️ 1😁 7🙁 3

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Bw

Bald wieder weg

Hauptsächlich sind für den Sozialwohnungsbau die Länder zuständig.

⭐️ 3

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h

hairy

"Die Ampel in a nutshell." - Nicht wirklich. Die Umstände, für die Ampel nichts kann, spielen eine erhebliche Rolle (Baukosten). Und die weiteren Vorbedingungen, mindestens sei 1990, waren und sind ebenfalls sehr ungünstig. Man kann auch mit anderen Ländern vergleichen: solche Probleme sind etwa in den Niederlanden schon viel länger sehr ähnlich.

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B

BadNews

Für gezielten Wohnungsbau braucht man eigene Bauunternehmen. Wer hier auf private Wirtschaft setzt muss versagen. Egal ob Bund oder Land oder Kommune.

⭐️ 1

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H8

HAL 8999

Ärgerlich ist die schon von der Vorgängerregierung verwendete Formulierung "wir bauen". Was ja schon nach staatlichem Wohnungsbau klingt. Und nicht bloß nach der Hoffnung, dass der private Wohnungsbau anziehen wird. Daher ist es dann enttäuschend wenn es nicht geschieht.

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A

AntoniaR

Es gibt viele leerstehende Wohnungen, weil vermieten keine Freude mehr macht. Und es gibt Not, weil immer mehr Menschen in unser Land kommen (dürfen) und ein Dächlein benötigen, welches über Steuermittel gestemmt werden muss.

⭐️ 18❤️ 4😁 3🤨 1

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N

Neela75

Wenn Vermieten keine Freude macht, dann verkauft man eben. Auf leeren Wohnraum als Spekulationsobjekt zu sitzen, ist schlicht asozial.

❤️ 2🤨 1

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MB

Mein Benutzername ist ein lustiges Geheimnis

Bis 2025 könnten in Deutschland schlimmstenfalls 900.000 bis eine Million Wohnungen fehlen", sagte Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft (GdW), der Bild. Als Ursache nannte er den "Abschwung in der Wohnungswirtschaft".

"Niemandem wird etwas weggenommen", sagte Volker Kauder.

⭐️ 16❤️ 5😁 2

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P

Pupseblume

Wir schaffen das!

⭐️ 5😁 3

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MB

Mein Benutzername ist ein lustiges Geheimnis

Deutschland wird sich (bautechnisch) verändern, freuen wir uns darauf!

⭐️ 5

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aL

ach_Leute...

"Wir leben im besten Detuschland, das es je gegeben hat"

😁 9

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2b

2nd book of KYFHO

Eigentlich ist das eine gute Nachricht, irgendwo müssen diese Wohnungen ja auch stehen.

Was das an Flächen versiegeln würde, Grade jetzt wo man immer mit Starkregen rechnen muss und wir mehr Raum für die Natur geben müssen

⭐️ 10❤️ 1😁 4🙁 3🤨 5😲 5

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S

Spree78

Hauptsache Umwelt und Klima. Koste es was es wolle. Augen zu und durch :-)

⭐️ 13❤️ 5🙁 1🤨 1😲 1

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Y

Yodel

Sollen sie doch im Zelt schlafen - so ungefähr?

Was glauben Sie, was los ist, wenn Tausende keinen bezahlbaren Wohnraum mehr finden?

⭐️ 7

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N

Nadiphan

Die Siedlungs- und Verkehrsflächen machen in Deutschland rund 50.000 km² aus. Davon sind etwa 50% versiegelt, also 25.000 km².

Insgesamt umfasst Deutschland gut 355.000 km².

Es sind also 7% der Fläche versiegelt. Selbst bei einer Verdopplung aller Flächen wären es "nur" 14%.

Das Versiegelungsproblem bei Starkregen ist eher lokal bezogen und auf dichte Siedlungen begrenzt. Lockere Siedlungen mit größeren Gärten haben eine höhere Vielfalt in Flora und Fauna als jedes Ackerland/Weide und jeder Forst.

⭐️ 1❤️ 1

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b

bentewarholm

Es ist wie bei der Kinderarmut vor ein paar Wochen oder dem Bildungsnotstand - die Wohnungsnot ist eigentlich ein Migrationsproblem oder Migrationsfolgeproblem. Diese Erkenntnis hat sich erstaunlicherweise sogar beim ARD-Presseclub letzten Sonntag durchgesetzt. Aber Millionen Wähler haben keine Hoffnung mehr, dass die Ampel-Regierung dieses Problem lösen könnte und entscheiden sich für eine politische Alternative.

⭐️ 12❤️ 6😁 2🤨 1

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K6

Karolus.6

Nach 26 Jahren hat unser Bauträger - von dem wir 2021 unsere Wohnung in einem MFH gekauft haben - den Betrieb eingestellt. Alte Verpflichtungen erfüllt er noch weiter - aber hat alle neuen Projekte abgesagt.

Grund: Kosten & zunehmende Standards, die das Bauen nicht mehr lukrativ machen, weil keiner mehr die dann erforderlichen Preise zahlen kann. Zudem zunehmende Regulierungswut - die beiden GeFüs haben keinen Bock mehr.

Das ist die Realität.

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a

anschi

Bauen ist extrem CO2 intensiv und ich werde das Gefühl nicht los, dass wir mehr als genug Wohnfläche in Deutschland haben.

Haben wir vielleicht nur ein Verteilproblem?

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SN

Stadtmusikant-Neo

Wenn es ganz dicke kommt , braucht die Regierung ja nur das Wohnraum-Zwangsbewirtschaftungsgesetz aus der Nachkriegszeit aus der Schublade zu holenö.

Hat den Vorteil, ist sofort einsatzfähig, muss nicht erst verfasst werden.

❤️ 4😁 18🤨 1

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P2

Pflichtfeld-2

Gleichzeitig ist aber die Wohnfläche pro Person im Durchschnitt so gross wie nie zuvor.

Wir wollen alle wohnen, aber bitte riesig jeweils.

⭐️ 8😁 2🤨 2

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M

MichBerg

Bitte nicht mit einem göttlich-bekloppten SUV vergleichen!

😁 1🙁 1🤨 1

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W

WiePä

Ich weiß nich. Is ne 2 Raum Wohnung mit 40qm für einen Single zu groß? Die meisten Singles, die ich kenne leben so. Ich hab sogar einige Paare, mit entweder schon vorhandenen oder kommenden Kindern im Bekanntenkreis, die in 2 Raum Wohnungen mit etwas unter 50qm wohnen...

⭐️ 7❤️ 3🤨 1

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E

Erahs

Ich nicht.

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P2

Pflichtfeld-2

Waren es 1991 noch 34 qm Wohnfläche pro Kopf in D, so ist dieser Wert über die Jahre kontinuierlich gewachsen. 2022 lag er bei 47 qm im Schnitt und pro Mensch.

Der Trend geht weiter nach oben.

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Y

Yodel

Riesig ist Blödsinn. Im Gegensatz zu den 70er Jahren, die man ja immer gerne als Vergleich herzieht, gibt es sehr viel mehr Singles. Da man aber nun mal Bad, Küche und wenigstens einen ausreichend großen Raum für Wohnen und Schlafen benötigt, ist es logisch,dass die die qm pro Person gestiegen sind. Wenn sich Paare eine 75qm Wohnung teilen sind das natürlich pro Person weniger als wenn ein Single in einem Wohnklo mit 40 qm haust. Singles zu zwingen mit Fremden in eine "WG" zu ziehen dürfte jetzt nicht mit unseren Grundrechten vereinbar sein.

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Y

Yodel

Nein, ganz sicher nicht. Habe selbst mal einige Jahre in so einem Wohnklo gelebt - wenn Bett, Küche und Sofa in einem Raum stehen. Das ist kein Spaß.

Die qm pro Person sind letztlich genau aus diesem Grund gestiegen - die Lebensformen haben sich geändert. Es gibt im Vergleich zu den 70ern sehr viele Singles, KinderKücheKleider sind nicht mehr notwendigerweise der Lebensinhalt der Frauen.

⭐️ 2

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B

BahnBlogger

Gebe ich ihnen völlig recht! Ich lebe mit meiner Frau unsinnigeren beiden Kindern im 138m2 Eigenheim. Macht pro Kopf 34,5m2, also unterm Durchschnitt. Zum Glück können wir uns im 800m2 großem Garten ausbreiten jederzeit.

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A

Asbest

Gucken Sie sich doch mal an wie gebaut wird. Ich lebe in einer Großstadt und habe mich nach Eigentumswohnungen umgeschaut. Da finden Sie, gerade was Neubauten angeht, dann häufig sowas wie 90qm, aber nur zwei Zimmer. Das liegt nur bedingt daran, dass Leute vermeintlich nur "riesig" wohnen wollen.

Zielgruppe für diese Wohnungen sind dann halt kinderlose Doppelverdiener, weil man da am meisten Kohle abgreifen kann.

Wenn es dann heißt Bauen lohne sich vermeintlich wegen der Auflagen nicht, ist das doch nur eine andere Formulierung dafür, dass die Rendite nicht hoch genug ist.

Die Lösung kann dann nicht sein, die Subventionen so hoch zu schrauben, dass die Rendite wieder passt, sondern man muss zum Ergebnis kommen, dass die Privatwirtschaft anscheinend nicht in der Lage bzw. willens ist, das Problem zu lösen. Die ist nämlich an schnellen, möglichst hohen Renditen interessiert.

Das Geld ist besser angelegt, wenn der Staat direkt selber baut. Dann hat sich der Bau eben erst nach 50 Jahren amortisiert statt nach 15.

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E

EinTollerName

Im Neubau stimmt das schon. Wohnungen, die mit 90-100 qm für eine vierköpfige Familie geeignet wären, werden faktisch nicht gebaut.

Die Statistik wird aber vor allem durch die Altersverteilung nach oben getrieben. Die Menschen leben immer länger erst zu zweit und dann alleine im riesigen Eigenheim.

Je weniger Kinder und je mehr Alte, desto höher wird schon rein strukturell die Wohnfläche pro Person.

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S

Schmusescholle

Wir wohnen zu zweit auf 40qm und das funktioniert wunderbar. Vor allem wenn man nicht im Überkonsum lebt und die ganze Wohnung mit Müll vollballert.

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S

Schmusescholle

Bevor man 40qm als "Wohnklo" bezeichnet, bitte mal einen Blick nach China und Japan richten... Zufriedenheit und ein schönes Wohnerlebnis fängt nicht erst bei 80qm an.. man kann einfach mal sein eigenes Konsumverhalten überdenken und ob man das alles so braucht und warum man als Single überhaupt 40 oder noch mehr als 40qm.unbedingt benötigt bzw. kleinere Wohnungen so verbal "runterputzt".

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E

EinTollerName

Wenn es dann heißt Bauen lohne sich vermeintlich wegen der Auflagen nicht, ist das doch nur eine andere Formulierung dafür, dass die Rendite nicht hoch genug ist.

Ja, das heißt es. Wenn andere Anlageformen bei vergleichbarem oder niedrigerem Risiko eine höhere Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital versprechen, werden die bevorzugt.

Ist so.

Dagegen anzusubventionieren sehr ich allerdings auch sehr kritisch, weil es die strukturellen Probleme weder löst noch überbrückt. Die Zinsen werden noch lange „hoch“ bleiben (eher „normal“) und die Baustoffkosten werden auch nicht sinken.

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N

Nigiri

Migration drastisch begrenzen, konsequent abschieben. Problem gelöst.

Dank Ampel, Habeck, Faeser und Demenzscholz aber nicht machbar. Dazu kommen noch Flintenuschi und all die anderen Versager, die in der EU unter gekommen sind, und nichts erreichen außer sich selbst zu beweihräuchern. In der Konsequenz wird also früher oder später die AfD die Drecksarbeit übernehmen, wenn das Problem zu eklatant wird und die Menschen lieber "das Original", statt den Heuchler Merz wählen. Traurig.

⭐️ 11❤️ 8😁 1🤨 8😲 1

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b

benediktwelfens

Der Staat muss selber Bauherr werden, warum soll ein Investor Profit machen und der Staat würde Vermögen schaffen.

Auf Häuser aufstocken, Parkhäuser unter die Erde, bestehende umwandeln. Parkplätze von Discountern (gibt es in Unmengen, zumindest in Saarbrücken in bester Innenstadtlage) als Bauland nutzen und die verlorenen Parkplätze unter die Erde, und Büros raus aus den Innenstädten. Keine Grundstücke der öffentlichen Hand mehr verkaufen, allenfalls Erbpacht auf 99 Jahre, schon lange Usus in den nordischen Staaten.

Bloß keine Subventionen, werden nur mitgenommen und nicht durchgereicht an den Verbraucher.

Wenn sich die Bauministerin einfach mit 20 ausgelosten Bürgern zusammensetzen würde, kämen schon gute Lösungen raus.

So wird das nix, ach natürlich haben auch die Länder versagt!

Interessant wäre mal eine bundesweite Untersuchung, was die Länder und der Bund in den letzten 20 Jahren Immobilien an Investoren verkauft haben. Da würden einige interessante Namen auftauchen!

⭐️ 10❤️ 1😁 1🙁 2🤨 4😲 1

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Bw

Bald wieder weg

Wenn der Staat etwas macht wird es a. Nie fertig und b. Kostet immer mindestens das Doppelte...

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S

Seebrügge

Warum soll der Steuerzahler Wohnungen für Einwanderer bezahlen? Das gibt es in keinem anderen Land der Welt.

⭐️ 6❤️ 4🤨 1

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rl

rea-list

Und warum wurden die Wohnungen verkauft? Bestimmt weil die Kommunen damit so richtig Rendite gemacht haben... nicht!

