Künftige Koalition: Vergisst auch Schwarz-Rot die Wohnungsnot?

Artikel von Leonie Feuerbach

• 21 Std. •

2 Minuten Lesezeit

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400.000 Wohnungen im Jahr sollten unter Bauministerin Geywitz entstehen. Doch dieses Ziel hat die Ampel deutlich verfehlt.© dpa

Für rund 800 Euro kann man mehr als ein Jahr lang mit dem Deutschlandticket fahren, 200 Mal in der Kantine des Berliner Abgeordnetenhauses zu Mittag essen, fast drei Jahre lang F.A.S. lesen – oder aber einen Monat lang als Student zur Miete in München wohnen. So viel zahlte man zu Beginn des vergangenen Semesters im Durchschnitt. Und zwar für ein WG-Zimmer, nicht für eine Wohnung.

In Berlin müssen sich junge Familien inzwischen schon bewerben, um eine Wohnung überhaupt nur besichtigen zu dürfen. Und in Städten wie Stuttgart und Köln zahlen Durchschnittsverdiener, wenn sie einen neuen Mietvertrag abschließen, 45 Prozent ihres Einkommens für die Miete. Aber auch in Paderborn, in Kaiserslautern und Kaufbeuren wird Wohnen immer teurer.

Wer umziehen muss, der hat in Deutschland im Jahr 2025 ein Problem. Und damit hat auch die Gesellschaft als Ganzes eines. Weil dringend benötigte Erzieherinnen, Pfleger und Busfahrer die Miete in den Städten nicht mehr zahlen können. Weil Paare in zu kleinen Wohnungen das Kinderkriegen aufschieben, steigende Renten von den wachsenden Mieten gefressen werden. Und weil die Missgunst gegenüber Neuankömmlingen zunimmt, die das geringe Angebot noch verknappen, etwa aus der Ukraine. Das macht sich die AfD zunutze, mit Parolen wie „Deutschland hat Eigenbedarf“. Schon heute fehlen Schätzungen zufolge 800.000 Wohnungen. Und Besserung ist nicht in Sicht.

Bauen muss einfacher und preiswerter werden

Ein Grund: Bauen ist teuer und kompliziert. Bevor es überhaupt losgehen kann, stehen langwierige Genehmigungsverfahren und Verträglichkeitsprüfungen an, oft kommen auch Einsprüche von Anwohnern, die befürchten, durch ein neues Wohngebiet mehr Lärm und Verkehr ausgesetzt zu sein. So vergehen teils Jahre. Und dann wird es noch komplizierter. Denn für den Bau neuer Häuser und Wohnungen existieren Tausende DIN-Normen und behördliche Richtlinien. Hinzu kommen gestiegene Ansprüche an die Ausstattung. Bauministerin Klara Geywitz hat einmal anschaulich erklärt, wozu das führt: Deutschland baue sozusagen mit jedem Haus einen Mercedes. Dabei gibt es auch andere gute Autos, die günstiger sind.

Bauen muss also einfacher und preiswerter werden. Vorstöße in diese Richtung werden oft kritisiert. Neue Siedlungen auf der grünen Wiese drohten zu den Plattenbauten der Zukunft zu werden, heißt es dann. Doch in bestehenden Vierteln umzubauen und nachzuverdichten, wird nicht reichen. Ohne Neubauviertel wird es in Städten wie München, die einen Leerstand nahe null Prozent haben, nicht gehen.

Das weiß eigentlich auch die Politik. Schon die Ampel wollte den „Wohnungsbau-Turbo“ zünden, damit Bauflächen schneller freigegeben werden können. Und sie wollte einen neuen Standard für Häuser einführen, die eher einem Golf als einem Mercedes ähneln: mit kleineren Balkonen, weniger Tiefgaragen-Stellplätzen, Leitungen und Steckdosen. Doch dazu kam es nicht.

Nun will die künftige schwarz-rote Regierung diese Vorhaben umsetzen. Priorität hat das Thema für sie aber nicht. Die Wohnungsfrage, von Nochkanzler Olaf Scholz einst zur „entscheidenden sozialen Frage“ unserer Zeit erklärt, firmierte im Sondierungspapier bloß unter „Weiteres“. Das ist kein gutes Zeichen – nicht nur für all diejenigen, die irgendwann mal umziehen müssen.

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Liebe Leserinnen und Leser, warum fehlt dem Thema Wohnen offenbar der politische Nachdruck – trotz der enormen gesellschaftlichen Folgen?

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werner krebs

vor 20 Stunden

Die "enormen gesellschaftlichen" Folgen trifft ja bisher nur eine kleine Minderheit.

Für die Bürgergeldempfänger sind steigende Mieten und Gaskosten kein Thema.

Auch nicht für Leute, die Wohngeld oder andere Zuschüsse bekommen.

Für Reiche Leute ist das alles auch kein Thema, die haben Wohneigentum oder genug Geld.

Auf dem Land ist der Mietpreis doch erträglich.

Kurz: nur sehr sehr wenig Menschen - junge Familien in der Großstadt? sind überhaupt betroffen.

Und genau die sollten sich halt nicht beschweren: erst "Refugees Welcome" skandieren und "gegen rechts" demonstrieren, und sich dann über knappen Wohnraum beschweren.

Nee, ich vermute: die steigenden Mieten treffen größtenteils "die Richtigen".

Und genau deshalb ist es der Politik wurscht.

Denn Wie man bei den letzten Wahlen gesehen hat: was SPD und Grüne verlieren, sammelt die Linkspartei ein.

Bleibt alles im Millieu...

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Sepp Hufcognito

vor 19 Stunden

Die Leidtragenden haben Sie korrekt eingegrenzt.

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Arbeitnehmer

vor 18 Stunden

@Krebs - Die steigenden Mieten treffen nicht die Richtigen. Sie treffen Leute, die umziehen MÜSSEN.

Beruf, Trennung, Kündigung der vorherigen Bleibe.

Die meisten Ballungs-Mieter sitzen jahrzehntelang in der gleichen Butze und werden geschützt, als wären sie alle arm. Und alle Vermieter böse - dümmer geht immer.

Wer heute Mitarbeiter in der Ballung braucht, sollte Werks-/Dienstwohnungen bauen/anmieten. Das zieht. Früher waren das die Bahn-/Postwohnungen oder Heime für die Pflegeberufe. Wer die hat, kann damit gute Leute binden.

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mila640

vor 20 Stunden

Und noch ein wichtiger Aspekt: Die 10 jährige Spekulationsfrist (steuerfreier Verkauf von Immobilien nach 10 Jahren) will die SPD abschaffen. Das wird dann sicher private Investoren massivst abschrecken

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Arbeitnehmer

vor 20 Stunden

@mila - Richtig. Wenn man ein Thema richtig ruinieren will - SPD. Arbeitnehmerfeinde in Konsequenz. Schlechter, teurer, bräsiger.

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werner krebs

vor 20 Stunden

Das glaube ich nicht.

Die Spekulationsfrist greift bei gewerblichen Investoren gar nicht...

Und die könnten die Bau/Erwerbskosten auch abschreiben...

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Sepp Hufcognito

vor 19 Stunden

Herr Krebs,

haben Sie schon einmal eine Immobilie gekauft und anschließend vermietet? Ich glaube kaum.

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BiBu1996

vor 18 Stunden

@mila640: Ansichtssache - wer beim Kauf von vornherein an Verkauf mit voller Gewinnmitnahme denkt, sollte abgeschreckt werden. Heuschrecken auf dem Wohnungsmarkt braucht man nicht. Das spielt aber auch in die Erbschaftssteuer mit rein, auch da gilt diese Haltefrist.

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werner krebs

vor 17 Stunden

gekauft nicht, aber vermietet...

Ja, und das komplette Programm miterlebt: jahrelang keine Mieteinnahmen, ein Finanzamt, dass keine Ahnung von der Realität hat, weil die Mieteinnahmen nicht die laufenden Kosten decken, Gaskosten, die die Bruttomiete übersteigen...und deshalb: der Leerstand ist für mich billiger als sich neuen Ärger ins Haus zu holen...Keine Sorge: ich weiß, wovon ich rede...

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UserPL_1717225815362

vor 17 Stunden

Könnte es sein, daß die SPD alle möglichen Gründe (insbesondere den geldgierigen Vermieter) vorschiebt, um sich nicht mit der eigentlichen Ursache auseinanderzusetzen?

Ist das nun ein Fall von kognitiver Dissonanz oder schon dreistes Lügen?

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K70-Ingo

vor 17 Stunden

Beides. Plus Ideologie.

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Marc Anderson

vor 16 Stunden

Den geldgierigen Vermieter gibt es so nicht. Vermieten ist kein gutes Geschäft. Wäre es sonst steuerlich so bevorzugt ?

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Heinz P Srocke

vor 19 Stunden

Jeder bekommt das, was er wählt - normalerweise. Nur nicht in Deutschland. Da führen Wahlverlierer den Gewinner am Nasenring durch die Manege. Es zeigt sich doch schon bevor eine Regierung überhaupt besteht, was den Politikern wirklich wichtig ist. Und das sind mit Sicherheit nicht die Wähler. Man wird sich wieder um die besten Plätze am Napf balgen. Hätte Merz den Mut gehabt in eine Minderheitsregierung zu gehen wären so einige Probleme schnell vom Tisch. Dann wäre nämlich sichtbar, wie die einzelnen Parteien zu den Verbesserungsvorschlägen der Regierung abstimmen würde. Und es würde den Wahlverlierern schwer fallen, gegen vernünftige Vorschläge mit Nein zu stimmen. Leider hat Merz nicht den Mut. Das mag seinen eigenen Interessen dienen. Aber es wird dem Wähler nicht bei der Wohnungssuche und bei vielen anderen Problemen nicht helfen. Einfach Feigheit der CDSU. So viele Stimmen weggeworfen, u.a. damit ein überflüssiges Bauministerium auch weiter sinnloser Tätigkeit nachgehen kann.