Man kann es drehen und wenden wie man will: Es ist sicherlich nicht Aufgabe der öffentlichen Hand, dauerhaft (!) subventionierten Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten zu bauen.

Man muss sich einfach mal davon verabschieden, dass man in einem Land wie Deutschland für 8 € pro Quadratmeter wohnen könnte.

Was ich überhaupt nicht verstehe: Alle fordern zurecht gerechte und auskömmliche Einkommen. Auch für Bauarbeiter / Handwerker / Versorger / ...

Nur bitte dann nicht, wenn es einen selbst betrifft. Dann soll die Leistung für einen Apfel und ein Ei erbracht werden.

⭐️ 4🤨 2

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$

$ophokles

Man kann es auch geschäftstüchtiger formulieren: der Steuerzahler hat die Chance, Wohnungen an Migranten zu vermieten

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H

Heisilinger

Solange die Steuerzahlenden, die Haupteinahmequelle des Staates sind, ist dergleichen in jedem Land so.

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K

Kasebast

Bundesbauministerin Geywitz zeigt sich permanent auf irgendwelchen Veranstaltungen ohne wirklich etwas zu bewegen.

Wo sind die Visionen auch für diesen durch 16 Jahre CDU komplett maroden Bereich?

Es ist schön, wenn man sich 400.000 neue Wohnungen zum Ziel setzt, aber wie kommen wir dahin?

Themen, die in keinster Weise angegangen werden:

- Wohnungsleerstand

- Transformation von Büroflächen zu Wohnungen

- modulares Bauen

- Makler / Notare nach Leistung bezahlen und nicht prozentuell am Kaufpreis beteiligen

- Mietpreisbremse

- Staffel und Indexmieten stärker reglementieren. Wieso wird hier reichen Menschen ein automatischer Inflationsausgleich geboten, während der normale Bürger keinen automatischen Gehaltanstieg hat? Wieso wundert es Politiker, dass das Verhältnis Miete/Gehalt immer stärker auseinander driftet?

⭐️ 13❤️ 1🙁 2🤨 1😲 2

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Bw

Bald wieder weg

Wer sagt denn das Vermieter reiche Menschen sind?

⭐️ 3❤️ 3🤨 1

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K

Kasebast

Logik

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Bw

Bald wieder weg

Leider sind in Deutschland die Baukosten zu hoch.

Das fängt bei den Grundstückskosten an. Geht dann weiter über Steuern. Als nächstes kommen massig Vorschriften, von denen man sich sicher einige sparen könnte und endet in hohen Preisen für Handwerker und Material.

Nachdem man kaum verlangen kann, dass ein Handwerker auf Teile seines Lohn verzichtet, sind die Stellschrauben Vorschriften, Steuern und Grundstückskosten (bei neu erschlossenen Baugebieten).

⭐️ 13❤️ 4🙁 1

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Ma

Michel aus Moers

Blödsinn.. Die Stadt hat eigene Grundstücke die sie bebauen könne anstatt meistbietend zu versteigern. Die Lohnkosten würden sich bei Ihnen bestimmt auch senken lassen, ihre Leistung entspricht bestimmt auch nicht Ihres Gehaltes...und Vorschriften sind sowieso doof.. lasst doch einfach mal alle weg.

Ihre dahergeredeten Probleme sind keine, wenn die Städte anfangen würden wieder selbst zu bauen.

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Bw

Bald wieder weg

Schön das Sie beliebig Gehalt kürzen wollen.

Wie Ihnen auffallen könnte, greifen Sie genau bei einem meiner Punkte an.

⭐️ 2

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nm

nicht_mehr_ganz_jung

Wir bauten in den letzten 10 Jahren wie verrückt. Dort wo ich wohne, überwiegend Einfamilienhäuser. Meistens auf ehemaligem Acker oder Weideland (Ex Landwirte sind alle Millionäre). Wenn 'Baulücken' geschlossen wurde, dann heist das auch, es wurde dichter (Nachverdichtung). DieLuftzirkulation wurde geringer. Es mussten neue Zufahrtsstrassen gebaut werden, die Kanalisation kommt zu Teil an ihre Grenzen, besonders bei Starkregen. Insgesamt wurde immer mehr Flächen versiegelt. Wir sollten besser nicht von Klimaerwärmung reden, wenn es unser höchstes Glück ist, immer mehr Flächen zu versiegeln. Ausserdem - Bauen setzt viel, sehr viel CO2 frei. Für alle neu hinzugezogenen Menschen muss Energie bereit gestellt werden.

⭐️ 13❤️ 4🙁 2

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W

Wiesflecker

Ja, der Neubauwahn ist aber auch den steigenden energetischen Standards und Immobilienpreisen während der letzten 10 Jahre geschuldet. In vielen Dörfern verkümmert der Altort, weil junge Familien lieber ein paar Euro drauflegen und neubauen, anstatt ein Sanierungsroulette im Bestant zu spielen und dabei noch auf eigene Layoutwünsche der Wohnung verzichten zu müssen. Würde sich ändern, wenn Altbestand deutlich billiger wäre, als Neubau und die Pflichten bei energetischen Standards mit mehr Blick auf Wirtschaftlichkeit umgesetzt würden.

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T

Tobi0815

Für Leute mit geringeren Einkommen wird es noch schwerer werden. Für Familien auch.

Wohnen gehört zu den Grundbedürfnissen. Zeltstädte wie ich sie in Amerika gesehen habe, müssen vermieden werden.

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Richtig. Lieber Container-Siedlungen.

Das bringt uns auch gleich unseren neuen Mitmenschen näher.

Auch Sport braucht es nicht mehr, da zu viel Leistungsgedanke -> wir könnten also die Turnhallen der Republik in Gemeinschafts-Wohnraum umwandeln.

Wir machen den Traum vom Miteinander wahr! Freuen wir uns auf die Zeit bis und nach 2025!!

⭐️ 4😁 8

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E

EinTollerName

Tja, Kinder zu bekommen wird halt noch riskanter.

So bekommen wir sie hin, die demographische Wende.

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Andere bekommen die Kinder.

Keine Sorge, versorgen müssen Sie die trotzdem auch wenn nicht die eigenen.

Sie haben eine Verantwortung.

⭐️ 2😁 3🤨 1

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Lektüre Mag Allseits Amüsieren

"...Zeltstädte wie ich sie in Amerika gesehen habe, müssen vermieden werden...."

Erwarte ich über kurz oder lang auch hier. Aber hey, zum Glück gibt es ja die Klimaerwärmung, dann ist das bestimmt nicht so schlimm. Hauptsache, die Dividenden der Aktien stimmen. 😝

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Day Dream

Hausbau ist CO2-intensiv. Da wünscht man sich mit Blick auf klimatische Konsequenzen schon gewisse Beschränkungen.

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Y

Yodel

Irgendeinen praktikablen Vorschlag wie man die Wohnraumknappheit löst? Ohne sozialistisch-autoritäres Eingrifen des Staates?

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eve online

das ist nicht 'sozialistisch', sondern d00f.

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FestFesterLose

Man ist erstaunt, dass Menschen immer noch ein goldenes Kalb brauchen, um die sie tanzen können.

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Haliflor

Wohnen ist ein Grundbedürfnis.

Für Ökonomen: Infrastruktur. Bedingung von Arbeits- und Reproduktionskraft.

In dieser Lage bin ich für "sozialistisch-autoritäres Eingreifen des Staates".

⭐️ 1🤨 2

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Paya-Qu

Laut Empirica Regio stehen in Deutschland 1,7 MILLIONEN Wohnungen leer (Stand 2021). Warum wird da eigentlich nicht einmal angegriffen? Wohnungsnot muss man ja nicht zwangsläufig mit neuen Wohnungen bekämpfen.

⭐️ 11❤️ 2😁 4🤨 1

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uw

unendliche weiten

Leider wollen die Leute nicht nach Ostdeutschland ziehen:

https://www.deutschlandatlas.bund.de/DE/Karten/Wie-wir-wohnen/046-Wohnungsleerstand.html

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Paya-Qu

Das wundert mich nicht, würde ich auch nicht wollen 😅

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a

azhiaziam

Ein Punkt wird nie in solchen Diskussionen betrachtet: wenn wir 200tsd Wohnungen im Jahr neu bauen dann entsteht keine einzige neue Wohnung ! Der jährliche Schwund durch Alterung im Wohnungsbestand beträgt etwa 130tsd Wohnungen. Rechnet man nun die gestiegenen M² des Wohnraums mit ein dann sind 200tsd Wohnungen nur ein erhaltender Faktor, kein tatsächlicher Neubau. Die Baustatistik erfasst nämlich nicht den Schwund.

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n

nbglfa

Fallen die 130 000 Wohnungen dauerhaft aus der Nutzung (Abriss) oder werden siebenfach auch selbst überlassen, weil der Grund sowieso teurer wird und es sich nicht lohnt, die Wohnungen zu sanieren? Ich finde nämlich, da liegt das Problem: Schwund durch strategischen oder einfach stinkfaulen Leerstand.

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a

azhiaziam

Ein weiterer Faktor der kaum bekannt ist das ist die Wohnimmobilien Kreditrichtlinie. Seit 2016 müssen Banken die Kreditvergabe zwingend nach Einkommen und nicht mehr nach Sicherheit bewerten. Dadurch ist der obere Deckel bei den Immobilienpreisen weg gefallen. Im Grunde hat eine gesetzliche Maßnahme die eigentlich dem Verbraucherschutz dient die exorbitanten Preissteigerungen erst ermöglicht.

⭐️ 3

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Richtig. In deutschen Großstädten herrscht strategischer, stinkfauler Leerstand.

Dafür ist der Wohnungsmarkt dort bekannt. Ganze Straßenzüge verfallen in Stuttgart ungenutzt.

Und Deutschland besteht in der Fläche auch nur aus Großstädten.

Völlig richtig.

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a

azhiaziam

Da müssen Sie die Kommunen und Städte fragen, etwa 80% des Leerstands durch Überalterung von Immobilien im Bereich MFH liegt in Satzungsgebieten und gerade da fehlt es an Konzepten.

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Abdul Alhazred

Haben vergleichbare Länder mit höheren Eigenheim-Anteilen auch solche Probleme?

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a

azhiaziam

Diese Länder zeichnen sich i.d.R durch hohe Armut und Arbeitslosigkeit aus ;-)

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S

Starchiefexecutive

Zumindest in Schweden steigen die Mieten auch sehr stark weil Wohnungen fehlen. Weiss ich aus der Verwandtschaft.

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e

entscheidedich

Dazu sollten Sie erst einmal darüber nachdenken, welcher Zustand eines Eigenheims diesen Ländern im Mittel zur Verfügung steht. Und, ob Sie bereit wären, darin zu wohnen.

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ein_weites_Feld

Ja, klar.

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uw

unendliche weiten

Ich denke, wie wäre es mit einer großangelegten Umsiedlungsaktion? Im Osten stehen ungefähr genau soviel Wohnungen leer wie gebraucht werden. Und home office kann man ja überall machen, da muss man nicht in Berlin wohnen...

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F

FritzLang

Ja und nein. Der Leerstand im Osten ist teilweise frappierend, der Zustand der Häuser aber schlecht und mehr als ein Rohbau bleibt da nicht übrig wenn man Wohnungen im aktuellen Standard realisieren will.

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T

Tobi0815

Das wäre doch was, oder noch besser alle Migranten nach Ostdeutschland. Man hat oft Angst vor dem Unbekannt. So nach dem Motto Die Welt zu Gast in Sachsen. Ironie aus

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letzter_Versuch

Und wie wollen sie die Umsiedlungsaktion bewerkstelligen?

Welcher Homeoffice-Berliner zieht für andere aufs Land?

Klar könnte man z.B. ankommende Afghanen in ein sterbendes Dorf verlagern, da wäre Platz. Allerdings würde das zu mehr als nur Parallelgesellschaften führen. Dort gäbe es dann im Zweifel eine eigene Rechssprechung nach afghanischen Vorbild.

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D

Dromedarius

Man könnte auch einfach die ganzen ostdeutschen Wirtschaftsflüchtlinge, die sich im Westen breit gemacht haben, wieder in ihre Heimat abschieben. Problem gelöst.

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F

Franz9

Unbestreitbar: Immobilieneigentum in großen Städten in Deutschland hat sich von 2006 – 2020 für den Eigentümer gerechnet. Ebenso wie Investitionen in Pachtland oder den globalen Aktienmarkt. Zwei große Wohnungen in München zu je € k€ 250 2008 gekauft und 2020 steuerfrei zu je 1 Mio € verkauft, sagenhaft!

Noch größer war die Wertsteigerung beim Pachtland.

Verlierer sind die Zinssparer. Oder die Rentenbezieher, die Altersbezüge in Höhe der Grundsicherung bekommen. Bürgergeldbezieher in München erhalten als Sachleistung eine Wohnung (45 qm, sagen wir mal ersparte Miete € 600,--), die Heizkosten (sagen wir mal € 200,--), die Leistungen aus der Kranken- und Pflegekasse, den Regelsatz von ca. € 500,-- und weitere Vergünstigungen. Ein nettes Paket im Wert von über € 1300,-- pro Monat.

Mein Fazit: Arbeit ist entwertet worden. Leider und mit bitteren Folgen. Wie erklärt man das den Kindern?

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fp

factn_pepper

„Verlierer sind die Zinssparer." Dann muss man eben in Aktien investieren. Es ist schon ein deutsches Phenomen, dass man nur immer das machen will, was althergebracht ist. Und dann wird gejammert wenn die Welt sich weiter dreht.

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C

Charon-

Wie erklärt man das den Kindern?

Den Kindern, den man die 2 Mio aus den verkauften Häusern vererbt?