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Rena Beer

vor 18 Stunden

Die Österreicher haben auch rechts gewählt und nun wieder links bekommen.

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K70-Ingo

vor 18 Stunden

Um auf die Eingangsfrage einzugehen:

weil die Politik es verbockt hat - durch übergriffige, vermieter- und investorenfeindliche Gesetzgebung, kafkaesken Bürokratiewahn und ständiges Eigentümerbashing in den linksgrünaffinen Medien.

So baut nicht nur niemand neue Wohnungen, so schmeißen auch unzählige private Kleinvermieter hin - so wie wir, die seit wir den ererbten Klotz am Bein los sind, diese hilflose wohnungspolitische Herumwichtelei mit einer Mischung aus Erleichterung, Mitleid und Häme als Unbeteiligte -da Eigenheimbesitzer- betrachten können.

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Alan Gruenspan

vor 21 Stunden

Nicht jeder muss in München studieren und dort wohnen und wenn Arbeitgeber Leute suchen, die für sie in München arbeiten sollen, könnten sie ihnen Firmenwohnungen stellen oder Gehälter zahlen, die so hoch sind, das diese Leute damit nicht nur ihre Mieten, sondern auch den Rest finanzieren können.

So sollte das doch im Kapitalismus funktionieren, oder?

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Trudello

vor 20 Stunden

Wenn das Angebot durch natürliche (Boden kann nicht vermehrt werden) und künstliche (1000 staatliche Auflage ) Faktoren verknappt wird, dann kann es nicht mehr Angebot geben.

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Frank Stuehmeier

vor 20 Stunden

Wenn wir Kapitalismus hätten, könnte ich bei einem Bauern im Umfeld von München anklopfen, ihm ein kleines Grundstück abkaufen und morgen mit dem Bau einer Wohnung anfangen. Ohne weitere Genehmigung. Aber einen derartigen Kapitalismus haben wir nicht.

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Steven Benayas

vor 18 Stunden

@Trudello ... dann müssen diese Firmen eben dahin gehen wo das möglich ist. So ist das auf einem funktionierendem Markt.

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Reinhard Ehrl

vor 17 Stunden

Das Problem ist, dass das ja schon gemacht wird. Wer bei Apple, Microsoft, Google &Co arbeitet, verdient so gut, dass er auf dem Münchner Wohnungsmarkt diejenigen aussticht, die bei kleineren Unternehmen uä angestellt sind.

Aber ansonsten stimmt es natürlich: Die Vorstellung, dass jeder an jedem Ort, der ihm vorschwebt, leben können muß, ist völlig realitätsfern

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siegfried faust

vor 20 Stunden

deutschland-stirbt-aus

das mantra und die handlungsgrundlage seit dreissig jahren. rente abschaffen, staatseigentum verscherbeln, arbeit bis siebzig. die wohnungen die hier fehlen werden durch offene grenzen, direktfluege der deutschen flugbereitschaft aus syrien und afghanistan und dem unregulierten immobilienmarkt verursacht. das sind alles themen die nicht vorkommen. warum. verboten. angst. reputation. wer nicht ueber das sprechen will was ist, der macht nur propaganda.

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Steven Benayas

vor 18 Stunden

@Faust ... bitte stellen Sie nicht die Gretchenfrage.

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Arbeitnehmer

vor 18 Stunden

@Faust - D stirbt nicht aus - D läuft voll und über.

Mio Migranten, 3 Mio meist sinnfreie Studis, Mio Sozialfälle mit Ansprüchen bis sonstwo.

Ballungswohnungen nur noch für AN, die dort gebraucht werden. AG sollten Werkswohnungen bauen. Sonst kriegen sie oft keine Leute, weil das Wohnen zu teuer ist - und man nicht beliebig viel Gehalt zahlen kann.

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Anna Vert

vor 19 Stunden

Die SPD verteufelt den Vermieter und möchte ihn maximal belasten. Der staatliche Wohnungsbau ist ungefähr doppelt so teuer wie der private und von der SPD favorisiert. Das erforderliche Geld in Unsummen ist natürlich nicht vorhanden. Ergo: Es wird sich nichts verbessern eher noch verschlechtern.

Nur eine Partei jubiliert.

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Gerhard Storm

vor 20 Stunden

warum fehlt dem Thema Wohnen offenbar der politische Nachdruck – trotz der enormen gesellschaftlichen Folgen?

Während die Nachkriegsgeneration gewöhnt war, zu sparen und fleißig zu arbeiten, scheint mir der Menchenschlag von heute sich eher mit Dauersaturiertheit abgefunden zu haben. Sparen für hehre Ziele, wie u. a. Wohneigentum, Fehlanzeige. Lieber 3x jährlich in den Urlaub, als viele Jahre Sparen. Die nun einmal ein Durchschnittsverdiener benötigt, um noch vor Lebensende Wohneigentum sein Eigen nennen zu können. Eine wertvolle Hilfe waren - naben Genügsamkeit, Spareifer u. Suche nach einem geeigneten Objekt - staatliche Hilfe, u. a. in Form von Steuervorteilen à la § 7b EstG a. F.. Dass die Wohneientumsbildung von der Politik zu wenig gefördert wird, scheint mir u. a. der Tatsache geschuldet, dass nicht nur Merkel sträflich versäumte, die staatliche Infrastruktur u. die BW in Schuss zu halten, dafür aber überviel in Sozialtransfer sterckte.

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BiBu1996

vor 18 Stunden

@Storm: 7b EStG war eine Sonderabschreibung, die für gewerbliche Vermieter aufgesetzt wurde, die neu gebaut bzw. erweitert haben. Aus neutraler Sicht würde ich die Streichung des Abschnitts als Fortschritt bezgl. Bürokratieabbau bezeichnen - noch komplizierter hätte man es kaum regeln können...

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Sag ja nur was dazu

vor 15 Stunden

Wenn Vermieten doch der goldenen Weg zu unendlich Reichtum ist, frage ich mich, warum keiner mehr ein Vermieter sein will?

Neben vielen Geld das man zum Bauen unbedingt braucht, benögt man Nerven aus Stahl nur um dann fast keine Rechte mehr zu haben an seiner Immobilie.

Darum wird es in Zukunft fast keine Privatvermieter mehr geben.

Selbst die Wohnungsbau Gesellschaft halten sich sehr zurück - warum nur?

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jimjimjim

vor 14 Stunden

Mieterschutz ?

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Sag ja nur was dazu

vor 13 Stunden

Wohnungsbau?

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Ilja Schmuschkowitsch

vor 4 Stunden

Das entspricht nicht meinen Erfahrungen als Vermieter. Menschenkenntnis gehört schon dazu, wenn man andere in seinem Eigentum wohnen lässt.

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christof pätzold

vor 2 Stunden

Absolut richtig, Vermieter geben nahezu alle Rechte an Ihrem Eigentum bei Vermietung ab. Nur durch ein Wunder werden sie nicht insolvent.

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Sepp Hufcognito

vor 59 Minuten

Herr Pätzold,

"Nur durch ein Wunder werden sie nicht insolvent."

Dann müssten ja ständig Wunder geschehen. So eine Aussage ist einfach nur Quatsch. Natürlich ist es ein Problem, dass man einen zahlungsunwilligen/-unfähigen Mieter erst nach rund 1,5 Jahren und noch dazu unter hohen Kosten aus der Wohnung bekommt. Und natürlich ist es ein Problem, wenn man nur 1 oder 2 Wohnungen vermietet und dann einen Nomaden drin hat. Aber wenn man das Ganze auf Kredit macht, so sollte man den Kredit auch tragen können ohne die Mieteinnahme.

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Arabidopsis

vor 16 Stunden

Wohnungsnot?

Und der Elefant im Raum?

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Heinrich Ludger Keizer

vor 17 Stunden

Es steht zu befürchten, dass eine mögliche Koalition von Union und SPD nicht nur im Wohnungsbau versagt. Nach der geplanten gigantischen Neuverschuldung ist wohl nichts anderes zu erwarten.

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Urs Schmitt

vor 16 Stunden

Der Staat kassiert über die Grunderwerbssteuer und die Mehrwertsteuer kräftig mit. Hier sollte erst einmal angesetzt werden. Dann an den energetischen Vorschriften. Nachhaltigkeit bedeutet nicht, Holz oder Dämmstoff zu verwenden. Nachhaltig sind Gebäude, die auch nach 100 Jahren Nutzung die heutigen Bedürfnisse erfüllen. Gruenderzeitbauten z.B. gehören oftmals dazu.

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UserPL_1717225815362

vor 17 Stunden

Liebe FAZ, was war noch mal der Hauptgrund für die Wohnungsnot in Großstädten?

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Marc Anderson

vor 16 Stunden

Dass die Leute dort hinziehen wollen.

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siegfried faust

vor 20 Stunden

noch-mal-zur-frage

weil es den parteien natuerlich einfach komplett egal ist wie die deutschen in deutschland leben. ausser wenn sie vorschriften zur reduzierung der lebensqualitaet auf kosten der deutschen bevoelkerung und aus ideologischen gruenden volkserziehung treiben koennen. wie sie zu wohnen, zu heizen haben, zu denken, zu sprechen. aber jetzt haben wir ja wieder ein gemeinsames ziel, kriegstuechtigkeit. da halten wir zusammen und wen interessiert da schon wohnen. die besitzquote ist unter 50 prozent. und jetzt raten sie mal wem die immobilien tatsaechlich gehoeren, oder besser wie vielen. viel spass bei der recherche. ist ja nicht so das die immobilien von denen bewohnt werden denen sie auch gehoeren. unser system, fuer die deutsche bevoelkerung, ist einfach das beste. mit offenen armen und grenzenlosen kapitalstrom.

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Hans Bauernfeind

vor 14 Stunden

Wenn Durchschnittsverdiener einen neuen Mietvertrag abschließen, ... zahlen sie 45 % ihres Einkommens an Miete. - Aber als Altmieter nicht.

Erzieherinnen, Pfleger und Busfahrer die Miete nicht mehr zahlen können. - Aber dort hocken auch das Prekariat und wird durchalimentiert. Nennt sich "Millieuschutz". Da niemand diese Leute auf seiner grünen Wiese haben will, wird nachverdichtet, wie in der 3.ten Welt. Letzte Frischluftschneisen zu und noch nen Stockwerk drauf.

Unsere Infrastruktur ist runtergegammelt, weil man bei Instandhaltung und Erneuerung gespart wurde.

Aber so etwas passiert uns doch bei den Wohnimmobilien nicht! Liegt alles nur an den Bauvorschriften!

Genau! Wie beim VW Golf! Da muss es auch den Abgasvorschriften liegen, dass der nicht mehr 7000€ sondern jetzt 30 000 € kostet.

Man lebt hier mittlerweile in einer komischen Parallelwelt.

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HelmutKnuepp

vor 15 Stunden

Beim Thema Bauen und Wohnen steht die Politik seit spätestens 1990 immer und gerade auf der falschen Seite.

Egal welche Regierungen uns geführt haben. Ein deutliches Zeichen war die Abschaffung der Wohnungsgemeinnützigkeit, der Verkauf von Wohnungsunternehmen des Bundes, der Länder und Kommunen! Dann kam die Auflösung der Wohnraumzweckvermögens zur Förderung des “sozialen Wohnungsbaues”!

Immer wieder haben Fachleute vor den Folgen gewarnt. Die häufigste Antwort aller Parteien war:”die Politik hätte in diesem Fall die größere Expertise”!

In Wahrheit hat die Politik schlicht Mühe, über kurzfristige Effekte hinaus zu denken und zu handeln.

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Heisenberg

vor 16 Stunden

In unserer Kleinstadt beklagen die lokalen Geschäftsinhaber seit Jahren einen Mangel an Parkplätzen für Kunden in der Stadt. Die Verwaltung (RG-dominiert) meint: Nein, es gibt nicht zu wenig Parkplätze, sondern viel zu viele Autos.

Wie wäre es, wenn man die Argumente der Stadtverwaltung auf den Wohnungsmangel anwendet?

Welche Maßnahmen könnte man beispielsweise anwenden?

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christof pätzold

vor 18 Stunden

Es werden immer die falschen Antworten auf die Fragen gegeben. Permanent. Nichts davon, was als Lösung angeboten wird, stimmt. Erst mit dem Wegfall jeglicher Mietpreisbegrenzung wird Wohnungsbau stattfinden. Nur wenn vermieten sich lohnt, also in Großstädten ab 25,- € / pro m2 , wird auch gebaut. Wer heute zu 15,- € / m2 vermietet ist nicht ganz dicht,. Mietausfall, Vandalismus, Reparaturen, ungerechtfertigte Minderung und Steuern drücken die Rendite derart, dass selbst bei 20,- € pro m2 Miete unter dem Strich für den Vermieter ein Minus bleibt. Fazit: Niemand der rechnen kann, baut Wohnungen zur Vermietung. Selbst wenn die Baukosten um 30 % sinken würden wäre das uninteressant. Peanuts. Der Mietmarkt muss von jeglicher Regulierung befreit werden. Mieter haben alle Rechte, Vermieter überhaupt keine. Ich kann nur jedem der daran denkt eine Wohnung zwecks Vermietung zu kaufen, dringend davon abraten. Vermieter zu sein, ist der wahr gewordene Albtraum.

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Sepp Hufcognito

vor 16 Stunden

Herr Pätzold,

leider haben Sie unzureichende Kenntnisse der Materie. Neubauten unterliegen NICHT der Mietpreisbremse. Bei Neubauten können Sie also 25€ pro qm verlangen. Oder 30€. Was Sie wollen - und was der Markt hergibt.

Ab dieser Stelle wirkt die Mietpreisbremse sogar beinahe neubaufördernd, weil alte Bestandsmieter in ihren egtl. zu großen Wohnungen wohnen bleiben oder in billigere Gegenden umziehen.

Das Problem ist eher die sehr mieterfreundliche Gesetzgebung…

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Lutz Jansen

vor 18 Stunden

Es liegt nicht nur beim Bund, auch auf kommunaler Ebene hakt es.

In Hannover, im sog. Pelikanviertel, sollte vor einigen Jahren ein Wohnhaus mit 12-15 Stockwerken entstehen. Der Bebauungsplan hätte das ermöglicht.

Natürlich organisierten sich in kürzester Zeit Mieter und Eigentümer, der umliegenden Wohngebiete und protestierten dagegen.

Mitlerweile wurden an der Stelle zwei deutlich kleinere Gebäude fertig gestellt. Doppelter Flächenverbrauch bei kaum mehr als halb soviel Wohnfläche wie ursprünfglich geplant.

Eine Strasse weiter hatte ein Investor die Idee, eine Garagenanlage mit einem mittelgroßen Wohngebäude zu überbauen. Aus dem Rathaus schlug ihm eisiges Desinteresse entgegen, denn wenn in der Stadt etwas gebaut wird dann nur dass, was dem Bauamt gefällt und auch wo.

Von diesem Projekt hat man dann nie wieder was gehört.

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K70-Ingo

vor 17 Stunden

Dafür hat der grüne OB eine Petz-Hotline eingerichtet, wo man -auch anonym- Schottergärten melden kann.

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Arabidopsis

vor 20 Stunden

MP Wüst in NRW will das zusätzliche Geld für Flüchtlingsheime nutzen……

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Rena Beer

vor 18 Stunden

Und nicht nur er. Alle Kommunen und Städte werden wieder viel Geld in Flüchtlingshätscheleien versenken.

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Fh52

vor 21 Stunden

Das ganze ist doch eh ein überfauler Kompromiss.

Aus lauter Machtgei...heit wird alles über Bord geworfen.

Es droht die nächste schwache Regierung die der AFD den Steigbügel hält.

Armes Deutschland.Das wird ein böses Erwachen.

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Rena Beer

vor 18 Stunden

Jedes dauerhafte Problem, was von der neuen Regierung auch wieder nicht angegangen wird, findet sich in den Prozentpunkten der AFD wieder. Anscheinend ist das gewollt.

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Rainer Kyon

vor 16 Stunden

Lieber das wohlige Gefühl über vortreffliche weltklimaschonende und DIN-gerechte Baustandards in Deutschland zu verfügen und ideologisch gut zu verhindern, dass Anleger mit Vermietung Gewinne machen, als dass Menschen in unzeitgemäßen Wohnungen ihr Dasein fristen und überteuerte Mieten bezahlen müssen, das ist die neue moderne Politik.

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Ludwig von Mises

vor 18 Stunden

Dem Thema Wohnen fehlt ganz sicher nicht der politische Nachdruck. Der ist viel zu hoch schon drin. Wir müssen im Wohnungsmarkt nicht mehr intervenieren, sondern radikal weniger.

Gerade weil da von der Seite Staat in den Markt eingegriffen wird, wie in keinem anderen Sektor, können wir gar nicht mehr von Markt sprechen. Wir haben ein Staatsversagen.

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jimjimjim

vor 14 Stunden

Wenn ich was liebe, dann sind das Bilder von Politikern in nagelneuen Gummistifeln, Helmen, Warnwesten, etc. Die sollen bitte sehr in ihren Büros bleiben und arbeiten. Was ? Das ist Wahlkampf und gehört zu ihrer Arbeit ? Was sagt das dann über die Leute, die diese Politiker dann wegen solchen Bildern wählen ?

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Cucker Tarlsson

vor 12 Stunden

Genau, @ TripleJim, bleiben die Politiker aber bei ihrer Arbeit geht das Klagen über abgehobene Politikerkasten kos, die die Nöte von Normalos in Krisensituationen kein Ohr haben und dass denen alles egal sei.

Da können Politiker NUR Fehler machen, oder ?

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Günter Karasek

vor 2 Stunden

Und Sie meinen, Cucker, der Normalo glaubt, dass Politiker sich plötzlich ernstaft um seine Nöte kümmert, wenn er/sie/es sich eine Warnweste und Gummistiefel anzieht.

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Günter Karasek

vor 2 Stunden

Kleiner Nachklapp aus der Bibel, lieber Cucker. "An Ihren Taten sollt ihr sie erkennen".

Ergänzung von mir: "Nicht an ihren Warnwesten".

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Sepp Hufcognito

vor 1 Stunde

Erich Honecker hat sich auch immer mal die DDR "vor Ort" angeschaut. Ich sage nur, Potemkinsche Dörfer... seinerzeit wurden in der Tat die Frontseiten der Häuser hergerichtet, die Honni zu Gesicht bekommen hat. Meint hier irgendjemand, dass ein Politiker bei so einem Besuch die ungefilterte Wahrheit/Realität zu Gesicht bekommt?