Mein Fazit: Arbeit ist entwertet worden

Stimmt, aber das liegt daran, dass seit 30 Jahren erklärt wird, dass man die Löhne nicht erhöhen darf, weil das ja die Wirtschaft abwürgen würde, so dass dann Steigerungen von 3% über 24 Monate schon als "Schluck aus der Pulle" bezeichnet wurden. Dass gleichzeitig die Gehälter für das mittlere und gehobene Mangement in großen Firmen um mehrere 100% gestiegen ist, ist da mal geschenkt, die haben sich das ja auch verdient, weil sie es z.B. geschafft haben, deutsche Banken in absolut windige Geschäfte zu führen und die deutsche Autobranche vor die Wand zu fahren.

Man sollte den Kindern wieder mehr erklären, was Gewerkschaften sind und wie die funktionieren...aber ich befürchte, die Kinder, die heute geboren werden, haben in 40 Jahren noch ganz andere Sorgen, als die Frage, warum Angestellte schlecht bezahlt werden und Erben glücklich von dem ererbten leben können.

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MN

My Name

Na dann, auf geht´s, Arbeit kündigen und Bürgergeld beziehen. Sie scheinen die Bürgergeldbezieher so richtig zu beneiden, gell? Achja, gerade so vor 20, 25 Jahren, als die Arbeit noch nach Ihren Worten gut entlohnt war, warum haben Sie sich dann keine Immobilien zugelegt? Konnte und kann sich jeder frei entscheiden. Wie erklären Sie das Ihren Kindern? Oder sind Sie das selber im ersten Absatz Ihres Kommentars? Dann haben Sie ja was auf der hohen Kante und können ganz gut davon leben, auch ohne zu viel zu arbeiten.

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MN

My Name

Bin ganz Ihrer Meinung, das einzige, was in Deutschland hervorragend beherrscht wird, ist rumlamentieren und rumjammern, anstatt die Chancen zu sehen und etwas daraus zu machen.

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MN

My Name

Wenn Sie den Bürgergeldbezieher so beneiden, dann beantragen Sie doch selber Bürgergeld. Ist ja offenbar ganz einfach, Ihren Worten nach. Und wenn Sie selber kein Immobilieneigentum haben, ja, dann sind Sie selber dran schuld. Warum haben Sie keine Wohnung gekauft 2008? War ja damals alles viel besser und einfacher. Haben Sie sich nicht getraut? Oder sind Sie das selber im ersten Absatz? Wenn ja, warum jammern Sie dann rum?

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F

Franz9

Nein, ich beneide die Bürgergeldbezieher nicht. Ich finde nur, dass der durchschnittlicher (!) Rentner („Eckrentner“) nach 45 Jahren Arbeit mindestens eine Rente verdient hat, die 20 – 30 % über den kumulierten Leistungen aus Bürgergeld / Grundsicherung in München (!) liegt.

Meine Frau haben durch den § 10 e in München Immobilien erwerben können, das sollte mit einer ähnlichen Förderung der breiten Masse der Münchner auch heute wieder ermöglicht werden.

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Warum ist Arbeit entwertet worden, wenn man sich von dem Geld in München was hat kaufen können?

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S

SEPArat

So ist es, Deutschland liegt auf den zweitletzten Platz bei Wohneigentumsbesitz

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MN

My Name

Tja, was nun? Dass die Renten so niedrig sind, liegt am Umlageverfahren. Höhere Renten funktionieren angesichts der demographischen Entwicklung nur mit Kapitalstockbildung (so wie in den Niederlanden). Daran lässt sich jetzt leider kurzfristig nichts mehr ändern. Der 10e würde leider im Hinblick auf die horrend hohen Immobilienpreise in München auch wenig bis nichts verändern. Aber ich gebe Ihnen recht, der Immobilienerwerb sollte grundsätzlich besser gefördert werden. Und ich gebe Ihnen recht, dass wir ein grottenschlechtes Rentensystem haben. Ich stimme jedoch nicht zu, dass das auf dem Rücken der sozial Schwachen ausgetragen werden sollte. Auch die über 1 Mio. Ukrainer, meistens :innen, die bei uns mit ihren Kindern registriert sind, beziehen Bürgergeld.

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GH

Gabriele Heinz

Die Branche echauffiert sich über ein Problem, das sie selbst geschaffen hat.

Die Explosion der Baustoffe wurde vor dem Ukrainekrieg damit begründet, dass China den Markt leerkauft. Dies ist wirtschaftlich, aus Sicht der Bauwirtschaft, nachvollziehbar. Da China jeden Preis bezahlte, hat man dorthin geliefert. Hier stiegen die Preise.

Dann kam der Ukrainekrieg hinzu, die Energiepreise stiegen. Dies hat man zum Anlass genommen, die Preise weiter zu erhöhen.

Nun fällt Chinas Bauwirtschaft zusammen, die Energiepreise sinken, die Kosten für Materialien seltsamerweise jedoch nicht.

Hier wurde sehenden Auges eine Blase geschaffen, mit deren Auswirkungen sich die öffentliche Hand auseinandersetzen soll. Die Branche ruft, wie üblich in diesen Fällen, nach Subventionen.

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nm

nicht_mehr_ganz_jung

Das mit den 'explodierenden' Baustoffen meinte sie bestimmt anders. Aber das die Preise Ausdruck eines vorher heisgelaufenen Marktes waren und sind, da haben sie Recht. Jeder nahm, was er /sie kriegen konnte. Gebaut wurde wie verrückt. Jeder wollte die Situation aussnutzen, bevor der Trend sich umkehren könnte. Die Häuslebauer, die Bauwirtschaft, die Zulieferindustrie. Dringend notwendige Reparaturen, z. B. das Dach einer Schule aus den 1960 erneuern, kamen nicht voran. Weil die Firmen auch noch andere Baustellen bedienen mussten. Zum Glück gab es Eimer, die man aufstellen konnte. Bei Regen tropfte Wasser in die Räume, z. Teil recht heftig.

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B

Bratan187

Priorität vor dem Bau neuer Wohnungen muss die Sanierung und Verwendung von Leerstand sein. Da reden wir von geschätzt 1,7 Wohnungen.

Und beim Neubau muss die Priorität beim sozialen Wohnungsbau liegen. Anfang der 2000er wurden in Deutschland massenhaft öffentlich geförderte Wohnungen privatisiert und damit hat die ganze Miesere begonnen.

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B

Bratan187

1,7 Millionen Wohnungen

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Z1

Zeit 12

Sie sehen das viel zu eng! Damals wurden all die öffentlichen Haushalte saniert, die heute oft noch schlechter da stehen. Aber einen Unterschied gibt es: Die Entscheidungsträger von damals, die sind heute meist nicht mehr in der Verantwortung.

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meinensenfdazu

Und sozialer Wohnungsbau lässt sich billiger bauen? Erklären Sie doch mal, wie das funktionieren soll.

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Z1

Zeit 12

Wohungsbau, der das Wohnen in den Mittelpunkt stellt, nicht die spekulative Rendite, ist immer billiger. Das liegt in der Natur der Gier begründet.

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Avatarbild von meinensenfdazu

meinensenfdazu

1. Sozialwohnungen werden von privaten Investoren errichtet und nicht von der öffentlichen Hand.

2. Diese Bauten kosten genauso viel wie Nicht-Sozialwohnungen.

3. Die Differenz zwischen der Sozialmiete und den tatsächlichen Kosten zahlt der Steuerzahler.

Es ist also null Kostenersparnis hier. Aber sozial hört sich ja immer so sozial an. Wäre aber schon ganz gut zu wissen wie das System funktioniert statt einfach immer nur etwas daher zu plappern, was man nicht versteht.

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Da sind Sie aber unglaublich fehlinformiert, siehe unten. Zudem sucht jeder Vermieter für seine Wohnungen in der Sozialbindung händeringend nach solventen (besser gesagt: anständigen) Mietern. Das geht soweit, dass z.B. duale Studenten aktiv angeworben werden, die eine Berechtigung nachweisen können, aber danach voll verdienen, damit man sich nicht mit Verwahrlosten herumschlagen muss. Sowas versteht aber erstens nur, wer selbst mal mit Vermietung zu tun gehabt hat. Und wer zweitens weiß, welche Menschen es ausserhalb der Anständigkeitsblase gibt.

⭐️ 2❤️ 2

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A

AnneTojas

Das Problem ist nicht zu wenig Wohnraum, sondern die falsche und ungerechte Verteilung. Hier brauchen wir Ansätze.

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A

AufderSuchenachderWahrheit

Was nutzt ihnen Leerstand in den weiten den Brandenburgischen Osten wenn es da keine Arbeit gibt?

⭐️ 3

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K6

Karolus.6

... und wieder schwafelt ein Altkommunist von "Verteilung".

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J

Jasef

Wenn Wohnungssuchende und Obdachlose der Logik der "Letzten Generation" folgen würden, würden sie sich wie diese auf der Straße festkleben und den Verkehr blockieren, um so ihrer Verzweiflung über die mangelhafte Baupolitik der Bundesregierung Ausdruck zu verleihen.

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m

mati58

Haben keine Lobby hinten ihnen, wie die LG

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F

Fitti80

Wir haben eher ein Wohnungsverteilungsproblem mit Leerstand auf dem Land und Drang in die Städte hinein.

⭐️ 13🤨 7

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B

Brmxn

Ich wohne auf dem Land. (<8000 EW)

Inserieren brauchen Sie ihre Wohnung auch hier nicht..

Wenn jemand hört, dass jemand gehört hat, das einer einen kennt wo die Wohnung demnächst frei wird ist diese auch schon wieder weg.

Die einzigen freien Plätze sind im Neubaugebiet wo über die Hälfte der Leute die einen Bauplatz zugelost bekommen haben diesen wieder abgegeben haben weil die Finanzierung nicht mehr funktioniert.

⭐️ 4

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b

beategerd

Auf dem Bauplatz steht leider keine Wohnung. Zurückgegeben wurden die Bauplätze, weil sich die Bauwilligen das Haus sich nicht mehr leisten können.

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B

Brmxn

So ist es. Hier im Ort sind tatsächlich aber die zurück gegebenen Bauplätze auch wieder verteilt worden. Es gab noch genug Leute die trotzdem Bauen können/wollen

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I

ImNordenZuHause

Wenn eine Regierung immer mehr Menschen ins Land holt und zeitgleich das Bauen immer unattraktiver macht durch Vorschriften und Auflagen ist das eigentlich eine logische Konsequenz. Auch die Ankündigung, die Mieten staatlich zu begrenzen, fördert nicht grade die Investitionsbereitschaft.

Allerdings gibt es aktuell noch ausreichend freien Wohnraum. Auch bezahlbaren.

Nur halt nicht da wo sowohl die hier Eingereisten als auch die hier schon länger Lebenden wohnen wollen.

Viele haben ja die Auffassung, das sie da wohnen dürfen wo sie wollen, egal ob sie es sich leisten können. Man fordert dann vom Staat die Mieten zu übernehmen oder durch Gesetze die Mieten so zu deckeln dass sie zum Einkommen der eigenen Work-Life Balance passen. In eine weniger „woken“ oder „hypen“ Gegend zu ziehen, die aber zum Geldbeutel passt, kommt vielen nicht in den Sinn.

⭐️ 6❤️ 4😁 4🤨 3

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w

wilhelmsburger

Man möchte dort wohnen, wo man arbeitet. als Hafenarbeiter oder Schlösser brauche ich einen Hafen oder metallgewerbe. 3 Stunden am Tag zur Arbeit kann keine Lösung sein oder nicht bezahlbar.

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A

AufderSuchenachderWahrheit

Mietpreisbremse, Sanierungszwang und privater Wohnungsbau passt halt nicht so gut zusammen. Die Leute machen das um Geld zu verdienen und sobald sich bessere Konditionen in einem anderen Feld auftun, geht man mit seinem Geld eben dahin. Es führt kein Weg am staatlichen Wohnungsbau vorbei, ist halt so. Der wird, auch wenn das keiner glauben mag, wieder die Platte sein.

⭐️ 8❤️ 3😁 4

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n

nogII

Bei uns in der Stadt werden bereits wieder winterfeste Container- und Zeltstädte gebaut. Es gibt also schnell umsetzbare Lösungen für fehlende Wohnungen.

😁 12

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C

CalamityJane

Das ist die Lösung für Leute, die nicht sehr weit voraus denken.

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Der vorübergehende Kelch

Eher jener, die gerade keine andere Alternative sehen. Von Lösung schrieb ja niemand.

⭐️ 1

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n

nogII

Wir haben einen SPD OBM und "normalerweise" hat sich die hiesige Landespolitik darauf geeinigt, das man solche Unterkünfte nicht mehr betreibt/ baut etc.

Die Kommunen melden sich seit Monaten, deutschlandweit. Sicherlich wäre es ohne die hohe Anzahl an Flüchtlingen aus der Ukraine anders gegangen, aber die Realität lässt sich nunmal schwer wegzaubern.

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u

ullibulli

Wenn wir eines nicht haben, dann eine notleidende Baubranche, die sich die letzten 10 Jahre dumm und dämlich verdient hat.

Und wenn es Förderung bedarf, dann wohl für den sozialen Wohnungsbau und nicht für Luxus-Eigentumswohnungen.

⭐️ 7❤️ 8

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K

KathieZeit

Entweder Wohnungsbau ist wirtschaftlich möglich oder nicht.

Momentan gilt letzteres.

Solange das der Fall ist, wird immer weniger gebaut.

Unternehmen werden Kapazitäten abbauen und pleite gehen.

Wohnungen fehlen.

Den Preis der Knappheit müssen die Mieter zahlen.

⭐️ 4❤️ 8

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Z1

Zeit 12

"Entweder Wohnungsbau ist wirtschaftlich möglich oder nicht."