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Benni Conrad

vor 17 Stunden

Ergänzend zu meinem ersten Kommentar noch eine ganz anders gerichtete Anmerkung: unter der Hand findet jeder, auch in Großstädten, auch bezahlbar, auch kleine Wohnungen. Ich kenne den einen oder anderen Vermieter, der mir sagte, er würde zwar vermieten, auch gerne, auch "mieterfreundlich", aber eben nur an Leute, die er kenne, da bei den zu erwartenden Renditen Ausfälle jeder Art zu risikoreich seien, da die Wohnung seine Altersvorsorge sei und er die einfach in guten Händen wissen wolle etc. etc.

Ich bin mir - ohne es beweisen zu können - sehr sicher, daß auf dem Mietwohnungsmarkt schlicht der Punkt, an dem der Schwarzmarkt dem Offiziellen aufgrund zu vieler regulierender Eingriffe einfach überlegen ist, schon seit 15, 20 Jahren überschritten wurde, und daß daher der Wohnungsmangel 1:1 der Baustoffmangel der DDR ist: "hamwa nich", wenn einer fragt, aber unterm Ladentisch gibt's alles.

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K70-Ingo

vor 16 Stunden

Ja, dem ist eindeutig so - der attraktivste Wohnraum, egal ob Miete oder Eigentum, geht unter der Hand über Beziehungen weg.

Zum Wohle aller Beteiligten.

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Stefan Ciesielski

vor 15 Stunden

Das wäre der erste Schwarzmarkt, auf dem die Preise niedriger wären als auf dem offiziellen. Wer‘s glaubt.

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Benni Conrad

vor 13 Stunden

Herr Ciesielski, die Preise sind eben NICHT niedriger, weil auch das Risiko von Mietausfällen, Vandalismus etc. sich in Euro ausdrücken läßt, was mit in die Gesamtkalkulation fließt. Höheres Risiko mindert dann die real erwartbare Einnahme über den Gesamtmietzeitraum. Abgesehen davon geht es oft auch um Streß, Ärger und Nerven.

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Sepp Hufcognito

vor 54 Minuten

Herr Conrad hat doch eindeutig ausgeführt, was er mit "Schwarzmarkt" meint. Die Perlen (im Sinne eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses) auf dem Wohnungsmietmarkt kommen in der Regel gar nicht auf den freien Markt (immowelt, immoscout, ebay), sondern werden im privaten Netzwerk weitervermittelt.

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Reinhard Ehrl

vor 21 Stunden

Einen Lösungsansatz kann ich dem Artikel nicht entnehmen. Es gibt auch keinen.Was soll die Politik denn machen?

Natürlich kann man Baukosten senken, indem man Anforderungen herunterschraubt.Das wird bei dem deutschen Wahn“wir retten das Weltklima im Alleingang „ weder mit der SPD noch mit den Grünen umzusetzen sein.

Vor allem aber wird es völlig unmöglich sein, die in den letzten Jahren wg der Nullzinspolitik explodierten Grundstückspreise irgendwie gesteuert wieder in den Griff zu bekommen.Und der immer noch bestehende Trend, in Ballungsräume wie München, Berlin,etc etc zu ziehen , verschärft das natürlich noch. Wie soll die Politik dem abhelfen?

Ein nächstes Sondervermögen, mit dem dann Baugrund zu Irrsinnspreisen erworben, von einer staatlichen Baugesellschaft bebaut und zu Billigmieten angeboten wird? Sicher nicht.

Abkehr von Ballungsräumen durch die Bevölkerung wäre das eine und wenn es um etwas geht, das Politik steuern könnte, liegt leider die AfD hier mal nicht falsch..-

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Traubengott

vor 14 Stunden

Mit Verlaub - selbst aufm Land in Süddeutschland und im Westen sind die Grundstückspreise völlig explodiert.

Die Städte waren schon immer teuer, nun ists auch aufm Land unbezahlbar.

Tatsächlich ist eines der Hauptprobleme meiner Meinung nach der fehlende Umzug der Menschen je nach Alter und Bedürfnis in passende Wohnungen Häuser, der steuerlich sogar noch gefördert wird, siehe Grunderwerbssteuer und überhöhte Notarkosten.

Die Mehrzahl der Häuser in meinem schwäbischen Dorf wird von Rentnern bewohnt. Das sind allesamt riesiege Burgen der 70er und 80er Jahre. Perfekt für Familien, heute oft bewohnt von ner einsamen Witwe. In erster Linie gaben wir kein Bestands- sondern ein Verteilungsproblem bei Immobilien weltweit, nicht nur in DE!

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Bernd Klebelsberg

vor 17 Stunden

Sicherlich ist es besser wenn sich die Politiker nicht um den Bau von Wohnungen kümmern. Der Effekt dass sie es lange taten ist sichtbar, nichts geht mehr, jedenfalls nicht legal: Grundstücke, da leben Echsen Hamster und das Kreuzkraut. Neubauten, da entsteht CO2. Sanieren , da droht Gentrifizierung…. Wollen wir ein neues Wohngebiet entwickeln? Ja, gerne, aber es dauert 15 Jahre bis jemand einziehen kann! Darf man das beheizen und mit Strom versorgen? Das können wir nicht zusichern weil die EU Richtlinien……Vermutlich benötigen wir demnächst Sonderwirtschaftszonen, um aus der Grütze zu kommen. Wie im China nach dem großen Vorsitzenden, wo diese eingeführt werden mussten damit die Menschen essen und wohnen konnten.

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Sepp Hufcognito

vor 19 Stunden

Die im Artikel angebotenen Lösungen a la "weniger Steckdosen" sind jetzt bestimmt nicht der Gamechanger. Und sicherlich nicht die Lösung in einer Welt, in der immer mehr angeblich smarte Gerätschaften am Netz hängen.

Bei den Gewerken HLS und Elektro zahlt man beim Bauen leider absolute Knappheitspreise. Liegt auch daran, dass diese Leistungen kaum als Eigenleistung erbracht werden können und auch nur bedingt durch automatisiert werden können.

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FazFox

vor 20 Stunden

Na wenn aus den Infrastruktur Milliarden Schulden jetzt eine entsprechende Sockelfinanzierung in ein gemeinnütziges Wohnungsbau-Konsortium unter gewerkschaftlicher (SPD)Führung fliesst, sind wir das Wohnungsproblem los.

Mein Vorschlag zum Namen des Projekts:

Neueste Heimat.

(Der andere Name hat vielleicht noch Copyright?)

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Steven Benayas

vor 19 Stunden

@FazFox ... also wie immer, es wird auf Kosten des Steuerzahlers eine intakte Infrastruktur aufgebaut, die man dann verwahrlosen läßt (die Steuern werden anderweitig verbraten) und wenn alles kurz vor dem Zusammenbruch ist, wird es an einen Investor verscherbelt.

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Iver Hansen

vor 18 Stunden

Machen Sie sich doch mal schlau, wie die "Neue Heimat" seinerzeit geendet ist...... pleite ist jedenfalls geschmeichelt !

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K70-Ingo

vor 17 Stunden

@Iver: bitte mal den Ironiedetektor neu kalibrieren.

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Arbeitnehmer

vor 20 Stunden

"Die" Wohnungsnot gibts nicht.

In Ballungen fehlen bezahlbare Wohnungen für dort nachgefragte Arbeitnehmer - von Pflege über Handel, Öff Dienste bis Industrie. Die anderen können auch aufs Land.

Eine "SPD"-Ministerin für Wohnungen heißt, der Wohnungsbau wird runtergefahren...bräsig, untätig, kompliziert.

Der "Mercedes" der Autorin muss zum Massen-Kleinwagen werden - standardisieren, Typgenehmigungen, Bürokratie runter, Anforderungen runter. Wer meckert, muss halt mehr zahlen.

Wenn man zB 10 Typen von Bauten - Mehrfamilienhäuser usw - genehmigt, kann die jeder vor Ort bauen OHNE lange Verfahren.

Zu einfach?

Für notwendige Arbeitnehmer brauchen wir Dienst-/Werkswohnungen. Wer die anbieten kann, findet gute Leute. Busfahren, Krankenpflege in München? Ich verstehe nicht, wieso Leute das machen. Entweder hat "München" Suchtwirkung oder die Leute können nicht rechnen.

Ein ÖD-Tariflohn ist auf dem Land schlicht mehr wert.

Es geht nur einfach. Der ÖD läuft "unten" an der Front leer.

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Steven Benayas

vor 18 Stunden

@Arbeitnehmer .... werfen Sie alle die keinen Arbeitsplatz in der Stadt haben raus und schon gibt es genügend Platz.

Allerdings werden sich dann jene beschweren die ohne zu Arbeiten, vom Staat alimentiert werden.

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Benni Conrad

vor 17 Stunden

Wenn der Staat sich nur trauen würde: Abschaffung von Grunderwerbs-, Grund- und allen anderen einmaligen und laufenden Steuern und Abgaben bis runter zur GEZ auf die erste (selbstgenutzte) Immobilie bis zu einer definierten Wohngröße. Abschaffung aller Zwangsversicherungen, die nur einem selbst, aber nicht den Nachbarn schützen (Erwachsene Menschen können selbst entscheiden, welche Risiken sie eingehen). Egal, ob gekauft, gebaut, geerbt: KEINE - NULL - Nebenkosten außer Verbrauch. Abschaffung aller Bauvorschriften bis auf Statik, Brandschutz und grobe(!) Vorgaben zur Einpassung in das Ortsbild (z. B. gleiche Geschoßhöhe + Dachfarbe, Rest egal). Abschaffung aller Nachrüstvorschriften für Altbauten: Die meisten Menschen werden von alleine einen guten Kompromiß aus Umweltschutz (Wärmedämmung) und lfd. Kosten finden. Wetten, daß die Eigentumsquote hochschießt und der Staat Abermilliarden an Sozialleistungen für Mieter einspart?