Das passiert, wenn man zivilsatorische Grundbedürfnisse privatisiert. Da kommen dann diejenigen angekrochen, die das Bedürfnis des anderen hinter die Eigeninteressen stellen. Ein guter Staat bildete hier das Fundament, auf dem man - Achtung - bauen kann.

⭐️ 1🤨 4

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K

KathieZeit

Es ist ja nicht mal Kostendeckend möglich. Deswegen bauen auch keine Genossenschaften oder städtische Wohnungsbaugesellschaften.

⭐️ 7❤️ 4

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a

azhiaziam

Sofortmaßnahmen:

Spekulationsfrist wieder auf 2 Jahre reduzieren

Mehrfache GrundErwSt im Bauträgergeschäft abschaffen

MwSt reduzieren und dem Endkunden (Investor) gegenüber ausweisen

Vereinfachte Bauweisen zulassen und die Vergabe von Kommunalen Grundstücken anhand des Wohnraums regeln und nicht mehr an architektonischen Aspekten ausrichten.

Prüfstatik weg

Vereinfachte Regeln für Brand und Schallschutz festlegen

Ablösesummen für Stellplätze abschaffen

Mindeststandards für Ausstattung zur Regel machen

Wohnimmobilien Kreditrichtlinie abschaffen, wieder hin zur Kreditvergabe nach tatsächlichem Immobilienwert

Energieberater abschaffen bei Normbauelementen.

Abstandsflächen Vorschriften entschärfen.

CE Zertifizierungen erleichtern oder günstiger machen.

Zertifizierungspflichten für Handwerker aufheben.

Fehlt was?

⭐️ 3

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p

poisonless

Weil die Baubranche nicht mit Steuergeldern gepempert wird, fehlen dann Wohnungen?

Die Logik versteht auch nur die Baubranche.

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A

Anonymus321

Der Kapitalismus schafft halt nicht Waren nach Bedarf sondern nach Gewinnen. Der Baubranche ist es egal, ob am Ende alle eine Wohnung haben. Genauso wie der Automobilbranche auch egal ist, ob sich alle ein Auto leisten können. Gebaut werden gerade in Deutschland große teure Autos, weil man damit am meisten Geld verdient.

Nur ist Wohnen deutlich essentieller als der Autobesitz.

⭐️ 3

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u

ullibulli

Genau deswegen wurden die letzten Jahre ja hauptsächlich Luxus-Eigentumswohnungen gebaut, das ist analog zu den Autos zu sehen.

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Was passiert, wenn das mit dem Gewinn nicht so ganz aufgeht, sieht man ja nun. Der Markt regelt das ein und dann wird eben wieder klein gebaut. Es sei denn, da kommen Staatsplaner, die BYD den Marktzugang versperren oder beim Bau Auflagen verlangen, dass es zwangsweise teuer werden muss. Ich vertraue den Gewinnstreben vieler mehr als der Planwirtschaft weniger.

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WS

Wolfgang Seliger

Naja, die Niedrigzinspolitik hat Vorzieheffekte in der Wohnungswirtschaft herbeigeführt, die jetzt durch die zinserhöhende Inflationsbekämpfung ausgeglichen werden. Da wird die Wohnungspolitik nicht viel daran ändern können.

⭐️ 8❤️ 3😁 1🙁 2🤨 1

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a

aroysgevorfn

Da haben Sie Recht die Wohnungspolitik kann da nichts dran ändern, denn es gibt genug Wohnraum, nur können die Leute sich den Spass nicht leisten.

Waren in einer ostdt. Stadt Mittelzentrum. Da stehen viele sanierte Wohnungen leer. Grund Mieten zwischen 8-10 Euro kalt. Durchschnittliches Nettofamilieneinkommen 20.000 Euro und die Arge bezahlt nur Wohnungen bis 4 Euro kalt.

Entweder man verabschiedet sich von seinen Fantasiebauwünschen oder das Problem wird weiter explodieren, denn der Sanierung des Altbestandes geht auch immer weiter den Bach runter, da sich der Spaß nicht mehr rechnet.

⭐️ 7

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H8

HAL 8999

Wenn die Regierung das Problem ernsthaft lösen will müsste sie selbst im großen Stil Wohnungen bauen und die Einwanderung möglichst auf Null drücken - bis der Wohnungsmangel beseitigt ist. Die Legislaturperiode dauert nur noch die 2 Jahre bis 2025.

Aber beides wird nicht geschehen. Sondern es bleibt bei der Hoffnung, dass der Markt es regelt. Also weiter steigende Preise für Kauf und Miete das Bauen wieder lukrativer machen. Und die Menschen aus der Not heraus von den Großstädten aufs Land ziehen und täglich pendeln. Immerhin will die Bahn in den nächsten Jahren neue Züge kaufen.

⭐️ 5❤️ 4😁 5🤨 2

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r

redpitty

Am letzten Sonntag im Presseclub ging es genau um dieses Thema. Es war sehr interessant, und die Teilnehmer waren sich fast in allem einig, obwohl sie aus unterschiedlichen politischen Richtungen kommen.

Das ganze ist zu teuer selbst für Genossenschaften, da die Anforderungen heute einfach ans Bauen viel zu hoch sind. Außerdem dauert es zu lange bis die Anträge genehmigt sind.

⭐️ 7❤️ 4😁 3

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Artige Intelligenz

Herr Scholz: Wohnraumwende?

Machen ist wir wollen, nur krasser.

⭐️ 4❤️ 3😁 3🤨 2

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Z1

Zeit 12

Genau! Scholz ist Schuld!!

❤️ 3

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Artige Intelligenz

Hat kein Mensch behauptet ausser Sie eben.

Er hat Richtlinienkompetenz und die macht Missstände zu adressieren.

⭐️ 1

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MN

My Name

Was für ein billiger Spruch.

⭐️ 1❤️ 1😁 1

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Artige Intelligenz

Neidisch?

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d

dasisnichlinksdasislogisch

wie wurde das alles gemacht als der leitzins das letzte mal so hoch bzw annähernd so hoch war ?

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d

dasisnichlinksdasislogisch

ach ja und die gewinne der meisten globalen konzerne nicht soo hoch xD

😁 1

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ein_weites_Feld

Erleuchten Sie uns.

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D

Dromedarius

Vom Prinzip her sind wir was Finanzierungszinsen angeht immer noch in einer Niedrig-Zins-Phase. Langfristig historisch sind 6-8% Zinsen. Der Markt muss sich erst wieder darauf einpendeln. Mal schauen, wie lange die Leute, die aus irgendwelchen obskuren Gründen in den vergangenen Jahren mit Fabel-Finanzierungszinsen von 0.5-2% gerechnet haben und jetzt den facto überschuldet sind, ihre Immobilien noch finanziert bekommen. Sobald sie verkaufen müssen, pendelt sich das ganze wieder ein. Da das noch nicht der Fall ist, gibt es jetzt erstmal Trickbetrüger, die eben erstmal den Staat abzocken wollen ...

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D

Dogbrothers

Meinen Sie, als man um die Jahrtausendwende ein Haus noch für 200T Mark kaufen konnte. Früher konnte man mit dem 4 bis 5 fachen seines Bruttojahreseinkommen ein Haus kaufen. Heute kostet ein vergleichbares Haus das 10 fache. Also sind doppelt so hohe Zinsen bei weniger Nettoeinkommen zu stemmen

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d

dasisnichlinksdasislogisch

ich würde nicht fragen wenn ich es wüsste ;D, also mal abgesehen vom 20-30 jahre langen abzahlen der kredite

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MN

My Name

Stellen Sie sich vor, es gab Zeiten, da kostete ein Immobilienkredit 6% (im Jahr 2022) und die Leute haben trotzdem Häusle gebaut und Kredite abbezahlt. Ist heute nicht mehr ganz so einfach, zugegebenermaßen, wegen strengerer Kreditvergaberichtlinien, aber es geht trotzdem mehr, als immer suggeriert wird. Man kann halt dann nicht mehr zweimal im Jahr auf die Malediven fliegen, sondern muss sich etwas einschränken, also z.B. auch wieder selber kochen und Kleidung auftragen.

⭐️ 1

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B

Bindestrich_

Die Substanz ist doch da, in Form von leerstehenden Bürohäusern, Läden, ehemaligen Gewerbegebieten, etc. , da müssen gute Architekten ran und Wohnungen entwerfen, sowie die Begrünung der Städte gegen Hitze, für bessere Luft und Optik in den Städten. Auf dem Land all die schönen leer stehenden Scheunen und Ställe zu Wohnraum um/ausbauen, das würde auch die Attraktivität der Dörfer erhalten, statt Baumarkteinfamilienhausflächenfraß mit Steingärten.

⭐️ 12🤨 5

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a

azhiaziam

Versuchen Sie mal in einem Gewerbegebiet Wohnraum zu schaffen:-)

Das ist aufgrund komplexer Gesetze und Vorschriften absolut unmöglich.

⭐️ 2

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b

beategerd

Wer baut die Wohnungen und wer bezahlt die?

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BW

Blowed Washed

Meiner persönlichen Erfahrung nach verteuern sich Projekte hauptsächlich deshalb, weil sich auf Baustellen immer mehr Dampfplauderer tummeln. Die zwar stattliche Rechnungen schreiben, aber niemals ein Rohr, ein Kabel oder einen Stein anfassen würden.

⭐️ 1❤️ 1😁 10🤨 2

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a

azhiaziam

Die sind gesetzlich vorgeschrieben ;-)

In der Tat hat sich die Zahl nicht produktiver Menschen auf den Baustellen vervielfacht weil es hier um die Einhaltung von Normen und Vorschriften handelt die ja irgend jemand Kontrollieren muss.

Die Kosten Geld.

Aus meinen Unterlagen: 1985 hatten wir auf 100tsd Bausumme aus Lohn + Material etwa 10tsd Zusatzkosten, 2020 waren es schon über 40tsd Zusatzkosten.

⭐️ 3❤️ 6

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BW

Blowed Washed

Ich meine eigentlich eher die zwei Designerjeans, die gestoppte 2,75h darüber diskutieren, ob jetzt die 15mm TW-Leitung oder doch der 5m2 Lüftungskanal ausweicht, weil der Kaschmirschal vergessen hat, dass sich keine zwei Leitungen am selben Punkt des Raumzeitsystems befinden können.

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M

Meiinsider

Ist mir trotzdem etwas schleiferhaft warum die gestiegenen Baukosten nicht an anderer Stelle abgedämpft werden können. Es gibt in der Kette der Dienstleister einige, mit sehr hohen Gewinn. Und das über all die letzten 20 Jahre hinweg.

Ich meine jetzt nicht Kai Uwe, der für den Mindestlohn die Wand verputzt. Eher seinen Chef....und das Planungsbüro...Architekt...etc...

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w

weltbild

Chef, Planungsbüro und Architekten werden ganz sicher für weniger Geld arbeiten , damit irgendwelche Niedriglöhner billig hochwertige Wohnungen mieten können.

😁 1

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MB

Mein Benutzername ist ein lustiges Geheimnis

Ist mir trotzdem etwas schleiferhaft warum die gestiegenen Baukosten nicht an anderer Stelle abgedämpft werden können. Es gibt in der Kette der Dienstleister einige, mit sehr hohen Gewinn. Und das über all die letzten 20 Jahre hinweg.

Wie wollen Sie das abdämpfen? Wenn Sie die Baukosten senken wollen, müssen Sie bei den unsinnigen kfw-Vorschriften ansetzen. Der Staat treibt die Kosten mit seinen Bauvorschriften so hoch, dass es sich schlicht nicht mehr lohnt, weil die Klientel, die diese Mieten noch zahlen kann, bereits mietet oder schon gekauft hat. Hier bei uns in Frankfurt ist es kein Problem, eine 3-Zimmer-Wohnung für 2000 Euro und mehr zu finden und zu mieten. Das Problem ist, dass sie keine günstigen Wohnungen finden, die sich jemand ohne 6000+ Euro Haushaltseinkommen leisten kann.

⭐️ 5

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D

Donjamos

Solange sich da auch nur ein Euro verdienen lässt wird sich schon jemand finden. Der Markt regelt das

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M

Moghul

Da es in anderen Gegenden geht, scheint es nicht an den Bauvorschriften zu liegen. Wahrscheinlich liegt es eher an Bodensspekulation, Klagewellen bei Bauprojekten usw.

😲 1

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N

Nadiphan

Die Baukosten sind laut Baupreisindex in en letzten Jahren um durchschnittlich 4% pro Jahr (gleichmäßig verteilt auf Inflation und Kostenerhöhung durch höhere Anforderungen) gestiegen.

https://bki.de/baupreisindex.html

Architekten- und Ingenieure werden über die Honorarordnung (HOAI) mit einem Anteil der Baukosten vergütet. Das Einkommen der Büros steigt also parallel zu den Baupreisen und nicht überproportional.

Was in den letzten Jahren enorm gestiegen ist, sind die Grundstückspreise. Davon profitieren aber nicht Baufirmen und Architekten, sondern Grundbesitzer, Makler, Notare und der Staat (Grunderwerbssteuer).

⭐️ 2

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MB

Mein Benutzername ist ein lustiges Geheimnis

Da es in anderen Gegenden geht, scheint es nicht an den Bauvorschriften zu liegen.

In welchen Gegenden "geht" es denn noch? Selbst auf dem platten Land in Brandenburg können Sie die Miete nicht mehr so einfach zahlen, es sei denn, Sie sind in München zu Münchener Konditionen angestellt und dürfen 100 Prozent im Home Office arbeiten.

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L2

Lu_2903

Das sehe ich bei Neubauten auch so. Ich wohne im Hochsauerland und eine 42qm Neubauwohnung wird hier mit 650€ Kaltmiete angeboten, 75qm mit 950€. Günstig finde ich das jetzt nicht.

⭐️ 1

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Dieser Kai-Uwe hat sich längst selbständig gemacht und verwaltet mittlerweile sein eigenes Vermögen.

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Avatarbild von musulo

musulo

Milliarden für Chips?

Kein Geld fuer Menschen?

Ein Schelm wer böses dabei denkt.

⭐️ 7❤️ 1😁 1🙁 2🤨 8

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NSAM-263

Es liegt nicht am Geld das es zu wennige Wohnungen gibt.

Vor Corona hatten nahezu alle Bundesländer Überschüsse. Selbst Berlin hatte in den Jahren 2017 bis 2019 ein Plus in Milliardenhöhe.

⭐️ 2❤️ 1🤨 1😲 2

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Y

Yodel

Naja der Großteil der Wohnungen wird von privaten Vermietern oder Wohnungsbaugesellschaften zur Verfügung gestellt. Verständlicherweise fahren die ihre Investitionen zurück wenn sich Vermietung zum Nullsummen- oder Negativgeschäft entwickelt.

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Avatarbild von Roberto Geissini

Roberto Geissini

Oder sie ziehen die Mieten massivst an, damit es nicht zum Nullsummenspiel wird...

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commander Doge

Einfache Lösung, um das Wohnungs-Problem SCHNELL zu entschärfen:

Wohnraum Spekulation verbieten und Leerstands-Spekulation effektiv verfolgen, und die Gesetze dagegen verschärfen.

AirBnB und ähnlichen Missbrauch von Wohnungen in Großstädten verbieten, so wie es New York gerade getan hat, damit diese Wohnungen für normale Mieten genutzt werden können.

Ausländische Investoren verbieten, so wie es z.B. die Niederlande machen, da diese rein aus Profitinteressen und zur Spekulationen Wohnungen aufkaufen, die Preise künstlich erhöhen und zudem durch Leerstand die Situation verschärfen.

Bei Migranten endlich die dämliche Pflicht abschaffen in einem Ort bleiben zu müssen.

Die Einwanderer haben oft schon Verwandte und Bekannte in Deutschland und würden lieber zu denen in eine bereits bewohnte Wohnung ziehen, anstatt in einem Heim oder allein in einer fremden Statt ohne soziale Kontakte festsitzen zu müssen.

Die Ukrainer haben diese Pflicht nicht, obwohl sie genauso Migranten sind, und es hat sich gezeigt, dass dadurch deutlich weniger Wohnraum benötigt wird.

⭐️ 5😁 1🙁 2🤨 6😲 2

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A

AufderSuchenachderWahrheit

Was bringen AirBnB Wohnungen die eine Kaltmiete von 14€+/m² haben? Es fehlt an bezahlbarem Wohnraum.

⭐️ 3😁 1

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uw

unendliche weiten

Daran ist mal wieder die FDP schuld:

https://www.n-tv.de/politik/Bauministerin-will-moeblierte-Vermietung-begrenzen-article24089170.html

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f

fishingrod

Wenn die Option, als AirBNB zu vermieten, nicht mehr gegeben ist, werden sich die Ansprüche der Vermieter evtl. wieder an die Realität anpassen.

Es ist auch gar nicht einzusehen, warum kostbarer Wohnraum für Touristen bereit gehalten werden soll. Die können ins Hotel gehen, dafür sind die da.

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n

nurweissealtemännerhier

Der Notstand herrscht ein lange - der Nordstrand an BEZAHLBAREN Wohnungen!

Vermieter dürften die einzige Branche sein, die nicht einmal während Corona Einbußen hinnehmen musste, ein Großteil der Corona Hilfen für Privathaushalte ist direkt an Vermieter weitergereicht worden.

Lohnentwicklung und Mietpreisentwicklung sind eine derart auseinander klaffende Schere, die erdrückende Mehrheit der Bevölkerung betrachtet die Wohnungsfrage in Umfragen vor Bundestagswahlen konstant als eines der drängendsten Probleme des Landes.

Nur die Politik verharrt starr.

⭐️ 8❤️ 4

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h

hairy

"Nur die Politik verharrt starr." Die Probleme sind Folge von Jahrzehnten vernachlässigter Wohnungsbaupolitik besonders für Mittel- und Kleinverdiener. Spekulation, Ferienvermietung, vergessener Sozialwohnungsbau etc., dann kamen Fachkräftmangel und steigende Baukosten (u.a. wg. Ukrainekrieg) hinzu. KEINE Partei wird diese Probleme kurzfristig oder mittelfristig lösen. Selbst die Option weit stärkeren Sozialwohnungsbaus (Bund, Länder, Gemeinden) würde so viel Geld erfordern, dass dieses Geld dann woanders fehlt. Und privatwirtschaftlich lohnt sich das untere Preissegment nicht.

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FS

Florian Schwanitz

"Und privatwirtschaftlich lohnt sich das untere Preissegment nicht."

Exakt. Also muss man gesetzlich regulieren, als Staat/Kommune/Genossenschaft selbst bauen oder Mietsyndikate/private Bauzusammenschlüsse fördern. Die Privatwirtschaft wird nichts bauen, das ihr keine Rendite kriegt.

Private bauen das, was ihnen am meisten Gewinn bringt. Und das ist eben gehobenes bis Luxussegment. In Berlin sind mittlerweile 50% aller Mietangebote möbliert, weil man dann jede Fantasiemiete verlangen kann. In London wird der Neubau bereits gleich an internationale Multmillionäre oder an Investmentsfonds verscherbelt:

https://www.zeit.de/politik/ausland/2023-08/london-wohnungsnot-mietpreise-sozialwohnungen-obdachlosigkeit

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D

Druckfähler

Die Mieten für vieles, was zuletzt gebaut wurde, sind sowieso für den Dirchschnittsverdiener nicht finanzierbar. Da gibt es jetzt schon einiges an Leerstand, der die Wohnungsstatistik wohl schönt, denn theoretisch sind diese Wohnungen ja verfügbar.

⭐️ 11

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H

Habitus77

Diese vielen leeren Wohnungen befinden sich überwiegend in Gegenden, wo man nicht wohnen kann, weil es dort an Arbeitsplätzen, Kitas, Schulen, Ärzten, schnellem Internet, usw. fehlt. Wäre das anders, würden die Menschen in Massen dort hinziehen.

⭐️ 1

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hs

hc.sira

Die Mieten für vieles, was zuletzt gebaut wurde, sind sowieso für den Dirchschnittsverdiener nicht finanzierbar.

Hier in der Großstadt ist jede Wohnung die fertiggestellt wurde, innerhalb kürzester Zeit bewohnt.

Irgendetwas scheint an Ihrer Theorie also nicht zu stimmen.

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M

MichBerg

Überbevölkerung allerorten!

ZEIT für schnell aufbaubare Wohncontainer!

😁 7🙁 1🤨 2😲 1

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Ginger_Collins

. "Einen Zuwachs gab es allein bei Wohnheimen."

In diese Richtung ging die einzige Steigerung beim Wohnungsbau.

https://www.zeit.de/wirtschaft/2023-09/wohnungsbau-baugenehmigungen-juli-rueckgang-statistisches-bundesamt#cid-66864742

leider wurden dieser Erfolgsmeldung keine Zahlen beigefügt.

Man hat sich an den negativen Meldungen ergötzt.

Leider steht der wirtschaftliche Wohlstand in Deutschland im Vordergrund.

So gibt man sich halt dem zerstörerrischen System des immer mehr hin.

Statt sich den Herausforderungen einer schrumpfenden Gesellschaft zu stellen.

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S

SchlossermeisterBernbacher

Sie können aktiv etwas dagegen unternehmen!

⭐️ 1🙁 2

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A

AnderOstsee

Einkindpolitik für Deutschland?

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Y

Yodel

Sie vergessen dabei, dass die ambitionierten Ziele der Regierung nicht mit einer schrumpfenden Wirtschaft erreichbar sind. Wenn Sie also keine 100% Lohnsteuer anstreben und den Menschen ihr Einkommen möglichst überlassen wollen, dann dürfte eine Wirtschaft, die dieses Land am Laufen hält, erstrebenswert sein.

⭐️ 1

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B

Banky

Sozialen Frieden auf dem Wohnungsmarkt gibt es nur wenn die Spekulation mit Wohnraum verboten Wird! So wie beim Trinkwasser.

⭐️ 8😁 1🤨 1

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K6

Karolus.6

Neue Heimat 2.0? Hat ja schon damals wunderbar geklappt...

😁 3

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A

AufderSuchenachderWahrheit

Jo, ging dann für 1DM weg an einen Großbäcker oder so ;-)

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D

Dogbrothers

Die Spekulanten wurden doch schon durch die hohen Herstellungskosten, vielen Vorschriften und Regularien vertrieben. Das Ergebnis sieht man doch jetzt schon

⭐️ 3

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DK

Die Kunst des Pirschens

Wir haben Platz....

😁 9🙁 1

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C1

Christian 1970

Wir platzen, das ist ein Unterschied

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C1

Christian 1970

Ihre feine Ironie könnte missverstanden werden

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Avatarbild von Martin aus Wien

Martin aus Wien

Die Leute können, wie in Demokratien üblich und vorgesehen, auch auf die Straße gehen um zu demonstrieren, wenn ihnen etwas nicht passt.

⭐️ 4❤️ 4😁 2🤨 1

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T

Tom20000

Oder ihr Wahlverhalten überdenken. Aber da z.B. die Grünen weiter ähnliche Werte haben wie bei der letzten Bundestagswahl, scheinen die Leute sehr zufrieden zu sein, also alles ok.

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m

mupfl

Dass im selben Zeitraum sehr viel im Bestand frei werden wird, hat man berücksichtigt?

⭐️ 1🙁 1🤨 2

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CK

Christof_K.

Der Bestand ist nach Greifen des GEG wertlos bzw. nicht mehr kostendeckend vermietbar.

Kaufen wird den aber auch keiner, deswegen wertlos.

⭐️ 5❤️ 1😁 3🤨 1😲 1

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Dank der Luxussanierungsvorgaben dürfte der Bestand unter Haus-Müll fallen.

⭐️ 5❤️ 3😁 4

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m

mupfl

Bis dahin wird ja noch einmal gewählt.

⭐️ 1

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CK

Christof_K.

Das stimmt, läuft dann aber wahrscheinlich auf Schwarz-Grün raus.

Signifikante Änderungen gegenüber GroKo oder der jetzigen Ampel sind davon nicht zu erwarten.

Solange wir keine Regierung ohne Rot und Grün hinbekommen, wird das nichts...

⭐️ 3❤️ 2😁 1

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Siedepunct

Wenn das so wäre, wie du schreibst, würden die Immobilienbesitzer/Vermieter jetzt reihenweise versuchen ihre Hütten zu Geld zu machen. Die Immobilienpreise würden abstürzen. Passiert aber nicht. Von daher... ich denke, du übertreibst / redest Quatsch.

🙁 1🤨 1

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CK

Christof_K.

https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/unternehmen/vonovia-verkauft-wohnungen-fuer-rund-560-millionen-euro-18867355.html

Passiert bereits. Warten Sie einfach noch ein Weilchen ab. Der Immobielienmarkt reagiert immer etwas träge.

⭐️ 3❤️ 1😁 1

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W

Wbr22

Also zunächst einmal ist es ein ganz normaler Vorgang, dass ein instiutioneller Investor einem anderen Immobilien verkauft. Kenne Objekte in München, da hat in der Hochphase 5 Jahre lang jedes Jahr der Besitzer gewechselt. Mit Gewinn natürlich. Ist nur im Moment nicht mehr ganz so einfach, und manche wollen ihre Objeke nun unter Einstand wieder loswerden, weil sie die Bilanz belasten. Das mit dem reihenweise Verkaufen war vor ein paar Jahren, im Moment sehe ich das eher nicht kommen.

🤨 1

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m

mupfl

Wenn die Leute nicht plötzlich 120 werden, wird es genauso kommen.

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H8

HAL 8999

Nein, die Einwohnerzahl ist auf einem Allzeithoch und steigt weiter. Was auch ausdrücklich das Ziel ist um die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten zu steigern.

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S

Snacky

Können nicht leerstehende Kaufhäuser und Büros auch in Wohnraum umgewandelt werden? Man bedenke an die Galeria Kaufhof Filialen Dann müsste nicht teuer neu gekauft werden..

⭐️ 1❤️ 2🤨 1

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S

Snacky

gebaut*

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Bw

Bald wieder weg

Muss man halt auch erst entsprechend umbauen. Das ist häufig ähnlich teuer wie ein Neubau.

⭐️ 4❤️ 1

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2J

2.Juni

Aber keine weitere Bodenversiegelung!

⭐️ 1

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f

feelillibet

Aus brandschutzrechtlichen Gründen meist völlig unmöglich.

⭐️ 4❤️ 1

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Rudi_57

War da nicht auch was mit Tageslicht? Bin aber kein Experte.

⭐️ 3❤️ 1😁 3

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Bw

Bald wieder weg

Auch ein Problem

⭐️ 1

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F

Franz9

Leider klappt das in der Praxis nicht. Der Zuschnitt dieser Gebäude eignet sich oft nicht für eine Umwandlung (keine Treppenhäuser, oft zu viel Fläche im Vergleich zu den Fensterfronten, es gibt dann also zu viele "Fensterlose Räume" oder unbeleutete Innenflächen etc.).

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Avatarbild von Pilspfanne

Pilspfanne

Das geht aus irgendwelchen Gründen nicht, in der Folge stehen in jeder Stadt jetzt 1000m² über Jahre leer.