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Marc Anderson

vor 16 Stunden

Bravo ! Hurrah ! Häuslebauerparadies. Microhomes hinter jedem Gebüsch.

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Michael P

vor 16 Stunden

Das wird kommen, wenn Herr Heil noch eine Antszeit das Land ruinieren darf.

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K70-Ingo

vor 16 Stunden

@Benni: Zwangsversicherungen gibt es seit dem 1.Juli 1994 nicht mehr, zuvor auch nur in einigen Regionen Deutschlands.

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Benni Conrad

vor 13 Stunden

Ingo, danke für die Korrektur!

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Johann Sajdowski

vor 21 Stunden

Nirgends in Europa besitzen so wenige Menschen Wohneigentum wie - in der Schweiz. Die Gründe dafür liegen bei der langsamen Politik, den hohen Preisen und dem Mietrecht. Letzteres ist relativ liberal, weshalb Investoren gerne Mietwohnungen bauen und das Angebot besser ist als in anderen Ländern.

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altleser1990

vor 21 Stunden

Sind die Immobilienpreise in der Schweiz kaufkraftbereinigt wirklich höher? Könnte es auch an der Besteuerung selbstgenutzter Immobilien (Eigenmietwert) liegen?

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Hans-Werner Stumpf

vor 16 Stunden

Ach, wird da tatsächlich noch verhandelt. Ich dachte schon, Merz und Linnemann wären ausgewandert oder verstecken die sich nur? Man sieht und hört nur etwas von Klingbeil, Dobrindt und Söder (die haben schon ihre Klientelvorstellungen durchgesetzt) Wie und wer soll sich da noch ums Bauen kümmern?

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UserPL_1717225815362

vor 4 Stunden

Welche Klientelvorstellungen sind das denn?

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Frank Stuehmeier

vor 20 Stunden

Man kann das Problem lösen, wenn man will. Aber viele wollen nicht, oder trauen sich nicht. Dass teurer Wohnraum Menschen arm macht und der Wirtschaft und Gesellschaft massiv schadet, scheinen die Key Opinion Leader in Politik und Medien leider nicht zu verstehen.

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Steven Benayas

vor 18 Stunden

@Frank ... "nicht zu verstehen". Es geht denen wohl eher am Ar ...ch vorbei.

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Arbeitnehmer

vor 18 Stunden

@Stuehmeier - "Teurer Wohnraum" ist pro Nase immer mehr geworden. Ferner hat der Bürger das Recht und die Pflicht, Beruf und Privatleben so zu organisieren, dass er das zahlen kann.

Vulgo: Kleiner wohnen oder die Ballungen meiden.

Das ist Freiheit - und Verantwortung.

Unser Staat sollte Sozialfälle außerhalb der Ballungen unterbringen und die sinnlose 3 Mio Studizahl auf 1 Mio - nach Bedarf - runterfahren.

Dazu vorgefertigte Bauten für kleine Wohnungen für notwendige Arbeitnehmer - fertig.

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Sag ja nur was dazu

vor 15 Stunden

Mein Vorschlag wäre ja noch ein paar Jahre zu warten mit richtigen Reformen.

Wäre doch gelacht, wenn die Verhältnisse nicht noch schlimmer werden könnten.....

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jimjimjim

vor 14 Stunden

Tja .. Wir wollen Brücken bauen, Solarwüsten bauen, Windräder bauen, Kasernen und andere Militärobjekte bauen, Bahnlinien, Bundesstraßen und Autobahnen sanieren .. Wo sollen da jetzt noch Bauleute und Material für ein Wohnungsbauprogramm herkommen ? Und das mit dem Material ist halt auch so was Schönes, denn Beton, Stahl, Kupfer, Glas, etc. brauchen alle jede Menge Energie und dann entsteht da CO2, was wir nicht wollen. Also alles aus Holz ? Cool, dumm nur, daß wir, aus Umweltgründen, sowieso schon abholzen, als gäbe es kein Morgen. Und wie man in LA sah, brennen aus Holz gebaute Orte auch besser. Was ich sagen will: Man kann nicht über 30 Jahre die Infrastruktur runterreiten und dann aufwachen und ein riesiges Rüstungsprogramm anstoßen, mit neuen Werken etc. und dann Resourcen für all die Bauprogramme haben, während man gleichzeitig seine Schlüsselindustrien verliert, also Großchemie, Metallurgie, Fahrzeugbau. Es gibt nur eine Sache, die schlimmer ist als Planwirtschaft. Planlose W...

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Ludwig von Mises

vor 19 Stunden

Wie kann man nur einen Artikel mit Vergleihen zum subventionierten Deutschlandticket oder der Abgeordnetenantine als Vergleich beginnen?

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Rena Beer

vor 18 Stunden

Ja, weil auch hier die Abgehobenheit vorherrscht.

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Krausini

vor 18 Stunden

Ein weiterer Versuch, durch das ständige Verbreiten von Unwahrheiten diese zur Wahrheu zu machen: Normen machen bauen nicht teuer und langsam, sondern schnell und billig, dass ist die Wahrheit. Normen sind für Planer Bund Handwerker der schnellste und einfachste Weg, die Taugliochkeit einer Lösung nachzuweisen. Alles andere ist sehr schwierig zu zertifizieren oder dann eben einfach Murks. Sorry, aber ohne Normen kann man eben nicht bauen.

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Wilhelm Niemeier

vor 18 Stunden

In der Tat. Aber das Problem ist die Anhebung der Standards und damit auch der Kosten durch die Normsetzer!

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Sepp Hufcognito

vor 18 Stunden

Aber die Normen sollten zumindest bundesweit einheitlich sind, oder nicht?

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KrausHF

vor 18 Stunden

Alles eine Frage der Perspektive.

KfW-Standard 70 würde für den Umweltschutz genügen, wenn Heizen CO2-neutral erfolgt.

Nein, KfW40 muß Standard werden... das kostet hat je m² einfach eine Stange mehr.

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BiBu1996

vor 17 Stunden

@Krausini: Schnell und billig sind nicht die Worte, die mir z.B. bei Brandschutzvorschriften einfallen, eher das Gegenteil. Durch Normen werden die Anforderungen festgelegt, und zwar für jeden Bau, und das macht auch Sinn. Allerdings sind Normierungen ein Prozess (in Deutschland durch DIN e.V.) und das Ergebnis ist manchmal, sagen wir, "überzogen"?

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Beat Leutwyler

vor 21 Stunden

Warum stellt man in Deutschland eigentlich immer wieder solch logische Forderungen?

Man lässt sich ja von Personen führen, die diese Logik nicht gelehrt haben, vorsätzlich leugnen oder bewusst einer ganz anderen Logik folgen.

Man bezahlt sie und die Universität sogar, dass sie diesen ganz anderen Logiken folgen sollen.

Da gehören alle Theoretiker dazu, also alle Uni-Abschlüsse, die synthetisch sind.

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Arbeitnehmer

vor 20 Stunden

@Leutwyler - Gerade in Deutschland gibts eine Mehrheit von Arbeitnehmern, die NICHT an Unis waren. Früher war das mal ein Erfolgsrezept...

Vom Techniker über den Meister, Facharbeiter usw

PS

Da gehts nicht um Logik. Da gehts um Geld, Bürokratie, politischen Willen.

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Hans Döhrn

vor 18 Stunden

Für Paare mit Kindern sollte der

§ 10 e wieder eingeführt werden,

um sie beim Bauen zu unterstützen.

Wenn die Kinder nicht in U3 einer

Kita wegorganisiert werden, ist

diese Steuerbegünstigung spürbar

zu erhöhen.

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Marc Anderson

vor 18 Stunden

Mal auf Immoscout Wohnungen in zB. „Wuppertal“ googeln, Unistadt, beste Bahnverbindungen zu allen anderen Unistädten in der Umgebung, schönst „gelegenenr“ Stadt Deutschlands … das Zimmer für 200€ ist dort kein Problem. Man sucht sich seinen Wohnort nach dem Budget aus, die Stadt, den Stadtteil. ZB. München - meine Geburtsstadt - ist sogar mit Geld langweilig, aber ohne ist’s deprimierend.

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Michael P

vor 16 Stunden

Waren Sie schon mal in Wuppertal? Da möchte man doch nicht mal tot über den Zaun hängen. Wenn da das Zimmer 200 kostet, dann sind die 800 im München geradezu billig.

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Marc Anderson

vor 13 Stunden

@P Wuppertal-Elberfeld ist meine Lieblingsstadt in Deutschland. Geschmäcker sind verschieden. Irgendwo zwischen Berlin und Chemnitz ist’s noch billiger, aber da würde ich .. einen Zaun drum errichten, damit sich keiner mit intakten Sinnen da zufällig hineinverirrt.

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K70-Ingo

vor 10 Stunden

"In Elberfeld soll es eine erstklassige Kunstgewerbeschule geben"

um Loriot zu zitieren

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Steven Benayas

vor 19 Stunden

Wer hat gelogen, wer macht genau nichts für den Bürger/Steuerzahler ... die Blauen jedenfalls nicht.

Ach es sind Die, von der Einheitspartei "Unsere Demokratie". Ja dann, ist ja alles klar. Da kann man nichts anderes erwarten.

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Steven Benayas

vor 16 Stunden

Für diejenigen die den Pfeil nach unten gewählt haben, typisch, meckern aber keine Argumente, wie die politischen Minderleister, die die Blauen halbieren wollten, aber nicht kapieren das sie die Wähler, die sie selbst verjagt haben nie wieder zurück holen werden.

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ArthurD

vor 20 Stunden

Ganz klar, warum das politisch nicht gewollt ist:

Der Bimbes ist für Steuersenkungen für die obersten ein Prozent und Familienunternehmen gezahlt worden.

Der arbeitende Leistungsträger ist schon lange nicht mehr die Zielgruppe der Unionsparteien.

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Steven Benayas

vor 19 Stunden

@ArthurD... jetzt kommen Sie doch bitte nicht mit Fakten, die wollen doch nur die Querdenker hören und sehen.

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Arbeitnehmer

vor 18 Stunden

@Arthur -Wer senkt denn da die Steuern? Unfug.

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ArthurD

vor 14 Stunden

@arbeitnehmer

Fragen Sie Merz, der hat das versprochen.

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Fred Burmeister

vor 9 Stunden

Warum der politische Nachdruck fehlt? Weil Menschen wie Klingbeil, Esken, Heil uva. mitreden. Sie haben ihr Berufsleben ausschließlich im Politikbetrieb verbracht, vom Leben außerhalb dieser Blase haben sie keine Ahnung dafür aber sehr viel Ideologie. Wenn jedes Jahr Menschen in der Größenordnung einer mittelgroßen Stadt nach Deutschland kommen und nicht in ähnlichem Umfang neuer Wohnraum gebaut wird, dann MUSS das Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben. Statt bauen für (Privat)Investoren attraktiv zu gestalten, wird lieber die ewige Neiddebatte befeuert, Wohnungseigentümer sind alles Abzocker und Miethaie, die eigentlich sofort enteignet werden müßten. Gegen hohe Mieten hilft nur, das Angebot an Wohnraum zu erhöhen sprich bauen. Und natürlich ein schlanker Staat.

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Wilhelm Niemeier

vor 18 Stunden

Ja natürlich muss das Baurecht auf einfacher und preiswerter durchforstet werden: diese mühevollen Ebenen der vielen passen nicht in einen Koalitionsvertrag. Ein Programmsatz mag da reichen.

Es ist auch nicht alles eine Frage des Geldes: wenn der planungsrechtliche Wille fehlt, in jedem großstädtischen Ballungsraum mindestens eine kleine Trabantenstadt zu etablieren, wird’s kaum zeitnah Entlastung geben. Und die muss vor 2029 unbedingt her !!!

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BiBu1996

vor 18 Stunden

@Niemeier: Stimmt. Man hat ja in jeder größeren Stadt so seine Erfahrungen mit Bausünden. Man sollte daraus lernen und trotzem größer und auch höher bauen, alles andere ist Platzverschwendung.

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BiBu1996

vor 20 Stunden

Bauen ist Sache der Städte und Gemeinden, nicht die des Bunds. Nun bekommen die Länder ja demnächst Geld für Investitionen, die sie für diesen Zweck an ihre Kommunen leiten könnten. Kommunaler Wohnungsbau ist in Deutschland aber mausetot, denn die Verwaltung des Bestands kostet Geld, was durch die Mieten nicht refinanzierbar ist.

Darüber hinaus: Ein Blick in die niedersächsische Bauordnung offenbart die Vorschriften. Wo ist bitte das Personal, dass die zukünftigen Bauanträge prüfen und genehmigen soll? Natürlich kann man versuchen, die Vorschriften (incl. DIN-Normen!) zu entschlacken, aber das wird dauern - und die Sicherheit sollte nicht drunter leiden...

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Arabidopsis

vor 20 Stunden

Und wer ist das dann auf dem Photo?

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BiBu1996

vor 19 Stunden

@Arabidopsis: Eine Bundesbauministerin, die nichts bewirken kann...

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Dietmar Stiel

vor 20 Stunden

Die Liste der Möglichkeiten ist lang: Bauen billiger machen, Gewerbe-/Brachflächen für Wohnungsbau öffnen, Mietrecht Reform, Verfahren begrenzen, Abschreibenungen verbessern, Anreiz für Wohneigentum schaffen (anstatt zum xmal nach 'Malle'), usw.

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Sepp Hufcognito

vor 19 Stunden

Die Abschreibungsmöglichkeiten wurden in der nahen Vergangenheit schon deutlich verbessert.

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K70-Ingo

vor 17 Stunden

@Sepp: das ist Pillekram in Hinsicht auf die eigentlichen Hindernisse.

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Heidrun Schuppan

vor 21 Stunden

Weil das Problem "Mietwohnung" für keinen der Parteien-Verhandler existiert. Ein F. Merz kann auch notfalls in seinem Privat-Jet übernachten. Mietfrei.

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Andreas Knatz

vor 19 Stunden

Grober Unfug - die meisten Abgeordneten kennen zwangsläufig den Berliner Wohnungsmarkt. Und dort hat sich die Situation massiv verschärft in den letzten Jahren.

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Steven Benayas

vor 18 Stunden

@Knatz ... und Sie glauben wirklich das ein MdB sich um 1.500 EUR Miete schert, bei mind. 14.000 netto pro Monat.

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Eva Berna

vor 20 Stunden

Zur Frage. Weil es nicht dringend ist?! Das hier Beklagte ist doch in weiten Teilen ein absolutes Luxusproblem. In der Prioritätenliste steht es eben nicht vorn. Wir haben andere Sorgen.

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Daniel vom Leserdialog-Team

Redaktion

vor 19 Stunden

Danke für Ihre Antwort. Würden Sie das näher erklären? Inwiefern sind steigende Wohnungskosten ein Luxusproblem und was steht für Sie höher auf der Prioritätenliste?

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Eva Berna

vor 18 Stunden

Daniel, wer ein Dach über dem Kopf hat, braucht keine neue staatlich finanzierte oder gebaute Wohnung. Auch, wenn er es als beengt empfinden mag. Umso mehr, wenn er an anderer Stelle bei persönlichen Ausgaben sparen könnte. Das, was Mehrheiten als höher auf der Prioritätenliste einstufen, das findet sich in den von Schwarz-Rot angedachten Sondetvermögen. Aber das wahre Thema über das wir hier reden, das ist das Menschenbild. Wir verstehen uns als freie Gesellschaft. Da gehört Scheiterndürfen zur Freiheit. Menschen, die von den anderen einen unbegrenzten Vollkaskoschutz verlangen, die machen von ihren Freiheiten keinen Gebrauch. Und das ist traurig.

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UserPL_1702832947594

vor 20 Stunden

Wenn die neue Regierung nicht nur eine Sammlung von Amtsinhabern sein will, sondern Politik für Deutschland macht, wird auch das Wohnungsproblem realistisch angegangen.

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FAZ_f5507a1c-d07c-424f-8aca-aac5f9aef2a7

vor 20 Stunden

'Politik für Deutschland'

Die Bundesregierung ist für die Bundesrepublik zuständig, nicht für Deutschland. Länder sind erfreulicherweise viel robuster als Staaten, deshalb entwickeln sich Länder dann am besten, wenn Politik sich nicht um sie kümmert.

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Andreas Knatz

vor 19 Stunden

Wo ist nach Ihrer Vorstellung der Unterschied zwischen der Bundesrepublik und Deutschland?

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Nützemich

vor 14 Stunden

Friedrich Merz hat ein Haus am Tegernsee und hält den Platz für neue Wohnungen dort sicher für sehr begrenzt.

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UserPL_1717225815362

vor 4 Stunden

Zusammenhang?

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Nützemich

vor 1 Stunde

@User_PL

Selbst gut situiert, könnte ihm der Blick für die Wohnungsmisere fehlen.

Was allerdings auch bei Scholz und allen Vorgängern der Fall war.

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Ben Winter

vor 18 Stunden

Bei den Wählern von Schwarz / Rot handelt es sich lt. Wahlforschung überwiegend um Rentner. Die haben kein Wohnungsproblem. Vielmehr sind sie oft das Problem. Also keine Priorität.

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K70-Ingo

vor 17 Stunden

Inwiefern ist es eim Problem, in einem abgezahlten Eigenheim oder mit einem uralten Mietvertrag günstig zu wohnen?

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Stefan Ciesielski

vor 15 Stunden

„Inwiefern ist es ein Problem, … mit einem uralten Mietvertrag günstig zu wohnen?“ Weil 4-Zimmer-Wohnungen von 1-2 Leuten bewohnt werden, statt von Familien. Und weil dadurch das Wohnungsangebot künstlich verknappt wird und die Miethöhe nur durch die wenigen, frei werdenden Wohnungen determiniert wird.

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K70-Ingo

vor 10 Stunden

@Stefan: dann ist das eben so. Dann brauchen die Familien halt neue Wohnungen - oder was schlagen Sie vor?