Bei uns in der Innenstadt sind bestimmt 30000m² Leerstand, Abreissen tut man es nicht, vergammelt einfach seit Jahrzehnten.

Solange solche eklatanten Missstände gesetzlich nicht geahndet werden, passiert in diesem Land gar nichts.

⭐️ 1

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Avatarbild von eve online

eve online

klar, 'die migranten sind schuld'. wer faellt nur auf sowas rein ? seit jahrzehnten gibt es hier keinen staatlich gefoerderten wohnungsbau mehr. abgeschafft hat den sozialen wohnungsbau das erste rot-gruene kabinett unter schroeder im jahr 2001. das war die regierung die ganz ganz ganz viel tolle eigenverantwortung propagiert hat, ein synonym fuer 'schaut doch alle, wir ihr klarkommt'. die eigenverantwortung ist gekommen, um zu bleiben. wer genug geld hat, ist fein raus. der rest guckt in die roehre. politik auf allen gebieten seit den spaeten 90ern. es gibt viele gruende fuer die bestehende wohnungsknappheit, die meisten sind hausgemacht und deutschlandintern, migration macht es hoechstens sichtbarer.

⭐️ 1❤️ 8🤨 14

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MN

My Name

Es gibt offenbar genügend Menschen, die zu faul sind, Dinge zu hinterfragen und sich dann mit einfachsten Antworten aus der rechten Ecke begnügen, weil die dann die im inneren schlummernden Ressentiments gut bedienen. Und Sie haben absolut recht, an unserer Misere sind wir selber schuld, und wer glaubt, dass die AfD irgendetwas auch nur ansatzweise verbessern würde, der kann sich gleich vom Storch den Nachwuchs bringen lasse.

⭐️ 1🤨 1

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R

RealFreak

Seit Jahrzehnten war klar, dass die Bevölkerung in Deutschland bis 2050 auf ca. 45 Millionen schrumpft und alles war auf dieses Szenario eingestellt. Wenn man dann in wenigen Jahren diese Prognose kippt, naja, was erwarten sie dann. Und Wohnungen nur für Bürgergeldbezieher bauen, dass rechnet sich anscheinend nicht.

⭐️ 1

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ChatGPT2

Dass hier im Forum mehrfach behauptet wird, es gäbe keinen Zusammenhang zwischen Migration und Wohnungsnot, kann man wohl als Realitätsverweigerung bezeichnen und nein, nicht die Migranten sind Schuld, sondern die Regierung(en), die einfach viel mehr Menschen ins Land lassen, als unsere Infrastruktur verkraftet.

⭐️ 7❤️ 2🤨 1

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liras11

Es kann nicht sein, dass Einheimische keine Wohnung mehr finden können weil die Regierung eine extreme Open Borders Position einnimmt.

Das ist unverantwortliches Handeln der Regierung!

⭐️ 2

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K6

Karolus.6

Standards hochschrauben. KfW-Kredite kürzen. Bürokratie bis zum Abwinken. 16 unterschiedliche Bauverordnungen, die sich soger noch von Kummune zu Kommune unterscheiden. Politisch gewollte hohe Energiepreise.

Und da wundert man sich?

⭐️ 8❤️ 1😁 1🤨 1

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B

BrunosHerrchen

Ich würde viel mehr attraktive Bauflächen für Tiny- und Mobilhäuser begrüßen. Besonders im Alter für mich persönlich eine Super Lösung, für die ich mein zu großes Haus hergeben würde. Aber nicht für eine Wohnung. Da bekäme ich keine Luft.

⭐️ 6❤️ 1🤨 4😲 1

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R

R3g3nwolk3

Ich finde die Tiny Houses auch eine wunderbare Idee. Allerdings bin ich sehr skeptisch, was ihre Eignung als "Alterssitz" angeht. So hatten die meisten Modelle, die ich gesehen habe, ziemlich steile Treppen zur Schlafgelegenheit. Und ein enges Mini-Bad ist leider auch nicht altersgerecht.

⭐️ 3❤️ 1😁 1

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mit schal

Haha, dafür kriegt man Luft, was in einer Tiny Wohnung nicht der Fall zu sein scheint, obwohl ich habe da einfach immer das Fenster geöffnet, dann ging es.

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Ma

Michel aus Moers

vielleicht......leer stehende Kaufhäuser und Büroflächen einfach mal einer Nutzungsänderung verpassen... da sind ein paar hunderttausend Wohnungen möglich...(Augenzwinkern)

⭐️ 3❤️ 1😁 3

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rh

rob.hart

Wollen Sie Ihre 90 m² an der Rolltreppe innen ohne Fenster?

⭐️ 6😁 2

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u

user271828

Ich beobachte gerade so ein Projekt, da wird in der Mitte das Dach aufgebrochen und ein Lichthof eingebaut.

⭐️ 2❤️ 1

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rh

rob.hart

Das ist bestimmt ein tolles Projekt, allerdings dürfte in vielen Fällen der Abriss und Neubau zweckmäßiger sein. Nur kann sich das im Moment keiner leisten.

⭐️ 5

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J

JimMorrison

"die Mehrwertsteuer für Baustoffe und Dienstleistungen von 19 auf sieben Prozent zu senken. " Omg, immer die gleichen Gießkannenvorschläge, die zu nicht geringen Teilen primär den Produzenten und deren Gewinnen zu Gute kommen, aber das Problem so gut wie nicht lösen. Außerdem wird die gesenkte Mehrwertsteuer auf Gas erst mal zurück genommen, der Staat will mehr Geld. Wahrscheinlich ist der Bau der neuen 250qm Wohnung im Ausbau des Kanzleramtes auch teurer geworden. Das Steinmonster dürfte dank Inflation inzwischen bei rund 1 Mrd liegen.

⭐️ 6😁 4

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a

azhiaziam

Die eigentliche Ursache für die derzeitige Situation liegt in einem kaum bekannten Gesetz. Das ist die Wohnimmobilien Kreditrichtlinie. Seit März 2016 ist nämlich die Kreditvergabe strikt an das Einkommen gekoppelt und nicht mehr an den Immobilienwert bzw die Sicherheit. Die Sicherheit darf bei der Kreditvergabe überhaupt nicht mehr berücksichtigt werden. Dadurch ist der Obere Deckel bei den Immobilienpreisen der früher in Form der Sicherheit vorhanden war komplett entfallen.

🙁 1🤨 6

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meinensenfdazu

Sie schreiben jedes Mal wieder den gleichen Mist. Es ist schlicht falsch was Sie hier vorn sich geben. Hören Sie doch endlich auf damit. Durch andauerndes Wiederholen wird es nicht richtiger.

⭐️ 1

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a

azhiaziam

Sind sie Bauträger wie ich ? Sie kennen die Umstände warum Preise explodiert sind?

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a

azhiaziam

Ich kann ihnen das Belegen: 2019 habe ich ein Bauprojekt mit einer Kernsanierung auf den Markt gebracht. Die Penthouse Wohnung hatte Baukosten (die der Bank bekannt waren) von etwa 150tsd Euro. Bankintern wurde diese Wohnung mit 200tsd Euro bewertet. Die gleiche Bank hat - per Maklerauftrag durch mich - diese Wohnung für fast 400tsd Euro verkauft ohne dass eine weitere Bewertung stattgefunden hat.

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meinensenfdazu

Nein, ich bin kein Bauträger, ich finanziere solche Bauvorhaben, daher weiß ich sehr genau, was die Ansprüche von Banken sind und was die gesetzlichen Vorgaben sind.

Sie haben diesen Punkt schon öfter angesprochen, und ich habe Ihnen auch schon öfter geantwortet, dass Sie hier komplett falsch liegen. Trotzdem schreiben Sie es immer wieder. Aber ich kenne die Diskussionen auch von anderen Bauträgern. Nach dem Motto „früher war alles besser, heute ist alles ganz schlimm“. Ich kann’s nicht mehr hören.

Die Wokri stellt sicher, dass Käufer von Immobilien diese auch nachhaltig finanzieren können müssen. Halten Sie das für falsch? Und die Wokri stellt auch sicher, dass sich die Finanzierunshöhe am Wert der Immobilie zu orientieren hat. Halten Sie das auch für falsch? Als es diese Regelungen noch nicht gab,konnten Sie jeden Tag etwas in der Zeitung über Kunden lesen, die sich sogenannten Schrottimmobilien andrehen ließen. Diese Zeiten sind vorbei.

⭐️ 1🤨 1

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a

azhiaziam

Und ich erkenne das Problem gerade auf der Finanzierungsseite. Seit Jahren habe ich keinen Bankmitarbeiter mehr auf Baustellen gesehen der eine Immobilie bewertet hat. Auch mich als Bauträger hat keine Bank mehr gebremst was die Preise betraf. Solange ein Objekt durch niedrige Zinsen finanzierbar war wurde auch finanziert. Für mich war das teilweise Grotesk wie entspannt Menschen 500tsd Euro für eine Wohnung auf den Tisch gelegt haben die Baukosten von unter 200tsd Euro hatte. Und das zu 99% von Banken finanziert. Ich war letztes Jahr noch an einem EFH Projekt beteiligt bei dem ich Bauleitung für einen Freund (Generalbauunternehmer) gemacht habe. Baukosten inkl Grundstück 530tsd Euro wurde für 920tsd an eine Familie verkauft und zu 80% finanziert. Das kann nicht gesund sein.

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a

azhiaziam

Sorry, vor 2 Jahren, das war 2021.

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Wenn die Tragfähigkeitsprognose eines vermögenden Rentners nicht stimmt und der dann im Gegensatz zu früher keinen Kredit mehr bekommt, dann hat sich schon was geändert.

⭐️ 2

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a

azhiaziam

Übrigens hatte ich gerade den Fall im Bekanntenkreis. Da wurde, trotz Millionenvermögen und Beamtenstatus der Kredit abgelehnt weil zuviel (!) Vermögen vorhanden war. Erst nachdem die Zahlen frisiert wurden und plötzlich weniger Wohnfläche und zwei Autos weniger auf der Kostenseite waren hat es geklappt. Jetzt geht die Polizeibeamtin eben erst mit 67 in Rente und nicht mit 62 Jahren (zumindest auf dem Papier)

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a

azhiaziam

Bei der Familie war es so dass die 3 bezahlte Autos, 2 Motorräder und ein EFH mit 300m2 Wohnfläche haben. Dazu ein MFH (sanierungsbedürftig) geerbt haben. Da die Beamtin mit 52 Jahren in Pension geht und sowohl Wohnfläche als auch die Autos auf der Kostenseite angerechnet wurden gab es keinen Kredit. Jetzt wurden die Autos auf die Mutter umgemeldet, 100m2 Wohnfläche sind verschwunden und Sie geht erst mit 67 in den Ruhestand. So klappte auch der Kredit.

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q

qweertzy

Wundert mich nicht beim Zuzug einer Kleinstadt jedes Jahr - und alle wollen nach Berlin oder andere Großstädte (wo die Arbeitslosigkeit gern doppelt so hoch ist wie in der Provinz).

Neubürger könnte man auch gut in der Provinz ansiedeln, wo teilweise massenhaft Wohnungen und Häuser leer stehen. Dort lernt man auch schneller deutsch - wenn keine Muttersprachlercommunity existiert.....

Die Alternative werden künftig Zeltstädte oder Turnhallen sein...

⭐️ 3😁 3🤨 2

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C

Celo

Tja, die Provinz wehrt sich ja mit Händen und Füßen...

⭐️ 1😁 1🤨 2

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T

Taschenonkel

In welcher Provinz stehen massenhaft Wohnungen und Häuser (nicht baufällig, bewohnbar) leer? Zeigen Sie mir doch mal einen Landkreis bei Immoscout, wo das so ist? Das ist doch ein Märchen.

Mittlerweile herrscht überall, wo es auch nur ein paar Arbeitsplätze gibt, Wohnungsnot, vor allem in unteren Preissegment. Als wir in 2019 aus Berlin ins ländliche Niedersachsen gezogen sind, gab es hier noch freie Wohnungen für wenig Geld, mittlerweile alles belegt. Unsere Nachbarn haben neulich eine kleine DHH (70m2 für 600EUR kalt) inseriert, fast 150 Anfragen bei Ebay Kleinanzeigen. Unser Ort hat 3000 Einwohner.

In unserer Samtgemeinde waren 2019 insgesamt 120 Geflüchtete(?), aktuell sind wir bei knapp 600. Da die Verteilung ja vom Amt auf die Landkreise erfolgt, kann es eigentlich kaum noch Leerstand geben (außer halt unbewohnbarer Leerstand, der gerne die Statistik verzerrt und von der "Wir haben Platz"-Fraktion fälschlicherweise mit gerechnet wird).

⭐️ 4❤️ 1

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N

NichtSoSchlimm

Kleinstadt? Großstadt! Lesen Sie mal die Definition von Kleinstadt nach.

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h

hairy

Vielleicht ist das größte Problem doch die grundsätzliche Position von Wohnraum als kommerzielles Gut. Wo ist denn die Diskussion um Wohnen als Grundrecht geblieben? Besteuerung von Gewinnen aus Mieteinnahmen? Bei fast jeder neueren Mieterschutzdiskussion kommen wieder kommerzielle Interessen zuerst; Spekulation wird und wird nicht ernsthaft verhindert; der Sozialwohnungsbau wurde besonders in der Merkelzeit runtergeschraubt; die Geringverdiener haben im Grunde keine Lobby.

⭐️ 4❤️ 1😁 1🙁 1🤨 4😲 1

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N

NichtSoSchlimm

Selbst Genossenschaften kommen nicht ansatzweise hinterher.

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o

overthehilll

Chinesische Architekten, Planer und Investoren könnten das Problem in Nullkommanix lösen.

Auch beim Mauerbau liefern sie deutlich nachhaltigere Produkte ab. Das ist historisch erwiesen.