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UserPL_1737825773835

vor 18 Stunden

Nicht nur die Wohnungsnot: Merz hat wohl vollkommen vergessen was er in Berlin eigentlich soll. MMn macht er strategisch so gut wie alles falsch ... die richtige Besetzung Dobrindt konterkariert er durch eine SPD-Justizministerin. Im Wirtschaftsministerium, wo es eine taffe Hand bräuchte, setzt er Praktikant Linnemann statt dem wesentlich solideren und agileren Spahn. Das Finanzministerium an die SPD ist bei dem aktuellen Wahlergebnis eigentlich nicht nötig, scheint aber beschlossene Sache. Außenpolitisch fährt Merz den völlig falschen Kurs (patzige Kritik an USA), und setzt noch ein Kopie von sich selbst ins AA (schwarz-grüner Hardliner). Besser wäre: ein diplomatischer SPD Mann, zB Wolfgang Schmidt. Weiterhin: die Union hätte viel Gelegenheit, der SPD einen strikten Migrationskurs und das Justizministerium abzukaufen: höherer Steuern für die oberen 5 bis 10 %, Gesundheitsreform. Das juckt keine Wähler. Nur: die Lobbygruppen.. aber da muss man sich ja offenbar Spenden sichern! 👎

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Michael P

vor 16 Stunden

Auch heute ist wieder Märchenstunde. Gerne nochmal für Sie: in diesem Universum wird Schmidt kein Minister. Das wird die SPD nicht machen und damit ist dieser Teil des Szenarios schon mal weg.

Ihre an Anbetung grenzende Spahnverherrlichung erschließt sich weiterhin nicht - aber das hätte Merz zumindest theoretisch in der Hand.

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UserPL_1737825773835

vor 14 Stunden

@Herr P: wenn Sie sich einen ansprechenden Umgang zulegen wäre das vorteilhaft. Ich kann meine Meinung äußern wie ich möchte, und Sie sind auch nicht die SPD in Person um deren Handlungsspielraum zu definieren. Halten Sie Spahn für keinen guten Minister, ist das letztlich vermutlich Ihr Problem... dann viel Freude mit dem handzahmen "Praktikant Linnemann" 😉 ich halte das für eine Fehlbesetzung.

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Rudolf Ott

vor 13 Stunden

Wie wäre es, wenn der Mieterbund Wohnungen baute und entsprechend seinen Vorstellungen von Vermietern seinem Klientel anböte?

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UserPL_1742044044180

vor 16 Stunden

Wohnungsbau ist Ländersache. Da sollte sich der Bund komplett raushalten. Wir haben Landesbauordnungen in D. Die Grunderwerbssteuer ist Ländersache. Die Grundsteuer ist Ländersache. Überall kein Bund.

Wer da ran will, sollte eine Förderalismusreform anstossen. Da liesse sich wahrscheinlch richtig was wuppen.

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Rena Beer

vor 19 Stunden

Wohnen, Mieten.... ach das ist doch viel zu uninteressant für Merz & Co, Proletenkram halt. Damit kann man sich nicht mit Ruhm bekleckern und in Europa und der restlichen Welt angeben. Aber mit Waffen, Panzern, Drohnen etc. , da macht man was her.

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UserPL_1717225815362

vor 17 Stunden

@Beer, das hat die linke Vorgängerregierung wohl genauso gesehen...

Nehme mal an, daß sie eigentlich gar nicht von denen kommen.

Geht es nicht wenigstens in der FAZ ein bißchen weniger plump?

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Rena Beer

vor 17 Stunden

Dann schauen Sie mal in Bundestagsdebatten rein, da ist es plump!

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Bernd Schneider

vor 20 Stunden

Der Wohnungsmangel hat auch damit zu tun, daß der Durchschnittsdeutsche seit 1991 seinen persönlichen Platzbedarf von 34 auf 47 qm (plus 38 %) erhöht hat und sich auch in diesem Forum keiner klar macht, was das heißt und was sie alle von der Politik verlangen: Das ist so, als wenn die Bevölkerung von damals 80 auf 110 Mio. wächst. um Ihren Platzbedarf zu decken. Alternativ müßte man die Bundeswehr beauftragen, die viereinhalbfache Fläche Belgiens zu erobern. Was Sie alle seit 1991 mehr verbrauchen, ist nicht weniger als die Fläche von Albanien, Belgien, Niederlande und Schweiz zusammen - und halten das für selbstverständlich. Was Sie alle brauchen, sind keine Politiker, sondern einen Zauberer aus Hogwarts.

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UserPL_1702832947594

vor 20 Stunden

Wie heisst nochmal die junge Dame, die alles so vereinfacht rechnet?

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Andreas Knatz

vor 19 Stunden

Das wird vom Wiederholen auch nicht richtiger. Die durchschnittliche Wohnfläche hat mit Bedarf nichts zu tun. Es gibt viele, denen ihr Haus bzw. ihre Wohnung zu groß ist. Aber wenn man einen alten, günstigen Mietvertrag hat, lohnt sich umziehen nicht. Im schlimmsten Fall ist eine kleinere Wohnung sogar teurer.

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Sepp Hufcognito

vor 19 Stunden

"Wie heisst nochmal die junge Dame, die alles so vereinfacht rechnet?" - MIlch Mädchen?

Der höhere Bedarf kommt -nicht nur, aber auch- durch die kleineren Haushaltsgrößen zu Stande. Es leben heuzutage mehr Menschen als Singles. Dadurch geht die Pro-Kopf-qm-Zahl natürlich automatisch nach oben.

Aber klar, auch die Ansprüche an die qm-Zahl sind gewachsen. Und ein Teil der Bevölkerung kann sich die qm offenbar auch leisten. Und zu einem gewissen Teil leben ein paar Menschen auch auf zu viel Wohnraum. Sie ziehen aber nicht um, weil sie nach dem Umzug mit ein bissl Pech sogar mehr Miete zahlen müssen.

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Steven Benayas

vor 18 Stunden

@Schneider ... ach, und deswegen werden seit mind. 2015 jedes Jahr noch mehrere hundertausend "Wohnende" in dieses Land reingewunken.

Der Landverbrauch ist die eine Seite, der sonstige Resourcenverbrauch die andere Seite, und der daraus resultierende CO2, und sonstige Abgase und Abfälle dann das Sahnehäubchen.

Es gibt eben immer mehr Menschen die weder Rechnen, Schreiben und Lesen können, nein, auch b eim logisch Denken hapert es gehörig.

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Klaus Hofer

vor 3 Stunden

Die seit Jahren zunehmende Wohnungsnot stellt ein Paradebeispiel dafür dar, daß die deutsche Politik die Interessen eines Großteils der Bevölkerung ignoriert.

Es ist auch nicht als Ausdruck von Populismus zu beachten, wenn man darauf hinweist, daß zwar beständig neue Flüchtlingsunterkünfte errichtet oder diesbezüglich teure Immobilien angemietet werden, es der Politik jedoch nicht gelingen will, für die Bürger bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, die sich trotz Arbeit die Mieten nicht mehr leisten können.

Dazu kommt das Paradoxon, daß nach linksgrünen Vorstellungen die Mieten zwar gedeckelt werden

sollen - was den privaten Wohnungsbau nachweislich behindert - aber gleichzeitig eine tatsächlich wirksame

Deckelung der Migration als inhuman kritisiert wird.

Vor diesem Hintergrund darf man sich kaum mehr darüber wundern, daß eine Vielzahl von Arbeitnehmern statt die SPD die AfD gewählt haben.

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Wolken Reich

vor 17 Stunden

In (verhältnismäßig) wenigen Jahren wird sich das Problem von alleine lösen. Sobald die Boomer ihre Häuser und Wohnungen endgültig verlassen. Bis dahin wird keine Regierung versuchen die Wohnungsknappheit zu beenden.

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Günter Karasek

vor 3 Stunden

Keine Sorge, die links-Grünen mit der Merz-CDU zusammen sorgen schon dafür, dass durch entsprechenden Zuzug von Neubürgern kein Überangebot an Wohnraum entsteht. Da die Boomer allerdings immer weniger werden stellt sich die Frage, wer dann die Mieten bezahlt. Haben Sie einen Vorschlag?

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Sepp Hufcognito

vor 52 Minuten

@Wolken Reich: Ja, ich hätte das im ersten Moment auch gedacht, dass die Bevölkerungszahl in Dtl. irgendwann mit den Boomern auch mal wieder zurückgehen muss.

Destatis hat dazu eine wunderbare, animierte Bevölkerungspyramide, die die Zahlen auch in die weitere Zukunft projiziert. Dort kann man -je nach gewähltem Szenario- ganz leichte Rückgänge erkennen. Ab dem Jahre 2045 etwa...

Hilft uns also erstmal gar nicht weiter. Bitte nicht vergessen, dass unsere Lebenserwartung immer noch leicht steigt.

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Pupsi1964

vor 20 Stunden

Es gibt noch millionenfach Leerstand. Es muss gefördert werden, dass finanziell überbelastete Leute, bei denen egal ist, wo sie wohnen, wie Rentner mit hohem Mietanteil am Einkommen, oder die ihr Haus runterkommen lassen müssen, weil die Kohle fehlt, in den Leerstand umziehen. Die müssen nicht zur Arbeit, da ist es egal, wo die wohnen. In den Aufnahmestädten können dann für die Neubürger von einem Quartierseniorensozialarbeiter Seniorenwandergruppen / -chöre aufgemacht werden, um soziale Kontakte unter den Zuzüglern herzustellen, oder ein Café mit geförderter Miete, in dem die selber backen können. Und in den teuren Städten werden Bestandswohnungen frei, ohne Baukosten. Win-win-win. Alle profitieren.

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Thomas Walter_64192

vor 4 Stunden

Bei Bürgergeldempfängern würden solche Vorhaben als Gentrifizierung und unzumutbar gegeißelt werden.

Mit Rentnern scheint dies kein Problem.

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Philipp Voss

vor 2 Stunden

Pupsi denkt sich: Planwirtschaft war gestern; heute legen wir noch eine Schippe drauf und steuern die gesamte Gesellschaft wie in den Sims.

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Ulrich Haussmann_38538

vor 20 Stunden

Man sollte Gentrifizierung strenger regeln. Doch da wagt sich keiner ran. Auch muss mehr in die Höhe gebaut werden. Ferienwohnungen sollten vermehrtt als realer Alltagswohnraum zur Verfügung stehen. Keine großen Würfe aber besser als nix. Der Staat muss generell seiner Verantwortung gerecht werden notfalls auch unorthodox. Besonders Menschenwürde wird vom Bundesverfassungsgericht oft so interpretiert, dass ein „Mindestmaß an Existenzsicherung“, also auch Unterkunft, gewährleistet sein muss. Für mich heißt das: Wohnen muss ein Grundrecht werden.

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Steven Benayas

vor 18 Stunden

@Hausmann ... normalerweise sollte das ein intakter Markt regeln. Wer sich die Mieten oder den KP nicht leisten kann muß wegziehen. Das ist der einfachste Weg. Und wenn die Unernehmen keine Arbeitnehmer mehr bekommen, weil denen die Anfahrt zu weit ist, dann muß die Firma eben aufs platte Land ziehen.

Und schon kommt zusammen, was zusammen gehört.

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Arbeitnehmer

vor 18 Stunden

@Haussmann - Grundrecht auf Wohnen vs "unorthdoxe" Rechtsanwendung?

Ja watt denn nu?

PS

Wohnungen gibts genug. Nur nicht in den Ballungsräumen. Sie wollen ein "Grundrecht auf München"? Sowas geht nicht. Zu teuer. Sinnlos.

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K70-Ingo

vor 17 Stunden

Wie bitteschön soll so eine Gentrifizierungsregelung aussehen?

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K70-Ingo

vor 17 Stunden

P.S. Ach so - das Grundrecht auf eine schmucke Wohnung im Trendviertel, aber zu Vor-Gentrifizierungskursen, stimmts?

Und zur Miete sicherlich?

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Günter Karasek

vor 3 Stunden

Woher soll denn der "politische Nachdruck" kommen? Welche Wählerschicht soll denn angesprochen werden mit der Aufforderung zu bauen. Bauen für sich und seine Familie? Wer kann sich das noch leisten? Bauen für Asylanten/Migranten/Flüchtlinge/Schutzsuchende - na ja, das ginge noch so lange die Kommunen die Miete zahlen und die nachfolgende Renovierung. Aber das werden die nicht mehr lange können.

Normaler Wohnungsbau - allein oder als Investor in einer Wohnungsbau-Gesellschaft. Ist ein risikoreiches Geschäft., Und wenn dann tatsächlich eine Rendite fliesst, ist man automatisch ein Kapitalist und bezieht leistungsloses Einkommen.

Dann droht ja auch noch die Verstaatlichung des Wohnraums. Ein nicht zu unterschätzendes Risiko!

Also bitte - wo ist die Wählerschicht, die begeistert Hurra schreit, wenn man ihr zumutet zu bauen.

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Benni Conrad

vor 5 Stunden

Eine dritte Anekdote: unsere SDP-geführte Stadtregierung kauft Wohnungen in Zitat "einfacher Ausführung, für die kein Markt mehr besteht" auf und nimmt sie bewußt vom Markt. Dazu gibt es sogar finanzielle Hilfe vom Land NRW. Das heißt in der Realität: es werden hunderte Häuser, mit rund insg. 6000 Wohnungen zu ca. 40-70 qm, saniert zuletzt in den 1990ern, die aktuell noch für 4-5 Euro/qm vermietet werden, durch die Stadt gekauft und abgerissen - nicht saniert - abgerissen(!). Die SPD meint, es gebe keinen Markt mehr für solche, Zitat: "Schrottimmobilien" und es täte der Stadt gut, moderner und klimafreundlicher zu werden. Jetzt wundert man sich, daß die AfD die SPD bei allen Wahlen überholt. Die Zitate stammen von der SPD-Oberbürgermeisterin.

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Achim Werner

vor 2 Stunden

Wenn innerhalb von ca. 80 Jahren die Bevölkerung um ca. 15 Millionen angewachsen ist und zudem noch die Wohnfläche sich pro Einwohner drastisch erhöht hat, muß man sich nicht wundern, daß der Wohnraum immer knapper wird. Unsere Politiker haben das gewusst und jammern jetzt herum.

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Sepp Hufcognito

vor 1 Stunde

Sie spannen jetzt den Bogen auf seit dem Ende des 2. Weltkrieges? Wow.

Ich verrate Ihnen mal was: Vor rund 15 Jahren war Wohnraum nur in wenigen Ballungsräumen wirklich knapp. Und die Immobilienpreise haben sich in Dtl. eher nur seitwärts bewegt. Und zu jener Zeit lauteten die allgemein anerkannten Bevölkerungsprognose für Dtl. etwa 80 Mio. Also mich wundert es nicht, dass da kaum einer Geld in den Wohnungsimmobilienmarkt gesteckt hat.

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european oracle

vor 3 Stunden

Kein Vermieter ist gezwungen Mieten anzuheben. Ich vermiete in FFM Wohnungen im kernsanierten Gründerzeitbau , seit >15 Jahren ohne Steigerung. Dafür habe ich kaum Mieterwchsel.

Geht, ohne dass ich pleite gehe.

Problem sind tatsächlich die Bauvorschriften und die zT merkwürdigen Forderungen nach einem 2.Bad.

Ich selbst wohne in einem Haus von 1936. Holzbalkendecken mit Lehmwickeln drin & Dielenboden. Von Trittschalldämmung keine Rede. Das dürfte man heute nicht mehr bauen. Absolut absurd.

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besser_anonym

vor 19 Stunden

Helfen sollte, den Kommunen und Ländern Steuerhoheit zu geben. Nachteilige Regionen können mit geringer ESt punkten.

Zum Verordnungszirkus kann ich nur beitragen, daß ich nicht mitmache

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truth hurts

vor 3 Stunden

»es fehlen Hunderttausende Wohnungen«.

Es dürften wohl mehr als eine Million sein, denn die Bevölkerung ist in den vergangenen zehn Jahren um einige Millionen gestiegen, und es ist keine Abnahme zu erwarten.

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UserPL_1702832947594

vor 12 Stunden

Die Union und SPD werden demnächst in einem Masse zusammenarbeiten müssen, das sie sich jetzt nicht vorstellen können! Statt der Details sollte endlich die gemeinsame Basis definiert werden. Jetzt schon die kritischen Situationen vorherzusehen oder auszublenden ist Glaskugelpolitik.

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christof pätzold

vor 2 Stunden

Alle schreien Mieten seien zu teuer. Stimmt das ? Was kostet eine Schachtel Zigaretten ? Zwischen 12,- und 15,- Euro. Aha. Und davon mindestens 1 pro Tag. 400,- € also im Monat. Und eine Wohnung von 30 m2 ? Sie soll viel billiger sein als 30 Schachteln Zigaretten ? IM ernst ? Ginge es nach den Linken und der SPD , dann solle eine 30 m2 Wohnung gerade einmal 170,-- € Miete im Monat kosten dürfen, und das in Berlin. Welch ein Irrsinn. Eine Wohnung von 30 m2 in Berlin zu kaufen kostet ca. 130.000,-- € . Schon die Finanzierung kostet über 500,-- € mtl. selbst eine Miete von 400,-- € netto wäre Enteignung. Warum darf so etwas wichtiges wie wohnen fast nichts kosten ? während dieselben Leute die nach Mietendeckel schreien, sich eine Kippe nach der anderen anstecken ? Achso ich verstehe, weil diese Leute möchten, dass der Vermieter Ihnen Ihre Rauch - und Trinkvergnügen durch Mietverluste bezahlt. In Kreuzberg wohnen wollen aber für umsonst, und schön Spass dabei auf Kosten anderer. Achso

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Ilja Schmuschkowitsch

vor 4 Stunden

Wer jetzt etwas Geld über hat, sollte eine Einzimmerwohnung kaufen. Die Bundesregierungen sorgen dankenswerterweise dafür, dass der ROI unschlagbar ist.

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harald schneider

vor 4 Stunden

Den Wohnungsmangel könnte man mit einfachen Maßnahmen entschärfen: Rückführung der Gäste aus dem Ausland, die keinen Schutztitel jenseits einer Duldung haben. Damit fiele der Preistreiber Nummer 1 auf dem Wohnungsmarkt (Bund, Kommunen, Länder) weg. Dazu eine vernunftgeprägte Umgestaltung des Bürgergelds bei der nicht mehr die kompletten Wohnungskosten übernommen werden und schon gar nicht für die Touristen aus der Ukraine, die sich hier eine Wohnung finanzieren lassen um BG zu beziehen und ihre meiste Zeit zuhause in Kiew verbringen. Flixbus würde zwar einen satten Einbruch seiner Reisezahlen verbuchen, aber who cares.

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max1979

vor 17 Stunden

Frankfurt hat wohl viel Geld für die Farbe ausgegeben... aber so manche Straße sieht jetzt wirklich schick aus...😂 Übrigens, was ist eigentlich mit den Einnahmen der Kommunen nach der Verschleuderung des eigenen Wohnungsbestandes aus den 50-70er Jahren passiert? alles "gerecht" verbraucht?

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