Aber da die jetzt erst mal beleidigt sind, werden wir uns wohl noch etwas gedulden müssen.

⭐️ 1😁 7🤨 2

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Atlas Weltenträger

"Chinesische Architekten, Planer und Investoren könnten das Problem in Nullkommanix lösen."

Selten so gelacht.

😲 1

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H

Helmberger

Afd und FW bei 30%. Söders Strategie: Rechts ist noch Platz.

😁 1🙁 4🤨 6😲 1

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Bw

Bald wieder weg

Hat was zu tun mit dem Thema?

⭐️ 4❤️ 4🤨 2

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H

Habitus77

Ja, denn wenn es so weiter geht, dann droht ein gewaltiger Rechtsruck.

⭐️ 2❤️ 1

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H

Helmberger

Ja das sollte in das Migrationsthema vom Söder. Bin im Tab verrutscht. Leider ist die Sichtbarkeit in der neuen Kommentarfunktion auf dem Handy schlecht. Mein Fehler.

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B

Bindestrich_

Es gibt großartige Vorbilder, z.B. Kopenhagen, eine Stadt von und für die Menschen.

⭐️ 5🙁 2🤨 1

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Roberto Geissini

Dänemark schafft ja auch gute Rahmenbedingungen...

⭐️ 3

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TE

Transatlantische Eisenbahn

Und generell macht Dänemark so einiges richtig für die Menschen...

⭐️ 5

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C

CalamityJane

Wir müssten wieder wie kurz nach dem Krieg Wohnungsbaumaßnahmen einführen, die über die KfW oder ähnlichem zinsgünstige Kredite für Wohnungsbauten mit bezahlbarem Wohnraum fördert.

Brachliegendes, geeignetes Bauland muss für Wohnungsbau auch genutzt werden und darf nicht brach liegen. Hier sind ggf. schmerzhafte Strafgelder zu verhängen oder im äußersten Fall auch enteignet werden, damit der Staat dort selbst Wohnungen baut.

Und Bauvorschriften sind zu entschlacken.

⭐️ 4

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R

R3g3nwolk3

Das hört sich fair an: empfindliche Strafgelder oder Enteignung für/von Bauland-Besitzern, die u.U. Ewigkeiten auf die Erschließung 'ihres' Baulandes warten mussten und wegen der gestiegenen Baukosten jetzt ihr Bauvorhaben nicht mehr realisieren können.

⭐️ 3😁 1

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C

CalamityJane

Das hört sich sehr fair an für Baugelände, das schon seit Ewigkeiten zu Spekulationszwecken erworben wurde ohne die erkennbare Absicht, das Baugelände wirtschaftlich zu nutzen.

Ist zwar schon etwas älter, dürfte sich aber zwischenzeitlich kaum gebessert haben:

www.zeit.de/2017/17/immobilien-spekulation-investoren-wohnungsnot

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R

R3g3nwolk3

Ich mache gerade so ein Erschließungsverfahren mit. Eigentlich müsste auf dem Grundstück bereits ein einzugsfertiges Haus stehen - aber uneigentlich ist bisher noch nichtmal die Abnahme der Erschließungsmaßnahme erfolgt.

😁 1

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C

CalamityJane

Na, dann können Sie doch nachweisen, dass Sie alles in Ihrer Macht tun, das Gelände seinen bestimmungsgerechten Zweck zuzuführen und haben entsprechend nichts zu befürchten.

Bei Ihrem Problem sollte dann mein letzter Punkt helfen.

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2J

2.Juni

Wenn 1 Mio. WOHNUNGEN fehlen, bedeutet das mindestens 2 Mio. Obdachlose?

⭐️ 1😁 4

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Ma

Michel aus Moers

wollen Sie darauf eine ausführliche Antwort oder reicht:

"Nein"

😁 5

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ein_weites_Feld

Das vermutlich nicht. Die Folgen von einem dysfunktionalem Markt sehen anders aus. Mal ein ganz Beispiel was vielleicht nicht so schlimm wirkt. Wenn ein AN beruflich umziehen will und es dort keinen (bezahlbaren) Wohnraum gibt, wird er das wohl lassen. Folge ist ein Wohlstandsverluste. Wohnungsmangel zeigt sich nicht nur dadurch das man die Vorhanden Wohnungen 1:1 auf die menschen übertragen kann und dann wird planwirtschaftlich zugeteilt ;-)

⭐️ 1

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ZL

ZEIT-Leser-seit-immer

Streiche dysfunktional, setze überreguliert. Das trifft es besser.

⭐️ 2

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P

Pupseblume

Wenn man Flächen ohne Bauvorschriften ausweisen würde, würde bereits heute eine Menge Leute eher eine Hütte zusammenbasteln, als 50% des Einkommens für ein Dach über dem Kopf auszugeben. Das würde dann auch zu einer deutlichen Entspannung am Wohnungsmarkt führen.

Schätze, die CO2 Bilanz von Slums ist auch top im Vergleich zu anderen Wohnvierteln.

⭐️ 1😁 1🙁 1

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R

RealFreak

Gute Idee, müssen ja nicht gleich Slumviertel werden. Tiny Häuser sind praktisch auch überall verboten. Ich würde mir gerne eines kaufen und meine Mietwohnung wird frei.

⭐️ 2🤨 1

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Z1

Zeit 12

"Tiny Häuser sind praktisch auch überall verboten."

?

⭐️ 1

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S

Schaggo

In Slums wird mit Holz geheizt…

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W

Wiesflecker

Vor allem belegen sie viel Fläche pro Käufer, da das Klientel gerne viel Garten drumherum hat. Ebenso ist das Verhältnis Oberfläche zu Wohnvolumen ungünstig beim Heizbedarf, was zu aufwändigeren Dämmungen und höheren Baukosten je m2 führt- bei wahrscheinlich geringerer Nutzungsdauer, bevor die Substanz saniert werden muss. Für mich leider eine Luxusausprägung des Wohnungsbaus, ebenso wie ein Bully/Van auf dem Parkplatz vieler "Ökos" eine gewisse Ironie darstellt.

⭐️ 1

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P

Pupseblume

Ist das aktuell gut oder schlecht?

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f

feelillibet

Ja, es werden zu wenige Wohnungen gebaut. Aber insgesamt sind wir von einem Notstand noch eeit entfernt. Es kann eben nur nicht jeder dort wohnen, wo er gerne wohnen möchte. Oder er muss sich einschränken, ggf. die Wohnung mit anderen teilen. Und wenn es doch schlimmer kommt, können wir es immer noch so machen, wie nach dem Krieg: Einquartierungen.

⭐️ 2😁 3🤨 1😲 3

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P

Pupseblume

Bauämter könnten die neue Kategorie ‚Slum‘ erfinden und entsprechende Flächen ausweisen.

⭐️ 6😁 2

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Z

Zwischenablage

Bauen statt dämmen ist angesagt.

https://www.welt.de/politik/deutschland/article247015674/Geywitz-stellt-sich-gegen-hoehere-Energiestandards-fuer-Neubauten.html

Bauministerin Geywitz stellt sich gegen höhere Energiestandards für Neubauten

https://www.tixio.de/768609-bauministerin-will-sanierungszwang-aus-bruessel-stoppen.html

Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) will EU-Pläne für strikte Sanierungsvorgaben stoppen. “Die Verschärfung der Gebäudeeffizienzrichtlinie, die das EU-Parlament verlangt, sehe ich sehr kritisch”, sagte Geywitz der “Neuen Osnabrücker Zeitung”.

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Y

Yodel

Ich bin jetzt nicht im Detail über die EU Richtlinie drin, aber sind die Sanierungen, die für die WP erforderlich sind, nicht sowieso über dem vorgeschriebenen Stand der EU Richtlinie?

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T

Tom20000

Werden die 400.000 Wohnungen pro Jahr vor oder nach dem grünen Wirtschaftswunder erreicht? Nur damit ich mir den Zeitrahmen ein bisschen vorstellen kann.

⭐️ 3😁 4🤨 1

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D

Dubliner007

Hohe Baukosten, Mietendeckel und hohe Zuwanderung. Logisch, dass immer mehr Wohnungen fehlen.

Für die Lösung des Problems ist die Politik tmzuständig.

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Id

In die Hutze integrierter Holm

Die Lösung wird jedenfalls nicht sein, denen, die trotzdem lukrative Projekte für den Premiumsektor bauen, die Gewinnmarge zu erhöhen und/oder Standards zu senken, zu Lasten von Umwelt, Sicherheit, Nachhaltigkeit.

Es braucht wohl eine staatliche, nicht profitorientierte Wohnungsbaukampagne.

⭐️ 3❤️ 1😁 2

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Echos aus der Echokammer

Es braucht wohl eine staatliche, nicht profitorientierte Wohnungsbaukampagne.

Vielleicht bekommt man das ja 2030 oder 2035 auch hin.

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K

Kabeljau

Anstelle der Regierungsparteien würde ich anfangen dagegen etwas zu unternehmen.

Ansonsten braucht man sich über den weiteren Aufstieg der AfD nicht zu wundern.

https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/MV-Trend-AfD-ueberholt-SPD-und-wird-staerkste-politische-Kraft,mvtrend128.html

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VorthMordrak

Wird wohl,leider, nichts daraus, die Fachkräfte sind fest eingeplant um unser Sozialsystem am laufen zu halten, die Ausführung ist noch ausbaufähig.

Ansonsten muss sich bald jemand hinstellen und sagen, dass die Rente und unser dolles Gesundheitssystem so nicht mehr finanzierbar sind, da sehe ich keinen Politiker freiwillig vortreten.

Die vielen Baustellen Deutschlands werden sich bald zu einer Großbaustelle vereinen und dann wird es hier unruhige Zeiten geben, die AFD hat da auch keine Lösungen und viele hoffen die Ampel zu besserer Arbeit anspornen zu können, reicht aber wohl noch nicht.

⭐️ 1😁 1🤨 1😲 1

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s

svebert

Der drölfzigste Artikel, dass es der Bauwirtschaft schlecht geht in 2 Wochen. Baut Häuser und Wohnungen, statt sinnlos Geld für Lobbyarbeit auszugeben.

⭐️ 1😁 5🙁 1🤨 5

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Sayumi.Ki

Ich kann das Geheule mit dem „Wohnungsbau“ nicht mehr lesen. Wir müssen hoch bauen. Nachhaltig. Etc.

Dann gibt es jetzt eine Zeit wenigen Geldes. Dann lebt man zu 5 auf 20 qm^2 (mussten die damals auch sehr lange 🤷🏼‍♀️). Was ist los?🤷🏼‍♀️

😁 4🙁 1🤨 8😲 1

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W

Wiesflecker

Meinen Sie wie damals in Kowloon City?

⭐️ 1❤️ 1😁 1

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Haliflor

Die deutsche Baubranche steht vor einem Kollaps.

https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/wirtschaft/sozial-wohnungsbau-bezahlbare-wohnungen-100.html:

50 Milliarden Euro mehr bis 2025 vom Staat, um ausreichend sozialen Wohnraum in Deutschland zu schaffen:

Das forderte ein Bündnis aus Mieterbund und Baugewerkschaft sowie Sozial- und Branchen-Verbänden auf dem 14. Wohnungsbautag in Berlin.

Dem Bündnis gehören unter anderem der Deutsche Mieterbund, der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen und der Zentralverband Deutsches Baugewerbe an.

Nur mit solchen finanziellen Mitteln könne es gelingen, die 100.000 Sozialwohnungen pro Jahr, die sich die Ampel-Koalition vorgenommen habe, zu bauen, hieß es. Insgesamt hatten die Ampelparteien den Bau von 400.000 Wohnungen pro Jahr in ihrem Koalitionsvertrag verankert.

...

Der Präsident des Deutschen Mieterbunds, Lukas Siebenkotten, wies auf eine Abwärtsspirale hin: Bei steigendem Bedarf würden nicht nur zu wenige Sozialwohnungen gebaut. Immer mehr bestehender sozialer Wohnraum falle nach rund 20 Jahren aus der geltenden Bindungsfrist.

"Ich finde, dass Wohnen so wichtig ist, dass es wie die Verteidigung mit einem Sondervermögen ausgerüstet werden kann", sagt Siebenkotten. Der Wohnungsmarkt stehe am Kipppunkt.

⭐️ 2❤️ 2

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Haliflor

... Diese Einschätzung teilt Dietmar Walberg, der Leiter des Kieler Bauforschungsinstituts Arge, der in Berlin eine neue Studie zum Bausektor vorstellte. Wenn jetzt nichts passiere, drohe ein "regelrechter Absturz", sagte Walberg.

Zum einen sei der Wohnungsbedarf extrem hoch, wegen der sinkenden Kaufkraft lasse jedoch die Baunachfrage nach. Ein weiteres Ergebnis der Studie: Bei der aktuellen Preisentwicklung sei für den Bau der vom Bund geplanten 100.000 Sozialwohnungen eine staatliche Förderung von 15 Milliarden Euro nötig – pro Jahr.

Die Branche kämpfe mit den hohen Zinsen und den stark gestiegenen Baupreisen, sagte Walberg. Bezahlbarer Wohnraum könne derzeit nicht ohne massive Subventionen entstehen.

Die Krux: Wer profitabel Mietwohnungen bauen will, müsse 20 Euro oder mehr pro Quadratmeter an Kaltmiete verlangen, sagte Walberg.

Verbände warnen vor Folgen für die Volkswirtschaft

Ein Einbruch beim Wohnungsbau würde sich nicht nur fatal auf vor allem den Wohnbedarf der Bevölkerung auswirken, sondern auch auf die Volkswirtschaft, warnten die Verbände.

"Der Wohnungsbau ist ein starker Motor der Binnenkonjunktur, vor allem in der Krise", heißt es in einem gemeinsamen Statement. An der gesamten Wertschöpfungskette hingen mehr als drei Millionen Arbeitsplätze.

...

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Haliflor

= immer noch Zitat aus dem MDR-Artikel.

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Stendhal

Im Unterschied zur Rüstungsbranche verspricht der Bau von Sozialwohnungen aber nicht die dicken Aktien-/Kapitalgewinne für die üblichen Verdächtigen. 😝 Wird also nix werden, schätze ich.

⭐️ 3❤️ 1😁 1

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M

MichBerg

"Verbände rechnen" und Politiker versprechen, uiiiii!

⭐️ 6😁 1

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Stendhal

Ist vielleicht ganz gut für die kriselnden Autobauer, wenn wir bald mehr Trailerparks bekommen. Und irgendwann vielleicht auch staatliche😢Förderung von Wohnmobilen, weil der staatliche Wohnungsneubau weit abseits aller versprochenen Zahlen liegt? 😁

😁 6

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Der vorübergehende Kelch

Sozialer Frieden, das wird einmal gewesen sein.

⭐️ 5

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A

Aehermann

Mit drei. 45qm Wohnraum pro Einwohner ist unser Flächenbedarf zu groß. Da müssen wir runter. Da die Bevölkerung schrumpft, braucht es perspektivisch keinen Neubau.

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ein_weites_Feld

Es sieht viel danach aus das sich das Wohnraumproblem in ca. 30-50 Jahren entspannt. Bis dahin kann man schon mal überbrücken und gleichzeitig alles dafür tun das die Bevölkerung wirklich schrumpft.

⭐️ 4❤️ 2😁 1

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B

Bindestrich_

Vielleicht sollte der Staat auch das eine oder andere Haus zurück erwerben um Gestaltungsraum zu bekommen.

⭐️ 2

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CK

Christof_K.

Und davon entsteht neuer Wohnraum?

⭐️ 3😁 1

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Da

Der aus Hagen

Alte raus, Fachkräfte rein?

😁 2

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J

Jörg2

Geld rauswerfen, ohne eine einzige neue Wohnung zu bauen. Klasse Idee!

Als Mieter der betroffenen Wohnung ist das natürlich super.

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Ginger_Collins

"Das Bundesbauministerium arbeitet eigenen Angaben zufolge intensiv an einem Maßnahmenpaket für die Bau- und Immobilienbranche. "

"Der Zentralverband hat die Funktionen eines Wirtschaftsverbands. Er vertritt die Interessen seiner Mitglieder und wirkt u. a. bei der Gesetzgebung mit. Der Verband versucht so, auf die Gestaltung der Rahmenbedingungen Einfluss zu nehmen."

Da das Thema letztes Jahr schon auf dem Tisch lag, sollte doch schon lange ein Gedankenaustausch dieser beiden Einrichtungen stattfinden.

Oder ist es nicht ein Problem bestimmter Kommunen?

Die ihre Stadtentwicklung vernachlässigt haben.

Angesichts das Kanzler Scholz die Bevölkerung Deutschlands bei 90 Millionen, im Jahre 2030 sieht, sollten die Kommunen, die das hauptsächlich betrifft aber mal in die Gänge kommen.

Dies dürften die Metropolen des Landes sein.

Wenn man in Berlin von einer Einwohner Zunahme von 1 Million, bis 2030 ausgehen kann, müsste aber schnellstens ein Strukturplan auf den Tisch.

Welche Zusammensetzung der Bevölkerungszunahme ist zu erwarten?

Welche Infrastruktur braucht man dafür?

Bei Berlin fällt mir da doch gleich noch das Problem der Wasserversorgung ein.

⭐️ 2😁 1

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Ginger_Collins

"Warum der Hauptstadt das Trinkwasser ausgeht | frontal"

https://www.youtube.com/watch?v=Htp2aZu62Fc

Entweder diese Naturzerstörende Lösung, Wasser aus der Ostsee, oder eine moderne Lösung, wie Singapur.

https://www.youtube.com/watch?v=4bVKIZArYz4&list=PL_sCbydzg8YLNz1tjyPKYSIDFzT5EARDn&index=1

Nun ist es leicht vermessen, deutsche Metropolen mit einer modernen chinesisch geprägten Gesellschaft auf dem höchsten technischen Level zu vergleichen.

Doch scheint Singapur dieses intelligente Wassermanagment, wissensmäßig zu teilen.

Vielleicht könnte der Städtebund, namentlich die wassersaugenden Moloch Metropolen, sich ein paar Fachkräfte aus Singapur engagieren.

Aus meiner Sicht wird das Wasser, auch für Deutschland, ein Problem in der Zukunft darstellen.

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W

WiePä

Wieso in der Zukunft? Ist es doch jetz schon. Es gibt bspw. kommunal teilweise Verbote Pools zu füllen

😁 1🙁 1

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K

Kommentator1990

Der Wohnraum pro Kopf ist seit 1990 um fast 70% auf 48m2 gestiegen. In den USA sind es 80m2.

😁 1

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q

qweertzy

...und in Frankreich oder Schweden gerade mal 32qm. Da haben wir noch Luft nach unten.

⭐️ 2

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T

Taschenonkel

Und jetzt? Geben Sie freiwillig Wohnraum ab, bzw. lassen Migranten bei sich einziehen, die eigentlich gar nicht hier sein dürfen und den Platz für die wirklich bedürftigen wegnehmen?

⭐️ 1❤️ 1

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N

NichtSoSchlimm

Gehen Sie doch mit gutem Beispiel voran und ziehen in eine kleinere Wohnung.

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L

Leo78

Wohnraum muss pro Kopf besteuert werden, wenn Klima UND Wohnen unter einen Deckel passen soll. Gerne mit CO2 Steuer.

Dann wird dieses Problem nach vorne gelöst. Einfach Grkd reinpumpen und noch mehr qm-Paläste für immer mehr die vereinzelte Gesellschaft bauen, ist KEINE Lösung sondern eine Verstärkung der Eingangsproblematik.

⭐️ 3🤨 1

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J

Jörg2

Und wie behandeln Sie Altbestand, Neubau und gar ein Haus aus nachwachsenden Rohstoffen?

Auch pauschal nach m2 besteuern?

Und wer soll das berechnen? Der Vermieter, der gar nicht weiß, wieviele dort wohnen? Der Mieter in der Steuererklärung, die Viele gar nicht machen?

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DS

Dr.Schaarschmidt

Wenn die Bauindustrie damit durch kommt- fordert das Gleiche dann, zurecht, die Metallbranche, denn auch dort sind die Kosten sehr stark gestiegen.

Dann die Automobilindustrie und die Chemie, Nahrung und Energie usw...

Zum Beispiel könnte ein Metaller dann argumentieren, das ja auch seine Kosten für die Rohstoffe, Metalle und Energie explodiert sind, genau wie die Chemische Industrie oder die Automobilindustrie.

Denn überall sind die Rohstoffe und Zuschlagstoffe im Preis explodiert. Von der Energie ganz zu schweigen.

Zum Beispiel der Strompreis für die Industrie. Verdi sprach sich neuerdings dagegen aus diesen zu subventionieren , wenn so Verdi, sollten alle profitieren und nicht nur wenige...

Die Automobilindustrie, Chemische Industrie und Maschinen- und Anlagenbau ist dagegen dafür, neben anderen Industrien.

Es ist also im Wesentlichen immer eine Frage der Abwegung. Was will ich? Was kann ich mit den mir zur Verfügung stehenden Mitteln erreichen?

Der Wohnungsbau profitierte fast anderthalb Jahrzehnte von der Niedrigzinspolitik der EZB.

Diese löste eine beispiellose Flucht in's Betongold aus. Immobilienpreise konnten eine jährliche Wertsteigerung ,von zum Teil, deutlich über 15 Prozent,per Anno,verzeichnen.

So verteuerte sich ein Einfamilienhaus ( 150 Quadratmeter Wohnfläche) in München von 498 000 Euro in 98 - auf fast 2,5 Millionen Euro aktuell.

Dabei spielen nicht nur die Baukosten eine Rolle, sondern die Grundstückspreise sind ebenfalls explodiert.

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hairy

Weil jemand die Situation in NL nannte: als Mittel gegen Spekulation dürfen dort in vielen Gemeinden Neubauwohnungen nicht mehr an Dritte vermietet werden; nur ein Käufer (o. dessen Verwandte ersten Grades) selber darf drin wohnen. Zudem darf etwa in Amsterdam auch verkaufter Altbau unterhalb eines Schätzwertes von etwa 500.000 Euro über mind. 4 Jahre nicht an Dritte vermietet werden. (Paar Ausnahmen bleiben.)

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K

Königstuhl

Mit Mindestlöhnen und einer vier Tage Woche dürften sich die Wenigsten eine Immobilie leisten können.

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LambdaCore

Auch die mittleren Einkommen können das kaum, sind beim sozialen Wohnungsbau aber auch von Förderungen ausgeschlossen.

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A

Aehermann

Korrektur: Mit 45qm Wohnraum pro Einwohner ist unser Flächenbedarf zu groß. Da müssen wir runter. Da die Bevölkerung schrumpft, braucht es perspektivisch keinen Neubau.

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RM

Ron Meisenkaiser

Die Bevölkerung schrumpft nicht aufgrund der hohen Zuwanderung.

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A

AccountNr9

Was bedeutet "fehlende Wohnung"?

Nach meinem normalen Sprachverständnis würde das ja bedeuten, dass wir eine Millionen Haushalte als Obdachlose hätten.

Wie ist das definiert?

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friedelhierse

Aus dem Bauch heraus - Wohnungsmangel besteht, wenn die Nachfrage größer ist als das Angebit.

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F

Faust.

künstliches aufrecht erhalten der immobilienpreise

das ist alles

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d

drouiz

Zuallererst sollte man bei der Meldung bedenken, dass hier die Frösche davor warnen, dass der Teich austrocknen könnte und die daher -Wunder über Wunder- drigende Förderung für nötig halten.

Anders ausgedrückt. Der Staat soll bitte mit Steuergeldern die Gewinne der Branche anheben. Der Staat soll die energetische Qualität von Wohnraum senken. (Was am Ende wieder auf vergemeinschaftete Schäden hinausläuft)

Richtig ist zweifellos, dass es einen absurden Widwuchs von Bauregeln in Deutschland gibt. Nicht nur, dass hier die Länder alle ihre eigene Suppe kochen, auch noch weitere Mitspieler definieren ihre ganz speziellen Regeln. Das führt ohne jeden Zweifel zu absolut absurdem Verwaltungsaufwand. Von fehlernder Digitalisierung in dem Prozess mal ganz zu schweigen.

Was ist aber die Quintessenz? Ist Subentionierung der nächsten und nächsten und nächsten Branche der richtige Weg?

Meiner Meinung nach nicht. Wenn mit Immobilien weniger Gewinn gemacht wird, als mit absurden ...Finanzprodukten, dann muss die Lenkungsfunktion des Satttes dadurch wahrgenommen werden, dass die Gewinne aus gesellschaftlich nicht wünschenswerten Investitionen begrenzt werden, nicht damit, dass mehr und mehr Steuergeld dafür verwendet wird Subventionen auszuschütten.

Daneben MUSS , meines Erachtens nach, der Staat selbst in Immobilien investieren. Langfristigen günstigen Wohnraum gibt es nur, wenn der Staat in erheblichem Umfang eigenen Immobilienbestand anbietet. Dort ist Steuergeld besser aufgehoben.

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uw

unendliche weiten

Ich denke: keine Panik bitte! - wenn die Verbände der Wohnungswirtschaft sowas von sich geben, dann tun sie das in erster Linie aus Eigeninteresse und weil sie mehr Geld wollen. Es gibt wieder ein Bauministerium - juhu! -, allerdings stellt sich die deutsche Bürokratie immer selber ein Bein...

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a

angyll

Da war doch erst vor ein paar Tagen ein Artikel, dass viele Rentner nur 1.500 Euro bekommen oder bekommen werden. Die können sich schon jetzt oft keine ordentliche Wohnung mehr leisten. Wo soll das noch hinführen? Wenn die zu wenigen Wohnungen nicht mal bezahlbar sind wo sollen die Leute, vorallem die die immer fleißig Steuern bezahlt haben und ein Recht auf ihren verdienten Ruhestand haben, noch leben? Machen wir dann Rentner Camps auf? Alle die es sich nicht leisten können werden in Lager untergebracht die zu Ghettos verkommen, weil einem die Menschen egal geworden sind? Hauptsache denen mit Geld geht es weiterhin gut, der sich stetig vergrößernde Rest verkommt.

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friedelhierse

400.000 Wohnungen im Jahr ist möglich, allerdings müsste man sich dann von Architektur und Design verabschieden. Mit standardisierter Modulbauweise (früher auch Platte genannt) wäre das durchaus möglich. Übrigens auch beim Brückenbau. Leider steht immer noch Schönheit vor Funktion obwohl sich das natürlich nicht ausschließen muss.

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Z1

Zeit 12

Empfehle zur Thematik den Presseclub vom Sonntag. Der hat sich, haben die Teilnehmer am Ende auch festgestellt, ein wenig anders entwickelt, als vielleicht zu Beginn zu vermuten und erwartet, aber war durchaus sehenswert (inklusive Zuschauerbeteiligung - die man manchmal auch weglassen könnte, dieses Mal war sie eine gute Ergänzung).

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Y

Yorka234

Entfernt. Bitte verzichten Sie auf Pauschalisierungen. Danke, die Redaktion/mfe

M

MichBerg

Entfernt. Bitte verzichten Sie auf überzogene Polemik. Danke, die Redaktion/mfe

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